что строится в ясенево на новоясеневском проспекте

ЖК Les (Лес)

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.

ЖК MOD от MR Group

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Всего 808 квартир. Закрытый двор. Свой дет.сад. Редкие форматы квартир. 15 мин пешком до м. Тульская

Форум ЖК Les (Лес)

Жилой квартал Shagal Ипотека от 0,5%

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк».

Цены на квартиры от застройщика
от 12,2 млн ₽

Характеристики

Комплекс апартаментов «Лес» – актуальная экологичная новостройка. В качестве застройщика в документации значится РОО «Спортивный клуб «Спартак-Волейбол». Комплекс расположен на Новоясеневском проспекте, в Юго-Западном округе.

Комплекс апартаментов «Les» – это один многосекционный корпус высотой в 14 этажей. Для оформления фасадов применяется клинкерный кирпич, а также фиброцементные панели, имитирующие дерево. Цветовая гамма в натуральных тонах. В главном холле 6-метровые потолки, шикарный витраж, мягкие зоны ожидания. В доме установят скоростные лифты. Для авто подземный паркинг и наземная парковка. На первых этажах разместятся объекты инфраструктуры – салон красоты, домашнее кафе, стоматология. Откроется свой фитнес-клуб с бассейном, куда можно спуститься на лифте фактически в домашних тапочках. Придомовая территория будет облагорожена. Появятся детские игровые площадки, места для отдыха, прогулочные дорожки.

Всего насчитывается 350 апартаментов площадью в 29.54 – 226.9 кв. м. Здесь высокие потолки в 3 метра и широкие окна в 3,8 метра. Есть редкий двухуровневый формат с собственным садом. Недвижимость сдается с отделкой, на выбор несколько дизайн-проектов.

Мнение портала

Комплекс апартаментов «Les» – современный проект с упором на экологичность. Новостройка достаточно лаконичная, благоустроенная, радует разнообразие планировок апартаментов, плюс редкий двухуровневый формат. Стиль дома соответствует названию, отделка фасадов имитирует фактуру дерева. Экология здесь действительно отличная – Битцевский лес, Ясеневский лесопарк, Голубинский лесопарк. Активный отдых доступен круглый год. Транспортная доступность тоже не подкачала. До метро «Ясенево» 15 минут пешком, на авто можно быстро выехать на Профсоюзную улицу.

Источник

Ясенево угрожает грандиозная застройка, а мнение москвичей ей не помеха

В сердце района Ясенево между ТЦ «FORT Ясенево» и «Калита» может появиться новый объект капительного строительства. Мнение местных жителей, высказанное на проведенных в 2019 году публичных слушаниях, оставили без внимания. При этом москвичи готовы предложить свой вариант благоустройства территории вместе нежелательной застройки.

Как рассказал местный житель Михаил Казарцев, который уже многие годы проживает в Ясенево, проект застройки и планировки района был разработан известным советским архитектором Яковом Борисовичем Белопольским, автором архитектурной части памятников «Родина-мать» в Волгограде.

«Этот проект детальной планировки предусматривал строительство всех сооружений, которые нужны были району, и в нем не было ни одного случайного здания. До сегодняшнего дня он был реализован практически в полном объем, за некоторыми исключениями, и в Ясенево до сих пор нет случайных домов, точечной или уплотнительной застройки. Хоть этот проект 1970-х годов, его никто не отменял, и в нем нет на этом месте никакого торгового центра», — рассказал Михаил.

Речь идет про участок по адресу Новоясеневский проспект, вл. 5-13.

Проект застройки района Ясенево. Скриншот с сайта «Межевание в Ясенево» предоставлен Михаилом Казарцевым.

В 2002 году правительство Москвы отдало в аренду на 49 лет этот участок ООО «Фирма ТАРУССА» под строительства торгового центра. Торговый центр должен был появиться до 2008 года, но этого не произошло.

«В этом постановлении прописан срок, в который должен был быть построен торговый центр, и неисполнение этого срока должно было привести к расторжению договора аренды», — отметил Михаил.

