Девять «за» и «против», которые лучше взвесить перед тем, как регистрировать ООО по домашнему адресу
Некоторым видам бизнеса для осуществления деятельности не нужны склады и офисы. Как поступить в такой ситуации, чтобы не тратить бюджет на бесполезную аренду? Очень просто — зарегистрировать компанию по месту своего проживания. В этой статье мы подробно описали преимущества и недостатки этого метода, ознакомление с которыми поможет принять верное решение.
Несмотря на удобство регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора, метод имеет ряд недостатков. О них лучше узнать до принятия окончательного решения. Возможно, проще будет сделать юридический адрес на арендованный офис или складское помещение (если ваш бизнес предусматривает их использование).
Медленная регистрация ООО
Если вы столкнулись с такой ситуацией, поступайте следующим образом:
Репутационные потери
Риск конфискации личного имущества
В целях погашения задолженностей при инициации процедуры банкротства суд может обязать реализовать квартиру и все имущество в ней на торгах.
Необходимость смены юридического адреса при уходе учредителя или директора
Таким образом, придется искать новое место для регистрации организации. После этого нужно будет подготовить специальное заявление, дождаться изменения сведений в Едином государственном реестре юридических лиц и после оповестить всех контрагентов о внесенных изменениях.
Проблемы с получением лицензии
С минусами закончили. Теперь про плюсы регистрации ООО на домашний адрес. Некоторые из них сильно понравятся начинающим предпринимателям.
Экономия денег на аренду
В среднем, за аренду предприниматели отдают 20–40 тысяч рублей в месяц. Этого можно избежать, если офис и/или склад не нужны, зарегистрировав ООО на домашний адрес одного из учредителей или директора. В год экономия составит порядка 240–480 тысяч рублей. Эти деньги можно потратить на развитие организации.
Исключение лишних формальностей
Если регистрация ООО осуществлена по месту жительства учредителя или директора, договор аренды не заключается. Следовательно, не нужно ничего составлять и продлевать каждый год. Освободившееся время можно потратить на развитие компании.
Нет проблем с почтой
Защита от несанкционированных проверок
Подытожим
Кстати, если вы захотите использовать домашний адрес, для исполнительного органа нужно будет подготовить согласие собственника на регистрацию ООО. Без этого документа регистрация будет отклонена. Подготовить его можно в свободной форме. Перед подачей заверьте согласие у нотариуса.
Вам надо по-другому работать с наличкой. Кого прижмут налоговики и банки? Забирайте запись, пожалуй, лучшего вебинара «Клерка»: «Как будут контролировать наличку по 115-ФЗ».
Только сегодня можно забрать запись со скидкой 60%. Программу вебинара смотрите здесь
Возможно ли зарегистрировать юридический адрес на гараж, если земля не в собственности?
Добрый день, я сдаю гараж под склад. Сам гаражный бокс в собственности, земля нет.
Возможно ли как-то то оформить Юр адрес для людей которые будут по снимать? Или например организовать им Юр адрес по моему месту проживания?
Просто оформить, если гараж имеет адрес — можно. Использовать же в качестве офиса — нет, так как это может повлечь административную ответственность
Статья 6.3. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Что же касается регистрации по месту жительства, то такая процедура закону не противоречит и часто используется.
2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.
С Уважением, С.А. Шведов
Игорь, в дополнение к ответу. На основании ч.2 ст. 53 ГК РФ
2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.
Если Вы решите предоставить возможность регистрации юридического лица на своей жилой площади, либо в гараже, предусмотрите в договоре обязанность юр. лица в случае расторжения договора аренды незамедлительно сменить юр. адрес. Это необходимо что бы в будущем арендатор не затягивал процедуру смены юридического адреса.
