что строят на уральских рабочих кузнецова
Общественные обсуждения
Проект планировки и проект межевания территории в границах улиц Красных борцов – Калинина – Авангардной – Уральских рабочих – Кузнецова – Кировградской
Срок с 13 дек. 2019 г. по 24 янв. 2020 г.
Прием предложений и замечаний с 20 дек. 2019 г.
Администрация города Екатеринбурга извещает о проведении общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории в границах улиц Красных борцов – Калинина – Авангардной – Уральских рабочих – Кузнецова – Кировградской (далее – проекты).
Перечень информационных материалов к проектам, подлежащих рассмотрению на общественных обсуждениях: пояснительная записка, графические материалы.
Общественные обсуждения проводятся с 13.12.2019 по 24.01.2020.
Экспозиция проектов, подлежащих рассмотрению на общественных обсуждениях, откроется 20.12.2019
в холле 2-го этажа здания Администрации города Екатеринбурга по адресу: 620014, г. Екатеринбург,
пр. Ленина, 24а и будет проводиться по 13.01.2020 включительно.
Экспозицию возможно будет посетить в понедельник – четверг с 09.00 до 18.00, в пятницу с 09.00
до 17.00 (за исключением праздничных и выходных дней).
Участники общественных обсуждений, прошедшие идентификацию, имеют право вносить предложения
и замечания, касающиеся проектов, подлежащих рассмотрению на общественных обсуждениях,
с 20.12.2019 по 13.01.2020 включительно:
посредством официального сайта (обсуждения.екатеринбург.рф);
в письменной форме в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга по адресу: 620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, каб. 245 (за исключением праздничных и выходных дней);
посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проектов, подлежащих рассмотрению на общественных обсуждениях, в период проведения экспозиции по адресу: 620014, г. Екатеринбург,
пр. Ленина, 24а, каб. 247 (за исключением праздничных и выходных дней).
Участники общественных обсуждений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) – для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес –
для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно
о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Проекты, подлежащие рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к ним будут размещены на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (обсуждения.екатеринбург.рф) 20.12.2019.
Соцгород Уралмаш распланировали под строительство высотных домов. Шесть проектов
Планы по строительству нового жилья добрались до заповедной доселе зоны — соцгорода Уралмаш. Это кварталы в границах улиц Машиностроителей — Кировградской — Донбасской, куда в 30-е годы селили рабочих УЗТМ. Помимо реновации территории под снесенным кинотеатром «Темп» девелоперы рассматривают еще несколько участков.
Микрорайон образуют треугольные кварталы. Улицы сходятся к центру площади Первой Пятилетки, за которой располагалось предприятие. Такую сетку молодой архитектор из Ленинграда Петр Оранский выбрал не случайно: лучи, расположенные под углом 45 градусов, создавали самые короткие пешеходные маршруты к проходной завода, и 40 тысяч человек могли оказаться на работе максимум за полчаса.
С двухтысячных годов в Орджоникидзевском районе стали появляться новостройки: многоэтажное жилье, которое контрастировало с индустриальной застройкой 30-х и 50–80-х годов, в основном представленной там. В последнее время на подступах к исторической части Уралмаша началось возведение нескольких жилых комплексов: новых очередей ЖК «Северное сияние», ЖК «Мир! Труд! Май!», ЖК «Белая башня», но панорама соцгорода оставалась неизменной.
В ноябре в Екатеринбуге прошли общественные обсуждения проекта планировки, который предусматривает строительство в соцгороде многосекционного жилого комплекса с максимальной высотностью 29 этажей. Как говорят в Главархитектуре, эта территория нуждается в переосмыслении, а старое жилье — в поэтапном замещении.
Гендиректор Acons Development (эту компанию называют потенциальным застройщиком) Евгений Фельдман в колонке для 66.RU подчеркнул, что необходимо «сохранить и отреставрировать то, что представляет собой историческую ценность, не заморозив развитие всего квартала». По его словам, ограничения по высотности домов, чего добиваются общественники, убьют экономику проекта у любого девелопера.
