что строится вместо карповского рынка в нижнем новгороде
Жилой микрорайон и ТЦ появятся на месте Карповского рынка
Жилой микрорайон из десяти домов, торговый центр и два очистных сооружения будут построены на месте Карповского рынка в Нижнем Новгороде. Об этом Newsroom24 рассказали в министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области.
В минимущества сообщили, что ООО «Этуаль», которое эксплуатировало данный объект торговли, в очередной раз обратилось в нижегородский Арбитражный суд с просьбой об отсрочке переезда до 12 августа 2021 года. Ранее, еще в октябре 2018 года, суд решил, что ТК «Карповский» должен освободить землю в районе Мызинского моста, и в удовлетворении нового заявления истцу было отказано 13 октября текущего года. В связи с этим исполнительное производство в отношении компании «Этуаль» возобновится.
Застраивать территорию после того, как ее освободит владелец Карповского рынка, будет ООО «Глобал Эстейт», которое уже разработало проект планировки и межевания. Он и предусматривает строительство жилых домов и ТЦ с объектами социальной и инженерной инфраструктуры, а также очистных сооружений.
Освоение территории производится с момента заключения ООО «Глобал Эстейт» 08 октября 2014 года с администрацией Нижнего Новгорода договора о развитии застроенной территории, добавили в министерстве. Строительство здесь должно быть осуществлено до 2023 года.
Ранее сообщалось, что «Карповский рынок» переедет с участка у Мызинского моста на улицу Ларина в Приокском районе Нижнего Новгорода.
По данным на 13 августа компания «Этуаль» освобождала арендованный участок и обустраивала будущее место расположения.
Тогда в минимущества напомнили, что в марте 2020 года нижегородский Арбитражный суд отсрочил исполнение решения об освобождении «Карповским рынком» участка на улице Суздальской до 20 августа.
Новый ЖК с детсадом и магазином построят у Карповской церкви в Нижнем Новгороде
В границах улиц Шекспира, Героя Попова и Суздальской в Ленинском районе Нижнего Новгорода планируется построить новый жилой комплекс. Предполагается, что в его состав войдут детский сад, двухэтажный магазин и парковка по внешнему периметру территории. Документацию по планировке участка у Карповской церкви рассмотрел Архитектурный совет при министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, следует из протокола заседания от 17 февраля.
Заказчиком проекта ЖК выступило ООО «Стэком», разработчиком — Intragrad. В ходе обсуждения будущего комплекса директор генеральной проектной компании Арсений Чакрыгин рассказал о размещении жилой застройки в виде трех объемов переменной этажности, говорится в документах на сайте регионального Минграда.
Согласно проекту, одно- и двухэтажные объекты общественного назначения будут расположены вдоль красных линий улиц Суздальской и Шекспира. Детский сад займет место в глубине квартала.
Эксперты Архсовета, в свою очередь, напомнили проектировщикам и заказчику работ о наличии на этой территории санитарно-защитной зоны, которую необходимо учесть. Также они обсудили цветовое решение, выбранное для ЖК.
По итогам рассмотрения вопроса компании «Стэком» было рекомендовано скорректировать представленную концепцию стилистического решения застройки в части проработки дополнительных вариантов цветового решения. Обновленный проект должен быть повторно представлен на рассмотрение экспертов.
Источник: Intragrad / Минград Нижегородской области
Компания «Стэком» создана в 2003 году. За время существования ее силами были реализованы проекты по строительству жилья на Московском и Южном шоссе, улицах Тонкинской, Менделеева, Куйбышева и других.
Ранее мы рассказывали о том, что на улице Белинского в Нижнем Новгороде будет возведен ЖК с детским садом на 35 мест.
Что строится вместо карповского рынка в нижнем новгороде
«Карповский рынок» переедет с участка у Мызинского моста на улицу Ларина в Приокском районе Нижнего Новгорода. Об этом сообщает Newsroom24 со ссылкой на министерство имущества и земельных отношений Нижегородской области. На данный момент компания «Этуаль», владеющая рынком, освобождает арендованный участок и обустраивает будущее его место расположения.
Как сообщалось ранее, нижегородский Арбитражный суд отсрочил исполнение решения об освобождении «Карповским рынком» участка на улице Суздальской до 20 августа, в ответ на заявление ООО «Этуаль» (совладельцы Тагир и Надежда Салеховы, Михаил Грачев и Константин Быков) с просьбой продлить местонахождение торгового объекта до 20 февраля 2021 года.
Компания аргументировала необходимость отсрочки тем, что на новом месте рынка – улице Ларина – отсутствуют техусловия для работы, так как ПАО «МРСК Центра и Приволжья» отказался подсоединять его к электросетям.
Однако суд посчитал, что «Этуаль» имел более года для того, чтобы решить эти вопросы в свою пользу. Судья также отметил, что продление права аренды до 2021 года ущемит интересы ООО «Глобал Эстейт» (входит в группу компаний «Столица Нижний»), которое собирается начать строительство новый микрорайон на Суздальской по договору о развитии застроенной территории в конце года.
Отметим, что изначально минимущества, подавшее заявку против ООО «Этуаль», и сорокинское ООО «Глобал Эстейт», положившее глаз на карповские земли, требовали освободить территорию за две недели, но собственники смогли доказать в суде, что сделать это в такой короткий срок невозможно и добились отсрочки до 20 февраля 2020 года.
