что стало с останкинским молочным комбинатом
Точечный разгром в Огородном проезде
Девелоперы пытаются застроить самую «вкусную» промзону Москвы
Огородный проезд, что в Бутырском районе, — это один из крупнейших в Москве производственных кластеров. Специализация — пищевая: здесь совсем рядом друг с другом находятся Останкинский молочный завод и мясокомбинат, причем последний — крупнейшее в своей отрасли предприятие России. Промзона Огородного проезда — одна из тех немногих, которые остаются в городе и по плану не должны проходить «рекультивацию». Благо производства не вредные и мегаполисом крайне востребованные. Но после того, как под окнами у пищевых гигантов построили метро «Бутырская», начались атаки девелоперов.
Буквально «за стенкой» от Останкинского мясокомбината (Огородный проезд, 18) расположен 9-й «холодильник» — хладокомбинат, когда-то обслуживавший все окрестные предприятия, а теперь неработающий. Его территория находится сейчас в собственности группы «Пионер» — крупного девелопера, специализирующегося на жилой недвижимости. 7 ноября этого года состоялись публичные слушания, одним из вопросов на которых было изменение правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на участок «холодильника» и исключение этого участка из зоны комплексного развития территории (КРТ), включающей в себя соседние владения.
Это стандартная процедура, предшествующая застройке выбранного участка жильем или офисами: в рамках комплексного развития территорий все связанные друг с другом участки должны реконструироваться согласованно. А правила землепользования и застройки задают профиль, высотность и другие основные параметры будущих зданий. Таким образом, чтобы получить разрешение на застройку отдельно взятого участка без учета мнения соседей, как раз и нужно исключить участок из КРТ и утвердить его собственные, индивидуальные ПЗЗ.
И все бы ничего, как говорится, хозяин — барин. Но именно участок «холодильника», по стечению обстоятельств, представляет собой «ключ» от всей промзоны вдоль Огородного проезда. Буквально в нескольких метрах от него, как уже говорилось, — мясокомбинат, предприятие с без малого 4000 сотрудников; напротив — территория завода плавленых сырков «Карат» и молочный комбинат.
— Честно говоря, не представляю себе, куда здесь «воткнуть» еще жилые дома, — говорит Светлана Ильина, жительница соседней улицы Добролюбова. — Несмотря на метро, Огородный проезд работает на пределе, здесь постоянно фуры с заводов — что будет, если начнется стройка? А потом еще тысячи человек полезут в метро.
Надо заметить, впрочем, что сотрудники пищевых предприятий встревожились куда больше жителей. Хотя бы потому, что на публичные слушания ближайших соседей «холодильника» постарались не приглашать.
— Я работаю на мясокомбинате, а живу здесь же, в Бутырском районе, — рассказывает 60-летняя Валентина Перминюк. — Увидела объявление о публичных слушаниях за пару дней до их проведения, пошла записаться в качестве участника. И обнаружила, что от нашего комбината зарегистрировано три представителя, имен и фамилий которых я совершенно не знаю. А такого быть просто не может — я работаю на комбинате больше 30 лет. Рассказала руководству, начали разбираться. Оказывается, их никто и не думал приглашать на слушания…
— Наша позиция по поводу потенциальной застройки 9-го хладокомбината давно известна городу и владельцу этого участка, — рассказали «МК» в администрации Останкинского мясоперерабатывающего завода. — Дело в том, что наше предприятие, хотя и не является вредным производством, относится к 3-й категории опасности: в работе охлаждающих систем применяется аммиак. В связи с этим и в силу особенностей пищевого производства вокруг территории комбината установлена санитарная зона, в пределах которой не допускаются жилая застройка, размещение зон отдыха, рекреационных и спортивных сооружений и так далее. Участок «холодильника» находится в пределах этой санитарной зоны, и там разрешено размещение только промышленных и административных зданий.
По словам представителя комбината, предложение девелоперов построить на участке хладокомбината новый квартал офисов и апартаментов (а фактически жилья) уже рассматривалось на городском уровне в 2017 году — тогда чиновники согласились с доводами о санитарной зоне и отклонили проект. Сейчас, очевидно, происходит вторая попытка «пробить» аналогичный план развития этой территории.
— На слушаниях говорилось, что будет строиться офисная и гостиничная недвижимость: пять высоток площадью более 130 тысяч квадратных метров, — рассказал «МК» Алексей Жмуров, житель Огородного проезда, присутствовавший на обсуждении. — Если вчитаться, то 30 тысяч метров действительно офисы, а 100 тысяч «квадратов» — другая недвижимость. А какая «другая»? Получается, что жилье — причем в формате апартаментов, то есть без постройки социальной инфраструктуры. Никаких школ, поликлиник, детских садов — только высотки.
В 2016 году, вспоминает Жмуров, жители Бутырского района на таких же публичных слушаниях одобрили строительство транспортно-пересадочного узла на Огородном проезде. Город обещал, что основной частью ТПУ станет благоустроенный переход через железную дорогу в сторону Останкина. В результате на этом участке строится высотный жилой квартал — опять же без «социалки», а перехода так и нет.
