Как застраховать жилье, чтобы хватило на ремонт
Летом страхование квартиры становится особенно актуальным: кто-то надолго улетает на моря, кто-то переезжает за город. Что нужно учесть, оформляя страховку, чтобы не остаться потом без выплаты?
1. Выбирая срок страхования, стоит подумать о наиболее выгодном варианте. Как ни странно, им оказывается годовой полис. Да, у многих страховщиков появились полисы и с более коротким сроком действия: не только на летний сезон, но даже на месяц. Но стоит иметь в виду, что месячная страховка обойдется не в 1/12 цены годового договора, а в 1/5. Страховка на два месяца будет стоить 30% от годового полиса, на три — 40%. И конечно, все понимают, что летний домик может загореться и зимой от неисправности проводки или пострадать весной от таяния слишком обильного снега, не говоря уже о грабителях.
2. Страхование своей ответственности перед соседями. На Западе это очень распространенный вид страхования, и не зря. Одно дело, когда от пожара, потопа или взрыва бытового газа пострадало ваше жилье. Но чаще всего последствия распространяются и на соседей. Представьте, ваше жилье застраховано, а ответственность — нет. У вас прорвало трубу, залило три этажа ниже, соседи в гневе, вы в ужасе! По вашей квартире страховая ущерб возместит, а вот ремонтировать соседское жилье вы будете за свой счет. Страхование ответственности, как правило, добавляет около 30% к стоимости стандартного полиса страхования отделки и движимого имущества, но зато снимает с вас риск оплаты ремонта в квартирах соседей за свой счет.
3. При заключении договора страхования обращайте внимание на наличие так называемых весовых коэффициентов. Они есть не у всех страховщиков. Суть их в том, что именно они определяют, какую сумму вы получите при наступлении страхового случая. Например, в доме застрахованы стены, крыша и фундамент. На фундамент приходится 30% страховой суммы, это означает, что, например, при пожаре вы сможете претендовать лишь на две трети от лимита — ведь с фундаментом практически ничего произойти не может.
4. Нужно обратить внимание, учитывает ли страховщик износ при расчете выплаты — из-за этого вы можете получить выплату меньше ожидаемой.
5. Вы можете полностью лишиться выплаты, если приобрели полис на жилье, собственность на которое должным образом не оформлена. Договор не будет действовать при отсутствии у вас «имущественного интереса», то есть, например, если вы построили дом, но еще не оформили документы. Согласно последним стандартам, принятым Всероссийским союзом страховщиков, продавец обязан предупредить клиента о такой возможности, но, увы, он может и сам этого не знать. Подтверждением «имущественного интереса» некоторые компании могут считать договор со строительной компанией или платежные документы СНТ.
По оценке аналитиков страховой компании «Согласие», чаще всего причиной повреждения жилья являются стихийные бедствия (33,8% страховых случаев) и пожары (29,1%). На аварии отопительных, водопроводных и канализационных систем и противоправные действия третьих лиц приходится по 18—19%. Первые две категории еще и самые разрушительные. Но мы рекомендуем страховаться по полному пакету рисков, чтобы быть совершенно спокойным, что вам будет на что восстановить поврежденное жилье.
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции
Москва отказалась от страхования жилья. Как теперь оформить полис
В платежках за коммунальные услуги в Москве пропала строка о добровольном страховании жилья. В начале декабря на сайтах ГБУ «Жилищник» в различных районах столицы появилась информация об окончании программы страхования жилья в декабре 2020 года. В 2021 году ее продолжение не планируется. В департаменте городского имущества сообщили «РБК-Недвижимости», что правительство Москвы приняло решение не проводить отбор компаний для дальнейшего участия в городской программе страхования жилья.
«Теперь москвичи могут работать с профессионалами страхового рынка напрямую без посредника в лице города. Обязательства по действующим договорам, заключенным в рамках программы, будут исполнены в полном объеме», — сообщили в пресс-службе департамента на запрос «РБК-Недвижимости».
