Соседская крыша свисает на мой участок что делать
От границы с соседним участком необходимо отступить соседу не менее 1 метра, а от улицы не менее 5 метров. Кроме того, обратитесь в администрацию и узнайте выдавалось ли разрешение на строительство соседу?
При решении данного вопроса важное значение имеет вид разрешенного использования земельного участка — «ИЖС», либо «для садоводства»
Территориальные строительные нормы. Планировка и застройка городских и сельских поселений. ТСН ПЗП-99 МО. ТСН 30-303-2000 МО, приняты и введены в действие распоряжением Минмособлстроя от 17.12.99 в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 13.04.1998 № 18/11 (если земельный участок расположен на территории Московской области )
В основном (и для садоводства и для ИЖС) требования строительных норм и правил сводятся к следующему: « в районах малоэтажной усадебной и садово-дачной застройки расстояние от (до) границ участка должно быть не менее: 3 м — до стены жилого дома; 1 м — до хозяйственных построек».
Таким образом, правом на обращение в суд с требованием о сносе строения обладают лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением указанного строения, а также граждане жизни и здоровью которых угрожает его сохранения.
Согласно законодательству, а также судебной практике — даже в случае нарушения строительных норм и отсутствия разрешения на строительство для того, чтобы получить решения суда о сносе спорного строения, истец должен доказать, что постройкой нарушены его права. Примерами нарушения прав являются: нарушение норм инсоляции, затруднение прохода к земельному участку, затемнение земельного участка (затемнения растений) — в качестве доказательств нарушения прав чаще всего судом принимается заключение соответствующей экспертизы.
Из всего вышесказанного можно сделать следующий вывод— для того, чтобы снести постройку на соседнем участке, которая нарушает права соседа — заявитель должен обязательно доказать нарушение своих прав спорной постройкой, а отсутствие разрешения на строительство, а также нарушение строительных норм и правил являются уже второстепенными факторами.
Таким образом, если гараж, возведенный на земельном участке пытаются снести по причине отсутствия разрешения на строительство — это не законно. Объекты, на которые не требуется получения разрешения на строительство оформляются в собственность в порядке подачи декларации в регистрирующие органы.
Однако, для строительства жилого дома — разрешение на строительство требуется, поэтому существенное значение имеет следующее обстоятельство — что за сооружение расположено на участке (если по техническому паспорту это гараж — соответственно получения разрешения на строительство не требуется), этот факт часто является предметом доказывания в судебном процессе о сносе самовольной постройки.
За защитой нарушенных прав рекомендуем Вам обратиться в органы прокуратуры или судебные органы. До обращения с исковым заявлением в суд можно провести независимую строительную экспертизу на предмет соответствия возводимой постройки градостроительным, строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности. Также экспертиза может быть назначена судом в ходе судебного разбирательства.
В случае обращения в судебные органы суд определит нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При установлении судом фактов выявления существенного нарушения строительных норм и правил при возведении жилого дома, а также нарушения указанными действиями Ваших прав, либо прав иных лиц, суд вправе обязать ответчика снести возведенную постройку за его счет.
Таким образом, по вопросу пресечения незаконного строительства Вы можете обратиться в администрацию соответствующего административного округа города с запросом выдавалось ли разрешение на строительство постройки, возводимой Вашим соседом, в прокуратуру — для пресечения незаконного строительства, в органы строительного надзора — для привлечения соседа к административной ответственности за нарушения, в суд — для признания незаконного строительства самовольной постройкой и обязания ответчика осуществить ее снос. Успехов Вам!
Если Вам помог этот ответ, надеюсь на Ваш отзыв.
Крыша соседа свисает на мой участок
Соседи построили гараж впритык с моим забором, а крыша их гаража свисает на метр на мой участок. Это правильно?
Монсарда свисает на мой участок, с крыши сыпется снег и вода могу я соседа обязать к чему небудь.
Соседи построили дом в 20 сантиметрах от границы участка, навес их крыши свисает на мою территорию и сточная вода с крыши течет на мой участок. Водоотлив с крыши делать не хотят. Что мне делать?