По словам Михаила, в 2014 году он пытался выяснить, почему передача в аренду произошла без публичных слушаний, в Москомархитектуре ответили, что этого и не требовалось.

До сих пор жители Ясенево и соседних районов проводили на этом участке досуг: летом там были аттракционы, а зимой заливался каток. Кроме того, в районе уже появились другие торговые центры.

В октябре 2017 года в управе Ясенево сообщили о переговорах между ООО «Фирма ТАРУССА» и системой городских катков «Наши катки» по вопросу размещения катка массового катания. Однако с наступлением зимы каток так и не появился, а управа сообщила: «размещение сторонней организации на вышеуказанном земельном участке запрещено».

В феврале 2019 года на запрос Михаила Казарцева в управе уже сообщили, что на этом месте ООО «Фирма ТАРУССА» планирует построить спортивно-развлекательный центр, торговый центр с «фреш-маркетом» и ледовым дворцом. Однако для этого было необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении данного участка, так как юридически он не был предназначен под строительство таких объектов.

Ответ из управы Ясенево, предоставлен Михаилом Казарцевым.

Летом 2019 года проект застройки рассматривался в Совете депутатов района, затем осенью муниципальные депутаты единогласно приняли к сведению проект внесения изменений в ПЗЗ и предложили установить для данной территориальной зоны разные виды разрешенного использования, в том числе музеи, галереи, библиотеки, кинозалы, филармонии, планетарии, площадки для гуляний, цирки, зверинцы, зоопарки, океанариумы, магазины, фудкорты, апартаменты, ночные клубы, аквапарки, боулинг, игорные зоны, спортивные залы, бассейны.

Жителям, по словам Михаила, конкретный проект застройки так и не показали, вместо этого в управе района несколько дней проходила «экспозиция по материалам». Затем в ноябре 2019 года провели публичные слушания. Вот только мнение тех, кто был против застройки, не учли. Тот факт, что жителей вычеркнули из числа участников публичных слушаний, разозлил жителей больше всего.

«2700 с лишним человек оставили свои замечания. Ясеневцы были очень небезразличны. Они высказались против застройки этого участка и за расторжение договора аренды. Представьте себе, каково было наше удивление, когда подготовили протолок публичных слушаний, опубликовали его и из него следует, что мы, жители Ясенево, не являемся участниками публичных слушаний», — рассказал Михаил.

Впоследствии жители устраивали протесты, обращались в префектуру ЮЗАО, Москомархитектуру, проводили общественный опрос, в котором более 90% высказались против застройки. Тем не менее 26 августа 2020 года Москомархитектура подготовила проект постановления правительства Москвы, предусматривающий изменения градостроительного регламента в отношении рассматриваемой территории. На данный момент проект проходит процедуру согласования.

В связи с этим инициативная группа 1 октября начала сбор подписей против строительства. С ними они намерены обратиться в правительство Москвы, Департамент городского имущества, Москомархитектуры, и указать на то, что их мнение по данному вопросу не было учтено.

Кроме того, вместо застройки жители предлагают разбить сквер с зеленым театром, фонтаном, многофункциональным павильоном, а зимой — открытый каток, как это было раньше. Они сами разработали приблизительную концепцию благоустройства «Ясеневского сквера», в котором наглядно отразили свои желания и показали, что альтернатива планируемой застройке существует.

Концепция, разработанная жителями Ясенево. Скриншот презентации, выложенной в группе «Ясенево 144» в Facebook.

Источник

ЖК «LES»

Квартиры в Лесе

Обновлено 17 часов назад

1-комнатные · 13 – 17.1 млн ₽

2-комнатные · 17.5 – 27.1 млн ₽

3-комнатные · 27.1 – 32.3 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Описание

МФК «Les» — комплекс апартаментов на Новоясеневском проспекте в ЮЗАО Москвы. Застройщиком выступает компания «Спортивный клуб „Спартак-Волейбол»». Участок граничит с Битцевским лесопарком.

