что строят на дмитровском шоссе напротив леруа мерлен
Дмитровское и Рогачевское шоссе свяжет новая дорога: огромная просека уже прорублена
В Подмосковье в рамках президентского национального проекта «Безопасные и качественные дороги» реализуют масштабный инфраструктурный проект. Речь о Северном обходе Лобни. Он обеспечит жителей транспортной связью с Дмитровским и Рогачевским шоссе и решит проблему автомобильных пробок.
Автомобильная дорога Северный обход Лобни пока в начале строительства. Через лес уже прорублена огромная просека, через которую и пойдет трасса. Сейчас рабочие готовят площадку для возведения эстакады через железнодорожные пути Савеловского направления – это будет один из важнейших объектов новой дороги, сообщает программа «Вести-Москва».
«Ведутся работы по забивке свай под опоры путепровода. Путепровод имеет 4 опоры в своей конструкции. сейчас конкретно ведется забивка свай под третью опору», – рассказывает Артем Дроздов, руководитель проекта строительства.
Параллельно с этим катки выравнивают песчаное основание для всей строительной площадки. Грунты здесь не подходящие, поэтому дорожники вывезли отсюда больше 80 тысяч кубов земли и заменили на песок.
Это будет современная трасса, которая в перспективе соединит Дмитровское и Рогачевское шоссе. Дорога облегчит путь тем, кто едет в Лобню из Москвы и обратно. Сейчас город разделен на две части железнодорожными путями. Чтобы выехать или въехать, в пробках на переездах люди тратили больше полутора часов – это почти 40 тысяч человек. После запуска МЦ интервалы между поездами уменьшились, а время для автомобилистов в ожидании открытия шлагбаума увеличилось. Новая трасса избавит от этих пробок.
«На перспективу здесь будет до 120 тысяч автомобилей в сутки проходить. То есть это будет шестиполосная дорога категории 1В», – объясняет Илья Ягода, начальник службы по строительству искусственных сооружений Дирекции дорожного строительства.
Впереди у строителей большой путь, им придется проложить почти 5 км дорог по непроходимому лесу. Жители Лобни и москвичи смогут оценить новую трассу уже в 2022 году.
Новый маршрут свяжет Рогачевское и Дмитровское шоссе
Лобню в обход: 2 часа экономии
Строительство Северного обхода Лобни входит в решающую стадию. Многочасовые пробки на выезде из города скоро останутся в прошлом. Новый маршрут разгрузит улично-дорожную сеть, связав Рогачевское и Дмитровское шоссе. Новый дорожный объект изменит жизнь округа до неузнаваемости.
Автомобильная дорога Северный обход Лобни уже «размечена». Через лес уже прорублена огромная просека, через которую и пойдет трасса. Рабочие подготовили площадку для возведения эстакады через железнодорожные пути Савеловского направления — это будет один из важнейших объектов новой дороги. Параллельно с этим катки выравнивают песчаное основание для всей строительной площадки. Грунты здесь неподходящие, поэтому дорожники вывезли отсюда больше 80 тысяч кубов земли и заменили на песок. Кроме того, строители установили металлические решетки в основание будущей огромной конструкции. Позже их зальют бетоном, и на этот фундамент уже встанет одна из опор путепровода. Всего их планируется 4. На них и будет держаться эстакада.
Первый этап проекта завершат в следующем году. Будет открыт участок протяженностью 4,7 километра. Это позволит сократить время выезда из города на 30 минут. Дальше — больше. До 2025 года Северный обход (невольно хочется назвать его потоком) собираются расширить до шести полос. Здесь появится съезд в сторону аэропорта «Шереметьево». Кроме того, реконструируют несколько прилегающих шоссе.
Это будет современная трасса, которая облегчит путь тем, кто едет в Лобню из Москвы и обратно. Сейчас город разделен на две части железнодорожными путями. Чтобы выехать или въехать, в пробках на переездах люди тратят больше полутора часов — почти 40 тысяч человек ежедневно.
— На перспективу здесь будет проходить до 120 тысяч автомобилей в сутки. То есть это будет шестиполосная дорога категории 1В, — объясняет начальник службы по строительству искусственных сооружений Дирекции дорожного строительства Илья Ягода.
На втором этапе построят транспортные развязки на Рогачевском и Дмитровском шоссе общей протяженностью 2,2 км, проведут реконструкцию Дмитровского шоссе с устройством переходно-скоростных полос.
Благодаря третьему этапу появится направленный съезд эстакадного типа в сторону аэропорта «Шереметьево» протяженностью 1,1 км, а также увеличится количество полос движения по самому Северному обходу до шести. Также на этом этапе Северный обход соединят с будущей автодорогой Хлебниково—Рогачево—«Шереметьево-1»—«Шереметьево-2». Это обеспечит дополнительный выезд в сторону Старошереметьевского шоссе и сделает более свободной дорогу в аэропорт.
