что стало с наследством баталова
Суд вынес окончательный вердикт в деле по наследству Баталова
Скандал с «украденным» наследством актера Алексея Баталова растянулся на долгие месяцы. И вот наконец в деле поставлена точка.
Все началось с того, что вдова Алексея Баталова заявила, что ее обокрали и присвоили ее имущество. Она обвинила в мошенничестве бывших когда-то друзьями актрису Наталью Дрожжину и ее мужа юриста Михаила Цивина. Против парочки возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере, совершенное группой лиц». Дело взял под личный контроль глава СК РФ Александр Бастрыкин.
Суды по делу о наследстве Баталова начались весной этого года. Гитана и его больная ДЦП дочь Мария заявили, что они лишились недвижимости и денег. По договору ренты все это перешло к Наталье Дрожжиной. После разразившегося скандала Дрожжина подала встречный иск и хотела вернуть наследство Баталова обратно его семье, но суд настаивал на том, чтобы признать бумаги недействительными.
И вот наконец дело подошло к развязке. Замоскворецкий суд города Москвы признал все договоры пожизненной ренты, которые якобы оформляли родственники Алексея Баталова с Натальей Дрожжиной, недействительными и подписанными под влиянием обмана. Суд вынес решение в пользу семьи Алексея Баталова. Теперь следствию предстоит проверить, влияла ли каким-то образом Наталья Дрожжина на больную дочь и вдову актера. Об этом рассказала адвокат Татьяна Киреенко.
Теперь дочь Алексея Баталова Мария вновь владеет 1/3 доли в четырехкомнатной квартире в доме на набережной, мастерской Баталова, квартирой бабушки в 1-м Самотечном переулке. Напомним, она сдавала в аренду эту недвижимость и выручала с нее один миллион 200 тысяч рублей.
Подписывайтесь на ПензаИнформ в Google News и Яндекс.Новости.
Самые важные новости в telegram-канале Penzainform.
Без негатива и лаконично. Мы в Яндекс.Дзен.
Сенсационная развязка в деле с пропавшим наследством Баталова
Накануне, 26 октября, появилась информация, что актриса Наталия Дрожжина и ее муж, юрист Михаил Цивин, задержаны сотрудниками Следственного комитета.Им предъявили обвинение в мошенничестве в особо крупном размере с имуществом семьи Баталовых.
ПО ТЕМЕ
«Вам будет очень плохо»: неизлечимо больная дочь Баталова встретилась лицом к лицу с другом-предателем
Артистка Фатеева оказалась втянута в скандал с пропавшим наследством Баталова
Ранее вдова актера Гитана Леонтенко и взрослая дочь Мария написали заявление, что якобы в результате обмана со стороны Цивина и Дрожжиной остались без квартир и денег. Будто бы пара на основании договора пожизненной ренты и генеральной доверенности обогатилась за их счет аж на 100 миллионов рублей.
Вот только Михаил Цивин и Наталия Дрожжина вместо предполагаемой тюрьмы из Хамовнического суда отправились домой. Согласно решению судьи, актрисе и юристу «всего лишь» запрещены определенные действия. Например, Наталии Дрожжиной и Михаилу Цивину без разрешения следователя нельзя общаться ни с кем из участников этого уголовного дела, кроме тех же следователей и защитников. Но зато они обязаны своевременно являться по вызову следователя или в суд.
Сенсационное решение о том, что она может идти домой, стало полной неожиданностью для Наталии Дрожжиной. Она даже переспросила это и, услышав положительный ответ, призналась: «Я полностью ваша. Как вы скажите, так я и буду делать. Я полностью в вашей власти теперь».
Отметим, что в Сети бурно отреагировали на новость об освобождении Наталии Дрожжиной и Михаила Цивина. Общественность буквально кипит от возмущения. «Мальчишка сирота украл в магазине плитку шоколада, ему дали два года, эти хапуги обобрали семью до нитки и их отпустили, где справедливость? (орфография и пунктуация автора сохранены. – Прим.ред.)», – примерно так звучат комментарии пользователей.
