что строится на улице академика константинова
«Строительный трест» готовится к строительству жилья на улице Константинова
«Строительный трест» готовится к возведению жилого комплекса на улице Академика Константинова, 1. Ранее это была площадка Института постоянного тока.
Территория НИИ постоянного тока занимала 7,1 гектара вдоль улицы Академика Константинова между гаражами и автозаправкой (дом 1, корпус 2). Главное здание, которое предназначалось для технологического обслуживания каскада трансформаторов и лабораторного корпуса стенда, было построено в 1974 году. Остальная территория была занята высоковольтным оборудованием.
В 2017 году владельцем ОАО «Научно-исследовательский институт по передаче электроэнергии постоянным током высокого напряжения» стала Tellus Group. Осенью 2018-го, как писал «Канонер», началась расчистка территории: первым делом была демонтирована инфраструктура, в том числе трансформаторы. Весной 2019-го ООО «СК „Прайд“», входящее в группу компаний «Прайд», провело снос главного здания.
По данным «Канонера», в настоящее время по заказу АО «Специализированный застройщик „Строительный трест“» разработан проект жилого комплекса на этом месте. Он включит в себя также детский сад. Ожидается, что на стройку девелопер выйдет в будущем году.
Добавим, другая площадка Института постоянного тока — на улице Курчатова, 14, — тоже отдана под застройку. Там девелопером намерена выступить группа Euroinvest Development. Сейчас по заказу связанного с ней АО «Управляющая компания „Спутник“» ведется зачистка территории.
«Строительный трест» готовится к строительству жилья на улице Константинова
| Точность | Выборочно проверено |
17 сентября 2021 года
«Строительный трест» готовится к возведению жилого комплекса на улице Академика Константинова, 1. Ранее это была площадка Института постоянного тока.
Территория НИИ постоянного тока занимала 7,1 гектара вдоль улицы Академика Константинова между гаражами и автозаправкой (дом 1, корпус 2). Главное здание, которое предназначалось для технологического обслуживания каскада трансформаторов и лабораторного корпуса стенда, было построено в 1974 году. Остальная территория была занята высоковольтным оборудованием.
В 2017 году владельцем ОАО «Научно-исследовательский институт по передаче электроэнергии постоянным током высокого напряжения» стала Tellus Group. Осенью 2018-го, как писал «Канонер», началась расчистка территории: первым делом была демонтирована инфраструктура, в том числе трансформаторы. Весной 2019-го ООО «СК „Прайд“», входящее в группу компаний «Прайд», провело снос главного здания.
По данным «Канонера», в настоящее время по заказу АО «Специализированный застройщик „Строительный трест“» разработан проект жилого комплекса на этом месте. Он включит в себя также детский сад. Ожидается, что на стройку девелопер выйдет в будущем году.
Добавим, другая площадка Института постоянного тока — на улице Курчатова, 14, — тоже отдана под застройку. Там девелопером намерена выступить группа Euroinvest Development. Сейчас по заказу связанного с ней АО «Управляющая компания „Спутник“» ведется зачистка территории.
Территорию НИИ тока на улице Константинова готовят под жилую застройку
Территорию НИИ постоянного тока на улице Академика Константинова, 1, готовят под жилую застройку. Сейчас там ведутся демонтажные работы.
Территория НИИ по передаче электроэнергии постоянным током высокого напряжения занимает 7,1 гектара вдоль улицы Академика Константинова между гаражами и автозаправкой (дом 1, корпус 2). Главное здание, которое предназначалось для технологического обслуживания каскада трансформаторов и лабораторного корпуса стенда, было построено в 1974 году. Оно трехэтажное. Остальная территория была занята высоковольтным оборудованием.
В 2017 году владельцем ОАО «Научно-исследовательский институт по передаче электроэнергии постоянным током высокого напряжения» стала Tellus Group, о чем холдинг сообщил на своем сайте. Там же приводилась цитата гендиректора Tellus Group Николая Неповинных: «„Теллус-групп“ планирует инвестировать в развитие научно-исследовательского центра, что позволит наладить взаимовыгодное сотрудничество с сетевыми компаниями».
В нынешнем году институт через суд смог приватизировать землю под комплексом зданий. А в декабре очевидцы заметили и рассказали «Канонеру», что демонтируется инфраструктура. Само здание пока не тронуто.
Согласно генплану, территория НИИ полностью находится в зоне жилой застройки. Очевидно, что демонтажные работы проводятся в рамках предпродажной подготовки земли, поскольку сама Tellus Group ранее не была замечена в жилищном домостроении.