Подкова на счастье. В апреле рядом с «Леруа Мерлен» начнется строительство нового ТРК
Уже в апреле этого года на месте бывшего ипподрома начнут возведение второй очереди торгово-развлекательного комплекса «Планета». В ближайшее время девелопер получит разрешение на строительство и завершит процедуры по выбору генподрядчика. Сейчас на площадке происходит забивка свай, рассказал представитель застройщика – компании MallTech.
Представитель девелопера отметил, что разработка котлована под торговый объект начнется уже в этом месяце. «Основное строительство начнется в апреле. Последние три недели мы проводим тестирование участка. Для того чтобы правильно запроектировать свайное поле, необходимо часть свай испытать на статическую нагрузку. Первые 13 штук мы забили и сейчас дополнительно заводим в землю еще 12. После этого будет произведена корректировка свайного основания, начнется создание рабочего проекта», – рассказал Business Class руководитель дирекции заказчика Сергей Бузлуков.
Первой очередью комплекса стал строительный магазин французской сети «Леруа Мерлен» площадью 16,508 тыс. кв. метров. Он открылся в декабре 2017 года. Вторая очередь будет включать около двух сотен магазинов, многозальный кинотеатр, фудкорт, детский развлекательный центр и продуктовый гипермаркет. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2020 года. Общая площадь ТРК составит порядка 150 тыс. кв. метров. Объем инвестиций в строительство составит порядка 9 млрд рублей.
В ноябре 2014 года «РосЕвроДевелопмент» представил городским и краевым властям планы по развитию территории ипподрома. В частности девелопер выразил готовность сделать развязку за собственные средства стоимостью порядка 500 млн рублей. Уже через год на пленарном заседании Пермской гордумы депутаты поддержали смену зонирования территории ипподрома по заявлению компании «Ла Терра», установив три зоны, на которых возможно строительство ТРЦ площадью 26 га, конно-спортивной школы – 0,5-1 га, жилого комплекса на участке 6 га (75 тыс. кв. м, 925 квартир), детского сада на 140 мест. В 2016 году администрация Перми подготовила постановление о реализации проекта строительства одноуровневой кольцевой транспортной развязки в районе ипподрома.
Летом того же года арбитражный суд Пермского края рассмотрел иск ООО «Сайпрус Инвестмент» к компаниям «Ла Терра» и «Конкур-Пермь». Общество требовало признать право залога на земельные участки по шоссе Космонавтов 162 и восстановить регистрационную запись об ограничении права в виде залога в отношении данных земельных участков. Рассмотрение дела несколько раз откладывалось. Но в сентябре того же года краевой арбитраж полностью отказал в удовлетворении требований «Сайпрус Инвестмент».
Кроме того, в августе 2016 года Алена Маркова обратилась в суд с иском к компаниям «Конкур-Пермь» и «Ла Терра». Истица, один из учредителей первой компании, требовала признать недействительными сделки между организациями – два договора купли-продажи имущества бывшего ипподрома, заключенные в 2015 году. Г-жа Маркова также просила применить последствия недействительности сделок в виде возврата компании «Конкур-Пермь» 15 объектов недвижимости, расположенные на участках, которые были обозначены в иске ООО «Сайпрус Инвестмент». Суд отказал в удовлетворении требований. Однако в 2017 году Алена Маркова вновь попыталась оспорить решение суда, но безуспешно.
С иском о банкротстве «Конкур-Пермь» обратилось ООО «Майленд». Суд признал претензии заявителя обоснованными и включил его требования в реестр требований кредиторов «Конкур-Пермь». В сентябре 2016 года Александр Кобелев, временный управляющий «Конкур-Пермь», выявил признаки преднамеренного банкротства компании. Ущерб, нанесенный организации от совершения нескольких сделок, по его предварительным оценкам составил 787 млн рублей. В октябре того же года арбитражный суд Пермского края вынес решение о признании банкротом ООО «Конкур-Пермь» и открытии в ее отношении процедуры конкурсного производства.
Иллюстрация на главной: пресс-служба правительства Пермского края.
«Леруа Мерлен» вложит 10 млрд рублей в строительство склада в Подмосковье
Девелопер PNK Group построит на территории логистического комплекса «Белый Раст» в Дмитровском районе Подмосковья распределительный центр на 140 000 кв. м для ритейлера «Леруа Мерлен», следует из сообщения сторон и компании JLL (консультант по продаже комплекса). Общий объем инвестиций в этот проект составит 10 млрд руб. Возведение распределительного центра «Леруа Мерлен» в Дмитровском районе начнется уже в ближайшее время, объект будет введен в эксплуатацию осенью 2019 г., сказано в сообщении сторон.