Добрый день, Игорь. Под адресом юридического лица, по смыслу п. 3 ст. 54 ГК, следует понимать почтовый адрес, по которому юридическому лицу могут направляться юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК). В силу ч. 2 п. 3 ст. 54 ГК юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному в реестре адресу, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по такому адресу, считаются полученными юридическим лицом и в том случае, если оно фактически по этому адресу не находится. Во взаимосвязи с
Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» (Зарегистрировано в Минюсте России 26.12.2014 N 35442), Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» :
6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее — уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.
21. Почтовый адрес включает описание места нахождения пользователя услугами почтовой связи с обязательным указанием почтового индекса и (или) обозначение с помощью символов адреса пользователя услугами почтовой связи в информационной системе организации федеральной почтовой связи.
Поэтому гаражный бокс должен быть в адресном реестре, также должен быть заключен договор на оказание услуг почтовой связи.
Или например организовать им Юр адрес по моему месту проживания?
Игорь
Более приемлемый вариант для сторон и контролирующих органов.
Здравствуйте, Игорь! Адрес гаража может быть местом нахождения юр. лица. Но, конечно же у гаража должен быть адрес.
Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица
2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.
3. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.
Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
Также дополню, что отказ в государственной регистрации (например, по причине недостоверности сведений об адресе юр. лица) должен быть обоснованным
Как выбрать юридический адрес для компании
Хочу открыть компанию в форме ООО. Встал вопрос, какой адрес указывать в заявлении о государственной регистрации для налоговой.
Слышал, что можно зарегистрировать фирму на свой домашний адрес. Какие здесь могут быть проблемы?
А еще в интернете предлагают адреса под юрлицо за копейки. Это законно? Если я куплю такой адрес, налоговая меня зарегистрирует?
Виктор, когда я размышлял, какой адрес выбрать для компании, рассматривал три варианта регистрации: по адресу проживания директора, в арендованном офисе и через аренду адреса. Расскажу, на каком варианте остановился и почему.
Что такое юридический адрес
Юридический адрес общества — это местонахождение его исполнительного органа, который действует постоянно и без доверенности. Обычно это директор или генеральный директор.
При заполнении заявления о регистрации юридического лица требуется указать адрес, по которому находится исполнительный орган. Налоговая инспекция может отказать в регистрации, если посчитает, что этот адрес не соответствует действительности.
Т—Ж уже писал, что такое ООО и как выбрать для него адрес регистрации. Поэтому разберем, какой юридический адрес удобнее и безопаснее на практике.
Регистрация по месту проживания директора или учредителя
Зарегистрировать общество на домашний адрес можно, но не все налоговые инспекции об этом знают — поэтому могут отказать. Налоговые считают, что жилые помещения предназначены только для проживания граждан и не могут использоваться как адрес регистрации компании. Чтобы использовать помещение для бизнеса, его надо перевести в нежилое.
Такое решение незаконно и легко отменяется через суд. Если исполнительный орган — руководитель — размещается в своей квартире, это не значит, что недвижимость используется для ведения предпринимательской деятельности. Офис компании, сотрудники, оборудование могут находиться в другом месте.
Федеральная налоговая служба подготовила письмо, где подтвердила, что регистрировать юрлицо по адресу проживания директора или учредителя — нормально и законно.
Такая регистрация возможна только с согласия собственника жилой недвижимости. Согласие не надо получать, если руководитель или учредитель организации — собственник недвижимости или в ней прописан.
Этот вариант выглядит простым и удобным, но я от него отказался. Вот почему:
Аренда адреса под регистрацию
Есть множество компаний, которые предлагают арендовать адрес под регистрацию юрлица. Обратите внимание: адрес, а не офис. Фактически они дают гарантийное письмо для налоговой. В нем указано, что кто-то там обязуется предоставить площадь под размещение исполнительного органа и заключить договор аренды.
Если регистрация пройдет успешно, с вами действительно подпишут договор аренды, а также договор на почтовое сопровождение. Когда на арендованный адрес будет приходить почтовая корреспонденция, ее будут получать и отправлять вам.
Плюс тут один: арендовать адрес дешевле, чем снимать офис. А вот минусы серьезные.