Наследство Баталова: кто захватил недвижимость семьи артиста
Пустые банковские счета и пропавшие ценные вещи. И даже квартира частично продана. Кого вдова и дочь Алексея Баталова обвиняют в мошенничестве?
«Мы остались без средств к существованию», – цитата из заявления в столичную полицию, которое написали вдова и дочь Алексея Баталова.
Родственники знаменитого актера просят помощи и защиты, поскольку внезапно обнаружили, что оставленное им наследство перешло в руки чужих людей.
Теперь банковские счета опустошены, из камеры хранения исчезли ценности и медали, недвижимостью распоряжаются другие. И даже квартира, в которой живет 85-летняя Гитана Леонтенко и страдающая ДЦП Мария Баталова, оказалась частично продана. И что самое ужасное – все это происходит, якобы, с одобрения членов семьи.
Вдова Баталова узнала, что в свое время сама подписала генеральную доверенность на распоряжение всем имуществом. По крайней мере, именно такой документ есть на руках у супружеской пары – ранее хороших знакомых. И действуют эти люди на свое усмотрение. Однако Леонтенко уверяет: ничего подобного оформлять она вовсе не собиралась и стала жертвой расчетливых мошенников.
Дом на Набережной в десяти минутах от Кремля. Именно здесь – четырехкомнатная квартира, в которой с дочерью Марией, прикованной к постели, живет Гитана Аркадьевна.
Она показывает комнату супруга. Обстановка тут бережно сохранена – так, будто актер вот-вот вернется. Только здесь стоял диванчик из той комнаты, Маша на нем спит, без отца очень тоскует. А теперь – еще и много нервничает. Гитана Аркадьевна заявляет, что они с дочерью лишились трети этой квартиры.
Еще две – в том числе на Кутузовском проспекте, а также мастерская актера по договору пожизненного содержания отошли к Наталье Дрожжиной. Вместе со своим мужем, юристом Михаилом Цивиным, она всячески помогала женщинам, когда Алексей Баталов умер.
«Маша говорит, что маму запутали эти люди, сама она не могла влезать в дела имущественные, она была уверена, что все в порядке. А эти люди, по словам Маши, часто приходили, взяли на себя роль опекунов. Решали массу проблем, когда были похороны – организовывали их», – поясняет Ева Меркачева, обозреватель «МК».
Смерть супруга ударила по здоровью Гитаны Аркадьевны. Она говорит, что почти не ходила, у нее развилась катаракта. Бумаги – заявляет – подписывала, полагаясь на слова Цивина и Дрожжиной. Доверенность, документы на недвижимость, доступы к счетам. Передала даже ключ от банковской ячейки, откуда, мол, тоже многое пропало.
«Цивин под это дело забрал все документы, Алешины и мои. Время идет, а он бумаги назад не приносит! Когда я стала спрашивать про них, он на меня наорал. Я вдруг поняла, что происходит что-то непонятное. И тут Дрожжина проговаривается, что она – опекун Маши», – рассказывает супруга Баталова.
Мария окончила институт, сама пишет сказки и сценарии. Алексей Баталов положил много сил, чтобы, несмотря на недуг, дочь осталась дееспособной, независимой и обеспеченной. Но сейчас ее имуществом управляют другие люди. Равно как и имеют доступ к ее банковским счетам, многие из которых были закрыты – так утверждает Гитана Аркадьевна.
Господин Цивин парирует: семья попала под дурное влияние. Мол, готовы все вернуть. Но другой дочери Баталова, Надежде.
«Дрожжина готова передать права на недвижимость, только дочери Надежде Алексеевне, это один родственный человек по линии Баталова. Все остальные советники и советчицы, которые влияют на Гитану Аркадьевну, неприемлемы, мы с ними не будем вести переговоров», – заявил Михаил Цивин.