Север Московской области является одним из наиболее востребованных направлений, говорит руководитель отдела складских и индустриальных помещений JLL Евгений Бумагин. По его словам, для компании «Леруа Мерлен» новый проект станет главным логистическим хабом в России, поэтому удобство его расположения и скорость доступа к основным транспортным магистралям, включая М11, М10, Дмитровское шоссе и развивающуюся ЦКАД, являются приоритетами для международного ритейлера.
Сделка между PNK Group и «Леруа Мерлен» станет крупнейшей по схеме built-to-suit (для собственных нужд) за всю историю складского рынка недвижимости, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. До этого рекорд принадлежал другому ритейлеру – Auchan, который еще в конце 2016 г. договорился с Radius Group о строительстве в логистическом комплексе «Южные врата» в Домодедовском районе склада на 138 000 кв. м. Двумя годами ранее «Леруа Мерлен» решила возвести в «Южных вратах» распределительный центр на 89 000 кв. м. Третье место было у «Детского мира», для которого PNK Group согласилась построить в «Парке Бекасово» комплекс на 71 000 кв. м.
Ранее сообщалось, что «А плюс девелопмент» построит для онлайн-ритейлера Wildberries на Симферопольском шоссе распределительный центр куда большей, чем у «Леруа Мерлен», площадью – 145 000 кв. м. Однако опрошенные «Ведомостями» три консультанта говорят, что это не сделка built-to-suit, так как Wildberries привлек A Plus Development как генподрядчика для строительства на собственном земельном участке.
Развитием логистического комплекса «Белый Раст» занимается группа компаний Saint Gothard Investments. Всего на территории 103,8 га планируется построить проект на 400 000 кв. м.
Инфраструктура
Всем здравствуйте! Ребята, заинтересовал сам по себе проект ЖК «Шолохово», очень интересный. Читала, что садик Застройщик обещает свой. А может кто знает, что вообще поблизости и вокруг нового ЖК есть или планируется из объектов социальной инфраструктуры. Подскажите, пожалуйста, как там с этим дела обстоят.
Добрый день. Сама заинтересовалась ЖК «Шолохово», хочется где-то место, чтобы природа хорошая была. Начала смотреть информацию, интересоваться, но пока поняла из открытых источников, что инфраструктура вокруг не очень. Может кто переубедит. Всё в основном ближайшее, и школа в том числе, находится даже не в Шолохово, а в Лобне. Вот там да, почти всё есть.
Да ну, вы представляете себе, как ребёнка школу в Лобню возить каждый день? А если нет машины у людей? В Шолохово строят сейчас новый комплекс «Экодолье Шолохово»: https://pronovostroy. олье-шолохово»/
Там школа будет точно. Обещали, что места и нам хватит.
Напротив ЖК «Шолохово» скоро открывается «Леруа Мерлен». Так что будет чем делать ремонт! =)))
А теперь сами подумайте, будут такой гипермаркет строительный в «глуши» открывать? Нет, конечно! )
Не переживайте, скоро здесь всё разрастётся, будет полностью своя инфраструктура развитая, всё под боком.
Готовые квартиры комфорт-класса в окружении парков. Просторные кухни. Ипотека 5,5%
Квартиры бизнес-класса. 43 кв м от 15,5 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека. Рассрочка
ЖК «Серебряный фонтан»
Бизнес-класс от 14,9 млн руб. Выдача ключей. Захватывающие виды на Останкино. 10 минут до Садового
Уникальные форматы квартир.
От застройщика Росстройинвест. 20 лет на рынке.
Новогодняя скидка 5% на апартаменты бизнес-класса с панорамным видом на парк Сокольники.
Семейный формат квартир от 56 до 125м2. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.
Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.
Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека от 4,9%. 2 мин до м.Дмитровская
Новогодние скидки на семейные квартиры! Квартиры класса бизнес-лайт. Семейная ипотека 4,5%
Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.
Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с уютными кухня-гостиными и теплыми лоджиями. Ипотека 8,3%.
Квартиры на берегу реки от 4,5 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.
ЖК «Галактика Премиум»
Новогодние скидки на семейные квартиры! ЖК класса бизнес-лайт у м. Московские ворота. Ипотека 8,3%
Скидка до 5% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м.»Ховрино» Выдача ключей!
Благоустроенный двор с амфитеатром. 3 вида отделки «под ключ».4-6 квартир на этаже. Звоните!
Старт продаж нового объема квартир! 15 мин. до м Октябрьское поле. Выгода до 1,1 млн рублей!
Скидка 8% на ограниченный список квартир! Хорошая экология, рядом река Сосенка и лесные массивы.
