что строится во владимирской области
Рядом с «Глобусом» вырастет мегамолл вдвое больше «Мегаторга»
Компания RD Management сообщила о завершении аудита проектной и технической документации на строительство торгово-развлекательного центра «Доброе» в столице Владимирской области.
Заказчиком строительства мегамолла площадью 86 400 квадратных метров является компания «АБИ Молл», стопроцентным собственником которой является депутат Госдумы, известный владимирский предприниматель Григорий Аникеев.
К настоящему времени аудиторами подготовлен первоначальный бюджет расходов: определен состав услуг будущего объекта, структура затрат, сделана оценка возможной величины операционных расходов, сформирован реестр расценок поставщиков товаров, услуг и заработных плат.
Отметим, что застройкой большой территории в районе гипермаркета «Глобуса» должна заняться компания «ТаИР», принадлежащая тому же депутату Госдумы и бизнесмену Григорию Аникееву.
Судя по информации «АБИ МОЛЛ», именно со строительства нового торгово-развлекательного центра в ближайшее время стартует застройка нового микрорайона площадью 22 гектара. Микрорайон будет состоять из 7 многоэтажек высотой 9-11 этажей, способных вместить примерно на 2 тысячи жителей. В новом микрорайоне запланировано 2 трехэтажных крытых гаража на 299 машино-мест.
Всего в микрорайоне запланировано строительство двух торгово-развлекательных центров, второй ТРЦ будет меньше — площадью 11 тысяч квадратных метров.
К настоящему времени бывшая земля сельхозназначения на выезде из Владимира в сторону Суздаля уже переведена под застройку. Разрешение на строительство ТРЦ было выдано департаментом строительства и архитектуры администрации Владимирской области в декабре 2018 года.
Арендная площадь торгового объекта составит 55 тысяч гектаров, парковка для автомобилей запланирована на 2800 машино-мест:
«Форма торгового центра будет основана на кольце как идеальной фигуре, где особое внимание уделяется визуальному восприятию объекта на расстоянии.
У здания будет пять входных зон, которые получат большую площадь остекления, тем самым обеспечивая хороший уровень естественного освещения и презентабельный внешний вид на входные зоны. Северный вход будет ориентирован в качестве основного общественного пространства, переходящего в парк. Это обеспечит пешеходную связь центра с будущим жилым районом. На этой площади планируется возведение амфитеатра с сухим фонтаном и местом для проведения различных мероприятий. Также будет произведено озеленение окружающей территории, высадка деревьев, кустарников, выкладка тротуарных троп и т.д.
В торговом центре будут не только магазины, но и полный комплекс семейных развлечений. Центральное место выделят под кинотеатр, рядом будут детские площадки и аттракционы, откроется сеть кафе и закусочных».
Рассказывая о проекте ТЦ, главный архитектор «Blank Architect» Алексей Чадович пояснил :
«Торговый центр располагается на пересечении двух оживлённых федеральных магистралей (на юге и западе). Новый жилой массив появится к северу от торгового центра. Это означает, что у ТЦ не будет ни передних ни задних фасадов. А это очень существенно. Поэтому мы должны были сделать так, чтобы здание было привлекательным со всех сторон на большом расстоянии, чтобы оно стало отправной точкой в развитии нового микрорайона.
. Мы сфокусировались на дизайне ключевых входных групп, которые станут визитной карточкой торгового центра. В то же время бюджет был чётко утверждён заказчиком, и мы не могли выйти за его рамки. И нам пришлось провести детальные маркетинговые исследования, чтобы понять, где ужаться, чтобы высвободить ресурсы для проектирования входных групп».
По замыслу проектировщиков, в мегамолле будет просторная фитнес-зона судя по всему включающая бассейн. Напомним, что ранее инвесторы сообщали, что строительство ТРЦ «Доброе» начнется в 2018 году. По скорректированным планам ввод мегамолла в эксплуатацию может состояться через 2 года.
Большие деньги, серьезные объекты: обзор грядущих и начавшихся строек 33-го региона
Во Владимире активно спорят: будет ли новая вертолетная площадка у детской больницы мешать жителям Доброго. С одной стороны, речь о санитарной авиации и спасении жизней, с другой — о спокойствии обитателей соседствующих с медучреждением домов. Чем закончится диспут, пока не ясно. Но в «Белом доме» все же продолжают говорить о необходимости создания вертолетной площадки, аналогичной той, что не так давно заработала в Загородном у ОКБ.