Сосед построил 2 этажный дом на расстоянии от межи со мной 1 метр и баню на расстоянии менее 1 метра от межи со мной. Крыша 2 этажного дома его свисает менее чем 1 метр от межи и вода сего дома сливается на мой участок. Могу-ли я заставить его через суд снести его постройки?
Я в 2017 купил и сделал межевание участка. Соседи живут 40 лет. забор с ними является одновременно и задней стенкой их двух сараев, а крыши сараев свисают на мой участок 50 см и вся дождевая вода и снег течёт и падает на мою территорию-они отказывается что либо делать говорят что их постройки сделаны раньше чем я купил и оформил участок, Кто прав?
Дом в деревне, по границе участка стоит дом соседа (забора где стоит его дом, нет т.е стена дома является забором), окно дома выходит на мой участок. В моё отсутствие, сосед самовольно залез на мой участок, прибил металлический лист к своему дому, да так что с моего сарая зимой снег сходить не сможет (мой сарай рядом стоит с его домом и частично крыша соседа свисает над ним). А так же сосед самовольно спилил верхнюю часть моего забора и установил там слив.
Теперь сосед говорит, что т.к. нет забора по длине его дома, то нет чёткой границы и будто я залез на его землю (в действительности это не так, а стоящий ранее забор бесследно исчез лет 5 назад, естественно без свидетелей и доказать что он его снял я не могу). Так же он говорит, что я не имею права оторвать этот лист металла т.к. он засудит меня по статье порча его имущества. А то что спилил он забор и замял крышу моего сарая в моё отсутствие у меня нет свидетелей и он скажет, что это делал я сам.
Вопросы: а) Можно с этим вопросом обратится к участковому для разрешения вопроса.
Б) Как заставить его демонтировать все изменения без суда (на суд у меня нет денег, времени и здоровья)
в) Если обращаться к участковому, то заявление должен писать собственник жилья (у меня жена собственник, но она не ходит) Могу я отнести заявление от своего имени?
Живу в деревне (село), улица из 2-х квартирных домов. Соседний дом к югу от моего участка. Все хозпостройки (баня, сарай, кухня летняя) владелец этого смежного участка построил по границе с моим (у меня в документах межевания так и написано: граница проходит по стенам построек смежного участка). Крыши этих строений свисают ко мне на участок от 20 до 50 см., сток воды ко мне во двор, к тому же сами строения повело в сторону моего участка. Раньше меня это не особо напрягало, но сейчас у соседа во дворе еще и тополя разрослись, затеняют мой двор и огород, сохнет долго, местность болотистая. Сосед ничего переделывать не собирается, его, говорит, и так все устраивает и что он в таком виде уже и купил эту квартиру. Как мне заставить соседа убрать его крыши с моего двора и спилить тополя?
Скат крыши соседей выходит на наш участок и они не реагируют на просьбы это устранить
Добрый день! Если договориться не получается, то только в судебном порядке решать, где, в том числе, может быть установлено законно ли соседи возвели свое строение или нет.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно СНиП 30-02-97 расстояние от хозяйственной постройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра. Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Можете обращаться с заявлением в суд при нарушении данных норм.
Для устранения указанной проблемы рекомендую передать соседям письменное обращение (жалобу) с указанием нарушений строительных норм и обязании их устранения в установленный вами срок. В противном случае вы вправе обратиться в госархстройнадзор или непосредственно в суд. При строительстве дома соседями нарушены нижеприведенные нормы:
В соответствии с п.6.7. «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)
«Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок».
При необходимости подготовки жалобы или иска в суд обращайтесь ко мне в чат. Удачи!
Скат крыши соседа на мой участок
Здравствуйте! Соседи сделали скат крыши (козырек крыльца), ровно на мой участок. На каком расстоянии от забора должен быть скат крыши.
Скат крыши хоз. постройки соседа выходит над забором на мой участок, что предпринять?
Пожалуйста на каким статьям закона можно обязать соседа, постройка которого расположена по границе его участка с моим, убирать снег падающий с крыши его постройки на мой участок. Скат крыши в мою сторону. Обязать перестроить крышу невозможно. Спасибо.
У соседа навес, на него сделан скат с крыши его дома. Скат навеса на мой участок, и заходит на 30-40 см. Что делать?
