что строят в новокосино на салтыковской
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Компенсационный дом построят для дольщиков долгостроя ЖК «Мегаполис»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Власти Москвы выдали градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на востоке столицы на строительство компенсационного дома для обманутых дольщиков жилого комплекса «Мегаполис», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Участок расположен на ул. Николая Старостина, напротив вл. 8 в районе Косино-Ухтомский.
«ГПЗУ является базовым документом, необходимым для проектирования компенсационного дома. Он позволит городскому застройщику сформировать техническое задание для проведения проектно-изыскательских работ», – сказала Анастасия Пятова.
В документе указаны точные границы и координаты земельного участка, виды разрешенного использования и предельные параметры разрешенного строительства.
В июне 2021 года были внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы, предусматривающие строительство компенсационного дома. Также утвержден проект межевания территории.
Как в Москве достраивают проблемные объекты
Напомним, жилой комплекс «Мегаполис» планировалось возвести на ул. Салтыковская, вл. 8, однако застройщик АО «Косинское» не приступил к строительству, в том числе из-за отсутствия разрешительной документации. Застройщик реализовал более 39 тыс. кв. метров жилья по предварительным договорам купли-продажи. В апреле 2017 года АО «Косинское» было признано банкротом.
Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о строительстве компенсационного дома, квартиры в котором предоставят пострадавшим гражданам. Деньги на строительство предусмотрены в Адресной инвестиционной программе (АИП) города Москвы.
Адресная инвестиционная программа (АИП) определяет, какие объекты построят в Москве за счет бюджета города.
С помощью АИП распределяются расходы столичного бюджета на финансирование мероприятий государственных программ на очередной финансовый год и плановый трехлетний период.
АИП сохраняет преемственность и приоритеты инвестиционной политики Москвы, определенные в 2011 году. В трехлетний период 2022–2024 годов планируется построить и ввести в эксплуатацию свыше 700 городских объектов с учетом возведения домов по программе реновации.
Финансирование АИП в 2022-2024 годах запланировано в объеме 2177,4 млрд рублей, в том числе: 2022 год – 727 млрд рублей, 2023 год – 711,9 млрд рублей, 2024 год – 738,5 млрд рублей.
Развитие транспортной инфраструктуры является крупнейшим разделом Адресной инвестиционной программы как по объему затрачиваемых средств, так и по ожидаемым результатам.
В 2022–2024 годах планируется ввести в эксплуатацию 58,5 км линий, 25 станций и три электродепо метрополитена.
Будет завершено строительство Большой кольцевой линии – самого большого метрокольца в мире, которое станет основным для дальнейшего развития сети метро на ближайшие 50–70 лет.
На карте метро появится Троицкая линия, головной участок которой будет открыт в 2024 году.
В 2022-2024 годах планируется ввести в эксплуатацию 285,6 км дорог, 89 искусственных сооружений (мостов, тоннелей, эстакад) и 50 пешеходных переходов.
В 2022–2024 годах намечено завершить строительство более 210 новых социальных объектов и объектов обеспечения безопасности граждан, среди них: 78 зданий детских садов и школ, 23 поликлиники, 15 больничных корпусов, подстанция скорой медицинской помощи и другие.
Спортивная инфраструктура города пополнится 23 физкультурно-оздоровительными центрами, а также уникальными объектами, среди которых:
Для реализации городских жилищных программ в 2022-2024 годах планируется построить 5,5 млн кв. метров жилья, в том числе 5 млн «квадратов» по реновации. В новые дома переедут свыше 155 тыс. жителей расселяемых пятиэтажек.
Наряду со строительством жилья, в кварталах реновации будет продолжено возведение социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник, физкультурно-оздоровительных комплексов. Для новоселов будет создаваться комфортная городская среда, включающая благоустроенные зеленые дворы, парки и зоны отдыха, объекты повседневного спроса в шаговой доступности, удобный общественный транспорт.