Упомянутая выше Надежда считает, что «эти люди попросту обобрали пенсионерку и ее дочь». И теперь не хотят из-за странных причин возвращать то, что отошло к ним по доверенности.
«Мария – инвалид первой группы, любой проходящий мимо бомж может подписать документ за Марию. Мария подписать не может, с большим трудом это делала, когда писала в паспорте и в доверенности Гитаны, эти все документы хранятся у нас», – упорствует Михаил Цивин.
Хотя сама Мария утверждает, что отчуждать имущество в чью-либо пользу не хотела. А про договор, подписанный от ее имени, ничего не знает и не имеет отношения к фонду памяти отца, который создали Цивин и Дрожжина.
Вдова легендарного артиста обратилась в полицию, поскольку уверена, что они с дочерью стали жертвами обмана.
Похоронившие совесть: кто обокрал наследников Баталова
О том, что вдову и дочь великого актера Алексея Баталова обобрали некие аферисты, говорили и писали довольно долго. Наследники, 85-летняя Гитана Леонтенко и 52-летняя Мария Баталова, лишились дорогой недвижимости и крупной суммы денег. Назывались и имена предполагаемых проходимцев: Михаил Цивин и Наталия Дрожжина. И вот, наконец, в понедельник, 26 октября, этим лицам предъявлено обвинение в мошенничестве. В рамках возбужденного по поручению главы СК Александра Бастрыкина уголовного дела они задержаны. Следствие пыталось арестовать чету, но суд принял решение ограничиться запретом на определенные действия до 18 декабря. Подробности — в материале «Известий».
Счета пусты
После смерти легендарного актера в июне 2017 года наследство — недвижимость, личные вещи и банковские счета — перешло к дочери Марии, страдающей тяжелой формой ДЦП, ее интересы представляет мать, вдова Баталова Гитана Леонтенко. В конце августа 2020 года вдова подала в УВД по ЦАО заявление по факту хищения у нее средств и недвижимости. Леонтенко сообщила, что ее знакомые Михаил Цивин и Наталия Дрожжина (они супруги) обманным путем нотариально оформили доверенности, позволяющие распоряжаться имуществом семьи — деньгами, хранящимися на счетах в российских и иностранных банках, недвижимостью. Кроме того, в руках мошенников оказалась личная корреспонденция семьи Баталовых.
Речь в заявлении шла об отчуждении 1/3 в четырехкомнатной квартире в знаменитом Доме на набережной (ул. Серафимовича, 2), расположенной там же мастерской, и еще двух квартирах в престижных районах столицы. Как выяснилось, вся эта недвижимость оказалась в ведении Дрожжиной по договору пожизненного содержания с иждивением. Кроме того, исчезли личные вещи и ценности, оставленные Баталовым семье.
— Открыли банковскую ячейку, где должны были находиться документы, ордена, ценности, — а там пусто! Только часы Алешины золотые остались. Помню, он говорил, что когда будет совсем туго, их можно продать и деньги потратить на массаж Маше, — рассказала журналистам Леонтенко.
По расчетным выпискам из банков выяснилось, что деньги ($107 тыс. и €4) со счетов сняла всё та же Дрожжина.
В беседе с «Известиям» Гитана Аркадьевна сообщила, что никогда не подписывала генеральной доверенности, которая фигурирует в деле.
— Видимо, они мне ее подсунули. За это время я была два раза в реанимации, делали мне операцию на глазах, меняли хрусталик, на кладбище перевозили мою маму в другое место — там везде были какие-то подписи я подписывала им [бумаги], что они могут деньги взять, но они возвращали. А потом не вернули, — говорит вдова Баталова. Подозрение, что с документами что-то нечисто, появилось у Леонтенко после того, как Дрожжина проговорилась, что собирается установить над Марией опеку. Вдова обратилась за помощью к подруге и наняла адвоката.
