что строят на кировском заводе рядом с румбой
На месте недостроя на улице Васи Алексеева возведут спорткомплекс
На месте недостроя на улице Васи Алексеева у метро «Кировский завод» планируют построить коммерческий спорткомплекс. Участок выставят на торги.
Много лет на улице Васи Алексеева, 4, заброшенный котлован со сваями, огороженный забором. В 2003 году Смольный разрешил ООО «Фирма „ВМС“» построить там многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой. Но сроки не были выдержаны, и в 2010-м договор аренды был расторгнут по решению суда.
С лета 2014-го идет подготовка проекта планировки территории. «Администрация предложила разместить на данном участке крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей, со встроенным подземным паркингом», — рассказала «Канонеру» первый замглавы администрации Кировского района Наталия Борейко.
После утверждения проекта планировки надел будет выставлен на торги. Причем, по данным Кадастровой палаты, фундаменты разделили на множество мелких участков, некоторые из которых наезжают друг на друга. Подобное разграничение собственности «Канонер» увидел впервые.
Пока же, чтобы недострой не превратился в свалку, райадминистрация включила его в свою программу уборки мусора.
Ранее градозащитники и жители Кировского района предлагали отдать участок под вестибюль станции метро «Путиловская» 6-й линии. Однако власти решили разместить его ровно на противоположной стороне улицы Васи Алексеева, вырубив рощу с высокими деревьями.
Что строят на кировском заводе рядом с румбой
Автово каждый день! запись закреплена
Нам это важно, мы –соседи!
Стройка уже началась!
Про строительство апарт-отеля узнали, как всегда случайно, из Интернета. Информации не много: «Комплекс будет включать два 14-этажных корпуса общей площадью 12 006 кв.м. Предварительно в апарт-комплексе расположатся студии площадью от 19 до 35 кв.м. Стоимость строительства оценена в 890 млн рублей.».
Вчера прогулялись с Дианой Евгеньевной Бондаренко по адресу заявленного строительства. Стройка началась, возведен забор, установлен информационный стенд, содержащий сведения о застройщике, сроках проведения работ с 6.07.2020 по 30.06.2022 гг. и номере разрешения на строительство, шумят краны и техника за забором, вбивая первые сваи. Процесс пошел. Строительная площадка расположилась рядом с шахтой метростроя напротив тренажерного зала «Fitness House» (бывший выставочный зал Кировского завода) с одной стороны и, как раз напротив окон домов 14-16 по ул. Маршала Говорова, с другой.
Этот новый «шедевр зодчества», в погоне за квадратными метрами прибыли, без всякого стеснения вознес «архитектуру красных контейнеров» у ДКиТ им. И.И. Газа, выше высоток Комсомольской площади и, заодно, придавил своими масштабами архитектурную доминанту места – вестибюль станции метро «Кировский завод»! Высота обоих зданий комплекса составляет 42,5 метра.
Стройка начата и строить это «чудо», безусловно будут, но архитектурное решение фасадов зданий апарт-отеля, расположенных и видимых со стороны проспекта Стачек, от станции метро «Кировский завод» и с ул. Васи Алексеева, можно и нужно обсуждать. Также следует обсуждать вопрос о социальных обязательствах лукавых застройщиков, которые, сменив наименование «многоквартирный дом» на «апарт-отель» (гостиничное строительство), ушли от материальных издержек на сопутствующее возведению многоквартирного дома социальное строительство. Это нам, а не им теперь придется потесниться в магазинах, детских садах, школах, поликлинике, автостоянках, дворах и дорогах района. Бесспорно, запрос на такое обсуждение должен быть массовым и быстрым.