Семь жилых домов построят в районе Косино-Ухтомский
Согласован проект семи жилых корпусов на востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
«Дома возведут на Салтыковской улице в районе Косино-Ухтомский. Строительство будет вестись в два этапа», – сказал Валерий Леонов.
В домах запроектировано 1523 квартиры: в первом и третьем 12-этажных корпусах запланировано размещение 143 и 132 квартир, во втором и четвертом 22-этажных домах предусмотрено по 210 квартир в каждом, а в 24-этажных пятом, шестом и седьмом корпусах появится по 276 квартир.
Предусмотрена полная внутренняя отделка квартир, мест общего пользования и помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначений в соответствии с их функционалом.
На первом этаже первого корпуса разместится объединенная диспетчерская служба для контроля и управления работой инженерного оборудования, контроля параметров функционирования инженерных систем, приема заявок о неисправностях и контроля выполнения заявок населения.
В первом, пятом, шестом и седьмом корпусах запроектировано по четыре лифта, во втором и четвертом – по три лифта, в третьем – шесть лифтов.
«При формировании городской среды правительство Москвы под руководством мэра города Сергея Собянина уделяет особое внимание обеспечению горожан социальными и торгово-бытовыми объектами в непосредственной близости от дома. Так, в семи новых корпусах на востоке столицы на первых этажах разместятся помещения общественного назначения», – отметил Леонов.
Возле домов обустроят открытые парковки, детские и спортивные площадки, а также места для отдыха. Предусмотрена установка малых архитектурных форм, наружного освещения территории, разбивка газонов и цветников, высадка деревьев и кустарников.
МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.
Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.
Малые архитектурные формы – важнейший инструмент для формирования среды. Они организуют жизнь на территории, меняют отношение к улице и дворовым пространствам.
Кроме того, МАФы дают возможность заняться спортом, зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. Они создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.
Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.
Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы и стали популярны у горожан.
Столь же востребованы качели на Новом Арбате. Подобные качели есть и в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.
Компенсационный дом построят для дольщиков ЖК «Мегаполис»
Власти столицы одобрили параметры компенсационного дома для обманутых дольщиков жилого комплекса «Мегаполис» на востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Здание расположится на ул. Николая Старостина, напротив вл. 8 в районе Косино-Ухтомский.
«Общая площадь здания с паркингом составит порядка 91,6 тыс. кв. метров. Его высота будет не более 80 метров. Площадь участка под строительство составит 2,33 га», – сказала Анастасия Пятова.
По ее словам, после формирования участка и оформления земельно-правовых отношений городской застройщик сможет приступить к проектированию дома с компенсационными квартирами для пострадавших дольщиков ЖК «Мегаполис».
Решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы в отношении этого участка было принято на Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), которую возглавляет мэр столицы Сергей Собянин.
Градостроительно-земельная комиссия – это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Все решения члены комиссии принимают по результатам голосования в ходе заседаний.
Градостроительно-земельную комиссию возглавляет председатель – мэр Москвы Сергей Собянин.
В его отсутствие собрания проводит заместитель, выбранный председателем.
Должности заместителей занимают:
Руководитель Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности:
Бочкарёв Андрей Юрьевич
заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Руководитель Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы:
Ефимов Владимир Владимирович
заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений
Ответственный секретарь Комиссии:
Пятова Анастасия Николаевна
председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
В состав Комиссии входят руководители семи Департаментов, председатели Москомархитектуры и Мосгосстройнадзора, начальники Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости и Управления координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства, а также первый заместитель руководителя аппарата мэра и Правительства Москвы.
Проекты для заседаний ГЗК готовят рабочие группы. Их всего две:
Они готовят заключения, прорабатывают материалы проектов, которые будут рассматривать на заседаниях – каждая в своей сфере в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса от ответственного секретаря.
Группы состоят из руководителей департаментов и других органов исполнительной власти или их заместителей.
Да, рабочие группы могут принимать некоторые решения без сбора ГЗК. Группа во главе с Андреем Бочкарёвым решает вопросы, касающиеся:
Группа во главе с Владимиром Ефимовым решает вопросы, касающиеся:
Градостроительно-земельная комиссия – постоянная комиссия Правительства Москвы. Ее собрания назначает председатель по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц.