Городскую программу курировало ГБУ «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования». Ее участники отбирались на открытом конкурсе, с 2018 по 2020 год эти услуги оказывали компании «Ингосстрах», «Согласие», ВСК, «АльфаСтрахование» и «ВТБ Страхование».
Рассказываем, как теперь москвичам застраховать жилье и сколько это будет стоить после прекращения льготной программы.
Сколько будет строить страховка квартиры
Стоимость страхования по льготной программе была на порядок ниже среднерыночного тарифа на страхование квартиры — 1,96 руб. за 1 кв. м. Этот вид страхования был социально значимым, добровольным и серьезно востребованным — к программе подключились около 60% москвичей, отмечают в СК «Согласие».
На запрос «РБК-Недвижимости», сколько будет стоить страхование квартир в Москве с учетом таких же рисков, ни один из участников городской программы не смог дать ответ на момент публикации. На формирование страховых тарифов влияет множество факторов, а предложение формируется индивидуально для каждого клиента. По мнению СК «Согласие», отмена льготной программы повлияет на рынок и страховщики начнут предлагать продукты, схожие по цене с льготным страхованием.
Страхование недвижимости в классическом смысле обычно подразумевает составление индивидуальной программы под запрос страхователя, осмотр квартиры, согласование условий, пояснили в «АльфаСтраховании». У страховщиков есть аналогичные экспресс-продукты, не требующие осмотра, экспертной оценки имущества, расчета тарифа и стоимости страхования. Эти программы также можно оформить не выходя из дома, онлайн, и они будут защищать от наиболее важных рисков.
На сайтах многих страховых компаний есть калькуляторы, с помощью которых можно рассчитать стоимость полиса. Она будет зависть от набора рисков, которые нужны клиенту, а также суммы страхового покрытия.
Как работала программа
За 25 лет работы программа добровольного страхования выполнила свою миссию — в столице сформировалась комплексная система страхования в жилищной сфере, считают в Департаменте имущества города. За время ее действия было урегулировано более 205 тыс. страховых случаев, а пострадавшие получили почти 4 млрд руб. возмещения. В 2020 году 3,1 тыс. семей получили 128 млн руб.
Программа позволяла всем собственникам и нанимателям столичного жилья застраховать его, включая конструктивные элементы, отделку, инженерное оборудование и внутренние коммуникации. Страхованию не подлежало жилье, признанное непригодным для проживания либо расположенное в аварийных домах.
Что такое страховка в платежке
В Москве с 1995 года действует добровольная система страхования в жилищной сфере. Она носит социальный характер, ее курирует ГБУ «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».
С 2020 года стоимость годовой страховки составляет 23,52 руб. за 1 кв. м, или 1,96 руб. за 1 кв. м в месяц. Стоимость страхового покрытия составляет 44 тыс. руб. за 1 кв. м жилья, общая сумма выплат зависит от площади застрахованной квартиры. Стоимость является единой для всех категорий многоквартирных домов. Ответственность страховщика составляет 85%, правительства Москвы — 15%.
Участники городской программы отбираются на открытом конкурсе, с 2018 по 2021 год страхование осуществляют:
Оплачивать страховые взносы можно помесячно вместе с услугами ЖКХ, а также единовременно по квитанции. С 1999 года действовала упрощенная процедура заключения договора. С первого числа месяца, следующего за датой уплаты первого страхового взноса, свидетельство признавалось вступившим в силу договором страхования.
Страховка действовала на следующий месяц после оплаты, как только человек переставал платить за полис — страховая защита прекращалась. Чтобы вновь ее активизировать, необходимо было внести платеж.
Какие риски страховала программа:
«При уничтожении застрахованного по городской программе жилого помещения в результате страхового случая гражданам, зарегистрированным по месту жительства в уничтоженном жилом помещении, предоставляется другое, благоустроенное применительно к условиям города Москвы. Жилое помещение взамен утраченного предоставляется с учетом всех имеющихся в пользовании граждан и членов их семей жилых помещений, в том числе принадлежащих им на праве собственности. Данное условие является уникальным на страховом рынке», — говорит начальник управления жилищного страхования «Ингосстрах» Ирина Черткова.