Зачем строить высотки в исторической части Уралмаша. Объяснение девелопера
Мы изучили градостроительную документацию, которая есть в открытом доступе, — проекты планировки, карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки и изменения в них, проект Генплана до 2035 года (документ переделывают, но интересы девелоперов, отраженные в той редакции, никуда не делись) — и отметили на карте кварталы, где в ближайшее время может пройти реновация. А если иначе — где снесут старое жилье и построят новое, существенно повысив плотность.
Если взглянуть на фрагмент градостроительной карты, которая определяет назначение земли, то всю территорию соцгорода, за исключением редких островков среднеэтажных и малоэтажных зданий, чиновники рано или поздно отдадут под высотное строительство (по ссылке смотреть зоны терракотового цвета, подписанные Ж-5).
«Рядом парк и до метро рукой подать». Стартовали продажи квартир в новостройке на Кузнецова
Вдоль улицы Кузнецова в самом центре Уралмаша вскоре встанут современные дома высотой от 7 до 9 этажей, обрамлённые аллеей старинных лип, а за ними — две высотки, хорошо заметные с проспекта Космонавтов.
Новая застройка — шестая очередь комплекса «Северное сияние», лауреата российских и международных конкурсов. Девелопер —компания «Атомстройкомплекс».
Продажи квартиры здесь только начались, и на них действуют стартовые цены:
Купить можно в беспроцентную рассрочку от застройщика, в ипотеку с господдержкой, по программе обмена старого жилья на новое с доплатой «Атомный Trade In» и другими удобными способами.
Стоимость квартир здесь на старте продаж — от 3,6 млн рублей
— Новая, 6-я очередь «Северного сияния» — это спокойствие, комфорт и современная архитектура в одной из лучших локаций Екатеринбурга, — говорят в «Атоме». — Улица Кузнецова тихая, без плотного трафика. Рядом расположен летний парк «Уралмаш», до метро рукой подать, а ещё в шаговой доступности находится сразу два детских сада и две школы.
В комплекс заложено несколько принципиально важных решений:
А ещё вокруг квартала сохранится посадка старинных лип, которые растут на улице Кузнецова уже десятилетия.
Новая очередь «Северного сияния» — это современная архитектура в обрамлении старинных лип
Подробности о квартирах в новом «Северном сиянии», способах их покупки и действующих скидках покупатели могут узнать на сайте «Атомстройкомплекса», по тел. +7 (343) 266–93–93 или в отделе продаж на ул. Белинского, 39.
Помимо квартир, здесь можно приобрести или арендовать бизнес-недвижимость — информация о ней также на сайте и по тел. +7 (343) 224–42–42.
Живые стройки. Вместо 90-летних бараков на Уралмаше построят жилые свечки и большой детский сад
Жилой фонд Екатеринбурга насчитывает около 36 млн квадратных метров жилья. Треть этого объема составляет старый фонд — деревянные и шлакоблочные дома, хрущевки и панельные брежневки. В апреле 2018 г. министр строительства России Михаил Мень заявил, что Екатеринбург может войти в число шести городов, в которых, вслед за Москвой, могут запустить программу реновации жилья. Конкретных дат и сумм пока нет, но если это и случится, то Уралмаш первым из районов города попадет в программу: здесь сосредоточена значительная часть старых домов. Деревянные бараки, построенные 90 лет назад, до сих пор стоят на улице Авангардной. В том же районе — в квадрате улиц Кировградской, Кузнецова, Победы — так называемая «народная стройка»: 2-3-этажные каркасно-засыпные дома.
Впрочем, часть построек уже снесли. Вместо бараков на Кировградской и Авангардной сейчас ведет строительство жилого комплекса один из крупнейших застройщиков Екатеринбурга — «Гринвич — жилая недвижимость».
В ближайшее время компания намерена значительно изменить вид этого микрорайона.
Все это войдет в один жилой комплекс — «Северное сияние».
ЖК застраивается очередями. Несколько домов уже сданы: 9- и 16-этажная секции на ул. Калинина, высотка по ул. Кузнецова, а также одна из четырех 27-этажек по ул. Кировградской.