Налоговая может посчитать адрес недостоверным и отказать в регистрации. Один из признаков недостоверности: по указанному адресу зарегистрированы другие организации, которые на самом деле там не находятся. Это как раз такой случай: на площади в несколько квадратных метров могут по бумагам ютиться десятки фирм.
Даже если удастся получить регистрацию, проблемы не закончатся. ФНС считает подозрительными адреса, где находится 5 и более юрлиц. Когда компания начнет работать, налоговая может прийти, чтобы осмотреть помещение. Если налоговики не найдут по адресу офис компании, то очень расстроятся. Они составят акт, что по указанному в ЕГРЮЛ адресу организация не обнаружена.
Дальнейшее развитие событий будет неприятным. Организация, ее директор и учредитель получат письма с требованием предоставить достоверную информацию или доказательства достоверности прежних сведений об адресе. На это дадут 30 дней, по истечении которых в ЕГРЮЛ внесут отметку о недостоверности сведений. Это своего рода черная метка, которую видят все: банки, контрагенты, клиенты.
После этого налоговая служба может:
Аренда офиса
Этим путем я и пошел. Чтобы зарегистрировать фирму по адресу арендованного офиса, нужно сначала найти арендодателя. Но подписывать договор с ним нельзя, ведь компания еще фактически не существует. Поэтому у арендодателя необходимо взять гарантийное письмо о том, что он обязуется заключить договор аренды и предоставить площадь под размещение исполнительного органа.
Тут есть три момента:
Как найти офис в аренду, мы уже рассказывали. Как не облажаться при заключении договора аренды, тоже писали. Почитайте, вам это может понадобиться.
Варианты, которые я не рассматривал
Арендатор — ИП. Если речь о регистрации ИП, то все просто. Не надо ломать голову и выбирать, где зарегистрировать фирму: индивидуальные предприниматели регистрируются по месту жительства — адресу постоянной прописки. Если ее нет, можно зарегистрироваться и по временной прописке, но только на срок ее действия.
Учредитель — богач. Если учредитель фирмы — богач, наверняка у него есть собственное нежилое помещение или он может его купить. По адресу помещения можно и нужно зарегистрировать фирму. Скорее всего, налоговики запросят правоустанавливающие документы на недвижимость.
Есть поддержка государства. Во многих городах есть программы помощи начинающим предпринимателям. Например, могут предоставить помещение в бизнес-инкубаторе на льготных условиях. Нужно лишь удовлетворять требованиям конкретного инкубатора.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Можно ли использовать гараж физического лица в качестве офиса ЮР лица
Оформляю гараж в собственность в ГСК, являюсь ген директором ООО, которому хочу сдать гараж в аренду. Можно ли использовать этот гараж в качестве офиса?
Нет нельзя, т.к.гараж не соответствует требованиям СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменением N 1), в виду того, что офис является общественным помещениям.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 08.04.2003 N 34 (ред. от 15.03.2010) «О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03» (вместе с «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03. 2.2.1/2.1.1. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных пунктов. Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. Санитарные правила и нормы», утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 06.04.2003) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.04.2003 N 4443)
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.10.2001 N 29 «О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01» (вместе с «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. 2.2.1/2.1.1. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Санитарные правила и нормы», утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 19.10.2001) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 12.11.2001 N 3026)
«Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки. СанПиН 2605-82» (утв. Минздравом СССР 09.07.1982)
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 15.03.2010 N 20 «Об утверждении СанПиН 2.2.1/2.1.1.2585-10» (вместе с «СанПиН 2.2.1/2.1.1.2585-10. Изменения и дополнения N 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03. Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. Санитарные правила и нормы») (Зарегистрировано в Минюсте РФ 08.04.2010 N 16824)
Фактически офис можно сделать где угодно, до первой проверки санитарного врача, трудовой инспекции, роспотребнадзора, прокурора и т.д. и т.п. Ведь пожаловаться может кто угодно, в том числе и недовольные работники и посетители или просто придет плановая проверка, а оно Вам нужно. Ведь в данном случае будут смотреть на то соответствует ли данное помещение указанным мною нормативным актам или нет и Вы, я полагаю, прекрасно понимаете, что не соответствует.