Как получить выплаты по страховке
Для получения выплаты при страховом случае необходимо сразу заявить о ЧП в аварийные службы или МЧС, а в течение трех рабочих дней — в страховую компанию. Собственнику нужно предоставить страховое свидетельство и документ, подтверждающий уплату страхового взноса.
В рамках городской программы выплаты составляли 85% от размера рассчитанного ущерба. Дополнительно страхователь получал выплату из бюджета Москвы в размере 15%.
Защита дома
Страхование квартиры, дачи или дома
Сбереги квартиру
Страхование квартиры, дачи или дома
Сбереги квартиру
Страхование квартиры, дачи или дома
Страховка квартиры
Страхование квартиры, дачи или дома
Компенсируем расходы в непредвиденных ситуациях
Страховая компания возместит вам ущерб из-за пожара, кражи и залива жилья, или компенсирует за вас расходы соседям.
Как работает программа?
1. Вы решаете, что застраховать — дачный дом или квартиру, и выбираете сумму страховой защиты. Рассчитать стоимость полиса удобно онлайн.
2. Оформляете полис на сайте или в офисе банка.
3. Страховая выплатит деньги, если в период действия полиса пострадает ваше жильё или будет причинён ущерб соседям.
Оформить страховку легко
В мобильном приложении СберБанк Онлайн
На сайте СберСтрахование
Если не пользуетесь СберБанк Онлайн, оформите полис на сайте страховой компании
Сроки страхования
Страхование начинает действовать на 15 день после оплаты и действует в течение 1 года.
Что делать, если наступил страховой случай
Позвоните по бесплатному номеру в компанию «СберСтрахование».
Расскажите, что произошло. Специалист подскажет, что нужно сделать, чтобы получить страховую выплату.
*До 6 млн ₽ для клиентов СберБанк Премьер, до 2,9 млн ₽ на общих условиях.
Страховые услуги в рамках Программы «Защита дома» оказывает ООО СК «Сбербанк страхование» (Лицензия Банка России СЛ № 4331, выдана 12.10.2020 бессрочно). С подробным перечнем включенных в страховую программу рисков и объектов страхования, с ограничениями в страховом покрытии, исключениями из страхования, порядком определения страховой суммы и размера страховой выплаты (включая лимиты ответственности), а также с иными условиями страхования Вы можете ознакомиться на сайте https://sber.insure/.
От каких рисков действует защита
* Под ущербом, причиненным механическим воздействием, понимается ущерб, причиненный застрахованному имуществу в результате проведения третьими лицами капитального ремонта или переустройства (перепланировки, переоборудования) соседних помещений, не принадлежащих Страхователю.
Что застраховано
Внутренняя отделка и инженерное оборудование:
Гражданская ответственность перед соседями:
Популярные вопросы
Кто может застраховать квартиру или дом?
Страхователем квартиры или дома может быть лицо, имеющее имущественный интерес к объекту страхования:
— собственник с документами, подтверждающими право собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство;
— наниматель по договору социального найма;
— арендатор по договору аренды.
Обратите внимание: наличие прописки в квартире или доме имущественным интересом не является.
Если страхователь не имеет возможности подтвердить имущественный интерес к объекту страхования, то страховая выплата осуществлена не будет, т.к. договор страхования будет признан недействительным.
Какими документами подтверждается, что дом жилой?
Где можно застраховать имущество?
Полис действует на всей территории РФ. В полисе указывается адрес местонахождения страхуемого имущества.
Что страхуется по полису?
По полису страхуются:
— отделка и инженерное оборудование: дверные и оконные блоки (включая остекление); полы (исключая межэтажные перекрытия); легкие внутренние перегородки (из гипсокартона, ДСП, ДВП и т.п.); слой отделочных материалов, нанесённых или прикреплённых к поверхности пола, потолка и стен; сантехническое и инженерное оборудование; электропроводка; электрические счетчики; электроустановочные и иные аналогичные изделия;
— движимое имущество: мебель (встроенная, корпусная); бытовая техника; вычислительная техника; оргтехника; периферийные устройства; теле- и аудиоаппаратура; средства городской телефонной связи; одежда и обувь; спортивно-туристический инвентарь; постельные принадлежности; предметы интерьера; личные вещи; детские коляски и игрушки;
— гражданская ответственность перед соседями в случае залива или причинения вреда.