Но на этом перечень разговоров о больших и ожидаемых стройках закончить не получится. Есть еще несколько интересных проектов. Например, Государственный архив Владимирской области должен до 2023 года передать РПЦ здание, которое стоит на ул. Батурина. А значит, учреждению нужен новый дом.
О его строительстве говорят с 1980-х. Перебрали несколько локаций, но все по разным причинам отклоняли. И вот новая точка — рядом с Рпенским проездом, неподалеку от бассейна на Мира. Стройка может занять около 2 лет и обойтись Госархиву в 250 млн рублей. Но вот конкретных дат проведения пока нет — проект на экспертизе. Затем надо будет создать смету. И уж только потом приступать.
Большой ТЦ в Веризино
Микрорайон за Пекинкой растет и ширится. И рядом с жилыми новостройками давно планировалось создание инфраструктуры: учебные заведения, культурные площадки и т. д. В том числе анонсировали строительство торгового центра. И вот по данному проекту появилась конкретика. Группа инвесторов готова вложиться в строительство. Как пишет «Зебра-ТВ», 6 га территории под эти цели выкуплены. На них за три ближайших года и построят двухэтажный комплекс со всевозможными магазинами, салонами и кафе. Первую очередь строительства намерены сдать уже в 2021-м году.
Школа за миллиард с хвостиком
Не только во Владимире кипит работа. Поговорим о других городах региона. Так, Суздаль готовится к 1000-летию, праздник состоится в 2024 году. В том числе и к этой дате ДОМ. РФ и КБ «Стрелка» разработали стратегию всестороннего преображения города, а сейчас готовят дизайн-код. Кроме реконструкции архитектурных памятников и формирования туристических троп в «Концепции» большое внимание уделено созданию комфортной среды для постоянных жителей города-музея. В том числе говорилось о строительстве новой школы.
И вот план с «красивых картинок» презентации предлагают воплотить. Районная администрация анонсировала строительство учебного заведения на 1200 мест. Концепция его размещения уже готова, место выбрано — бульвар Всполье, где готовы выделить 6 га территории.
«Пять корпусов школы соединят между собой переходы, в том числе и надземные. Между корпусами появятся внутренние дворики. В них, а также рядом с образовательным центром появятся зоны отдыха, спортплощадки, стадион. Кроме учебных классов в школе появятся столовая и буфет на 625 мест. Также планируется оборудовать блок для секций и внеурочной работы, создать интернат на 100 мест. Спортивно-оздоровительный комплекс будет включать в себя 2 зала, 25-метровый бассейн с шестью дорожками», — анонсирует сайт районной администрации.
В 2021 году руководство района намерено разработать и утвердить проект. Ну, а в 2022-2023 годах закипит строительство. В юбилейный год, видимо, учебное заведение уже сможет начать работу. Его намерены использовать и как площадку для проведения культурных мероприятий, фестивалей.
Солнечную поляночку сносят
Конечно, чтобы построить новую сцену. Речь про масштабный проект преображения Фатьяновского парка в Вязниках. На его реализацию город выиграл в федеральном конкурсе 70 млн рублей. Работы планируют закончить осенью 2021 года. И вот первый этап — демонтаж старых конструкций, чтобы расчистить место для новых. Примечательно, что некоторые детали сцены сохранят.
Выбрали набережную?
В Александрове провели голосование: какое общественное пространство преображать в 2022-2023 годах. На сайте местной администрации предложили 4 локации. 47% респондентов выбрали проект расширения набережной реки Серая. Речь о территории, которая примыкает к Александровскому кремлю (Музейный проезд). Набор преображений стандартный: озеленение, прогулочные дорожки, лавочки, освещение. Возможно, появится и какой-нибудь памятник. Напомним, что ранее противоположный берег реки уже благоустроили. В частности там после долгих дискуссий все же установили памятник Ивану Грозному.