Председатели пяти СМКД МО Автово направили коллективное письмо в Муниципальный совет Автово с просьбой разъяснить ситуацию с уплотнительной застройкой такого масштаба и обратиться от нашего имени в Администрацию Кировского района и Администрацию Санкт-Петербурга для ответа на вопрос: как случилось, что такой большой проект (явно скороспелый и по визуальному формату и по объемам, явно требующий серьёзной оценки архитектурных решений и оценки влияния комплекса на существующую социальную среду), кто-то сумел «втолкнуть» в существующую инфраструктуру жилмассива Автово и обошелся без открытых слушаний?
Люди, поделитесь здесь, в группе, когда вы узнали о стройке? Согласны ли с архитектурным и масштабным решением? Куда вы обращались и какой получали ответ?
Может быть, мы, живущие в кварталах у Комсомольской площади, зря беспокоимся?
члены общественного совета МО Автово
Алла Антонова, Диана Бондаренко
Спорткомплекс на ул. Васи Алексеева построят несмотря на протесты соседей
Владельцы «Олимпик Плазы» и фитнес-клубов Alex Fitness и A-Fitness получили возможность строить в Петербурге спорткомплекс около станции метро «Кировский завод».
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) принял решение предоставить разрешение ООО «Фитнес стратегия» на отклонение от предельных параметров строительства. Речь идет о земельном участке площадью 7738 кв. м на ул. Васи Алексеева около торгового комплекса «Румба». Компании разрешили нулевые отступы от границ участка на восточной и юго-западной стороне и отступ в 1 метр на севере.
Публичные слушания по данному вопросу прошли еще в конце прошлого года. На них было подано два предложения и оба — от соседей «Фитнес стратегии». Так, владельцы «Румбы» были недовольны тем, что нулевой отступ не даст возможности расширить проезд к подземной стоянке торгового комплекса и создаст на него дополнительную нагрузку.
Соседи с противоположной стороны заявили, что будут строить на своем участке бизнес-центр. По их словам, постройка не даст возможности организовать пожарные проезды, нарушит инсоляцию и вообще чревата обрушением строительных конструкций.
Как минимум, первое замечание было учтено. В феврале КГА распорядился выполнить проект планировки территории для размещения транспортного проезда от ул. Васи Алексеева до ул. Возрождения. Он как раз должен обеспечить транспортную доступность как «Румбы», так и нового объекта.
Сейчас на месте будущего строительства расположена брошенная стройплощадка. В 2003 году городские власти предоставили участок для возведения бизнес-центра. Однако инвестор ООО «Фирма „ВМС“» сумел лишь забить сваи. В 2013 году компания обанкротилась. В марте 2017 года город предоставил участок без конкурса для строительства спортивного комплекса «Фитнес стратегии». А уже в июне единственный учредитель компании Владимир Калганов уступил место новым собственникам: Александру Литваку, Марии Магиной и Вере Куликовой.
Все трое являются также учредителями ООО «Невские бани» — компании, которая в 2007 году снесла банный комплекс на углу Стремянной ул. и ул. Марата и построила на его месте многофукнциональный комплекс «Олимпик Плаза». Также они входят в группу лиц, контролирующих сети фитнес-клубов Alex Fitness и A-Fitness, работающих в нескольких городах, включая Москву. Недавно они продавали за 900 млн рублей торговый комплекс на ул. Доблести, 9. Сейчас объявления о его продаже уже нет.
Владимир Калганов провел еще одну аналогичную сделку. В сентябре 2018 года он получил от города участок для строительства спортивного комплекса на Шлиссельбургском пр. между домами 18 и 20. А в октябре продал фирму, получившую участок, другим лицам.
Добавим, что в ТК «Румба» уже работает спортивный клуб Sport Life. А на противоположной стороне пр. Стачек — Fitness House.
Что строят на кировском заводе рядом с румбой
Кировский район, Санкт-Петербург запись закреплена
Комплекс апартаментов Putilov Apart на пр. Стачек, 64 построит ГК «ПСК», которая выкупила проект вместе с застройщиком. Продажи откроются в сентябре, цены на старте – от 2,4 млн рублей.
