Соседские деревья затеняют участок что делать
Как быть, если дерево соседа затеняет ваш участок: 6 вариантов разрешения ситуации
Излишне раскидистое дерево, посаженное на чужом участке, но затеняющее почему-то ваш, наносит немалый урон урожаю. Эту проблему можно решить несколькими способами. Хотя избавиться от непрошеной тени и сохранить добрососедские отношения – задача непростая.
Мирный
Не стоит сразу угрожать соседу. Для начала просто спокойно поговорите с ним.
Вероятно, он просто не замечает, что его дерево затеняет ваш участок и это доставляет неудобство. Если вы проявите дипломатичность, удастся уговорить соседа спилить лишние ветки.
Скорее всего он, как и вы, осознает, что портить отношения из-за пустяков ни к чему.
Аргументированный
Если сосед оказался упрямым, сошлитесь на закон. Существуют нормы, согласно которым высокорослые деревья можно сажать не ближе чем в 4 метрах от другого участка, а среднерослые — в двух.
Это прописано в своде правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан». Учтите, что если дерево растет на положенном расстоянии, но все равно ваш участок затеняет, по закону вы требовать от соседа спила веток или верхушек не можете.
Письменный
Возможно, предыдущие шаги ни к чему не приведут. В таком случае напишите заявление с жалобой в местное Правление садоводческого товарищества. Его представители должны прийти к вам на участок и оценить, действительно ли проблема, о которой вы говорите, существует.
Если окажется, что нормы нарушены, Правление обяжет вашего соседа спилить ветки или срубить дерево.
Самостоятельный спил
Статья 149 Закона о вещном праве позволяет вам самостоятельно спилить ветки, которые проникают на вашу территорию. Разумеется, самоуправно ликвидировать дерево не допускается.
Если планируете спиливать ветки самостоятельно, лучше заручиться доказательствами того, что вы просили соседа сделать это ранее. Поэтому такие обращения к нему следует фиксировать в письменном виде.
В крайнем случае вы можете подать исковое заявление в суд. Для этого потребуется получить заключения от председателя садоводства, правления садоводческого товарищества, местной администрации и землепользовательской независимой организации.
Судиться с соседями следует только в том случае, если нормы явно нарушены или затенение участка несет значительный вред урожаю либо вашему здоровью.
Приспособление
Вероятно, если вы посмотрите на ситуацию с другой стороны, она перестанет казаться проблемой. Тень — это не всегда плохо. Многие мечтают о ней, поэтому в ваших силах приспособить это обстоятельство под себя.
Что можно сделать, если ветви с чужого участка растут над моим. Законные способы воздействия на соседа
– У соседа на участке яблоня растёт близко к забору, и ветки протянулись на наш участок. Вечно сыплется падалица, мухи разводятся – да и темно от дерева, и просто боюсь, что ветка отломится и поломает забор. С соседом говорили, но он делать ничего не хочет. Могу ли я сам спилить эту ветвь?
– Для начала напомню о нормах по высадке деревьев на участке, связанными, не в последнюю очередь, с пожаробезопасностью, а затем расскажу, что можно предпринять по закону.
🌳 Нормы по высадке деревьев
Высаживая яблоню, сосед должен был руководствоваться нормативными актами, регламентирующими расстояние между местом высадки и границей участка.
В том случае, если речь идёт о территории СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества), действуют строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 (зарегистрированы, как СП 53.13330.2010), касающиеся планировки участков. В них относительно деревьев указаны следующие расстояния до границ с соседним участком:
Понятия средне- и высокорослых деревьев СНиП не регламентирует, но на практике считается, что среднерослые – это растения, способные достигнуть высоты в 3 м, высокорослые – от 3 м и выше.
В том случае, если участки расположены на территориях ИЖС (индивидуального жилищного строительства), руководствоваться следует нормами СП 30-102-99. Здесь расстояния для деревьев и кустарников предусмотрены такие же.
Нормативы эти введены по нескольким причинам:
❓ Можно ли спилить ветки соседского дерева на своём участке
Ну а теперь разберёмся, что делать в этой ситуации.