Также среди вариантов были пляж на озере Дичковское (его поддержали 7,4% респондентов), Лиокушенский массив (идею благоустройства этой охраняемой природной зоны одобрили 14% опрошенных) и парк Сосенки (за его преображение высказались 29% голосовавших). До 8 марта специальная комиссия решит: какие в итоге проекты брать в реализацию.
Как видите, часть проектов еще под вопросом и до конца концепции не выстроены. Так что наверняка мы еще не раз вернемся к их обсуждению. Но, согласитесь, анонсы многообещающие, а замыслы масштабные.
Власти переосмысливают проект благоустройства сквера за владимирским Белым домом
Региональные власти пересмотрят концепцию благоустройства общественного пространства за зданием администрации Владимирской области на Октябрьском проспекте. Идею на одном из рабочих совещаний одобрил врио губернатора Александр Авдеев. Областной департамент архитектуры и строительства совместно с администрацией города Владимира, как выяснила Зебра ТВ, должны подготовить техническое задание к середине декабря.
ВМЕСТО ГОСЗАКУПОК — ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС
Работа над концепцией благоустройства пройдет в формате открытого архитектурного конкурса, в котором смогут принять участие профессиональные бюро и студенты вузов со всей России, рассказал Зебра ТВ главный архитектор Владимирской области Евгений Миронов. По его мнению, конкурс повысит престиж региона и позволит нивелировать недостатки действующего законодательства о госзакупках:
«Архитектурный конкурс — это открытое мероприятие, в котором могут принять участие абсолютно любые профессиональные архитектурные команды, а также студенты вузов. Работы будет оценивать профессиональное жюри, что, несомненно, большой плюс. По итогу мы получим ряд концепций, из которых и будем выбирать победителя – это, конечно, главное отличие от закона о госзакупках 44-ФЗ.
Госзакупки подразумевают под собой одного победителя по результатам торгов, и обычно этот победитель просто предлагает наименьшую сумму за контракт. Нет возможности проверить ни его портфолио, ни профессиональные навыки. Конкурс перекрывает эти моменты: мы можем понять, что за компания участвует, а профессиональное жюри обеспечивает качественные результаты».
Как будет проходить конкурс и кто войдет в состав жюри конкурса — пока неизвестно. Предварительно запланированы две номинации с тремя призовыми местами в каждой: одна — для профессиональных бюро, другая — для студентов архитектурных факультетов, сообщил Евгений Миронов. Победители, вероятнее всего, разделят между собой денежный призовой фонд, но его размер пока не определен.
ВМЕСТО МАЛЕНЬКОГО СКВЕРА — БОЛЬШОЕ ОБЩЕСТВЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО
Благоустройство пространства за зданием администрации Владимирской области напрашивалось давно, но активные действия областные власти предприняли только в 2019 году. Намерение привести в порядок небольшую территорию с фонтаном губернатор Владимир Сипягин закрепил символическим валуном. Тогда же у пространства появилось название – сквер в честь 75-летия со дня основания Владимирской области.
О проекте ничего не было слышно больше двух лет, по официальной версии – из-за пандемии коронавируса. Государственное учреждение «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» (ОПИАП) представило концепцию нового сквера только в сентябре 2021 года. Идеи архитекторов не выдерживали никакой критики, полагает сооснователь общественного движения «Владимир будущего», урбанист Артем Черней:
«Осенью этого года мы увидели первые предпроектные решения. И хочется верить, что больше не увидим. В представленном бывшему губернатору Сипягину проекте плохо буквально всё. Вместо красивого зелёного и живого пространства, аккуратно вписанного в архитектурный ландшафт, нам снова подсунули стандартный унылый набор избыточных и плохо сочетающихся между собой функций.
Разработчики предложили закатать пространство за зданием администрации Владимирской области в плитку, наполнить интерактивными картами и какими-то стендами. Советский фонтан, который идеально сочетается с внешним обликом Белого дома, авторы проекта хотят разобрать, а на его месте поставить другой, безликий, но зато с подсветкой.
Ко всему прочему, проектировщики предложили устроить на Октябрьском проспекте что-то вроде Выставки достижений народного хозяйства в миниатюре, где районы области смогут хвастаться своими достижениями. Днями напролёт там будет сидеть сотрудник администрации на случай, если какие-то инвесторы зайдут в павильон и будут думать, куда им вложить деньги. Кажется, это работает немного не так».