Дурная репутация
72-летняя Наталия Дрожжина — актриса, в основном игравшая второстепенные и эпизодические роли (например, официантки из кафе «Элефант» в «Семнадцати мгновениях весны» или мамы одной из героинь в фильме «Интердевочка»). В последние годы, впрочем, Дрожжина предпочитала афишировать свою работу на ниве благотворительности и неоднократно подчеркивала свои связи с силовыми структурами.
Гитана Леонтенко и Наталья Дрожжина во время гражданской панихиды по актеру Алексею Баталову, 2017 год
Возглавляемый Дрожжиной благотворительный фонд «Благор-клуб», согласно уставным документам, занимался предоставлением «социальных услуг без обеспечения проживания престарелым и инвалидам». Основанный в 2002 году «Благор-клуб» был исключен из реестра юридических лиц в ноябре 2017-го, но уже в августе следующего года появился благотворительный фонд «Благор» имени Алексея Баталова (зарегистрирован в Доме на набережной). Президентом его числится Гитана Леонтенко, в числе соучредителей, помимо вдовы и ее дочери, значатся адвокат Нарек Костанян, Наталия Дрожжина и Михаил Цивин.
Адвокат Костанян позиционировал себя как юрист фонда Баталова. Он ранее сообщал, что не имел отношения к составлению договора пожизненного содержания с иждивением.
Михаил Цивин и Наталия Дрожжина женаты с 1983 года. За супругами закрепилась дурная слава — они якобы не пропускали похороны известных людей, которые пытались использовать в корыстных целях. Друг семьи Баталовых Юрий Шерлинг во время одного из ток-шоу назвал Дрожжину «профессиональной гробовщицей». По его словам, она использовала «похоронные» знакомства, чтобы завладеть наследством.
Наталья Дрожжина и Михаил Цивин
В свою очередь, Дрожжина и Цивин ранее заявляли, что располагают всеми документами на право управления имуществом Леонтенко и Баталовой. По словам Цивина, после смерти актера возникла необходимость заниматься бытовыми вопросами, что якобы и обеспечивали обвиняемые.
Значение подписи
Договор пожизненного содержания с иждивением — соглашение, в соответствии с которым гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется пожизненно содержать с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица, объясняет член Ассоциации юристов России Ольга Эттер.
— Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг, — говорит специалист.
В договоре должна быть определена стоимость полного объема содержания с иждивением.
Наталья Дрожжина в зале Хамовнического суда Москвы
— Стоимость общего объема содержания в месяц по договору, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух величин прожиточного минимума в конкретном регионе РФ, — говорит юрист.
Такая сделка является алеаторной, то есть соглашением, выгоды и последствия которого не известны в момент его заключения.
— Уже при заключении договора плательщик ренты становится собственником недвижимости. Но стоит заметить, что такая недвижимость будет находиться под обременением, пока жив получатель ренты. Более того, прямо устанавливается право получателя ренты на пользование недвижимостью до самой смерти. Часто такого рода договоры заключают одинокие старики с лицами, которые им родственниками не являются. Имущество по ренте часто передается просто хорошим знакомым, соседям, которым одинокие пожилые собственники могут доверять, — говорит Эттер.
Нередки случаи, когда плательщики ренты недобросовестно выполняют свои обязанности. В таких ситуациях получатель ренты вправе обратиться в суд для расторжения заключенного договора. Основанием будет являться существенное нарушение его условий со стороны плательщика ренты. Наибольшая вероятность расторгнуть договор ренты существует, когда получатель ренты жив и сам выразил свою волю на расторжение. Но иногда договор через суд оспаривают уже наследники получателя ренты после его смерти.
Юрист Михаил Цивин во время избрания меры пресечения в Хамовническом суде города Москвы
— Основания могут самые разнообразные, как связанные с пороками воли, так и с тем, что плательщик ренты не выполнял своих обязательств по договору. Встречались ситуации злоупотреблений и со стороны получателей ренты. Так, они использовали недвижимость как приманку, получали содержание какое-то время. А потом, будучи якобы недовольными, обращались в суд для расторжения. В такого рода договорах плательщик ренты вынужденно должен собирать все документы, подтверждающие предоставление содержания рентополучателю. В отсутствие таких доказательств на руках, договор действительно может быть расторгнут, — говорит Эттер.