Проект

В состав проекта входит один 14-этажный монолитный дом с фасадами из клинкерного кирпича и фиброцементных панелей под дерево.
Читать далее

МФК «Лес» рассчитан на 370 апартаментов. Планировки от студий до четырехкомнатных площадью 30-106 кв. м. Высота потолков — 3 метра на всех этажах, кроме верхних, где размещены двухуровневые номера со вторым светом и панорамными окнами. Есть варианты с выходом в приватный сад-патио.

Первый этаж с коммерческой недвижимостью. Запланировано открытие салона красоты, стома-кабинета, кафе и фитнес-зала с бассейном, сауной и баней. В парадных высота потолков 6 метров, при этом со стороны парка будет проведено витражное остекление. Предусмотрены зоны для приема гостей с мягкой мебелью. В секциях установят импортные скоростные лифты с индивидуальной отделкой кабин.

Под зданием размещен паркинг с отдельным лифтом, который поднимается только на верхние этажи. Кроме машиномест в цоколе запроектированы кладовые помещения для жильцов.

В закрытом от посторонних дворе установят спортивные и игровые площадки, будут проложены прогулочные дорожки, высажены деревья и кустарники.

Окружение

«Живой комплекс LES» граничит с Битцевским лесопарком, поэтому виды на зеленую зону обеспечены жителям даже нижних этажей. В 500 метрах от новостройки Голубинский лесопарк, в 1,5 км — Ясеневский. С другой стороны, в 600 метрах раскинулась промышленная зона «Теплый Стан» с автобусным парком и теплостанцией.

Строительство ведется в обжитом районе. В соседних кварталах работают школы №2103, 1212, гимназия «Радонеж», детсады №1986 и 200. За 2 минуты можно дойти до торговых комплексов «Электромир» и «Спектр», которые работают возле станции метро «Теплый Стан». В километре, на улице Голубинская, находятся взрослая и детская поликлиники.

Многофункциональный комплекс расположен между двумя станциями метро — «Теплый Стан» и «Ясенево». До обеих платформ можно дойти пешком. В 900 метрах выезд на улицу Профсоюзная, в 2 км — развязка МКАД и выезд на Калужское шоссе. Возле этой развязки работает торгово-развлекательный центр «Мега», в который жители могут отправиться за покупками или развлечениями.

Наше мнение

Комплекс у самого лесопарка, в пешей доступности от двух станций метро, да еще и в черте МКАД. Предложение застройщика выглядит заманчиво, но сама компания никому неизвестна. Это первый проект «Спортивный клуб «Спартак-Волейбол»», информации о поддержке крупных девелоперов в интернете найти не удалось. Риски при покупке недвижимости высокие, особенно на этапе котлована.

Источник

На месте долгостроя в Ясеневе появится ледовый дворец «Самбо-70»

В Ясеневе построят многофункциональный спортивный комплекс «Самбо-70» для занятий хоккеем и фигурным катанием. Он появится на месте долгостроя, сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«В 2002 году город выделил для строительства торгового центра с подземной автостоянкой территорию площадью два гектара, окруженную Новоясеневским проспектом, Ясногорской и Тарусской улицами. Однако необходимый тогда району объект так и не появился. На протяжении многих лет здесь был только котлован, хаотично установленные сваи и свалка стройматериалов. По многочисленным жалобам жителей Ясенева Департамент городского имущества в суде аннулировал аренду земли под долгостроем и право собственности недобросовестного инвестора на несуществующий объект. Теперь на этом участке город построит ледовый дворец для школы “Самбо-70”, где спортсмены экстра-класса и простые москвичи смогут заниматься хоккеем и фигурным катанием. Планируемый объект уже включен в Адресную инвестиционную программу на 2020–2023 годы», — отметил он.