Putilov Apart будет состоять из двух 14-этажных корпусов общей площадью 12 006 кв.м. Проектная документация ещё дорабатывается, но предварительно в этих зданиях будет менее 400 юнитов от 19 до 35 кв.м. Продажи начнутся в сентябре по эскроу-счетам Сбербанка. Стоимость строительства оценена в 890 млн рублей.
По плану Putilov Apart сдадут в 2022 году, отель будет ориентирован на кратко- и среднесрочное проживание.
Здания будут объединены переходом – лифтовым холлом. Оба корпуса выполнят в едином графическом стиле, но они будут отличаться по оттенку: «охристый» и терракотовый.
Управлять апарт-отелем будет привлечённая специализированная компания. Она представит программы доходности, возьмёт на себя поиск арендаторов и обслуживание апартаментов.
Напомним, участок размером 1885 кв.м на пр. Стачек, 64 ранее принадлежал ООО «Санлайн», которое в 2016-м продало его фирме «Стачек 64», связанной с NAI Becar. В апреле 2017-го девелопер представил Градсовету эскизный проект 55-метровой гостиницы «две звезды» на 500 номеров (размером от 18 кв.м) с кухонной зоной. Члены Градсовета догадались, что это будет апарт-отель (псевдожильё), для которого инвестор не предусмотрел «социалку», и завернули проект. После этого надел вернулся прежнему собственнику, и всё затихло.
По данным РГИС, фоновая высота для участка – 40/43/55 метров.
В мае 2019-го разрешение на строительство гостиницы на пр. Стачек, 64 получило некое ООО «Агрегат СПб». По данным Росреестра, в конце апреля эта фирма арендовала участок у «Санлайн» на четыре года и два месяца, похоже, с последующим выкупом.
Теперь застройщика вместе с проектной документация перекупила ГК «ПСК». В компании заявили, что высота будущего апарт-комплекса составит 42,6 метра, и она согласована Градсоветом.
«Расположенный рядом Кировский завод, крупный экспортёр и поставщик, а также его многочисленные партнёры и компании, арендующие заводские площади, смогут размещать специалистов рядом с предприятием. Как показывает наш опыт на рынке апартаментов, деловой туризм в Петербурге стабилен и круглогодичен. После снятия ограничений этот сегмент восстанавливается одним из первых», – считает Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».
«Ориентируясь на демократичный порог входа в проект в совокупности с низким уровнем конкуренции в этой локации, мы предполагаем, что апарт-отель будет реализован в достаточно короткие сроки», – говорит Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank.
Апартаментов в Кировском районе действительно немного. За последние годы здесь реализован лишь один проект – «Нарвский Посад» (на 128 юнитов), сданный осенью 2018-го с просрочкой почти в три года.
Новости строительства
Новый спорткомплекс у станции метро «Кировский завод»
На улице Васи Алексеева, 4 есть участок с недостроем и сваями. На этом земельном участке планируется возвести спортивный комплекс коммерческого типа. Сама территория вот уже несколько лет как заброшена и огорожена забором.
ООО «Фирма ВМС» по разрешению Смольного планировала построить здесь своего рода многофункциональный комплекс еще в 2003 году, который бы имел собственный подземный паркинг. Однако, в 2010 году договор аренды был расторгнут с нарушением установленных сроков.
С прошлого года активно ведется разработка проекта застройки данной территории. Администрация Кировского района хотела бы видеть на участке спорткомплекс с крышей и паркингом, но без зрительских трибун. Впервые будет применено оригинальное решение – разделение фундамента здания на большое количество участков, а некоторые из них даже будут располагаться внахлест друг другу.
Как только проект утвердят, земля под будущую стройку будет выставлена на торги. Районная администрация тщательно следит за состоянием участка, регулярно убирает его от мусора, чтобы он не превратился в мусорную свалку. Жители района ранее предлагали на этой заброшенной территории построить станцию метро «Путиловская», однако администрация выбрала для станции другое место.
|  |
|