Учитывая подобную предысторию, недоверие жителей к проекту неудивительно: до 13 ноября в префектуре СВАО приняли сотни отрицательных отзывов о проекте ПЗЗ на территорию «холодильника». Ведь самое опасное — даже не точечная застройка как таковая, а соседство с уже упомянутыми запасами аммиака. Если на участке, который сейчас пригоден только для промышленности или логистики, появится жилая застройка, то новоселы начнут спрашивать: почему рядом с нами находится опасное производство? И тогда угроза нависнет над самим мясокомбинатом (только что, заметим, реконструированным по последнему слова техники) и другими предприятиями кластера.
Ради чего рушить активно работающую, «чистую» и нужную городу промзону? Ради очередной высотной «свечки».
Новости
МОСКВА, 20 июл — РАПСИ. Верховный суд (ВС) РФ подтвердил отказ ООО «СК «Ойлер Гермес Ру» в аресте имущества на 5,4 миллиарда рублей бывших руководителей ОАО «Останкинский молочный комбинат», группы компаний «Милкиленд Н.В.» и нескольких физических лиц, говорится в определении суда.
Заявитель, который является кредитором комбината, просил ВС отменить определение арбитражного суда Москвы от 1 августа 2019 года, а также постановления апелляционной и кассационной инстанций.
Однако ВС согласился с доводами нижестоящих судов о том, что заявителем не представлено достаточных доказательств того, что непринятие испрашиваемых обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта. В частности, в качестве ответчиков выступают главный исполнительный директор «Милкиленд Н.В.» Анатолий Юркевич и главный производственный директор Ольга Юркевич.
Кроме того, в мае ВС не стал пересматривать отказ СК «Ойлер Гермес Ру» в аресте имущества на 5,4 миллиарда рублей бывших руководителей Останкинского молочного комбината (экс-генеральный директор комбината Сергей Смуров и бывший ликвидатор должника Людмила Ловенецкая).
Как указал арбитраж Москвы 16 августа 2019 года, в связи с наличием краткосрочных затруднений с оплатой задолженности перед контрагентами Смуров добросовестно рассчитывал на финансовую помощь со стороны учредителя должника, что подтверждается письмом единственного акционера комбината (ПАО «Милкиленд Н.В.») о намерении погасить кредиторскую задолженность Останкинского молочного комбината в течение трех месяцев.
Смуров, приняв решение о ликвидации комбината, действуя добросовестно и разумно, предпринял меры для предотвращения еще большего ущерба интересам кредиторов должника, отметил суд.
Столичный арбитраж 28 апреля 2017 года удовлетворил заявление ПАО «Банк Возрождение» о признании банкротом ОАО «Останкинский молочный комбинат». В отношении завода было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим комбината суд утвердил Алексея Куранова. Девятый арбитражный апелляционный суд в августе 2017 года подтвердил решение о признании комбината банкротом.
Арбитраж в январе 2018 года отказал в ходатайстве двух компаний об аресте 18 нежилых зданий Останкинского молочного комбината до момента возвращения их в конкурсную массу комбината.
Ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде ареста зданий, расположенных в Тульской области, было направлено в суд ООО «СК «Ойлер Гермес Ру» и ООО «Аутспан Интернейшнл». Также заявители просили запретить управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлять госрегистрацию прав и любые иные действия в отношении этих нежилых зданий.
Однако суд посчитал, что заявителями не представлено доказательств того, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу, либо привести к неблагоприятным последствиям для лиц, участвующих в деле.
Комбинат основан в 1955 году, ранее он был головным предприятием в московском производственном объединении «Молоко». В 1990-е годы предприятие было акционировано.
Московский суд признал банкротом Останкинский молочный комбинат
Москва. 26.03.2021. MSK.ABIREG.RU – Арбитражный суд Москвы признал несостоятельным ООО «Останкинский молочный комбинат», следует из документов суда.
В решении суда уточняется, что в отношении комбината отрыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. С момента оглашения решения полномочия действующего руководителя предприятия – Ольги Юркевич. Вместо нее хозяйственную деятельность в компании будет осуществлять назначенный судом конкурсный управляющий – Владимир Семенов.
С иском о признании несостоятельным ООО «Останкинский молочный комбинат» в июне 2020 года обратилось ООО «Агроинвест», которому ответчик задолжал 93,5 млн рублей. Спор об этих деньгах случился между сторонами год назад. В октябре 2019-го «Агроинвест» обратился в суд с заявлением о взыскании вышеназванной задолженности. В декабре этого же года стороны заключили мировое соглашение, по которому Останкинский молочный комбинат должен был погасить долг в полном объеме до 10 июля 2020 года. В октябре 2020-го Останкинский молочный комбинат отправили под наблюдение.
Напомним, что ранее Арбитражный суд Москвы признал банкротом ОАО «Останкинский молочный комбинат». Эта компания, как и одноименное ООО, входят в украинский молочный холдинг Milkiland. ОАО «Останкинский молочный комбинат» признали банкротом в августе 2017 года. В отношении компании введена процедура конкурсного производства.