Договор пожизненного содержания всегда заключается в нотариальной форме. Нотариус обязан разъяснить сторонам как суть договора, так и весь объем обязательств сторон по нему. Поэтому в гражданском судебном процессе признать нотариально заверенную сделку недействительной бывает крайне затруднительно.
— Если договор всё же будет признан недействительным, то недвижимость возвращается рентополучателю (его наследникам), — сказала «Известиям» Эттер.
Взгляд со стороны
— На основе имеющихся данных можно обратить внимание на несколько нюансов. Во-первых, является ли действительной доверенность. Если [потерпевшая] не осознавала характер своих действий при выдаче доверенности, то сделки, совершенные на ее основании, можно оспорить. Соответственно, договор пожизненного содержания с иждивением можно признать недействительным. Во-вторых, даже если доверенность не признают недействительной, договор пожизненного содержания с иждивением можно расторгнуть в судебном порядке, если условия его не исполняются, — прокомментировала ситуацию адвокат Наталья Тарасова.
Куда исчезло наследство Баталова: расследование «Культуры»
Наш корреспондент попытался разобраться, что происходит с наследством легендарного актера
В сентябре разразился громкий скандал: вдова Алексея Баталова Гитана Леонтенко заявила о том, что ее дочь Марию Баталову — наследницу народного артиста СССР — обманным путем лишили квартир и денежных средств. 18 сентября Следственный комитет возбудил дело о мошенничестве. «Культура» поговорила со сторонами конфликта и узнала о новом повороте в этой запутанной истории.
Немного предыстории
Алексей Баталов умер 15 июня 2017 года. Похороны организовала вице-президент Гильдии актеров кино актриса Наталья Дрожжина и ее муж — юрист, меценат Михаил Цивин. Через полгода после смерти актера вдова подписала генеральную доверенность на имя г-жи Дрожжиной. Летом 2020 года Мария Баталова и Гитана Леонтенко узнали о том, что доля Марии в квартире, в которой они проживают, еще одна квартира и мастерская Баталова еще с сентября 2019 года ей не принадлежат. По договору пожизненного содержания с иждивением хозяйкой квартиры стала г-жа Дрожжина. Также со счетов семьи артиста исчезли деньги, в том числе сумма в размере 107 000 долларов. Сразу после этого Гитана Аркадьевна обратилась к юристу и отозвала генеральную доверенность. В сентябре конфликт вышел в медийную плоскость.
У любой истории есть начало. Наверное, в этой все началось с появления у семьи Баталовых новых знакомых — четы Цивина и Дрожжиной. При этом версии сторон о знакомстве расходятся. Юрист и меценат Михаил Цивин сообщил «Культуре», что он с супругой дружил с семьей актера и с самим Баталовым не один десяток лет и что именно ему и его супруге Алексей Баталов перед смертью поручил заботиться о своей дочери — умнице и красавице, но, к сожалению, имеющий диагноз ДЦП.
А вот вдова великого актера, цирковая артистка Гитана Леонтенко рассказала «Культуре», что такого продолжительного знакомства не было.
— Не было никаких десятков лет дружбы. Михаил Цивин и Наталья Дрожжина появились у нас в семье, когда Леша заболел. В дом они вошли после похорон, когда я была в глубоком горе, — делится она.
Не подтверждает версию супругов и крестница Баталова Варвара, которая практически выросла в семье актера.
