что строят в зеленограде в 18 районе
В 18-м микрорайоне огородили участок для строительства ФОКа
На участке с деревьями между Панфиловским проспектом и корпусами 1801А–1801Б–1804А началась подготовка к строительству физкультурно-оздоровительного комплекса.
Забор вокруг участка появился в конце прошлой недели, передает корреспондент Инфопортала. По состоянию на пятницу, 9 июля, на площадке не было информационных щитов о будущем объекте.
Участок площадью 0,64 га был разыгран на аукционе в марте 2021 года. В торгах победил предприниматель из столицы Чечни Магомед Хамзаев. Он поднял стартовую ставку арендной платы с 2,79 млн до 47,26 млн рублей в год. Согласно выписке из ЕГРН, договор аренды участка был заключен с Хамзаевым 8 июня 2021 года на 5,5 лет. Всего на этот участок претендовали десять потенциальных инвесторов.
По условиям договора, арендатор должен построить здесь здание спортивного назначения с автомобильной стоянкой. В частности, допускается размещение бассейна и спортивного клуба, но выбор конкретного профиля спортивного объекта остается за застройщиком. Высота здания не может превышать 25 метров, а общая площадь — 9,6 тыс. кв. метров.
Публичные слушания по застройке участка в 18-м микрорайоне проходили еще в 2016 году. Жителям тогда объясняли, что изначально эта территория была зарезервирована под торговый объект, но когда рядом вместо обещанного спортивно-рекреационного комплекса возник торговый центр с супермаркетом «Атак», функциональное назначение участка решили изменить на спортивное.
Заключен договор на размещение некапитального ФОКа на поляне в 11-м микрорайоне
Строительство микрорайона ЦИЭ в Зеленограде планируют начать в конце октября 2021 года
Утвержден проект застройки микрорайона ЦИЭ. 25 октября планируют приступить к началу строительства.
Москомархитектура опубликовала заключения по итогам общественных обсуждений проекта планировки будущего жилого комплекса на месте развалин ЦИЭ в Зеленограде.
Строительством комплекса будет заниматься компания ПИК и по планам будет проходить в два этапа, причем большую часть паркингов собираются возвести в последнюю очередь, тогда как больше половины жилья и почти все офисные здания построят на первом этапе, следует из пояснительной записки к проекту.
Внутри микрорайона предлагается разместить четыре пары автобусных остановок, установить восемь светофорных объектов (включая четыре с кнопками для пешеходов), обустроить 42 «зебры», проложить двусторонние велодорожки общей протяженностью 3,2 км и построить отстойно-разворотную площадку для автобусов с конечной станцией. Вместо существующего регулируемого перехода через Георгиевский проспект (напротив ледового дворца в 20-м микрорайоне) проектируют подземный пешеходный переход. (по данным seldom).
Всего застройщик планировал построить в ЦИЭ тринадцать 25-этажных домов, двенадцать 9-этажных, два 15-этажных.
Чтобы быть в курсе последних событий, подписывайтесь на наши группы:
Начинается подготовка к строительству четырех первых корпусов в ЦИЭ
«ПиК» объявил тендеры для поиска подрядчиков на выполнение земляных работ в рамках строительства жилого комплекса на территории бывшего Центра информатики и электроники в Зеленограде.
Информация о тендерах на право выполнения земляных работ, а также устройству временных дорог и так называемой вертикальной планировки земельного участка размещена на сайте застройщика. Прием заявок от потенциальных участников стартовал 12 октября и будет завершен по одному тендеру 15 октября, по другому — 19 октября.
Работы проводятся для подготовки к строительству первых четырех корпусов будущего жилого комплекса. Два из них будут иметь высоту 11 этажей, два других — 25 этажей. Проектом также предусмотрено устройство встроенно-пристроенных нежилых помещений. Судя по схеме, имеющейся в технической документации тендера, четыре жилых корпуса образуют двор в форме квадрата.
Согласно календарному плану строительства первых четырех корпусов, подготовка к их возведению, а также земляные и свайные работы должны занять 3,5 месяца. В общей сложности на строительство этих зданий отводится два года.
Напомним, новый проект застройки ЦИЭ, представленный в мае текущего года, предусматривает строительство в общей сложности 28 жилых домов высотой до 25 этажей, а также четырех офисных комплексов, состоящих из 30 зданий, четырех торговых комплексов с плоскостными стоянками и шести многоуровневых паркингов общей вместимостью 2600 машин. Этот проект планировки существенно отличается от того, что был представлен и прошел процедуру публичных слушаний годом ранее. В частности, из новой версии исчезла большая парковая зона в центре микрорайона, под которой хотели сделать автостоянку на 1956 машино-мест, и здание университета.
О планах по застройке территории несостоявшегося Центра информатики и электроники жильем стало известно весной 2020 года. Ранее власти неоднократно заявляли о намерении развивать эту территорию путем строительства исключительно нежилых объектов административно-делового, производственного и складского назначения с целью создания новых рабочих мест в Зеленограде.