Карповского рынка больше нет, но дело живо: предприниматели спешно переезжают на другие площадки
Сначала был шок…
Решение о демонтаже торгового комплекса было принято судом еще 24 октября 2018 года. Компания «Этуаль», владеющая рынком, дважды обращалась в суд с просьбой отложить снос. Последняя отсрочка была предоставлена до 20 августа этого года. Как мы писали ранее, просьбу продлить отсрочку до 20 февраля 2021 суд уже не удовлетворил.
Интересно, что администрация рынка о проигрыше арендаторов не предупредила. Напротив, утверждала, что отсрочка продлена и никакого сноса не предстоит, так как занимаемая комплексом земля не востребована. Впрочем, трудности с коммуникациями руководство рынка демонстрировать продолжило: с журналистом портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ разговаривать они отказались наотрез. Короткий диалог закончился фразой «Никаких комментариев не даем».
Проблемы с донесением информации обернулись тем, что утром 26 ноября на территории рынка появились люди в форме. Для предпринимателей это было неожиданно, и сообщение о том, что у них есть несколько дней, чтобы собрать вещи и вывезти товар, стало шоком. Реакция на происходящее оказалась прогнозируемой: люди, годами строившие свой бизнес, решили отстаивать его.
Однако первая же акция протеста, устроенная арендаторами, оказалась и последней. Предприниматели перекрыли проезжую часть по улице Новикова-Прибоя. Ненадолго, всего на несколько минут, так как все понимали, что перекрытое движение может задержать скорую помощь или пожарные службы. Как впоследствии рассказал нам один из участников событий, все, чего они хотели этим добиться, — это привлечь внимание прессы.
Места хватит всем?
Проблемы предпринимателей, вдруг оставшихся без «второго дома», всколыхнули город и встали на правительственном уровне. Заместитель губернатора Андрей Саносян заявил, что арендаторам Карповского рынка будут предложены альтернативные площадки для продолжения торговли. На совещании чиновник подчеркнул, что перед сносом торгового комплекса необходимо решить вопрос с предпринимателями, а это около 200 ИП.
Власти пообещали обновить информацию обо всех доступных площадках в городе, подходящих для торговли строительными материалами, и связаться с каждым арендатором, чтобы обсудить вопросы и оказать возможную поддержку.
Самым очевидным решением казался переезд на рынок «Автомолл». Он располагается по соседству от «Карповки». Но, как рассказал один из пострадавших предпринимателей, владелец магазина крепежей по имени Андрей, на «Автомолле» для всех места просто не хватит. Хотя для него все же нашлось, он планирует открыть там новую точку в ближайшее время.
Как выяснил ДОМОСТРОЙРФ.РУ, трех новых предпринимателей уже принял нижегородский Радиорынок.
«Мы всегда готовы предложить место, но некоторые хотят найти что-то получше», — прокомментировал Виктор Калашников, директор компании «Герц», которой принадлежит торговый комплекс.
Чего ждать покупателям?
В Нижнем Новгороде Карповский рынок был известен еще и как один из самых недорогих. Отовариваться там предпочитали многие профессиональные строители и мастера ремонта. У большинства были налаженные торгово-денежные взаимоотношения, приносящие выгоду всем сторонам. Пожалуй, те, кто стоял по другую сторону прилавка, — покупатели — пострадают в этой истории больше всех. Как минимум, им придется дальше добираться за нужными материалами и инструментами. Как максимум, готовить больше денег на их приобретение.
«Я пока не принял решение относительно того, где продолжу свое дело, — рассказал один из бывших арендаторов Максим. — Однако на всех рынках, которые я рассматриваю, цены на товар, аналогичный моему, намного выше. Я продавал все дешевле. Конечно, буду поднимать. Тем более, что переезд — это всегда расходы. Я здорово потратился. Да и многих своих постоянных клиентов, считай, потерял. Думаю, также поступят и другие владельцы ИП».
Автор: Кирилл Рогожин
Фото: Наталия Атьянова / DomostroyRF
Карповский рынок в Нижнем Новгороде переезжает на Ларина
Строительный рынок «Карповский» в Нижнем Новгороде изменит свою локацию: он передет с улицы Суздальской на улицу Ларина. В настоящее время арендатор площадки — ООО «Этуаль» — освобождает участок возле Мызинского моста площадью 56,3 тыс. кв.м. До 20 августа процесс должен быть полностью завершен: таково решение Арбитражного суда Нижегородской области.
О том, что арендатор начал переезд, корреспонденту GiperNN сообщили в министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области 13 августа. По данным ведомства, «Этуаль» уже обустраивает новую площадку в Приокском районе для размещения торгового комплекса.
Напомним, в марте компания просила отсрочить переезд до 2021 года, ссылаясь на отказ ПАО «МРСК Центра и Приволжья» от технологического присоединения участка на улице Ларина к электрическим сетям. Однако суд удовлетворил заявление ООО «Этуаль» лишь частично, отложив дату освобождения участка у Мызинского моста от 400 павильонов только на шесть месяцев.
Отметим, что ранее арендатор дважды получал отсрочку переезда: первую — до 25 июля 2019 года, вторую — до 20 февраля 2020 года. Третья — до 20 августа 2020 года — стала последней.
В отношении земельного участка, на котором в настоящий момент располагается рынок «Карповский», заключено соглашение о развитии застроенной территории между администрацией Нижнего Новгорода и ООО «Глобал Эстейт». Одной из причин, по которой суд отказался давать более длительную отсрочку компании «Этуаль», стала необходимость «Глобал Эстейт» осуществить строительство на данной территории до 2021 года.