Нормы закона, касающиеся имущества
Для начала следует помнить, что дерево – это вещь, которая принадлежит собственнику участка. Согласно ст. 261 Гражданского кодекса (ГК) РФ, растительность принадлежит тому лицу, в чьей собственности находится земля, на которой она растёт. Таким образом, исходить надо из общих норм, касающихся имущества – и иметь в виду следующее:
Законные способы воздействия на соседа
Чтобы спилить ветку соседского дерева и избежать ответственности за причинение ущерба, действовать нужно следующим образом:
Если ответа не получено либо он был отрицательным – можно поступать двумя способами:
Что делать, если соседское дерево затеняет ваш участок
«Не купи двора, купи соседа», – гласит народная мудрость. Мы сегодня чаще говорим: «Не купи дом…». И речь идет не о банальном подкупе, а о том, чтобы сосед оказался нормальным, адекватным человеком. Как правило, жить рядом приходится долго, и потому не хочется вести «локальные войны».
Насаждения не должны выходить за пределы территории участка, следить за этим обязан его собственник. Иллюстрация для статьи используется по стандартной лицензии ©dachnyedela.ru
Но вот случилось такое – соседское дерево затеняет Ваш участок. Прежде чем принимать меры, а их надо принимать, постарайтесь решить ситуацию мирным путем.
Не будем полагаться на случай
Представители старшего поколения прекрасно помнят эту классическую фразу из «Иронии судьбы», но и для непосвященных она понятна и очень кстати в нашей ситуации. Действительно, тут на случай рассчитывать не стоит.
Вооружимся знанием правил и законов, которые определяют размещение объектов на приусадебном участке:
В конкретной ситуации нас интересует, что говорится в нормативах относительно расположения деревьев на территории садоводческих (дачных) участков. Насаждения не должны выходить за пределы территории участка, следить за этим обязан его собственник.
Опираясь на свод правил о планировке и застройке садоводческих (дачных) объединений граждан (пункты 6.7. – 6.9.), определяем, что расстояние от ствола высокорослого дерева до границы, отделяющей участки, не может быть менее 4 метров. Если дерево среднерослое, тогда по норме не меньше 2 метров. Кустарники можно сажать на расстоянии одного метра от границы соседа.
Имеем ли мы право сами спилить ветки, которые растут с соседнего на наш участок
С нормами разобрались. Теперь конкретно: что имеем право делать, а за что могут наказать и нас, несмотря на то, что соседское дерево «перешло границу».
Начнем с диалога с соседом. В случае нормальных добрососедских отношений, думается, реакция будет адекватная, и вопрос решится с помощью обычной пилы. Это если Вам повезло, и с соседями у Вас дружба.
Ветки, которые находятся на Вашей стороне, можно спокойно удалить – это по закону не запрещено. Иллюстрация для статьи используется по стандартной лицензии ©dachnyedela.ru
Но бывает и так, что отношения не сложились, однако не менять же участок из-за этого. Здесь выход такой: пишем письмо, только не турецкому султану, а своему соседу, и просим убрать ветки. Именно так – в письменном виде фиксируем свою просьбу с указанием даты, к наступлению которой сосед должен ветки убрать.
Если Ваше обращение будет проигнорировано, тогда приступайте к более решительным мерам – закон на Вашей стороне.
Только помните: дерево – это какая-никакая, а собственность соседа. И за ее порчу ответственность ляжет на Вас. Об этом есть и соответствующая статья – 1064 ГК РФ о порче имущества.
Но ветки, которые находятся на Вашей стороне, можно спокойно удалить – это по закону не запрещено.
Что касается ответственности соседа, она также оговаривается в статье 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Поэтому если нормы посадки деревьев и кустарников нарушены, можно заставить соседа их пересадить или спилить. Сделать это можно в досудебном или судебном порядке – как пойдет.
В любом случае лучше начать с уведомления соседей о своих намерениях, даже если вы хотите только убрать ветки, которые повисли по границе Вашего участка. Возможно, сосед проигнорирует Вашу просьбу. Тогда сделайте это самостоятельно – за такие действия на своей территории Вас не накажут.
Часто бывает достаточно предупредить несговорчивых соседей об ответственности, ссылаясь на законы. Иллюстрация для статьи взята из открытых источников
Что делать, если соседи не реагируют
Часто бывает достаточно предупредить несговорчивых соседей об ответственности, ссылаясь на законы. Возможно, человек просто не знает, что ему может грозить в случае несоблюдения элементарных правил. А наглядность, как правило, очень действенна – это не Ваши слова, на которые могут не обращать внимания.
Если ветер повалит дерево и оно рухнет к Вам на участок или на ваш дом, соседям придется компенсировать все убытки. Разумеется, в случае, если дерево росло ближе положенного.