Вскоре после изменения планов властей стало известно, что застройкой бывшей промзоны займется компания «ПиК». В мае текущего года застройщик приступил к тотальной зачистке территории будущего ЖК и сносу недостроев, находившихся в промзоне ЦИЭ. Также, как следует из тендерной документации, несколько месяцев назад «ПиК» силами специализированных организаций выполнил полевые инженерно-геологические работы и и лабораторные исследования образцов грунта.
«Городские проекты» потребовали отменить результаты слушаний по застройке ЦИЭ
10 важных событий, ожидающих зеленоградцев в 2021 году
1. Реконструкция станции Крюково
2. Строительство нового общежития МИЭТа
Еще одна заметная стройка развернется в 2021 году на Солнечной аллее напротив МИЭТа. Там для главного зеленоградского вуза возведут новое общежитие на 421 постояльца. Оно будет состоять из трех 4-этажных корпусов, соединенных между собой надземными переходами. Подрядчик работ уже определен — это хорошо знакомая зеленоградцам компания «Альтстрой», так что стройка может начаться в любой момент. А вот завершить ее в 2021-м, скорее всего, не успеют — контракт рассчитан до августа 2023 года.
3. Открытие детской больницы
Этот пункт попадает в обзор самых ожидаемых событий очередного года уже третий раз подряд. В предыдущие два срок открытия больницы без объяснения причин переносили «на следующий год», но есть надежда, что в этот раз такого не случится — сейчас во всяком случае заметно, что на объекте идет активная работа. В состав детской клиники войдут два здания в больничном городке на Каштановой аллее: бывшего роддома и существовавшего и раньше педиатрического корпуса, который еще летом закрыли на ремонт. В общей сложности в двух корпусах разместятся около 100 коек для маленьких пациентов. По заверениям департамента здравоохранения, после открытия больницы в Зеленограде впервые в истории будут созданы все условия для оказания детям основных видов экстренной и плановой медицинской помощи в стационаре. Правда, нельзя не напомнить, что на заре собянинской эпохи в Зеленограде собирались строить детскую больницу втрое большей «мощности».
4. Переселение по программе реновации
Формально самая живая часть программы реновации — расселение старых «хрущевок» — стартовала в последние дни декабря, но понятно, что по-настоящему этот процесс развернется уже в новом году. На первом этапе речь идет о расселении пяти домов — 12А, 12Б, 14, 14А и 16 на Заводской улице. 300 семьям предложат новые квартиры в корпусах 1934 и 1935, а также в корпусе 934 на Солнечной аллее. Всего в рамках программы реновации в Зеленограде предполагается переселить около 7 тысяч человек и снести 34 дома. Процесс сноса начнется с 19-го микрорайона и вероятно тоже стартует уже в этом году.
5. Новая волна благоустройства
В 2021 году в Зеленограде собирались провести реконструкцию Панфиловского проспекта (примерно такую же масштабную, как двумя годами ранее на Центральном проспекте), но насколько актуальны эти планы теперь, пока сказать сложно. Из-за случившегося в 2020-м перерыва на пандемию в очереди на благоустройство застряли еще пять объектов: новая лыжероллерная трасса за ЦИЭ, берег Нижнего Каменского пруда, пешеходные пространства у жилых домов на Березовой аллее и в 5-м микрорайоне, а также вторая очередь сквера у «Флейты» (по некоторым из них уже разыграны контракты и определены подрядчики). В перечень работ наверняка войдут и дворовые территории, но, очевидно, окончательные планы благоустройства на 2021 год будут сверстаны ближе к началу сезона — с поправкой на эпидемиологическую ситуацию и возможности пострадавшего от пандемии столичного бюджета.
6. Открытие двух бассейнов
В этом году Зеленоград должен прирасти двумя бассейнами. Самый долгожданный из них — в «новом городе», на улице Александровке рядом с 14-м микрорайоном — уже построен. Открыть его сеть спортивных клубов «Территория фитнеса» планирует в мае. В здании расположен стандартный бассейн с шестью дорожками и маленький бассейн для обучения плаванию детей, а также универсальный игровой и несколько тренажерных залов. Еще один 25-метровый бассейн на шесть дорожек появится в составе спорткомплекса у площади Колумба в 9-м микрорайоне, который строят для спортшколы «Спутник». Здесь также будут игровой и тренажерный залы, а рядом со зданием разместится полноразмерное футбольное поле. Достроить объект обещают до конца года.