Александр, добрый вечер.
У меня противоположная точка зрения. И в подтверждение этому офисы автомастерских не находятся в отдельных зданиях, а как правило там же в гараже. Никаких ограничений по помещениям для использования офисом нет. Есть требования к деятельности, которой занимается компания, но вы же там не хлеб печь будете? А сдавать в аренду свое имущество учредитель может. Лучше передать в безвозмездное пользование, так отчетность легче.
Единственный учредитель ООО является физическим лицом. Он передал
обществу в безвозмездное пользование квартиру для использования в
качестве офиса.
Возникает ли в данной ситуации у ООО доход, облагаемый налогом на
прибыль организаций, при условии нахождения данной квартиры как в жилом,
так и в нежилом фонде?
Объектом налогообложения по налогу на прибыль для российских
организаций, не являющихся участниками консолидированной группы
налогоплательщиков, признается прибыль, определяемая как разница между
полученными доходами и величиной произведенных расходов, которые
определяются в соответствии с главой 25 НК РФ (ст. 247 НК РФ).
При формировании налоговой базы по налогу на прибыль налогоплательщики
учитывают подлежащие налогообложению доходы от реализации товаров
(работ, услуг) и имущественных прав, а также внереализационные доходы
(п. 1 ст. 274, п. 1 ст. 248 НК РФ).
Так, в соответствии с п. 8 ст. 250 НК РФ внереализационными доходами
налогоплательщика признаются в том числе доходы в виде безвозмездно
полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за
исключением случаев, указанных в ст. 251 НК РФ. При получении имущества
(работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из
рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 105.3 НК РФ, но не
ниже определяемой в соответствии с главой 25 НК РФ остаточной стоимости — по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство
(приобретение) — по иному имуществу (выполненным работам, оказанным
услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком
— получателем имущества (работ, услуг) документально или путем
проведения независимой оценки.
Из буквального смысла п. 8 ст. 250 НК РФ можно сделать вывод о том, что
для целей его применения не имеет значения, жилое или нежилое помещение
получено в безвозмездное пользование.
Для целей налогообложения прибыли имущество (работы, услуги) или
имущественные права считаются полученными безвозмездно, если получение
этого имущества (работ, услуг) или имущественных прав не связано с
возникновением у получателя обязанности передать имущество
(имущественные права) передающему лицу (выполнить для передающего лица
работы, оказать передающему лицу услуги) (п. 2 ст. 248 НК РФ).
Согласно разъяснениям Минфина России, представленным, например, в
письмах от 01.10.2012 N 03-03-06/4/100, от 18.05.2012 N 03-03-06/4/38,
от 12.05.2012 N 03-03-06/1/243, для целей налогообложения прибыли
получение имущества в безвозмездное пользование следует рассматривать
как безвозмездное получение имущественного права.
Из п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98
также следует, что право пользование вещью (которое передается по
договору безвозмездного пользования) является имущественным правом.
При этом специалисты Минфина России и судьи исходят из того, что доход в
виде безвозмездно полученного права пользования имуществом должен
определяться в порядке, предусмотренном п. 8 ст. 250 НК РФ, то есть
исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.
Исключение из данного правила составляют доходы, поименованные в пп. 11
п. 1 ст. 251 НК РФ, в соответствии с которым при определении налоговой
базы по налогу на прибыль не учитываются доходы в виде имущества,
полученного российской организацией безвозмездно:
— от организации, если уставный (складочный) капитал (фонд) получающей
стороны более чем на 50% состоит из вклада (доли) передающей
организации;
— от организации, если уставный (складочный) капитал (фонд) передающей
стороны более чем на 50% состоит из вклада (доли) получающей
организации;
— от физического лица, если уставный (складочный) капитал (фонд)
получающей стороны более чем на 50% состоит из вклада (доли) этого
физического лица.