Что стало с останкинским молочным комбинатом
Останкинский молочный комбинат продолжит свою деятельность на новой площадке в 2020 году. Прежнее место ушло с торгов под строительство жилого здания.
На месте обанкротившегося предприятия ОАО «Останкинский Молочный комбинат» московская градостроительно-земельная комиссия одобрила возведение жилого квартала. Площадь застройки – 8,9 га на ул. Руставели. Согласно документу под застройку попадают территории Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитков — здесь планируется возвести 386 890 кв. м недвижимости, включая жилье и инфраструктуру.
«Пока мы арендуем старую площадку Останкинского комбината, в дальнейшем будем искать места, куда можно переехать с производством, — пояснил Анатолий Юркевич. – Сейчас мы на ООО «ОМК» производим порядка 270 тонн продукции в сутки, и в любом случае будем продолжать операционную деятельность».
«Ситуация следующая: ОАО «ОМК» действительно находится в процессе банкротства, но на нем есть активы, есть оформленная недвижимость. Сейчас вся операционная деятельность переведена на другое предприятие – ООО «ОМК». И на нем осуществляются все операции, поставки, продажа продукции», — подчеркнул Анатолий Юркевич.
По словам собственника холдинга, территорию под застройку очень «резво» скупили застройщики «Группы компаний ПИК» — крупнейшего российского девелопера. Градостроительный совет Москвы при этом нисколько не возражал – напротив, в короткие сроки дал разрешение на возведение жилого квартала в потенциально выгодной и активно использующейся промзоне.
«Позиция города, честно говоря, была нам непонятна. Градостроительный совет неожиданно для нас дал согласие ПИК-групп. При этом не были решены многие вопросы. К примеру, по снабжению паром и горячей водой смежников, которые находятся на территории завода минеральных вод (те 8,9 гектаров занимают не только наш завод, но и завод минеральных вод)», — отметил Анатолий Юркевич.
По словам эксперта, распроданы были не все активы компании, на большей их части ведется производство. Остальную территорию молочный завод теперь арендует у новоявленных хозяев – «ПИК-групп».
«Пока что мы будем арендовать старую территорию, года два у нас еще есть. За это время разберемся с ситуацией и подыщем места, куда можно будет переехать с производством. Часть площадки мы все еще занимаем, у нас есть там производственные корпуса, «ПИК» скупили только часть территории. А остальную нужную недвижимость мы взяли у них в аренду», — заключил собственник.
Напомним, Останкинский молочный комбинат принадлежит украинскому холдингу «Милкиленд», одному их крупнейших производителей молочной продукции на рынках России и Украины. Холдинг на сегодняшний день владеет заводом «Курск-молоко» в Курской области.
В апреле банк «Возрождение», входящий в группу ВТБ, подал в Арбитражный суд Курской области иск о банкротстве ООО «Курск-молоко», принадлежащее холдингу «Милкиленд».
Ника Виноградова
В ОМК заявили, что потеряли около 40% сырья после «молочного скандала»
На заседании Комитета во вторник обсудили вопрос об обращении коллектива Олонецкого молочного комбината к депутатам Заксобрания Карелии. Как в своем письме сообщил коллектив ОМК, с 1 октября совхоз «Ильинское» значительно сократил поставки молочного сырья на предприятие. По данным комбината, ежедневно оно недополучет примерно 16 тонн молока.
«Молочный скандал» в Карелии начался с того, что АО «Славмо» и Олонецкий молочный комбинат получили письма от администраций совхозов «Ильинское» и «Мегрега» с просьбой повысить закупочную цену на сырье на два рубля за килограмм. Как утверждают в ОМК, согласно действующему договору между сторонами, процедура повышения цен должна происходить в течение 60 дней. Соответственно, оповещать о повышении цены за сырье необходимо не позже чем за 60 дней. Однако в данном случае сроки оказались намного короче, что является нарушением договора, считают в ОМК.
Как на заседании Комитета рассказала председатель совета директоров предприятия «Олония» Галина Ширшина, на сегодняшний день ОМК потерял примерно 40 процентов сырья.
«Поскольку наш договор с совхозами действующий, и все совхозы заключают долгосрочные договоры с переработчиками, на сегодняшний день нам крайне сложно найти сырье в Ленобласти и другом регионе. Либо это очень высокие цены, либо есть возможность получать сырье по нашим ценам только с 1 января, и это должны быть долгосрочные обязательства», — рассказала Ширшина.
По ее словам, основной «удар» от сложившейся ситуации на себя приняла торговая сеть «Олония», потому что она не может выставить ОМК штрафных санкций по договору. Остатки продукции комбинат старается поставлять, прежде всего, в федеральные сети.
По ее словам, руководство ОМК «было вынуждено уведомить о сокращении 70 работников предприятия». На сегодняшний день на комбинате трудятся 170 человек.
Галина Ширшина также рассказала, что ранее ОМК получил предложение от совхозов «Ильинское» и «Мегрега» внести изменения в действующий договор поставок.