Законные способы воздействия на соседа, если ветви с чужого огорода растут над вашим участком
Плодовые деревья растут на участке, радуют каждый год урожаем.
Сосед тоже выращивает плодовые и декоративные деревья. Но через пять-шесть лет возникла проблема – ветки его деревьев стали расти за забор на ваш участок.
Как поступить, если ветки соседского дерева затеняют участок
Здесь возможны три варианта решения ситуации.
🤝 Мирные переговоры
Первый и предпочтительный способ – договориться с соседом.
Объяснить, что ветки его деревьев стали затенять ваш участок. Поэтому растения, посаженные около забора с его участком, стали хуже расти. А светолюбивые — перестали развиваться. Падающие плоды ломают нежные растения на грядках.
Небольшие ветки, появившиеся на вашем участке, через некоторое время станут крупнее. А это уже приведет к повреждению забора. Попросите его спилить переросшие ветки. Если ему сложно, то скажите, что вы сами готовы убрать их.
Если он согласится с предложением, делайте это аккуратно. Ваши действия не должны причинить серьезный вред его растениям. Поэтому обрезайте ветки бережно, без фанатизма.
Если отношения с соседями не совсем дружеские, свою просьбу передайте в письменном виде. Хорошо будет, если вы грамотно аргументируете свое требование. Люди более внимательно относятся к просьбам, если видят серьезность намерений.
Часто у хозяев участков возникает желание спилить мешающие ветки и не вникать во все юридические тонкости. А вот здесь мнения юристов расходятся.
С одной стороны, если вы спилите ветки и дерево начнет гибнуть, то, как считают юристы, это будет ответственность соседа по участку. Здесь вступает в силу принцип взаимного исполнения прав и обязанностей.
С другой стороны, юристы не советуют самостоятельно удалять мешающие ветки. Так как в этом может просматриваться факт повреждение чужого имущества.
Если вы планируете сделать следующий шаг в разрешении этого вопроса, вы должны быть уверены, что все нормы по расположению насаждений выполнены и на вашем участке. Бывает так, что каждый из соседей немного не прав. В любом случае – лучше договориться.
✍️ Жалоба
Второй способ – обратиться в правление вашего СНТ или товарищества.
На заседании правления могут вынести решение, обязывающее вашего соседа выполнить требование.
Возникает вопрос – а может ли правление СНТ наложить штраф на нарушителя?
Административный штраф, который предусматривается КоАП может быть наложен только органом, имеющим на это право. С другой стороны, законодательство РФ не содержит каких-либо запретов или ограничений для установления штрафов за нарушения членами СНТ правил поведения. Эти штрафы – штрафная неустойка, которая предусмотрена ст. 330 ГК РФ. Штрафная неустойка устанавливается по соглашению сторон и может быть прописана, например, во внутренних документах СНТ и утверждена во время голосования.
Если в вашем СНТ или товариществе есть такие внутренние регламенты, смело обращайтесь в правление. Но помните, что, в конечном счете, вам нужен не штраф, а убранные с вашего участка ветки.
⚖️ Судебное разбирательство
Третий и последний способ решения проблемы – обращение в суд.
В этом случае вам также надо сообщить об этом вашим соседям, так как судебные расходы и оплата юриста (если вы решите нанять его) в случае вашего выигрыша лягут на их плечи. Обращение в суд – затратное мероприятие и по времени, и по деньгам.
👉 Нормы расположения деревьев по отношению к соседнему участку
Свод правил СП 53.13330.2011 («Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция (СНиП 30-02-97»), устанавливает четкое минимальное расстояние от стволов деревьев до границы соседнего участка. Имейте в виду, что расстояние измеряется от центральной части ствола и не учитывает длину веток.
Эти нормативы будут зависеть от высоты деревьев:
Но кроме законодательных моментов, хорошо учесть и взаимоотношения с соседями. Чтобы не ссориться с ними, высаживайте деревья на расстоянии 3 метров, независимо от их высоты.
Не следует забывать о необходимости соблюдения СНиП 30-02-97 не только в свете конфликта с соседями. Корни крупных пород деревьев растут очень быстро. Они способны повредить фундаменты разных построек на участке (дома, сараи, бани, садовые тропинки).
Постоянная тень от высоких деревьев приводит к гниению деревянного забора или развитию грибка.
Корни растений, даже кустарников не должны находиться вблизи пролегания подземных коммуникаций (телефонная линия, водопровод или газовая труба).