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Я ндекс.Новостях
Там орудует рейдерская контора «Теллус групп». Возглавляет эту замечательную организацию Елена Смотрова, сестра Андрея Фоменко, владельца холдинга «Империя» (бизнес-центры «Сенатор»). Теллус групп купила институт НИИПостоянного тока и приватизировала в свою собственность окружающую землю (да — да, теперь в России можно переводить научные учреждения в частную собственность из госсектора и делать с ними все, что заблагорассудится). Удивительно быстро, прямо стремительно эта сделка была одобрена главой муниципального округа, главой района, всеми ведомственными комитетами. После этого Теллус Групп выкинула из института всех арендаторов, а также за месяц без всякой компенсации выкинула владельцев гаражей, 20 лет находившихся на территории института. При покупке института Теллус Групп громогласно объявила о трепетном отношении к науке в стране и о намерении вложить деньги в возрождение научного потенциала института. По факту идут стремительный демонтаж, снос и разрушение конструкций уникального испытательного стенда института под расчистку земли. Также стремительно были снесены гаражи. Совершенно очевидно, что данная контора, именующая себя девелоперской, готовит землю научного учреждения под застройку жильем и коммерцией. В интернете есть инфо о других, не менее сомнительных сделках Теллус Групп.
Жилье там будет, не сомневайтесь.
Спасибо ха подробное изложение этой истории. Запомним эту контору. Кто такой Фоменко знают многие, столкнувшиеся с его, скажем так, «действиями по спасению культуры и науки». Была про него хорошая статья на сайте мафия.ру в своё время.
В 2017 году Теллус Групп всего за 697,1 млн рублей приобрел 100% акций института, выставленных государством на торги как непрофильный актив. После перевода земли под жилую застройку за 7 Га эта контора получит миллиарды. Bся наука побоку. И для государства, и, естественно, для товарищей из Теллус Групп. Интересанты на эту землю среди крупных девелоперов уже есть. Наивным романтикам, разглядывающим генплан, могу достоверно пояснить, что изменения в него вносятся сегодня легко и непринужденно.
Там орудует рейдерская контора «Теллус групп». Возглавляет эту замечательную организацию Елена Смотрова, сестра Андрея Фоменко, владельца холдинга «Империя» (бизнес-центры «Сенатор»). Теллус групп купила институт НИИПостоянного тока и приватизировала в свою собственность окружающую землю (да — да, теперь в России можно переводить научные учреждения в частную собственность из госсектора и делать с ними все, что заблагорассудится). Удивительно быстро, прямо стремительно эта сделка была одобрена главой муниципального округа, главой района, всеми ведомственными комитетами. После этого Теллус Групп выкинула из института всех арендаторов, а также за месяц без всякой компенсации выкинула владельцев гаражей, 20 лет находившихся на территории института. При покупке института Теллус Групп громогласно объявила о трепетном отношении к науке в стране и о намерении вложить деньги в возрождение научного потенциала института. По факту идут стремительный демонтаж, снос и разрушение конструкций уникального испытательного стенда института под расчистку земли. Также стремительно были снесены гаражи. Совершенно очевидно, что данная контора, именующая себя девелоперской, готовит землю научного учреждения под застройку жильем и коммерцией. В интернете есть инфо о других, не менее сомнительных сделках Теллус Групп.
Жилье там будет, не сомневайтесь.
Да чего там секретничать, при желании всё можно накопать.
Так для затравки: напротив нас было «Гипростекло». Его захватила фирма СИТИ, выкупив акции у инженёров, народ переселили на Малоохтинский и продали дом банку. Сделали банкиры новый современный фасад, а дальше уже иная история. Потавская-6.
Ну а мы-напротив, Энергосетьпроект. Когда-то было около 1000 человек.
Весной 2002-го, когда пошли крутые заказы и хорошие деньги, вдруг появились откуда-то с неба (а говорят от Чубайса, который тогда руководил энергетикой) ребятишки. Известны они тем, что чуть ранее едва не развалили завод ЗВЕЗДА в Обухово, что производит танковые дизеля. Как-то их оттуда успели убрать, но история темная.
жаловаться. Потом началось размежевание в верхах. Там бабло было просто немерянным. И мы целым комплексным отделом (75 чел.) ушли в новую профильную контору, которую открыл один из топов, скоординировавшись с крупной на тот момент подрядной организацией. Это 2005-й год. 5 лет мы жили припеваючи, спокойно проектируя и круто зарабатывая. Нас носили на руках. А какие были корпоративы! Каких исполнителей я только не видел рядом собой! С Верой Брежневой даже чутка станцевал.
А после 2010 начался постепенный развал из-за воровства на всех уровнях.
Ну а на Полтавской оставшийся народ тоже круто работал и так же получал. Но здание всё-таки продали. брату убитого на Марата друга Чубайса. То есть как бы сами себе. Вобщем всё развалилось на ряд профильных контор, но мелких. В какой-то момент система функционировала, работы хватало всем. Но потом деградировала. Причины-тотальное воровство, уменьшение кол-ва заказов и глобальное снижение расценок на проекты, 87-е постановление, диктат заказчика.