Тему заседаний составляет ответственный секретарь, исходя из поручений мэра и списка вопросов, которые передают рабочие группы.
Комиссия принимает решение после всестороннего обсуждения того или иного вопроса.
Если члены ГЗК не могут остановиться на одном варианте, назначается голосование. В ходе его большинством голосов выбирают окончательное решение. Если голоса равны, решение принимает председатель.
Итоги оглашаются и заносятся в протокол. Протокол подписывают. С этого момента решения вступают в силу и становятся поручениями для органов исполнительной власти.
За исполнением поручений следит ответственный секретарь ГЗК. Каждый месяц на заседании комиссии он передает информацию о выполнении решений и о том, как это влияет на социально-экономическую ситуацию в Москве.
Также ответственный секретарь ГЗК может собрать срочное совещание по вопросам, которые возникли в ходе исполнения поручений.
Напомним, жилой комплекс «Мегаполис» планировалось возвести на ул. Салтыковская, вл. 8. Однако застройщик АО «Косинское» не приступил к строительству, в том числе из-за отсутствия разрешительной документации. Не имея прав привлекать деньги граждан, он реализовал более 39 тыс. кв. метров жилья незаконным путем (по предварительным договорам купли-продажи).
В апреле 2017 года АО «Косинское» было признано банкротом. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о строительстве компенсационного дома, квартиры в котором предоставят пострадавшим гражданам.
Как в Москве достраивают проблемные объекты
Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса
ЖК «МЕГАПОЛИС» г.МОСКВА, НОВОКОСИНО, ГРАНЕЛЬ
Сергей Лазуков запись закреплена
ЖК «МЕГАПОЛИС» г.МОСКВА, НОВОКОСИНО, ГРАНЕЛЬ запись закреплена
Всероссийское движение дольщиков и пайщиков КК
РАСКРЫТЫ СХЕМЫ ДОМ РФ. ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ.
В распоряжении ВЧК-ОГПУ оказались аудиозаписи совещаний в правительстве Саратовской области. Обсуждалась там тема, в связи с которой председатель СКР Александр Бастрыкин дал поручение проверить информацию о нарушении прав дольщиков.
Показать полностью.
Эта схема работает по всей России, не случайно данная тема привлекла внимание Александра Бастрыкина. Безусловно, данное дело должно расследоваться в ЦЕНТРАЛЬНОМ АППАРАТЕ СК, а то в Саратовском управлении СК сегодня паника.
Сергей Лазуков запись закреплена
Обманутым дольщикам будут выдавать жилищные сертификаты
С такой инициативой выступил генпрокурор России Игорь Краснов. Он предложил снабжать дольщиков сертификатами с индексируемой номинальной стоимостью.
По мнению Краснова, главная проблема с жильем при участии в долевом строительстве заключается в том, что в течение срока строительства цены на строительные материалы растут. По этой причине у застройщика нет возможностей достроить дома вовремя или получить дополнительное финансирование.
О сертификатах уже стало известно Владимиру Путину, который призвал заняться этим вопросом депутатов
Сергей Лазуков запись закреплена
Сергей Лазуков запись закреплена
Сергей Лазуков запись закреплена
Сергей Лазуков запись закреплена
По результатам голосования большинством голосов (93,991 % от числа участвующих в голосовании по вопросу и 75,300% от числа голосов кредиторов, требования которых включены в реестр участников строительства) оказалось за 4 пункт бюллетеня. (этот же пункт лидирует в нашем опросе, который проводился на странице инициативной группы ЖК Мегополис здесь на протяжении полумесяца)
Общее число голосов участников строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, АО «КОСИНСКОЕ» составляет 4 645 543 946,37 руб. Общая сумма требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, направивших заполненные бюллетени, составляет 3 722 903 260,37 руб. Таким образом, общее число голосов участников строительства, направивших заполненные бюллетени голосования, составляет 80,139 % от общего числа голосов конкурсных кредиторов, включенных в реестр требований участников строительства на дату проведения собрания участников строительства. В соответствии с п. 4 ст. 201.12 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» настоящее собрание участников строительства признано правомочным.