Как застраховать, не переплачивая
Есть ли смысл в модной услуге страховании ремонта и если да, то как правильно ей воспользоваться
Десять лет тому назад о страховке ремонта люди не особо задумывались, надеясь на удачу. На данный момент без страховки обойтись нельзя, дабы обезопасить себя от лишних затрат ещё и на ремонт соседям. Конечно, стоимость работ и время, за которое они будут выполнены, возрастёт, зато качество сделанного, например, санузла оправдает себя. Стоит быть осторожными при переоборудовании ванной комнаты и туалета.
Ремонт подразделяется на два типа – видимая и скрытая части. Если даже пол обеспечен качественной, дорогой гидроизоляцией, а водопровод делали по идеально составленному плану, тем не менее, стоит застраховать свой бюджет, приобретя страховой полис.
Как сэкономить?
Необязательно застраховывать ремонт полностью. Одной или несколько его частей будет достаточно для страхования. Например, если большое количество денег ушло на отделку потолка или на паркет из ценного дерева, то конкретно их и стоит застраховать, тем самым сэкономив немалые суммы. Естественно, бюджет не потратится полностью в данном случае.
Когда настанет время заключать договор, нужно будет указать стоимость ремонта или определённой его части. Страховая компания, скорее всего, потребует доказательство к поставленной цифре. Дабы не платить оценивающему лицу, стоит сохранить чеки от ремонта на приобретённые материалы.
Осуществляя ремонт санузла, обычно нужно переносить часть труб. В таком случае заключается договор гражданского страхования ответственности, что обеспечивает защиту от выплаты ущерба соседям. Так как потоп может произойти хоть во время работ, хоть после, то будет логично приобрести две страховки. Первая страховка действует краткое время, то есть на момент ремонта, а вторая вступает в силу после ремонта и имеет гарант-срок 1,5-2 года. Статистика сообщает, что около 1/3 браков открывается в течение 2-х лет, потому страховка станет хорошей защитой в этом случае.
Стоимость страхового полиса назначается соответствующей компанией и зависит от нескольких факторов, главными из которых считаются дата сооружения дома, выполнение капитального ремонта и состояние квартир соседей снизу.
Цена полиса станет меньше, если оборудование, которое является причиной протечки, идёт с длительным сроком гарантии (от 5-ти лет). Российский производитель «Тритон» предоставляет гарантию в 10 лет на своё оборудование. В таком случае качество произведённой продукции выше, а значит, возможность поломки снижается.
Что учесть, указывая страховые риски
Неприятно будет, если соседи не возместят деньги за испорченный потолок и обои из-за слабой крыши. Не ремонтированная давно кровля – риск протечки крыши, который стоит включить в список к страховке даже в том случае, если этаж не считается верхним. От всевозможных происшествий ремонт нужно застраховать: например, от затоплений, пожаров, различных стихийных бедствий вроде урагана и противоправных действий со стороны третьих лиц.
Страховка распространяется не только на новый евроремонт, но и на старый, который ранее обошёлся в приличную стоимость. К примеру, страховка новой квартиры с качественным старым ремонтом вполне реальна. Были и случаи, когда квартира страховалась от разрушительных действий мышей, термитов и тараканов. Но в таких случаях нужно искать подходящую страховую компанию, которая будет согласна с поставленными предложениями.
Когда заканчивается ремонт, у того, кто страховал, назревает интерес защитить обустроенный дом. Нельзя путать страховку ремонта имущества – в каждом из случаев выдаются разные полисы. Например, затопленная соседями штукатурка не будет компенсироваться при предоставлении страхового полиса на повреждение имущества. Естественно, и на ремонт нельзя получить компенсацию, если присутствует лишь имущественная страховка.