— Цивин и Дрожжина рассказывают, что они вхожи в семью давно. Но на самом деле они появились где-то за год до того, как Алексей Владимирович сломал шейку бедра. Начали обхаживать Гитану Аркадьевну. А вот сам Баталов их не воспринимал. Моя мама как-то спросила: «Алеша, а кто это?». Он сказал: «Никто», — рассказывает «Культуре» Варвара. — Гитана же не смогла разобраться в них. Когда Алексей Владимирович уже уходил и лежал в больнице, с ним сидел Владимир Иванов. И Володя мне сказал: «Варь, когда ты приезжаешь, Цивин всегда очень напрягается, спрашивает: «А кто это такая?», просит не оставлять тебя одну в палате, а то вдруг «она что-нибудь подпишет».
Варвара говорит, что она не могла понять, что она должна подписать, спрашивала у помощника, что он имеет в виду, но ясность наступила только сейчас. Цивин боялся, что их опередят и квартиры «уйдут».
Судя по всему, опасался этого и сам Алексей Баталов.
— К великому сожалению, оказался прав, — говорит изданию министр культуры России Ольга Любимова. — Безусловно, мы в курсе ситуации о мошеннических действиях с недвижимостью его семьи. И делаем все возможное, чтоб помочь вдове и дочери поскорее разрешить проблему, — делится она. — Мы находимся в постоянном контакте с коллегами и знаем, что 18 сентября 2020 года по поручению Председателя СК России Александра Бастрыкина следственными органами Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по городу Москве возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). И благодарны следствию за оперативную работу. Уверена, следственным путем будут тщательно проверены и всесторонне изучены все обстоятельства и иные факты, изложенные потерпевшими.
Крестница Баталова Варвара в разговоре с «Культурой» утверждает, что ей уже угрожают.
— Мне уже звонили люди от Дрожжиной с угрозами. Позвонила общая с ней приятельница, сказала «тебе в это лезть не нужно, если бы ты мне сразу сообщила, что ты в это дело полезла, я бы тебя предостерегла, но теперь не буду». Я спросила: «Ты мне угрожаешь?» Она ответила, что просто предупредила, но разговор вышел очень неприятный, — говорит собеседница.
Михаил Цивин отрицает факт угроз, ссылаясь на то, что Варвару видел только на фотографиях, а телефона ее не знает. Но эскалации конфликта это нисколько не мешает. Некоторое время назад Варваре, по ее словам, позвонила знакомая и сообщила, что Наталья Дрожжина якобы распускает слухи о том, что ее мама — партнерша Алексея Владимировича по сцене на протяжении 35 лет — хочет отобрать его наследство.
— При этом мама живет в Австрии. Я тогда не могла понять, зачем им это нужно. А теперь поняла. Они искали козла отпущения, того, чье имя укажут в обращении в МВД. Летом же Цивин и Дрожжина написали письмо, адресованное министру внутренних дел Владимиру Колокольцеву. В нем они обвинили (знакомых Гитаны Леонтенко, — «Культура») Татьяну Воронову и ее свекровь Марианну в противоправных действиях, — рассказывает крестница.
По ее мнению, Воронова насолила им ровно одним. Посмотрев на «гробовщиков» — так прозвал Цивина и Дрожжину режиссер Юрий Шерлинг, — посоветовала Алексею Владимировичу обратиться к юристу.
Варвара считает, что именно семья Цивина и Дрожжиной поссорили Гитану со многими старыми друзьями, спонсорами, в частности с Мариной Николаевой, прекрасной женщиной, которая им помогала.
Крестница Баталова вспоминает и еще одну некрасивую историю, произошедшую еще при жизни актера.
— Несколько лет назад прошла легенда, что Алексею Владимировичу негде жить. Для помощи актеру стали организовывать благотворительный концерт, а вырученные деньги должны были отправиться больному мальчику, который вдруг откуда-то появился. Потом выяснилось, что средства собирал именно Цивин, — говорит крестница артиста. — Алексей Владимирович мне позвонил и сказал: «Я тебя прошу, где угодно, в Фейсбуке, у Малахова, развей, пожалуйста, этот ужас. Что якобы для меня собирают деньги. Я в жизни никогда ничего ни у кого не просил», — говорит Варвара.