Новогодние скидки на семейные квартиры! Дом бизнес-класса с видом на Петроградку. Ипотека 8,3%
ЖК Magnifika Lifestyle
Рассрочка 10/10/80. Количество квартир по программе ограничено
Квартиры бизнес-лайт класса с видом на Неву. Большие кухни-гостиные. Ипотека 8,1%.
ЖК «Новоград Павлино»
Своя квартира за 23 800 руб в месяц! Ставка по ипотеке от 4,6%. 10 мин до м Некрасовка
ЖК «Петровская Доминанта»
Квартиры бизнес-класса на первой линии Невы Петровского острова. Новогодние скидки на квартиры!
Жилой остров Nagatino i-Land
Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. Квартиры с выгодой до 1,2 млн. ₽
Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.
Превосходные семейные квартиры бизнес-класса в клубном доме от 80 м.кв., от 19 млн р.
Большие семейные квартиры на Васильевском острове. Ипотека 2,1% на весь срок!
Центр престижного района. Вся инфраструктура в доме, п/паркинг, детские площадки. 10 мин. до парка
ЖК «Городские Истории».
Рассрочка 0% на 6 мес! Квартиры с отделкой и без. Заселение в 2023 году
ЖК «Кислород» в Сочи
Квартиры в Сочи! Семейная ипотека от 4,45% От 18,3 до 50,1 м2.
ЖК «Московские ворота II».
Новогодние скидки на квартиры! Кухни-гостиные до 34 кв.м. 3 вида отделки «под ключ»
Жилой квартал «Галактика»
Специальное предложение в ноябре! Скидки на семейные квартиры рядом с центром. Ипотека 4,5%
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение».
Новогодние скидки на семейные квартиры! 3 вида отделки «под ключ». Кухни-гостиные до 22 м2. Звоните!
Последние апартаменты в продаже!. 2-комнатные от 13,3 млн руб. 3-комнатные от 14,5 млн руб. Звоните!
Престижные квартиры у парка. Премиальный квартал в 2 км от Садового кольца
Квартиры в престижном районе от 10,3 млн р. Двухуровневый двор-парк. Рядом 2 станции метро
В ЖК «Шолохово» свой садик будет. Рассчитывают на 120 детей, на сайте его визуализация есть, можно посмотреть. Но вот сдавать его будут только с третьей очередью строительства. Прилично по времени ждать получается. :mellow:
Говоров, а меня кстати не прельщает такое соседство. Если бы METRO было напротив, то тогда да, я за двумя руками. А так, он нужен будет только первое время, потом что там покупать. А вот огромное количество автомобилей и фур, которые наверняка там будут, вот это заранее смущает.
Да ну, бросьте вы, с чего такие мысли вообще. Уж не думаете вы, что те же фуры будут к нам на территорию комплекса заезжать на стоянку? Нет конечно. Возле Леруа Мерлен своих парковок полно, как для выгрузки-загрузки товара, так и для покупателей. Может это мы ещё у них будем парковаться! 😀
Может вы и правы, но поток машин почти под окнами обеспечен, согласитесь. Рядом с «Леруа Мерлен» ещё склад какой-то большой находится. Это я не говорю уже о самой Дмитровке, от этого никуда не деться.
Ну, если это вас изначально настораживает, то присмотритесь к другим комплексам, где и трассы нет поблизости, и складов, много объектов инфраструктуры социальной. И естественно с ценником за квадратный метр на порядок выше. 😉
Жилой Комплекс премиум-класса «Hide»
35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Панорамные виды из окон на столицу.
Ну, прямо бессмысленно. Без машины, на общественном транспорте, иногда быстрее доберешься куда нужно, в любую точку. Так что это ни о чем не говорит.
И да, у нас есть машина. :rolleyes:
Еще обещают «Ленту» построить рядом
Да лааааааааадно. Я была уверена, что дет. сад будет с 1 очередью. А не помните, когда сдаваться будет сад? В 2020 примерно? Это был весомый плюс.
А где именно будут строить ленту? Да, лучше б конечно Лента вместо Леруа)
Жилой квартал Shagal Ипотека от 0,5%
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк».
То есть Лента будет на этой же стороне? Не понимаю где ее там воткнуть можно, напротив окон что ли..
А с детским садом что, реально так поздно будет?
А парковать мы её будем на неохраняемой парковке Леруа или на неохраняемой парковке под окнами. Весь двор в машинах. Вокруг Дмитровского шоссе (от которого 20 метров). Без охраны.
Жаль что об этом никто не думает. Хотя цена и хорошая.
Да понимают все это, но в малоэтажных застройках эта проблема не такая острая, как в многоэтажных. Я на своем опыте жил уже в плотной многоэтажных застройках, так вот там действительно невозможно припарковаться и это реально большая проблема. Каждый день едешь домой и думаешь получится ли найти место.
А вот когда у вас дома на таком участке земли не в 17 этажей, а в 4, то и машин соответственно будет меньше.