Для доказательства потребуется провести экспертизу, которая и определит нарушение установленных норм для планировки участка или нарушение устава садового товарищества.
Что касается судебного разбирательства, оно имеет смысл только в ситуации, когда действительно выявлено нарушение норм посадки деревьев.
Законные способы воздействия на соседа, если ветви с чужого огорода растут над вашим участком
Плодовые деревья растут на участке, радуют каждый год урожаем.
Сосед тоже выращивает плодовые и декоративные деревья. Но через пять-шесть лет возникла проблема – ветки его деревьев стали расти за забор на ваш участок.
Как поступить, если ветки соседского дерева затеняют участок
Здесь возможны три варианта решения ситуации.
🤝 Мирные переговоры
Первый и предпочтительный способ – договориться с соседом.
Объяснить, что ветки его деревьев стали затенять ваш участок. Поэтому растения, посаженные около забора с его участком, стали хуже расти. А светолюбивые — перестали развиваться. Падающие плоды ломают нежные растения на грядках.
Небольшие ветки, появившиеся на вашем участке, через некоторое время станут крупнее. А это уже приведет к повреждению забора. Попросите его спилить переросшие ветки. Если ему сложно, то скажите, что вы сами готовы убрать их.
Если он согласится с предложением, делайте это аккуратно. Ваши действия не должны причинить серьезный вред его растениям. Поэтому обрезайте ветки бережно, без фанатизма.
Если отношения с соседями не совсем дружеские, свою просьбу передайте в письменном виде. Хорошо будет, если вы грамотно аргументируете свое требование. Люди более внимательно относятся к просьбам, если видят серьезность намерений.
Часто у хозяев участков возникает желание спилить мешающие ветки и не вникать во все юридические тонкости. А вот здесь мнения юристов расходятся.
С одной стороны, если вы спилите ветки и дерево начнет гибнуть, то, как считают юристы, это будет ответственность соседа по участку. Здесь вступает в силу принцип взаимного исполнения прав и обязанностей.
С другой стороны, юристы не советуют самостоятельно удалять мешающие ветки. Так как в этом может просматриваться факт повреждение чужого имущества.
Если вы планируете сделать следующий шаг в разрешении этого вопроса, вы должны быть уверены, что все нормы по расположению насаждений выполнены и на вашем участке. Бывает так, что каждый из соседей немного не прав. В любом случае – лучше договориться.
✍️ Жалоба
Второй способ – обратиться в правление вашего СНТ или товарищества.
На заседании правления могут вынести решение, обязывающее вашего соседа выполнить требование.
Возникает вопрос – а может ли правление СНТ наложить штраф на нарушителя?
Административный штраф, который предусматривается КоАП может быть наложен только органом, имеющим на это право. С другой стороны, законодательство РФ не содержит каких-либо запретов или ограничений для установления штрафов за нарушения членами СНТ правил поведения. Эти штрафы – штрафная неустойка, которая предусмотрена ст. 330 ГК РФ. Штрафная неустойка устанавливается по соглашению сторон и может быть прописана, например, во внутренних документах СНТ и утверждена во время голосования.
Если в вашем СНТ или товариществе есть такие внутренние регламенты, смело обращайтесь в правление. Но помните, что, в конечном счете, вам нужен не штраф, а убранные с вашего участка ветки.
⚖️ Судебное разбирательство
Третий и последний способ решения проблемы – обращение в суд.
В этом случае вам также надо сообщить об этом вашим соседям, так как судебные расходы и оплата юриста (если вы решите нанять его) в случае вашего выигрыша лягут на их плечи. Обращение в суд – затратное мероприятие и по времени, и по деньгам.
👉 Нормы расположения деревьев по отношению к соседнему участку
Свод правил СП 53.13330.2011 («Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция (СНиП 30-02-97»), устанавливает четкое минимальное расстояние от стволов деревьев до границы соседнего участка. Имейте в виду, что расстояние измеряется от центральной части ствола и не учитывает длину веток.
Эти нормативы будут зависеть от высоты деревьев:
Но кроме законодательных моментов, хорошо учесть и взаимоотношения с соседями. Чтобы не ссориться с ними, высаживайте деревья на расстоянии 3 метров, независимо от их высоты.