7. Переделка «аквапарка» под социальные центры
Недостроенное здание несостоявшегося аквапарка напротив префектуры в этом году собираются переоборудовать под размещение двух соцучреждений — «Моего семейного центра» для подростков и «Моего социального центра» для пенсионеров. Срок открытия этих центров, озвученный директором ТЦСО «Зеленоградский» Олегом Лариным, — конец 2021 года — выглядит, правда, чрезмерно оптимистичным (конкурс на разработку проектно-сметной документации объявили только в ноябре 2020-го), но в том, что новая судьба знакового недостроя определена окончательно и бесповоротно, сомнений нет. Внутри здания разместятся мастерские, студии, тематические гостиные, два спортивных зала, кафе и переговорные с зимним садом. На прилегающей территории оборудуют дорожки для велосипедов и скандинавской ходьбы, несколько спортивных площадок, детскую зону и летнюю сцену.
8. Открытие после ремонта «Ведогонь-театра»
Неприлично затянувшаяся внутренняя перестройка здания бывшего кинотеатра «Эра» под нужды «Ведогонь-театра», наконец, почти завершена, но до первых спектаклей все же еще далеко. И дело не в запрете на проведение культурно-массовых мероприятий — театры как раз могут давать представления (хотя и всего лишь с 25-процентной загрузкой залов), а в необходимости провести техническое оснащение и просто обжить обновленную площадку. Реалистичным прогнозом выглядит старт на новом старом месте очередного, уже 23-го, театрального сезона «Ведогоня». Ожидается, что первыми премьерами на новой сцене станут постановки по пьесе Островского «Правда — хорошо, а счастье лучше» и комедии Шекспира «Двенадцатая ночь, или Что угодно».
9. Переезд Музея Зеленограда во «Флейту»
10. Запуск развязок на Ленинградке
P.S. Повышение тарифов на проезд и «коммуналку»
Проект застройки промзоны ЦИЭ существенно изменили и вновь выставили на обсуждение
Институт Генплана Москвы разработал новый проект планировки будущего жилого комплекса на месте развалин ЦИЭ в Зеленограде. Проектировщики уменьшили вместимость школ и детских садов, исключили здание университета и убрали большой парк с подземной стоянкой почти на 2 тысячи мест.
Измененный проект ЖК опубликован на портале «Активный гражданин». Суммарная площадь будущей застройки выросла с 814,5 до 847,87 тыс. кв. м за счет увеличения площади административно-офисных комплексов (со 186,99 до 213,92 тыс. кв. м), многоуровневых паркингов (с 68,51 до 83,2 тыс. кв. м) и встроенно-пристроенных нежилых помещений (с 27,5 до 41,25 тыс. кв. м). Жилая площадь зданий при этом осталась прежней (377 тыс. кв. м), но уменьшилась вместимость детских садов и школ на 100 и 200 мест соответственно. Теперь здесь предлагают построить две школы со стадионами на 550 мест каждая (вместо двух школ на 650 мест каждая) и два детсада с бассейнами на 250 мест каждый (вместо трех садов на 200 мест каждый).
Проект предусматривает строительство 28 жилых домов высотой 9, 15 и 25 этажей, четырех офисных комплексов, состоящих из 30 зданий высотой 9, 12 и 17 этажей, четырех торговых комплексов (одного 2-этажного и трех 4-этажных) с плоскостными стоянками, шести многоуровневых паркингов общей вместимостью 2600 машин (двух 6-уровневых на 300 мест каждый и четырех 9-уровневых на 500 мест каждый). В прежней версии проекта было два многоуровневых паркинга в сумме на 2500 мест. Подземное пространство паркингов приспособят для укрытия 8170 человек на случай чрезвычайных ситуаций. Из проекта планировки исчезла большая парковая зона в центре микрорайона, под которой хотели сделать автостоянку на 1956 машино-мест. Также в описании теперь не упоминаются подземные паркинги в составе офисных комплексов и здание университета. Жилые и офисные здания будут объединены между собой встроенно-пристроенными нежилыми помещениями высотой 2 и 4 этажа.
Прежняя ярко выраженная U-образная планировка микрорайона стала прямоугольной.
Внутри микрорайона предлагается разместить четыре пары автобусных остановок, установить восемь светофорных объектов (включая четыре с кнопками для пешеходов), обустроить 42 «зебры», проложить двусторонние велодорожки общей протяженностью 3,2 км и построить отстойно-разворотную площадку для автобусов с конечной станцией. Вместо существующего регулируемого перехода через Георгиевский проспект (напротив ледового дворца в 20-м микрорайоне) проектируют подземный пешеходный переход.
Строить ЖК на месте промзоны ЦИЭ планируют в два этапа, причем большую часть паркингов собираются возвести в последнюю очередь, тогда как больше половины жилья и почти все офисные здания построят на первом этапе, следует из пояснительной записки к проекту.
Еще более ранний проект планировки ЦИЭ, утвержденный на публичных слушаниях в 2015 году, предусматривал строительство на месте заброшенной промзоны исключительно нежилых объектов административно-делового, производственного и складского назначения на 15 тысяч рабочих мест. Жилье с социальной инфраструктурой предполагалось строить на соседнем участке — между ЦИЭ и Кутузовским шоссе (эта территория значится как 21-й микрорайон).