ВМЕСТО ОБЩЕСТВЕННЫХ СЛУШАНИЙ — УЧАСТИЕ В РАЗРАБОТКЕ
Техническое задание для участников архитектурного конкурса составят с учетом трех групп мнений: горожан, экспертного сообщества и специалистов администрации Владимирской области, рассказывает Евгений Миронов. Только так, по его мнению, получится создать качественное общественное пространство. К сбору мнений привлекут региональное отделение Союза архитекторов, а также урбанистов из общественного движения «Владимира будущего».
«Нельзя игнорировать мнение непосредственных пользователей сквера — жителей соседних домов, сотрудников администрации, банков и других компаний, представителей бизнеса. Это, как водится, группы людей с разными интересами и потребностями, часто противоречащими друг другу.
Как сделать так, чтобы сквер был хорошо освещен, но это не мешало жителям спать? Как сохранить зеленые насаждения, но предусмотреть необходимый минимум парковочных мест? Как передать идею единства и разнообразия области, не прибегая к банальным и заезженным приёмам? Экспертиза архитекторов выражается в том числе и в умении слушать, определять запросы, расставлять приоритеты и предлагать компромиссы», — говорит Артем Черней.
По мнению урбаниста, сила вовлеченности горожан в процессы преобразования городского пространства во Владимирской области недооценена, а «подобного опыта у нас всех ускользающе мало». Сообщества вроде «Владимира будущего», как полагает Черней, играют важную роль в построении коммуникации между жителями, чиновниками и архитекторами, помогая с информированием, сбором предложений, запуском общественной дискуссии.
Мнение жителей — важная составляющая любого проекта, потому что именно люди в конечном счете будут пользоваться созданным общественным пространством, напоминает главный архитектор Владимирской области Евгений Миронов. Собеседник Зебра ТВ убежден, что благоустройство пространства за зданием региональной администрации подстегнет интерес горожан к облику областного центра и повысит планку качества других городских проектов.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О ВОЗМОЖНОМ КОНФЛИКТЕ ИНТЕРЕСОВ. Автор статьи – сооснователь общественного движения «Владимир будущего».
Как будет застраиваться Владимир до 2037 года?
» data-image-caption=»» data-medium-file=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/zagorodnyj-124.jpg?fit=300%2C169&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/zagorodnyj-124.jpg?fit=640%2C360&ssl=1″ />
Мэрия Владимира опубликовала актуальную схему теплоснабжения города до 2037 года. Разумеется, со временем она будет корректироваться, но пока документ основан на новой версии генерального плана, которую утвердил горсовет в 2019 году. Схема не только отражает, как сегодня отапливается город, но и какие объекты будут построены в будущем.
Так, в документе говорится о точечной застройке Владимира. Речь идет, в основном, об административных зданиях. Многоэтажка в списке всего одна – на улице Северной, 47. В остальном – это новые детские сады или пристройки к старым (на улице Тихонравова, 3, в Коммунаре и Юрьевце), пристройки к школам №15 и №25, учебный корпус лицея №39, новый архив, морг, поликлиника на 1-й Пионерской, 90, пара административных и нежилых зданий. Эти объекты должны появиться в ближайшие два года, об остальных речи пока не идет.
» data-image-caption=»» data-medium-file=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tochechnaja-zastrojka-spisok.jpg?fit=300%2C158&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tochechnaja-zastrojka-spisok.jpg?fit=640%2C336&ssl=1″ loading=»lazy» width=»640″ height=»336″ src=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tochechnaja-zastrojka-spisok.jpg?resize=640%2C336&ssl=1″ alt=»Точечная застройка список» data-id=»103175″ data-full-url=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tochechnaja-zastrojka-spisok.jpg?resize=640%2C336&ssl=1″ data-link=»https://chesnok.media/?attachment_id=103175″ srcset=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tochechnaja-zastrojka-spisok.jpg?w=1200&ssl=1 1200w, https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tochechnaja-zastrojka-spisok.jpg?resize=300%2C158&ssl=1 300w, https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tochechnaja-zastrojka-spisok.jpg?resize=768%2C403&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 640px) 100vw, 640px» data-recalc-dims=»1″ />
Что касается комплексного строительства, то площадки на схеме теплоснабжения отражают генеральный план. В приложениях обозначены объемы и годы застройки, в то же время цифры – лишь приблизительные.