Не следует забывать о необходимости соблюдения СНиП 30-02-97 не только в свете конфликта с соседями. Корни крупных пород деревьев растут очень быстро. Они способны повредить фундаменты разных построек на участке (дома, сараи, бани, садовые тропинки).
Постоянная тень от высоких деревьев приводит к гниению деревянного забора или развитию грибка.
Корни растений, даже кустарников не должны находиться вблизи пролегания подземных коммуникаций (телефонная линия, водопровод или газовая труба).
Опасно расположение высоких деревьев вблизи линий электропередач. В случае обрыва проводов возможны большие неприятности.
Будьте юридически грамотными, но помните, что худой мир лучше доброй ссоры.
Как избавиться от соседского дерева
Содержание статьи
Громкая музыка соседа или ремонтные работы на участке — решаемые вопросы. Если сосед посадил дерево впритык к вашему участку, это несет опасность для урожая и создает конфликтную ситуацию. Споры должны решаться в мирном порядке, но иногда уместно и судебное разбирательство. Как избавиться от соседского дерева?
Что делать если мешает соседское дерево
Следить за тем, чтобы посадки не выходили за границы участка — обязанность собственников. Поэтому если растения с соседнего участка мешают, сосед имеет право требовать урегулирования проблемы.
Учитывая п. 6.7.—6.9. свода правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка должно быть не меньше четырех метров, а от среднерослых — не меньше двух. Расстояние от кустарников должно быть не менее одного метра.
Если ветви дерева, которое растет на участке соседа, затеняют ваш участок или засыпают его листвой, можно напрямую обратиться к владельцу, чтобы убрать мешающие ветви. Просьбу следует оформлять в письменном виде. В ней должна быть указана дата, к которой ситуация должна быть урегулирована. Если просьбу проигнорируют — можно приступать к решительным мерам.
Можно ли самому спилить мешающие ветки дерева с соседского участка
Растения на чужом участке не являются вашей собственностью, поэтому за порчу имущества придётся ответить в соответствии со ст. 1064 ГК РФ. При этом ветки, раскинувшиеся на участке, срезать не запрещается.
Дерево является собственностью соседа, поэтому он обязуется нести за него ответственность, согласно ст. 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Если деревья растут не по правилам, то заставить их пересадить или спилить можно через суд либо в досудебном порядке.
Самостоятельно спиливать мешающие ветки можно только на своей территории. Некоторые собственники срезают нависшие ветви по границе своего участка и имеют на это право, если сосед игнорирует законные просьбы. При этом утилизировать срезанные ветви приходится самостоятельно. Однако рекомендуется сначала уведомить об этом соседей и предоставить им время на урегулирование вопроса. Если реакции не последует, можно сделать все самостоятельно или подать иск в суд.
Как заставить соседа вырубить деревья
При урегулировании конфликта в досудебном порядке аргументом для того, чтобы побудить соседей самостоятельно решить вопрос, может стать предупреждение об ответственности. Если дерево с соседнего участка упадет на ваш дом или участок, то убытки придётся компенсировать именно им. Конечно, если правила и нормы действительно были нарушены. В таких случаях всегда проводится экспертиза, которая докажет несоблюдение в планировке участка или нарушение устава садового товарищества — в обоих случаях соседям придётся возмещать убытки. Судебное разбирательство имеет смысл тогда, когда нарушены правила посадки, и деревья растут ближе, чем разрешается. Раскинувшиеся ветви стоит убирать самостоятельно.
Как правильно подать в суд, если соседи затеняют участок и не хотят исправлять ситуацию
Если договориться с соседями не получилось, можно урегулировать вопрос в судебном порядке. Основаниями для подачи иска могут быть:
Прежде, чем обращаться в судебные органы, следует проанализировать каждый элемент иска. Необходимо определить, будет это требование об устранении нарушений, или же иск о возмещении вреда.
В ситуации с затенением участка соседями потребуется доказать факт нарушения норм инсоляции. Для этого потребуется получить заключения от:
Из-за того, что не существует документов, регламентирующих уровень инсоляции, сослаться на официальные параграфы в законах не получится. В судебной практике нечасто встречаются случаи, когда требование о пересадке дерева удовлетворяется. Обычно это выступает в качестве дополнительного требования, а главным основанием для подачи иска следует указывать более существенные причины и нарушения.
Судиться с соседями выгодно только в том случае, если заросли серьезно мешают: затенение влияет на количество урожая или же способствует возникновению заболеваний.