Опасно расположение высоких деревьев вблизи линий электропередач. В случае обрыва проводов возможны большие неприятности.
Будьте юридически грамотными, но помните, что худой мир лучше доброй ссоры.
У соседа на участке разрослись деревья
Кому-то из садоводов нравятся грядки, а другие предпочитают лишь газон и деревья. И та и другая деятельность не запрещена законом. Но, сажая деревья, всегда надо помнить о соблюдении прав соседей, ведь деревья вырастают, значительно увеличиваясь по высоте и ширине. Если посадки были произведены вблизи от забора, то это может повлечь нежелательные последствия как для садовода, который их сажал, так и для его соседей.
Напомним, что в соответствии с п. 6.7 Актуализированной редакции СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.
Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее, в частности, от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Таким образом, сводами правил регламентируется минимальное расстояние от границы соседнего земельного участка до растущих деревьев.
Однако, сажая деревья, сложно предугадать, насколько высокими станут они через несколько лет и на какую ширину раскинется их крона.
Высокие деревья, растущие в непосредственной близости от забора, могут затенять соседний земельный участок. Если дерево уже старое, то достаточно будет сильного ветра, чтобы оно повалилось.
Судебная практика показывает, что обращений с исками об обязании произвести спил деревьев по этим причинам довольно много.
Но, как и по любому другому делу, к суду о защите прав в связи с тем, что у соседей разрослись деревья или они находятся в аварийном состоянии, нужно готовиться основательно.
В качестве ответчика по иску об устранении препятствий в пользовании земельным участком и спиле деревьев необходимо указать собственника или иного владельца земельного участка, на котором эти деревья растут.
В случае если дерево, затеняющее соседний земельный участок, растет на земельном участке общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества, ответчиком будет выступать СНТ как юридическое лицо.
В зависимости от того, какое основание приводится в исковом заявлении в качестве аргумента для спила деревьев, необходимо представить доказательства своих доводов.
Так, в одном деле владелец садового земельного участка сослался на то, что орешники, которые растут на соседнем земельном участке, имеют высоту более 7 м и расположены на расстоянии менее 1,5 м от границы его земельного участка, в результате чего нарушается инсоляция.
На судебном заседании выяснилось, что указанные деревья растут с западной стороны по отношению к земельному участку садовода, что противоречит доводам об отсутствии инсоляции. Дело было проиграно.
См.: Определение Калужского областного суда от 16.10.2014 N 33-3094/2014.
Другое дело, если будет установлено, что деревья растут, например, с южной стороны по отношению к земельному участку садовода. В таком случае останется доказать нарушения, связанные с несоблюдением расстояния от дерева до границы земельного участка.
Если в качестве основания к исковому заявлению о спиле деревьев указывается на их аварийное состояние, то этот аргумент также нужно доказать.
В качестве доказательств можно представить фотографии, попросить правление садоводческого или дачного объединения составить акт и, наконец, можно вызвать специалиста для подготовки заключения.
Сразу стоит оговориться, что решения судов по таким делам не всегда бывают положительными для истцов. Причин этому несколько, и главная из них — отсутствие доказательств нарушения прав.
Причинами отказа в удовлетворении исков также могут быть:
Большая сложность в доказывании истцом своей позиции заключается в том, что в настоящее время отсутствуют нормы и правила по инсоляции земельных участков.
Рассмотрим пример из судебной практики.
В районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением обратился Б.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на принадлежащем ответчику Ч. земельном участке на расстоянии 1,3 м от границы участка растет высокорослое дерево орех, который создает бытовые и санитарные неудобства и причиняет значительный материальный ущерб.
Семья истца была вынуждена обеспечивать уборку от листвы, нанимая для этой цели работника. Кроме этого, отломившейся веткой был поврежден автомобиль истца, стоимость восстановительного ремонта была оценена в 10 тыс. руб.
Из-за прорастания корней дерева был поврежден бетонный фундамент навеса. Ответчиком не выполнялись работы по борьбе с карантинной и сорной растительностью, в результате чего произошло появление и размножение клещей, один из которых укусил собаку истца.
На основании изложенного Б. просил суд обязать Ч. произвести спил орехового дерева, находящегося на территории его земельного участка, с уничтожением корневой системы, а также возместить убытки, связанные с восстановительным ремонтом, расходы за уборку листвы и лечение собаки, ущерб, причиненный автомобилю, и моральный вред.