Уз ты! Спасибо за искренний и интересный рассказ. Знаю это здание, где был институт «Гипростекло». там сейчас банк со стеклянным фасадом в духе 90-х. А вы, стало быть, работали напротив в здании девятнадцатого века?
Да чего там секретничать, при желании всё можно накопать.
Так для затравки: напротив нас было «Гипростекло». Его захватила фирма СИТИ, выкупив акции у инженёров, народ переселили на Малоохтинский и продали дом банку. Сделали банкиры новый современный фасад, а дальше уже иная история. Потавская-6.
Ну а мы-напротив, Энергосетьпроект. Когда-то было около 1000 человек.
Весной 2002-го, когда пошли крутые заказы и хорошие деньги, вдруг появились откуда-то с неба (а говорят от Чубайса, который тогда руководил энергетикой) ребятишки. Известны они тем, что чуть ранее едва не развалили завод ЗВЕЗДА в Обухово, что производит танковые дизеля. Как-то их оттуда успели убрать, но история темная.
жаловаться. Потом началось размежевание в верхах. Там бабло было просто немерянным. И мы целым комплексным отделом (75 чел.) ушли в новую профильную контору, которую открыл один из топов, скоординировавшись с крупной на тот момент подрядной организацией. Это 2005-й год. 5 лет мы жили припеваючи, спокойно проектируя и круто зарабатывая. Нас носили на руках. А какие были корпоративы! Каких исполнителей я только не видел рядом собой! С Верой Брежневой даже чутка станцевал.
А после 2010 начался постепенный развал из-за воровства на всех уровнях.
Ну а на Полтавской оставшийся народ тоже круто работал и так же получал. Но здание всё-таки продали. брату убитого на Марата друга Чубайса. То есть как бы сами себе. Вобщем всё развалилось на ряд профильных контор, но мелких. В какой-то момент система функционировала, работы хватало всем. Но потом деградировала. Причины-тотальное воровство, уменьшение кол-ва заказов и глобальное снижение расценок на проекты, 87-е постановление, диктат заказчика.
Публичная кадастровая карта улицы Академика Константинова, Санкт-Петербург на 30.11.2021
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Поделиться ссылкой на карту
Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Распечатать карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты улицы Академика Константинова, Санкт-Петербург вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
2015–2021 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением
Комплексное торможение
Бюрократические проблемы тормозят строительство жилых кварталов на Лиственной улице и на улице Академика Константинова.
Трудовые коллективы подрядных строительных организаций подписали обращение к чиновникам Петербурга: они не могут приступить к строительству из-за волокиты с согласованием разрешительной документации (см. текст ниже).
Компании «КМ-Строй», «Монтажные системы», СК «Высота», «Связь-энергомонтаж», «РКМ-Ржевка», СК «Базис» и «Теплострой» должны были прокладывать сети и возводить жилые кварталы на Лиственной улице, рядом с парком Сосновка, и на улице Академика Константинова, рядом с проспектом Науки.
«Уже должны были бы сейчас строить, если бы всё было по расписанию», — говорили рабочие, собравшиеся утром 22 июля на стройплощадке. По их примерным прикидкам из-за того, что стройка откладывается, на работу не выходят минимум 400 сотрудников только у генерального подрядчика, компании «КМ- Строй». Помимо них должны были выйти на объект фирмы, которые занимаются инженерией, теплоизоляцией, отделкой.
Главный вопрос: почему затянулось согласование необходимой документации?
По проекту планировки территории для квартала на Лиственной улице публичные слушания прошли ещё год назад. Стройка не вызвала какого-либо противодействия горожан, судя по протоколу, было только одно замечание от жителей. Тут должны появиться жилые дома высотой в 11–12 этажей, детский сад, большая школа, взрослая поликлиника на 1000 посещений в смену, отдел полиции, трансформаторные подстанции, две спортплощадки и площадка для занятий экстремальными видами спорта. В проект включены три сквера.
В чём причина проволочек — неизвестно.
Рядом с проспектом Науки под застройку идёт участок площадью 7,1 га на улице Академика Константинова, 1. Тут уже снесли старую постройку и подготовили площадку. Этот квартал должен стать первым проектом комплексного развития территорий (КРТ).
Постановление №433 о том, как заключать такой договор, Смольный выпустил в прошлом году. В процедуре задействованы многочисленные комитеты: КИО, КГИОП, Комитет по благоустройству, Комитеты по развитию транспортной инфраструктуры, по здравоохранению и т.д. В процессе согласования нужно прояснить, какие социальные и транспортные объекты будут строиться на «территории развития», как и когда их будут передавать в казну и пр. При этом годичной давности документ носил рамочный характер. Но в нём было указано, что все согласования должны занимать не более месяца. «Обкатывание» новой процедуры затянулось, а в 2020 году на бюрократические процессы наложилась эпидемия.