Сергей Лазуков запись закреплена
Сергей Лазуков запись закреплена
Сергей Лазуков запись закреплена
ЖК «МЕГАПОЛИС» г.МОСКВА, НОВОКОСИНО, ГРАНЕЛЬ запись закреплена
ЖК «МЕГАПОЛИС» г.МОСКВА, НОВОКОСИНО, ГРАНЕЛЬ запись закреплена
Реутов Новокосино Косино-Ухтомский
Экспертный совет по исследованию Косинских озёр определил фронт работ
Экспертный совет при Департаменте природопользования и охраны окружающей среды города Москвы провёл первое заседание по вопросу проведения гидрогеологических исследований Косинских озёр.
На заседании обсудили план исследований, рассчитанный на три года.
Показать полностью.
«Тема заседания — «Проведение комплексных гидрологических, гидрометеорологических, гидрогеологических, геофизических исследований Косинских озёр и их водосборного бассейна» крайне актуальна для Косино-Ухтомского. Решение о необходимости проведения комплексного исследования Косинских озёр было принято осенью прошлого года и сейчас необходимо держать руку на пульсе, чтобы все мероприятия состоялись в намеченные сроки»,- отметил глава муниципального округа Косино-Ухтомский Руслан Чернышёв, участвовавший в заседании совета.
Участники заседания обсудили вопросы об источниках питания озёр и основных факторах, которые могут влиять на уровень воды. Были рассмотрены предложения по программе комплексных исследований и намечены основные цели и задачи проведения комплексных исследований Косинских озёр.
Работа продлится три года
Комплексные исследования Косинских озёр планируется провести в три этапа в течение 2021-2023 годов. Всё это время за ледниковыми озёрами будут наблюдать учёные. В числе прочего, намечено провести исследование химического состава воды и донных отложений, определить характеристики сезонного и многолетнего водного режима Косинских озёр и подземных вод, их питающих; определить параметры взаимосвязи поверхностных и подземных вод, направлений и объёмов подземного и поверхностного стока; определить факторы, оказывающие влияние на водный баланс и динамику изменения уровня воды в Косинских озёрах; спрогнозировать изменения режима и водного баланса озёр при различных сценариях климатических изменений и антропогенного воздействия.
По итогам исследований будут предложены научно-обоснованные мероприятия для сохранения уникальных Косинских озёр.
Для информации. На территории Восточного округа в границах природно-исторического парка «Косинский» расположены единственные в Москве озёра ледникового происхождения — Белое, Чёрное и Святое. В условиях развития современной городской среды важнейшей задачей остаётся сохранение уникальных природных объектов.
ЖК «МЕГАПОЛИС» г.МОСКВА, НОВОКОСИНО, ГРАНЕЛЬ запись закреплена
ЖК «МЕГАПОЛИС» г.МОСКВА, НОВОКОСИНО, ГРАНЕЛЬ запись закреплена
. Среди проблемных объектов, лежащих в общегородской копилке, самый крупный и самый серьезный — ЖК «Царицыно», где в этом году удалось целиком закрыть первую очередь. На строительство оставшихся царицынских корпусов, а также еще целого ряда объектов (в частности, ЖК «Терлецкий парк» и «Марушкино», домов в поселении Рязановское, дома в Зеленограде, компенсационного дома для дольщиков ЖК «Мегаполис») деньги выделены, строительно-монтажные работы ведутся — и вроде бы в заявленные сроки все пока укладываются.