Согласно п. 6.7 Актуализированной редакции СНиП 30-02-97* минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должно составлять от стволов высокорослых деревьев — 4 м.
Экспертом было установлено наличие повреждений фундамента навеса на земельном участке истца. Из выводов эксперта следует, что исходя из локализации следов повреждений фундамента навеса, установленного на участке истца, в виде трещин и расположения спиленного дерева, не соответствующего требованиями п. 6.7 Актуализированной редакции СНиП 30-02-97*, имеется причинно-следственная связь между повреждениями фундамента и расположением спиленного дерева.
Эксперт рассчитал стоимость восстановительного ремонта фундамента навеса, расположенного на земельном участке истца.
Решением суда первой инстанции исковые требования Б. были удовлетворены частично, в его пользу с ответчика была взыскана денежная сумма, рассчитанная экспертом.
В своем решении суд указал, что при удовлетворении требований в части взыскания ущерба было оценено заключение эксперта в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Суд положил указанное заключение эксперта в основу решения и исходил из того, что факт причинения ущерба имуществу истца и причинно-следственная связь между действиями ответчика, выразившимися в надлежащем содержании принадлежащего имущества, а также причиненного ущерба, доказаны. Иных доказательств, опровергающих размер заявленного и установленного экспертным путем ущерба, ответчиком суду не представлено.
Поскольку ответчик в ходе рассмотрения дела уже спилил дерево, суд посчитал, что не имеется оснований для удовлетворения требований в данной части.
Оснований для взыскания расходов по оплате за уборку территории от листьев и вывоз мусора суд не установил, исходя из бремени содержания имущества, возложенного на собственника ст. 210 ГК РФ.
Суд отказал истцу и в компенсации морального вреда, ссылаясь на ст. 151 ГК РФ и то обстоятельство, что истец связывал его с нарушением имущественных прав.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Суд апелляционной инстанции сослался на п. 2 ст. 15 ГК РФ, раскрывающий понятие убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления его нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) и неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Возмещение убытков является универсальным способом защиты нарушенных гражданских прав и может применяться как в договорных, так и во внедоговорных отношениях.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда с вышеприведенными выводами суда первой инстанции согласилась и оставила решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
См.: Апелляционное определение Ростовского областного суда от 10.08.2016 N 33-13653/2016.
Соседний участок заброшен, зарастает деревьями, сорняком, бросает тень на мой участок. Модно ли как-то повлиять на собственника?
Соседний участок заброшен, зарастает деревьями, сорняком, бросает тень на мой участок. Модно ли как-то повлиять на собственника?
Ответы на вопрос:
—Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Если это про садовый участок, то либо жалуйтесь Председателю, либо подавайте в суд.
Похожие вопросы
Дерево липа почти 20 метров создало тень его квартире. Ночью сосед или его сыночек опрыскивают липу. Половина дерева засохла. Земля под деревом почернела и на 10 квадратных метрах нет ни одной травинки.
Моя семья владеет деревенским участком. Дом и прилегающее поле с солидной длинной. Соседний участок брошен очень много лет, по размерам точно такой же. И там прорастили сорняки до такой степени, что превратились в деревья. И уже который год заваливаются на нашу территорию. Сараи начинают разрушатся под кронами сорняка, а поле уже частично накрыто тенью от этого мини леса. Просто подрезание веток уже не спасает. Как законно нейтрализовать эту проблему? Если надо, можно даже всё это перепилить, есть возможность.
Можно ли запросить выписку из похозяйственной книги на соседний участок (собственник умер 25 лет назад)
Соседний садовый участок пустует. Сорняк вырастает, он его не уничтожает, да и трава по пояс и семена несет на мой участок. Могу ли я привлечь хозяина-собственника к ответственности за халатное отношение к содержанию участка. Есть ли какой-нибудь закон по этому вопросу.
Государство выделило соседний участок под ижд, собственники не ухаживают за участком, как на них повлиять.
Соседний участок зарос деревьями, сорняками, травой. Находится в ненадлежащем состоянии. Это наносит ущерб инфраструктуре СНТ, создает пожароопасную ситуацию, мешает проезду автомобилей по дороге, сорняки перекидываются на соседние участки. Так же у собственника этого участка есть задолженность по членским взносам за 2 года.
Связаться с собственником участка нет возможности.
Я хочу выкупить этот участок, но не знаю с чего начать.