Здравтвуйте! Подскажите пожалуйста, сосед по участку, построил гараж из газо-бетонных блоков, со вторым, жилым, деревянным помещением, у которого скат крыши заходит на мой участок. Кроме того, что из за этого затеняется мой участок, вода в летний период и снег в зимний попадают на мой участок! Водоотводы и снегоулавливатели со стороны моего участка отсутствуют, кроме того крыша второго этажа заходит на крышу моего гаража! Как мне быть? Заранее благодарю!
Сосед построил сарай, задняя стенка которого расположена по границе (меже) наших участков, можно сказать заменила часть забора. Скат крыши сарая сделал в мою сторону с выступом на мой участок на 20 см. Дождевая вода льется на мои грядки.. На мое недовольство не реагирует. Как законно заставить соседа сделать скат крыши в другую сторону и убрать выступ крыши на свою территорию.
Соседи построили баню в 70 см. от моего участка. Скат крыши на мой участок, снег все ломает и темно. Перенесли изгородь на 20 см на мой участок. Что делать.
Мой сосед построил и зарегистрировал дом давно. Теперь делает перестройку, т.е. расширяет часть дома вплотную к забору. Скат крыши направлен на мой участок. Что делать?
У меня соседи по загородному участку возвели постройку по линии забора. Постройка довольно высокая, крыша односкатная и скат в сторону моего участка. Так как постройка возведена по меже, сток воды происходит на мой участок. В какие мне необходимо обратиться органы, чтобы соседа по участку обязали переделать хотябы крышу, чтоб сток воды был на его территории?
Сосед по даче построил хозблок длиной 6 метров и высотой 2,5 вплотную к забору, скат крыши тоже на мой участок. На предупреждение председателя СТ не реагирует.
Купил дом в деревне. Гараж соседа стоит на границе участка. Скат крыше на мой участок, весь снег ко мне. Сосед говорит гараж стоит 50 и он узаконен (условно). Неужели на правах нового собственника я не могу через суд, отодвинуть его строение?
Сосед построил кирпичный дом вплотную к границе моего участка, причём крыша большей части его дома имеет скат в сторону моего участка, так что все осадки принимает на себя мой участок. Гибнут насаждения, гниёт мой дом. Может ли суд заставить соседа снести часть дома, выполнив условия СНИП или хотя бы изменить крышу или это будет лишь небольшой штраф. Дом строился без каких-либо проектных документов.
На даче в метре от забора соседа оказался дом, т.к сосед по суду заставил перенести меня забор в сторону дома. Дх границ моего участка. Скат крыши тоже на мой участок. Дом на этом месте с 1989 г. Граници при межевании сосед мне согласовал, дом уже стоял.
Как защититься от сноса (переноса) дома. Спасибо.
В двухквартирном доме моя половина находится в собственности, у соседки половина не приватизирована. Соседи пристроили к дому пристройку, стена которой на расстоянии 50 см от нашего забора, изменили конфигурацию крыши основного строения, из обычной двускатной получилась многощипцовая, вывели скат крыши пристройки на мой участок (он нависает над забором). Окно пристройки выходит на мой участок. Разрешения на строительство и реконструкцию у соседей нет. Подскажите, пожалуйста, куда нужно обращаться и какие документы мне нужны собрать, чтобы обязать соседей изменить скат крыши.
Соседка построила гараж, баню в до ль границы участка несколько лет назад. В 20 см от забора. Площадь крыши 120 м 2. Скат крыши на мой участок. Все талые воды, Снег, лед падает мне на участок. У самого баня построена в 1,5 метрах от границы участка из кирпича, крыша двухскатная. Свои осадки попадают соответственно к себе. Вопрос двойной? Могу ли соседку принудить переделать крышу со скатом в направлении ее участка, установить водостоки? В худшем случае заставить снести стену с переносом? И вопрос моей бани. она законна на расстоянии 1, 5 м от границы участков? Меня ответно не принудят снести?
ПО решению суда частный дом разделён на две квартиры. Сосед к своей части дома сделал незаконные пристройки и переделал общую крышу сделав скат выходящий на мой участок земли.
Соседи построили навес от дома к общему забору. Скат крыши с выступом около 20 см на мой участок. По хорошему убирать не собираются. Прошу вас дать ответ на следующие вопросы: какие нормы существуют.