Если ремонт страховать на начальной стадии, то в этом случае базовые ставки на возмещение будут выше. При страховании законченного ремонта ставки будут составлять примерно 1% от страховой стоимости. Застрахованная гражданская ответственность уменьшит сумму страховых взносов. Так страховые полисы будут иметь цену на 30% меньше, а общие взносы будут небольшими. При этом страховщик заплатит за нанесённый ущерб соседям, а не только за ремонт (например, после затопления или пожара).
Так как между страховыми компаниями большая конкуренция, каждой из них приходится выживать по-своему. Экономия на материалах и труде, низкие цены, акции и скидки – что только не используется в качестве приманки для клиентов! Наиболее выгодны условия тех компаний, которые предлагают акцию по ремонту: достойное качество за разумную цену. Дабы не возникало лишних предрассудков, стоит запастись уверенностью в том, что законченный ремонт останется жив вне зависимости от внешних факторов.
ВИДЕО:
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Страхование ремонта квартиры
Сделайте расчет стоимости полиса
Сравните цены в компаниях
Оплатите полис картой
Получите полис на email
Мнение эксперта
Страхование ремонта квартиры – дело очень тонкое, потому что в идеальном случае вам нужно оценить финальную стоимость ремонта ещё до начала этого самого ремонта, что на практике практически невозможно из-за непредвиденных дополнительных расходов. Поэтому лучше брать страховое покрытие с запасом хотя бы в 10%. И обязательно берите страхование гражданской ответственности, потому что во время ремонта очень легко повредить как чье-то имущество, так и имущество коллективное. По страховому покрытию гражданской ответственности: чем больше – тем лучше, потому что очень сложно предсказать, на какую сумму вы можете нанести урон другим.
Часто задаваемые вопросы о страховании ремонта квартиры
Затраты на ремонт или на повреждения, связанные с ремонтом:
Какие дополнительные опции включить?
Обязательно застрахуйте гражданскую ответственность перед соседями при ремонте – если вы просверлите стену до соседа сбоку или зальете соседа снизу, страховая расплатится за вас. Кроме того, желательно застраховать квартиру, если делаете ремонт не с нуля.
Что покрывает такая страховка ремонта квартиры?
Как рассчитывается стоимость элементов отделки?
Допускаются различные варианты оценки стоимости отделки – экспертиза оценщика, визуальный осмотр специалиста страховой компании, калькуляция или сметный расчет расходов на производство отделочных работ.
Нужны ли чеки строительных материалов для утверждения стоимости страховки?
Документальное подтверждение расходов на выполнение ремонта является одним из важных факторов при определении страховой суммы.
Что делать, если не сохранились документы о тратах за ремонт?
Допускается проведение независимой экспертизы, позволяющей определить реальный уровень расходов на ремонт.
Когда лучше заключать договор о страховании: во время ремонта или после?
Выполнение ремонтных работ повышает уровень риска нанесения ущерба ценному имуществу владельца квартиры. Поэтому оптимальное время оформления полиса – до начала ремонта.
От чего зависит стоимость страховки
Онлайн-калькулятор, размещенный на нашем сайте, позволяет за несколько минут рассчитать стоимость оформления полиса страхования ремонт квартиры в разных компаниях. При этом пользователю предоставляется возможность варьировать параметры, наиболее серьезно влияющие на окончательную стоимость страховки, в числе которых:
Наличие нескольких расчетов вариантов оформления страховки позволит подобрать такую компанию для сотрудничества, условия которой максимально соответствуют запросам и требованиям страхователя.
Необходимые документы для оформления
Для получения полиса страхования ремонта квартиры требуется представить:
Экспертное заключение может быть заменено визуальным осмотром жилых помещений специалистом страховщика. В подобной ситуации составляется подробное описание квартиры или дома с указанием материалов и произведенных отделочных работ. Это необходимо для определения величины возможного ущерба и, как следствие, страховой суммы.