Дереву более 50 лет, есть угроза падения на крышу дома, дает большую тень, свет включаем и днем. Как законно дерево убрать? К кому обраться?
Законные способы борьбы с соседским участком, который зарос бурьяном
Зарастание соседнего участка травой и постоянная борьба с семенами и растениями сорняков – такая картина сегодня все чаще встречается в садоводческих и огороднических товариществах. Мало того, что трава переползает потихоньку на ухоженные грядки, так еще и семена разносит ветром. В итоге дачник вынужден тратить время на борьбу с сорняками, обрабатывать посадки химикатами от вредителей.
Более того, неухоженный клочок земли становится пожароопасным. Сухая трава, деревья – тут достаточно малой искры, чтобы произошел нешуточный пожар. И хорошо, если соседи окажутся дома, чтобы не допустить разрастания очага возгорания, иначе сгорит все. Рассмотрим, что делать с соседями, и какие законные акты можно применить для борьбы с нерадивыми хозяевами.
Использовать только законные методы
Первое, что нужно сделать, узнать номер телефона хозяина участка в администрации СНТ. После этого следует поговорить и выяснить причину отсутствия ухода. Вполне вероятно, что земля принадлежит пожилому человеку, который не в силах привести участок в порядок. Предложение помощи такие люди принимают с огромной благодарностью и готовы приплатить за скашивание травы и уборку завалов.
Если меры не действуют, надо обратиться к законодательству. ГК РФ в ст. 209, 210 обязывает хозяина участка поддерживать порядок. Заросшая сорной травой земля вредит соседям, способствуя оскудению грунта. Если на участке выявляются опасные растения типа борщевика, хозяину грозит нешуточный штраф.
Статья 209 ГК РФ наделяет владельца правами и полномочиями на распоряжение собственным имуществом в законодательном порядке – дарение, передача в наследство и пр. Но любые действия, которые предпринимает собственник, не должны приносить вреда другим людям.
Что делать с хозяевами заросшего участка
Если личное обращение не принесло ожидаемого результата, члену товарищества следует обратиться с жалобой в администрацию.
Нет ответа, пора принимать решительные действия:
В заключение заявления следует потребовать процесса изъятия участка у собственников. Хорошо, если бумагу подпишет большое количество людей – работники муниципалитета быстрее предпримут все необходимые меры.
Документ необходимо передать в государственный орган. Можно письмом или через администрацию СНТ, но с обязательным уведомлением о вручении.
Решение проблемы
После получения жалобы работники государственного надзорного органа рассмотрят вопрос, и собственник заросшего участка получит предупреждение. Предварительная мера нужна в целях извещения владельца о том, что ему грозит процедура изъятия участка, если он не приведет землю в порядок в установленный срок.
Деревья за забором
Деревня, за забором сразу проселочная дорога, а за дорогой старые деревья, могу ли я облагородить их, почистить стволы от поросли, покрасить побелкой, привести их в порядок.
За забором на участке с моей стороны соседи спилили деревья рябины, забор приколочен к этим деревьям и теперь получились как бы столбы для забора. Деревья сажала моя бабушка как границу между участками, можно ли привлечь соседей к ответственности, межевания на землю нет.
За забором растут деревья как заставить администрацию спилить деревья.
Наше СНТ огорожено заблром, за забором растут деревья кустарники, нависают на общий забор СНТ можно ли нависающие ветки спилить, частично удалить неокторые деревья кустарники, ранее эти кустарники и деревья были насажены нами же.
Можно срезать деревья за забором около дома.
Законно срубать деревья за забором другим лицам.
Кто должен спилить аварийные деревья за забором.
Должна ли школа спиливать деревья за забором школы,
У нас дачный участок в Ленинградской области. Сразу за забором растут деревья, их ветки касаются проводов. Кто ответственный за эти деревья?
Сосед за моим забором выдрал с корнем две березы (им по 5 лет) спилил толстые ветки у облепихи и оставил одну ветку (росла кустом). Обрезал ветки у других деревьях. Границы у нас с ним нет. За моим забором идёт дорога к его участку. Ездит по дороги он один. У нас участок насыпной, соответственно дорога ниже и за забором холм, где и сидят деревья. Расстояние от забора деревьев 1-2 м. Деревья я посадила сама и ухаживаю за ними я. Сажала для того чтобы было зелено, так как деревьев мало. Всё сделал когда нас не было. Подскажите пожалуйста мои действия. Спасибо.
Законно ли садить деревья на улице за забором частного домовладения?