При этом полученное имущество не признается доходом для целей
налогообложения только в том случае, если в течение одного года со дня
его получения указанное имущество (за исключением денежных средств) не
передается третьим лицам.
Как следует из буквального смысла пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ, он
распространяет свое действие только на доходы в виде полученного
имущества, под которым в НК РФ понимаются виды объектов гражданских прав
(за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в
соответствии с ГК РФ (п. 2 ст. 38 ГК РФ). Исходя из этого специалисты
финансового ведомства приходят к выводу, что при получении в
безвозмездное пользование имущества от учредителей положения пп. 11 п. 1
ст. 251 НК РФ не применяются (смотрите, например, письма Минфина России
от 16.10.2009 N 03-03-06/1/667, от 15.07.2009 N 03-03-06/1/470).
Такой подход находит поддержку и в судах (смотрите, например,
постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 31.03.2009 N
А33-4100/2008-Ф02-1119/2009 (определением ВАС РФ от 12.08.2009 N 9885/09
отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке
надзора), ФАС Волго-Вятского округа от 04.12.2008 N А82-12138/2007-20
(определением ВАС РФ от 01.04.2009 N 2944/09 отказано в передаче дела в
Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора), от 02.07.2008 N
А82-11801/2007-14 (определением ВАС РФ от 22.09.2008 N 11458/08 отказано
в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора),
Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2011 N
15АП-7398/11).
Однако не все суды придерживаются такого подхода, что подтверждают
выводы, содержащиеся в постановлении ФАС Центрального округа от
08.10.2012 N Ф10-3226/12 по делу N А35-10198/2011, постановлении
Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2012 по делу N
А35-10198/2011, с которым можно ознакомиться в Интернете, пройдя по
ссылке:
ras.arbitr.ru/PdfDocument/198c3e9e-bf8e-44a5-a1fa-ab852a0e09df/А35
-10198-2011__20120606.pdf). Следует отметить, что определением ВАС РФ
от 05.08.2013 N ВАС-711/13 отказано в передаче данного дела в Президиум
ВАС РФ. В то же время судьи ВАС РФ в указанном определении не
рассматривали вопрос о правомерности применения пп. 11 п. 1 ст. 251 НК
РФ.
Таким образом, если организация в рассматриваемой ситуации решит не
включать в расчет налогооблагаемой прибыли доход от безвозмездного
пользования квартирой, то, скорее всего, свою позицию ей придется
отстаивать в суде. При этом мы не можем оценить перспективы судебного
разбирательства в условиях противоречивой арбитражной практики.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Арыков Степан
Если будете сдавать в аренду, то ООО, как налоговый агент должно будет удерживать у Вас НДФЛ.
Министерство финансов Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБАПИСЬМО
от 9 апреля 2012 года № ЕД-4-3/5894
О налогообложении доходов физических лиц
В соответствии с пунктом 1 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее — Кодекс) российские организации, от которых или в результате
отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 статьи 226 Кодекса, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 Кодекса. Указанные организации являются налоговыми агентами.Согласно пункту 2 статьи 226 Кодекса исчисление сумм и уплата налога, в соответствии с указанной статьей Кодекса,
производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником
которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении
которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями. 214.1, 214.3, 214.4, 227, 227.1 и 228 Кодекса.Российская
организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за
арендуемое у него имущество, признается налоговым агентом в отношении
таких доходов физического лица и, соответственно, должна исполнять
обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на
доходы физических лиц в порядке, предусмотренном статьей 226 Кодекса.В
случае, если организация заключила договор аренды земельных паев с
физическим лицом, то организация, выплачивающая физическому лицу
арендную плату за арендуемые у него земельные паи, признается налоговым
агентом.