По ее словам, в театральных кругах «знают цену этой супружеской паре», у которой, по слухам, семь квартир в Москве.
— Михаил Цивин и Наталья Дрожжина еще в начале двухтысячных пытались оттяпать квартиру у актрисы театра «Современник» Натальи Каташевой, но не вышло. В 2013 году — у одинокой дочери актрисы Харитоновой пытались выманить квартиру. Даже у Бориса Корчевникова есть сюжет об этом. И таких вот случаев по Москве несколько.
Г-н Цивин в беседе с «Культурой» заверил, что Наталья Дрожжина ни у одного актера ничего не взяла: все квартиры получены ею от их родственников.
— И у этой семьи мы ничего не взяли, мы их не обманывали, наоборот — все, что мы для них делали, было только во благо. Мы летали с Машей в Венецию, исполняя завещание Алексея Баталова, мы создали фонд «Благор», среди учредителей которого Мария Баталова, а генеральным директором компании является Гитана Леонтенко, — сообщил он.
Было ваше — стало наше
Так что же произошло в сентябре 2019 года, когда права на недвижимость — треть квартиры в Доме на набережной, квартира на Самотечной улице, мастерская Алексея Баталова перешли из собственности Марии Баталовой в собственность Натальи Дрожжиной?
Михаил Цивин рассказывает «Культуре», что договор пожизненного содержания с иждивением, который зафиксировал переход права собственности от Марии Баталовой к Наталье Дрожжиной, заключили исключительно по просьбе Гитаны Аркадьевны.
— Это было сделано по просьбе вдовы, чтобы квартирами не завладели родственники — прежде всего сводная сестра Надежда Алексеевна (старшая дочь Алексея Баталова от первого брака — «Культура»). Три договора пожизненной ренты подписывала за Марию Алексеевну ее мама — Гитана Леонтенко. Договор этот заверен нотариусом, а значит, оформлялся в его присутствии. Он проверил дееспособность рентополучателя, разъяснил ему все пункты договора, — говорит собеседник «Культуры». — Эти документы были подписаны в сентябре 2019 года, зарегистрированы лишь через 3 месяца, в эти три месяца Дрожжина завещала все свое имущество Марии Баталовой.
По словам г-на Цивина, причиной оформления генеральной доверенности на Дрожжину стала та самая просьба Алексея Баталова позаботиться о его жене и больной дочери. Этот документ требовался, в частности, для оплаты ЖКХ, установки памятника на кладбище и мемориальной доски на доме.
Однако вдова Гитана Леонтенко не согласна с такой версией. По ее словам, договора пожизненного проживания с иждивением Мария не подписывала, а генеральная доверенность использовалась не только для установки памятника, но и для того, чтобы снять деньги со счетов и изъять ценные вещи из банковской ячейки.
— Я и Маша ничего не подписывали, нотариуса никакого не было. При том, что опыт с документами у нас был, всегда подпись дочери заверяли, тут — никого не было, — волнуется Гитана Аркадьевна. — Я не знала, что квартиры Машины были переведены в собственность Дрожжиной. Когда я услышала, что она рассуждает о том, что над Машей надо оформить опеку, я сразу обратилась к юристу. Сперва нам надо было восстановить документы, в том числе на квартиры. Потому что под предлогом хранения во время ремонта их увезли из квартиры Цивин и Дрожжина. Они прятали документы от меня, говорили: «Зачем вам они?»
Леонтенко уверяет, что и генеральную доверенность сознательно не давала, просто время от времени ей приносили кипу документов на подпись, часто для нее открывали лишь нижнюю строчку, целиком документ она не видела. Но так или иначе генеральная доверенность на Дрожжину была отозвана.