Жмите кнопку «Читать далее», если хотите узнать, что сейчас происходит на строительной площадке и когда микрорайон приобретет новые очертания.
Как и большинство сегодняшних новостроек, высотки на ул. Кировградской возводят по монолитно-каркасной технологии. Еще в начале 2018 года здесь стояли бараки.
Сегодня в работе сразу два дома — на плане они значатся под номерами 12 и 14.
В 12-м доме возвели уже 16 этажей. В 14-м работы идут на уровне первого жилого этажа. Но под ним — два этажа паркинга. Дома будут стоять на общем стилобате, где разместятся детские площадки и зоны отдыха для жителей. Часть этого стилобата уже практически закончена: идут гидроизоляционные работы.
Сегодня на площадке одновременно работают 45 строителей: одни вяжут арматуру для заливки новых этажей, другие заливают бетон, третьи занимаются внутренними работами.
В 12-этажном доме, например, шлифуют стены — рабочего можно увидеть, только если хорошо приглядеться.
На нижние этажи уже зашли каменщики — возводят стены.
Между только что залитыми этажами и теми, где устанавливают стены, — разница порядка 10 этажей.
Как рассказал старший прораб стройки, пока на этой стадии строительства рабочих на площадке немного. В пике одновременно будут работать до 200 человек — выполнять отделку, это будет уже в следующем году. Сдаваться дома будут одновременно — в первом квартале 2020 года. «Передавать ключи собственникам девелопер планирует в феврале, до этого дома пройдут госприемку. Управляющей компании мы намерены начать передачу дома после Нового года», — пояснили строители.
Помимо жилых домов в этой же очереди возведут трехэтажный пристрой под коммерческие помещения.
«Здание будет располагаться там, где сейчас разгружается полуприцеп. Возводить пристрой начнем в течение нескольких ближайших недель — вместе со строительством одноэтажного паркинга», — рассказал прораб.
Два строящихся дома будут аналогичны уже возведенной «свечке»: фасады в два цвета, большая площадь остекления на лоджиях. Двор будет закрыт от машин, подъезды сделают сквозными — со стороны ул. Кировградской организуют гостевую парковку.
По словам представителя застройщика, новое жилье на Уралмаше неизменно пользуется спросом: коренные уралмашевцы, как правило, не хотят менять этот район на другой, но при этом стремятся улучшить жилищные условия.
Леонид Иванов, специалист отдела продаж «Гринвич — жилая недвижимость»:
— Мы буквально неделю назад открыли продажи в строящейся очереди «Северного сияния». И каждый день заключаем несколько сделок: вчера, к примеру, продали пять квартир.
«Северное сияние» — ЖК класса «комфорт». Здесь нет совсем маленьких квартир: минимальная площадь «однушки» – 44 кв. м. «Мы много внимания уделили планировкам этого комплекса. По нашим расчетам, здесь будут жить семьи с детьми, поэтому использовали в основном европланировки: большая зона кухни-гостиной и одна, две или три спальни», — рассказывает Леонид.
Там, где сейчас стоит деревянный барак, через два года появится детский сад — даже дорогу не понадобится переходить, чтобы отвести ребенка.
С другой стороны, но также без всяких проезжих частей, расположена школа № 77.
Квартиры в комплексе будут с чистовой отделкой: обои, покрашенные в один слой, ламинат, межкомнатные двери, сантехника в санузлах.
Леонид Иванов:
Авангардная и Кировградская, где вскоре появятся новые «свечки» ЖК «Северное сияние», — это самый центр Уралмаша. В нескольких минутах от новостроек — станция метро, весь общественный транспорт, супермаркеты, кафе. И несмотря на все это, около самого ЖК довольно тихо: шумные магистрали — проспект Космонавтов и улица Машиностроителей — находятся в отдалении. А рядом с ЖК — красивый парк.
В дальнейшем, по плану городских властей, все деревянные бараки на ул. Авангардной снесут, вместо неопрятных зарослей и пустырей здесь посадят новые деревья и засеют газон.
Жилой комплекс «Кузнецова — Калинина»