На заброшенный пустырь с котлованом, огороженный забором, пожаловались жители Ясенева. Согласно публичной кадастровой карте Росреестра на земельном участке располагался недостроенный объект с зарегистрированным правом частной собственности. В 2018 году Госинспекция по недвижимости подтвердила, что на территории уже долго не ведется строительство, участок заброшен и не используется по назначению. При этом задолженность по аренде участка уже составляла 34 миллиона рублей.

Из-за крупного долга и нарушений условий договора аренды в части строительства столичный Департамент городского имущества обратился в Арбитражный суд города Москвы. В 2020 году по решению суда договор расторгли. Тогда же был подан еще один иск — о погашении права собственности на несуществующий торговый центр и снятии его с кадастрового учета. Требования удовлетворены судом в полном объеме. В середине октября 2021 года так и не построенный торговый центр на Новоясеневском проспекте снят с кадастрового учета.

Теперь на этом земельном участке возведут ледовый дворец для центра спорта и образования «Самбо-70». Завершить строительство планируют во втором квартале 2023 года. Технологическое задание и концепция объекта разработаны совместно с заслуженным тренером России Этери Тутберидзе. В многофункциональном спортивном комплексе будут проводить тренировки и соревнования по фигурному катанию и хоккею районного и межрайонного уровней среди детей и взрослых. Также здесь можно будет устраивать ледовые шоу и организовывать массовое катание на коньках для москвичей.

Москва ведет системную работу по выявлению и ликвидации опасных объектов. Неиспользуемые земельные участки под разрушающимися аварийными зданиями, недостроями и заброшенными стройплощадками вновь вовлекают в оборот.

Источник

Эксперты рассказали о возможных последствиях строительства Ледового дворца в Ясенево

Фото © «Московская газета»/ Алёна Черепкова

Активные жители и зоозащитники выступают против строительства Ледового дворца на бульваре между улицами Ясногорской, Тарусской и Новоясеневским проспектом. По словам экспертов, здесь сформировались идеальные условия для обитания краснокнижных птиц

Жители обеспокоены строительством Ледового дворца на месте заброшенного котлована между улицами Ясногорской, Тарусской и Новоясеневским проспектом.

Президент Центра правовой зоозащиты Светлана Ильинская рассказала «Московской газете», что за 10 лет, пока котлован был заброшен, здесь сформировались идеальные условия для обитания краснокнижных птиц.

«Здесь обитает занесённая в Красную книгу Москвы камышница утка, которая ищет места, сильно заросшие камышом. А таких прудов в Москве единицы. Также здесь живут как минимум три выводка кряквы, у них сейчас появились птенцы. Встречаются другие редкие виды птиц и растений. Более 6 лет на территории котлована гнездятся утки, и проведение каких-либо работ на данной территории, в сезон пока птенцы маленькие, абсолютно недопустимо. Утки с выводком выходят на берег отдыхать, а утята должны спать большую половину суток. При осушении пруда пострадает их среда обитания, и они погибнут», — оценила ситуацию эксперт.

По мнению зоозащитницы, возможный отлов и переселение утят не даст результатов, так как взрослых уток кряквы поймать почти невозможно, а утят выходить крайне сложно.

«Самое дикое в этом вопросе то, что рядом с местом предполагаемого строительства находится поляна, где ничего не надо осушать и скашивать», — добавила собеседница издания.

Активист района Чертаново Роман Юнеман уверен, что уничтожение редких видов птиц — не единственная проблема; затруднительной стройку делает тот факт, что данное место является оврагом реки Битца и имеет неустойчивый грунт.

«Не очень понимаю, как собираются строить там Ледовый дворец, учитывая, что это может привести к подтоплению домов и даже метро. В 2019 году несмотря на то, что чиновники обещали сохранить бульвар в своей полноте, решение изменилось, и на этом куске земли начали строить спортивные объекты. Я считаю, что необходимо вернуть бульвар в состав природного комплекса, сделать здесь пруд и облагородить его. Мы собрали уже больше 2000 подписей жителей», — рассказал активист.

Ранее архитектор рассказал о возможных последствиях массовой застройки набережных в Москве.

Источник