Так, схема теплоснабжения подтверждает планы горадминистрации по возведению многоэтажек на лугопарке «Дружба». Застройка там, согласно документу, должна начаться уже в этом году и завершиться в 2027-м. Всего на перспективной особо охраняемой природной территории должны появиться дома общей площадью 29 817 кв.м, отопление там будет индивидуальное (очевидно, крышные котельные).
» data-image-caption=»» data-medium-file=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/otvet-zastrojka-doroga-lugopark-druzhba_stranica_2.jpg?fit=218%2C300&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/otvet-zastrojka-doroga-lugopark-druzhba_stranica_2.jpg?fit=640%2C879&ssl=1″ loading=»lazy» width=»640″ height=»879″ src=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/otvet-zastrojka-doroga-lugopark-druzhba_stranica_2.jpg?resize=640%2C879&ssl=1″ alt=»Ответ застройка дорога лугопарк Дружба» data-id=»103189″ data-full-url=»https://chesnok.media/wp-content/uploads/otvet-zastrojka-doroga-lugopark-druzhba_stranica_2.jpg» data-link=»https://chesnok.media/?attachment_id=103189″ srcset=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/otvet-zastrojka-doroga-lugopark-druzhba_stranica_2.jpg?resize=655%2C900&ssl=1 655w, https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/otvet-zastrojka-doroga-lugopark-druzhba_stranica_2.jpg?resize=218%2C300&ssl=1 218w, https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/otvet-zastrojka-doroga-lugopark-druzhba_stranica_2.jpg?resize=768%2C1056&ssl=1 768w, https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/otvet-zastrojka-doroga-lugopark-druzhba_stranica_2.jpg?w=873&ssl=1 873w» sizes=»(max-width: 640px) 100vw, 640px» data-recalc-dims=»1″ />
С другой стороны, проект планировки территории даже не разрабатывался, дорогу к лугопарку, согласно ответу мэрии, в ближайшие годы строить не собираются. Так что у 8000 тысяч владимирцев, которые поставили свои подписи против застройки зоны отдыха, есть надежда на отмену строительства, тем более что вскоре город получит новый генеральный план.
» data-image-caption=»» data-medium-file=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/zastrojka-vladimira-spisok-5.jpg?fit=300%2C187&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/zastrojka-vladimira-spisok-5.jpg?fit=640%2C398&ssl=1″ loading=»lazy» width=»640″ height=»398″ src=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/zastrojka-vladimira-spisok-5.jpg?resize=640%2C398&ssl=1″ alt=»Застройка Владимира» data-id=»103183″ data-full-url=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/zastrojka-vladimira-spisok-5.jpg?resize=640%2C398&ssl=1″ data-link=»https://chesnok.media/?attachment_id=103183″ srcset=»https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/zastrojka-vladimira-spisok-5.jpg?w=1200&ssl=1 1200w, https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/zastrojka-vladimira-spisok-5.jpg?resize=300%2C187&ssl=1 300w, https://i1.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/zastrojka-vladimira-spisok-5.jpg?resize=768%2C477&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 640px) 100vw, 640px» data-recalc-dims=»1″ />
Из других площадок стоит отметить Заклязьменский, Лунево, Уварово, Кусуново, Ширманиху, Веризино-2, Юрьевец, Пиганово, Спасское и Мосино, где, по планам властей, будет развиваться индивидуальное строительство. В остальных же микрорайонах, включая Коммунар, Нижнюю Дуброву (совхоз «Вышка»), Семязино, поселок РТС, Содышку, Веризино, территорию у «Глобуса», Энергетик и часть Юрьевца, планируется строить многоэтажки. Внутри города новые жилые комплексы появятся на Диктора Левитана, у химзавода, с обеих сторон Патриаршего сада, около Козьего парка и парка у ДТЮ, рядом с ВлГУ, на улице Ставровской, Северной, Тракторной, Жуковского, Фестивальной, Добросельской и в некоторых других местах.