Ситуация следующая: я являюсь собсобственником земельного участка в днп. Сейчас на участке уже построен дачный дом (с возможностью круглогодичного проживания). И уже почти закончено строительство гаража-хозблока. Дом стоит посередине участка (минимальное расстояние до границ соседнего участка 7 метров), а гараж построен в 1 метре от границ соседнего участка, расстояние от моего гаража до дома соседа более 10 метров. Слив с крыши будет ориентирован на мой участок при помощи водосточной системы. Мой сосед, подождав пока почти закончится строительство гаража, теперь предъявлят мне свои претензии по поводу того, что ему мой гараж будет перекрывать вид на лес и требует, чтобы я изменила угол ската крыши. Даже если я попробую изменить скат крыши, то ситуацию с видом из окна соседа на лес это не сильно изменит. Да, и затенетия его участка от моего гаража не происходит. Вопрос следующий: может ли мой сосед по решению суда заставить меня снести гараж, если строение находится в метре от границ участка, высота гаража 8 метров по верхней точке крыши гаража?
Сосед пристроил к своему дому пристрой, который пришелся как раз по границе нашего участка. Скат крыши на мой участок: снег и вода попадают на мой участок. Весной снег долго не тает, сырость, грязь и тень. Власти ничего не предпринимают, штраф с соседа 1000 руб. Через 5 метров от дома построил многофункциональное высокое здание (баня, сарай, летняя кухня, билльярдная. ), чем затенил мой огород. По СНиП отступил от забора 1 м, но высота здания около 5 м.Вобщем китайская стена. Полностью затеняется мой участок. Сосед говорит, что ломать постройки его никто не заставит. Что можно сделать?
Сложилась такая ситуация. Купили дачный участок на границе которого построен соседский гараж и одна стена гаража идет вдоль периметра нашего участка. Сейчас сосед начал достраивать гараж и делает скат крыши на мой участок. На предложение сделать скат на его участок я получаю категорический отказ. Из докуменотв имеется план межевания наших участков, где видно что его гараж заходит углом на мою территорию примерно 30 см наискосок. Какие действия я могу предпринять и на основании каких правовых норм могу требовать убрать (снести, отодвинуть) гараж до соответствующих для этого норм. Также сослаться на на то, что крыша его гаража заходит на мой участок на 80 см и при соответствующих погодных условиях мой участок постоянно будет подтопляться.
Сосед на Дачном участке возвел баню 2 этажа на расстояние одного метра от нашего общего забора. Материл оцилиндрованное бревноДерево, право законно ли это? При этом скат с крыше направлен не на мой участок.
Здравствуйте, мой сосед на расстоянии 1 м от межи на участке ижс построил гараж и пристроил к нему беседку с окнами в мою сторону, скат крыши строения двускатный, один из скатов в мою сторону, законно ли это. Слив сделал на свой участок, но снег всёравно падает на мой.
Нарушение прав собственника земельного участка, если соседская крыша нависает над границей
Ваш сосед нарушает следующие положения законодательства, требуйте устранения таких нарушений через суд, если не удастся урегулировать вопрос в досудебном порядке.
При застройке участка следует соблюдать правила, установленные в СНиПах и ГОСТах, а также в местных актах. К строительным и санитарным нормам и правилам, которые регулируют порядок застройки земельного участка, относятся строительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждено Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 года N 18-51). В силу п. 6.8 СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть следующими: от жилого строения (или дома) до бани (сауны) — 8 м. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. Кроме того, следует учесть, что согласно п. 8.8. СНиП 30-02-97 сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка. Согласно п. 1 примечания п. 2.12 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м.
СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849, устанавливает, что минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8. Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках (п. 6.8). Согласно п. 10 Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. В соответствии с указной таблицей противопожарные расстояния колеблются на расстоянии с 6 до 15 метров в зависимости от класса конструктивной пожарной опасности и степени огнестойкости здания. Поскольку баня и дом являются деревянными постройками, они имеют самой высокий класс пожарной опасности и степени огнестойкости, расстояние колеблется от 10 до 15 метров.
Проанализируйте Нормативы градостроительного проектирования Вашей области, обычно до границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть от других построек (бани, автостоянки и др.) не менее 1 м.