Юрист Татьяна Кириенко — именно она выяснила, что Мария Баталова лишилась квартир, —сообщила «Культуре»:
— Меня позвали восстановить правоустанавливающие документы на квартиры в связи с тем, что Цивин и Дрожжина вывезли всю документацию и не отдавали ее Гитане Аркадьевне. По выпискам из реестра стало видно, что Мария Алексеевна уже не является собственником. Стали выяснять основания перехода права собственности — выяснили, что это нотариальный договор, по которому собственником стала Наталья Дрожжина, — рассказывает юрист. — Я спросила у Гитаны Аркадьевны, подписывала ли та договор, она ответила — нет.
Татьяна говорит, что сначала не поверила Леонтенко. Потому что для нотариуса такое нарушение чревато отзывом лицензии. Однако, когда они приехали к нему, юрист убедилась, что нотариус первый раз видит Гитану Аркадьевну.
— Они при мне познакомились, и нотариус не мог понять, кто есть кто. Хотя были заключены уже три договора (на них стоит также подпись и Леонтенко) и выписана генеральная доверенность. Сейчас нотариус утверждает, что он выезжал на дом, где удостоверил переход права собственности. — говорит Кириенко. — Когда я, уже имея генеральную доверенность, пришла в эту нотариальную контору и попросила дубликат договоров пожизненного содержания, то мне отказались их выдавать, посоветовав обратиться в суд. Это нарушение закона, поэтому мне пришлось обратиться с жалобой в Нотариальную палату. Стало ясно, что нотариус пытается что-то скрыть.
Копии договоров пожизненного содержания юрист все-таки смогла получить, но на них от руки была сделана приписка, что якобы эти договоры были удостоверены на дому. А вот адрес выезда не был указан, что является грубейшим нарушением закона.
Г-жа Кириенко надеется, что следствие, которое сейчас ведется, выяснит причину, почему при заключении договора не было нотариуса. Также для юриста удивительно, что не возбуждено уголовное дело в отношении Цивина и Дрожжиной, хотя все квартиры переведены в собственность Натальи Георгиевны, нотариус — не выезжал, с расчетного счета деньги сняла Дрожжина. Но на сегодняшний момент следствие не может установить лица, которыми было совершено мошенничество.
Статья, по которой возбуждено уголовное дело, предусматривает наказание до 10 лет лишения свободы за мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.
Также сейчас проводятся следственные действия — каким образом и сколько было снято денежных средств с банковских счетов, кто вынул ценности и документы из банковской ячейки. Будут проанализированы правоустанавливающие документы на объекты недвижимости и изъяты копии нотариальных документов.
Гитана Леонтенко говорит, что они не жаждут крови, просто хотят, чтобы Дрожжина вернула квартиры, которые переоформила на себя, денежные средства, снятые со счетов, и наличные средства.
Другая сторона готова вернуть имущество, но первой дочери Баталова. Михаил Цивин говорит «Культуре», что Наталья Георгиевна письменно предложила Надежде Алексеевне получить эту недвижимость.
— Лишь бы кому она не хочет ее передавать, мы не уверены в том, что вокруг Марии Алексеевны находятся порядочные люди. А Надежда Алексеевна готова принять это наследство, потому что очень нуждается, — делится он.
Вдова актера категорически не согласна с такой постановкой вопроса и требует восстановить права дочери на недвижимость.
— Нет, конечно, мы на это не согласны. Поймите, кто они такие, чтобы украсть у Маши квартиры и решать, вернуть ей или нет. Маша — умный взрослый человек. Они ее обманули и теперь решают, кому они будут возвращать. С чего? Если они не вернут квартиры, не вернут деньги, мы подадим в суд. Мы Надю очень любим, но эти квартиры — наши, квартиры Маши. Они мошенники. Прошу вас, спасите Машку!
Сейчас Гитана Аркадьевна и Мария Баталова ждут выдачи постановления о признании их потерпевшими. Удивительно, но до сих пор они его не получили, хотя по закону такой документ выдается немедленно с момента возбуждения уголовного дела.
— На сегодняшний день мы зарегистрировали письменное ходатайство о признании их потерпевшими и ждем разъяснений СК, — резюмирует Татьяна Кириенко.