(Пятова. Москомстройинвест)
ЖК «МЕГАПОЛИС» г.МОСКВА, НОВОКОСИНО, ГРАНЕЛЬ запись закреплена
ЖК «МЕГАПОЛИС» г.МОСКВА, НОВОКОСИНО, ГРАНЕЛЬ запись закреплена
Всероссийское движение дольщиков и пайщиков КК
Сделайте хоть что-нибудь. Бастрыкин рассказал Путину всю правду о дольщиках
Фонд, залитый бюджетом, тратит на дольщиков слишком медленно. Сколько обманутых, до сих пор никто не знает, что с ними делать — тем более. Сам Бастрыкин откровенно довёл до президента всё, что понял.
Показать полностью.
Глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин официально довёл до Владимира Путина то, о чём обманутые дольщики до сих пор перешёптывались в социальных сетях. Фонд помощи, аккумулирующий бюджетные средства для достройки их объектов, уж очень низкими темпами расходует деньги. На языке оригинала, то есть обращения Бастрыкина к президенту, сформулировано это так: «Отмечается низкая продуктивность».
Возможно, об этой трудности, как и обо многих другом, Бастрыкин узнал из средств массовой информации. К примеру, прочитал в статьях 47news о том, что Фонд помощи обманутым дольщикам только к концу 2020 года начал проводить заседания наблюдательных советов, касающихся объектов в Ленинградской области. Также мы рассказывали, что на свои нужды он тратит оперативно.
Из-за этого, намекает автор докладной записки, датированной 29 октября, большинство регионов не успеют в срок, с 2020 по 2022 годы, восстановить права обманутых дольщиков. Всё же, собирались они это сделать, в том числе, с учётом привлекаемых средств из Фонда.
Расстраивает Александра Ивановича и отсутствие актуальной информации о количестве граждан, которых можно отнести к категории тех, за кого он вступается. Так, ссылается он на неких экспертов, утверждающих, что таковых в стране может быть от 180 до 200 тысяч человек. Удручает ли его разброс цифр или он ссылается на некие другие сведения, из письма не очень ясно. По крайней мере, апеллируя к единому реестру проблемных объектов, он упоминает другой показатель — количество долгостроев как таковых, а не вложившихся в них людей. Однако, в качестве примера, где вопрос стоит особенно остро, указаны два региона: Подмосковье с 822 домами и 50 тысячами граждан и Ленобласть с 180 зданиями и 17 тысячами договоров.
— Невозможность оценки реальных масштабов проблемы негативным образом отражается на эффективности работы вовлечённых органов власти по разрешению вопроса, а также препятствует надлежащему прогнозированию их деятельности и определению дальнейших шагов, направленных на улучшение ситуации, — добавляет он интриги в бумаге, имеющей гриф «лично».
Как помочь всей этой армаде, Александр Бастрыкин наверняка знает. Но пока вынужден общаться с миром и Владимиром Путиным обтекаемыми фразами. Снижению рисков, считает он, может способствовать «более активная позиция заинтересованных федеральных структур в организации совместной работы с органами власти субъектов РФ, которые в большей степени осведомлены о проблемах».
А вот что всё это значит, гаранту, видимо, придётся догадываться. Либо сделать вывод из эпизода под названием «Ленинградская область». После встречи следователей с дольщиками ЖК «Щегловская усадьба» и ЖСК «Десяткино 2.0», губернатор Ленобласти выделил дополнительные средства из регионального бюджета на завершение строительства указанных объектов.
Правда, на этом месте бы Путину взять ручку и написать: «В смысле?». По крайней мере, в пояснениях к бюджету Ленобласти ранее не было сказано ни слова о переброске средств именно на эти два объекта. Хотя, конечно, вряд ли кто-то на Суворовском, 67 станет оспаривать этот тезис. Кстати, глава СК Ленобласти Сергей Сазин действительно в начале встречался с дольщиками и пообещал повлиять на руководство Ленобласти.
Из сложившейся ситуации Бастрыкин нашёл выход. Он решил, что надо попросить Путина что-нибудь придумать. «С учётом изложенного прошу Вас поручить правительству России рассмотреть вопрос о принятии дополнительных мер по защите прав обманутых дольщиков, которые позволят придать новый импульс проводимой работе», — попросил он.