Рабочие всё это время ждут, когда можно будет приступить к стройке, но грозятся, если ожидание затянется, «выйти к Смольному и перекрывать дороги».
При этом участники рынка неофициально говорят о том, что задержки с согласованием проектов есть и у других крупных застройщиков и, соответственно, у их субподрядчиков.
При этом если в нормальном режиме какие-то задержки воспринимались с пониманием, то в условиях кризиса и сокращения спроса время выхода на площадку становится критически важным фактором. Девелопер-то проволочки переживёт, а вот его многолетние партнёры — не факт.
По словам участников рынка, главная проблема приостановки стройки на неопределённый срок — даже не в потере денег. Это больно, но это наживное. А в том, что рвутся партнёрские связи. Разбегаются люди. И как их упрекнуть — им действительно надо кормить семьи. И потерю этого бесценного ресурса потом порой приходится восполнять годами.
Напомним: всё это происходит под аккомпанемент заклинаний правительства о «сокращении процедур», о переводе части обязательных СНиПов в рекомендательные — после нашумевшего выступления президента про «всякие снипы-хрипы».
В таком контексте митинг против избыточной бюрократии и нарушения сроков может действительно поставить Смольный в неудобное положение.
NSP направит запросы в КГА и в КИО о ходе подготовки разрешительной документации и возможном начале строительства в кварталах на Лиственной и на Академика Константинова.
Досье NSP
ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО
Митинговать или строить?
Мы, трудовые коллективы генподрядных и подрядных организаций, обращаемся с этим открытым письмом, так как благополучие нас и наших семей оказалось под угрозой.
Мы работаем непосредственно на строительных площадках, наши компании выполняют комплекс строительно-монтажных работ по строительству объектов на участках, принадлежащих АО «Специализированный застройщик «Строительный трест».
«Строительный трест», приобретая участки и подготавливая градостроительную документацию, разрешающую строительство, гарантированно обеспечивал нас работой.
На протяжении двадцати восьми лет мы переходили с одной стройплощадки на другую и всегда знали, что к окончанию цикла СМР на одной площадке следующая уже подготовлена.
Летом этого года, в ходе встречи с генеральным директором АО «Специализированный застройщик «Строительный трест», мы были предупреждены о возможном перерыве в установившемся непрерывном рабочем цикле — из-за бездействия государственных органов. Мы понимаем, что время непростое, весь мир и наша страна борются с пандемией короновируса COVID-19. В настоящее время мы все обеспечены работой, и нам регулярно и в положенный срок добросовестно выплачивается заработная плата в полном размере.
Несколько лет назад «Строительный трест» приобрёл на территории Петербурга два участка — один в Калининском районе, другой в Выборгском. На них планировали начать строительство двух многоквартирных домов общей площадью около 180 000 кв.м. Пять лет тщетные попытки руководства «Строительного треста» получить градостроительную разрешительную документацию разбиваются о непробиваемую систему бюрократии городских чиновников.
«Строительным трестом» по обоим участкам полностью подготовлены документы по проектам планировки и проектам межевания территорий, приняты обязательства по обеспечению города социальной инфраструктурой (в Выборгском районе планируется осуществить капитальный ремонт двух детских садов по 250 мест в зданиях, которые 20 лет не функционируют, в Калининском районе — построить школу на 1125 мест и детский сад на 275 мест). Полностью разработаны комплекты проектной документации, которые ещё год назад переданы для прохождения экспертизы. То есть была проведена вся необходимая работа…
Однако к настоящему моменту оба проекта планировки территории не утверждены правительством СПб, что полностью исключает возможность дальнейшего получения градостроительной разрешительной документации.
Городские чиновники, несмотря на указ президента РФ о важности и всецелой поддержке строительной отрасли, о снижении административных барьеров и необходимости увеличения объёмов вводимого жилья, ссылаясь на разные несущественные обстоятельства, спокойно отказывают в утверждении документов, даже не понимая, что этим они выбрасывают нас, трудовые коллективы (нас несколько тысяч!), на улицу и оставляют наши семьи без средств к существованию.
Официально заявляем, что в случае отсутствия рабочих мест для трудовых коллективов подрядных организаций мы будем вынуждены обращать на себя внимание не только через СМИ, но и выходить на улицы с митингами, причём вместе с семьями в полном составе!
ЧИНОВНИКИ НАШЕГО ГОРОДА, ВО ГЛАВЕ С ГУБЕРНАТОРОМ!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА НАЗРЕВАЮЩУЮ ПРОБЛЕМУ! И ДАВАЙТЕ, ПОКА НЕ ПОЗДНО, НАЧНЁМ РАБОТАТЬ!
(Подписи — на 20 листах формата А4. Копия есть в редакции NSP.)