Что делать, если соседи замуровали вентканал?
Добрый всем день! Замечаю, что я все чаще «натыкаюсь» на технически грамотные рекомендации Элеоноры. Браво!
Итак, Сергей, вопрос ваш НЕ МОЖЕТ БЫТЬ РЕШЕН сидя перед собственным монитором. А почему?
Да потому, что имеются РАЗЛИЧНЫЕ схемы разводки вентиляционных каналов в МНОГОЭТАЖНЫХ домах. Причем, принципиально разные. Вот например, посмотрите на фотографию, сделанную мной сейчас для вас из окна. Дом справа 1932 года постройки имеет поэтажную вентиляцию. То есть на чердаке вы найдете 7 вент труб, каждая для своего этажа.
Дом слева 1957 года постройки имеет совершенно иную схему. На сквозь 7 этажей вполнен единый короб к которому подключаются поэтажные пользователи. Есть еще вариант, когда сквозь весь дом проходят ДВА вентиляционных короба. Причем к одному подключаются четные этажи, а к другому — нечетные.
Так что вам прямиком дорога в жилинспекцию. Будет интересно, если вы поделитесь с нами результатами этого похода.
А теперь для любознательных…
Коронавирус внес полнейшую неразбериху в системы вентиляции ПО ВСЕМУ МИРУ. Самые знаменитые небоскребы оказались прекрасными рапространителями этой заразы, так как система вентиляции не была нацелена на ИНДИВИДУАЛЬНУЮ ПОДАЧУ СВЕЖЕГО ВОЗДУХА и ИНДИВИДУАЛЬНОЕ УДАЛЕНИЕ воздуха в атмосферу.
А прекрасные океанские лайнеры вобще оказались на приколе, так как у них внутренняя вентиляция.
Специализированная литература переполнена новыми подходами к вентиляции с точки зрения снижения вероятности заболеваний.
Листья уже опали 
Что если соседи перекрыли вентиляцию
В современном мире, мы не замечаем множество предметов, которые делают жизнь комфортнее. Но как только они исчезают, то становится понятна цена удобства. Например, вытяжка и система вентиляции в целом. Во время ее работы мы не чувствуем запахи из кухни, туалета или подъезда. Дома на стенах не появляется грибок или плесень. Но всего этого не избежать, когда вытяжка перестает работать как ей положено. Уточнить, почему это произошло, можно в управляющей компании. Специалисты смогут обнаружить поломку. Часто это происходит, потому что соседи перекрыли вентиляцию. Что делать, как исправить ситуацию.
Признаки поломки системы вентиляции
Если листочек отлетает от решетки, то система вероятно работает по обратному принципу. Иными словами задувает воздух к вам в квартиру и скорее всего от соседей. Это тоже нарушение!
Почему не работает вытяжка
Могут испортить работу вентиляции соседи. В многоквартирном доме, они могут мешать комфортно жить и без громкой музыки. Ваша вытяжка перестанет работать из-за принудительной вентиляции у соседей. Они могут и просто перекрыть вентиляцию во время ремонта, попросту разрушив шахту целиком.
Что делать
Кто обслуживает ваш дом, следит за его техническим состоянием? Скорее всего, это ТСЖ, ЖЭК или управляющая компания. Пишем туда заявление, просим решить вопрос и разобраться в ситуации.
Помним, чтобы все было решено за кратчайшее время, на вашем экземпляре письменного обращения секретарь должен поставить отметку о том, когда была ему вручена бумага.
Теперь ждем действий от обслуживающей компании.
Мастер на месте оценит ситуацию и решит почему вытяжка не работает. В случае засора систему почистят. Монтаж вентилятора исправит конструктивные нарушения системы всего дома. Если же все-таки соседи перекрыли вентиляцию, то он также сможет это определить.
Соседям, причастным к вашим проблемам, будет выписано предписание. Чаще всего срок его исполнения — 45 дней.
Если ситуация не была исправлена в соответствующий срок, пишем заявление прокуратуру, жилинспекцию или Роспотребнадзор. В некоторых ситуациях можно сразу во все три организации. К заявлению нужно будет приложить доказательства, фотографии плесени, грибков и. д. Возможно, от действий ваших соседей, перекрывших вентиляцию, пострадали другие люди? Коллективное обращение всегда действеннее. Особенно, если его составил юрист, специализирующийся по подобным вопросам.
Соседи врезались в наш вентканал. Что делать?
Вот и с моей квартирой случилась беда. Живу в 5-и этажной панельной хрущёвке (серию дома к сожалению не знаю) на 4-ом этаже. Вентиляционные каналы присутствуют в трёх помещениях: кухня, туалет и ванная, причём помещения ванной и туалета соединены между собой небольшим вент. отверстием под потолком. Вентиляционные каналы устроены так, что у каждой квартиры идёт в стене отдельный канал круглого сечения диаметром
12см от подвала на крышу. Всего их четыре, для 1, 2, 3 и 4 этажей и квартиры на каждом этаже подсоединяются к своему каналу. Для пятого этажа как я понял вытяжка идёт на чердачное пространоство, а там уже без понятия как.
Соседи сверху (5-ый этаж) сделали ремонт в ванной и туалете и выяснилось, что они сделали в своём туалете отверстие в вентканал нашей квартиры! Я об этом узнал по «милому» жужжанию эл. вытяжки и запаху чужой квартиры (свежего ремонта), принесённому нехилым таким потоком воздуха из отверстия вентиляции туалета. Я быстренько взял рулетку, отмерил от двери расстояние до вертикального центра своего вентканала и пошёл наверх. Там я также замерил расстояние, что-бы точно убедиться в своих предположениях и действительно, соседи прорубили у себя отверстие в нашем канале и установили туда эл. вытяжку. Мы очень сильно ругались с ними. Соседи тупо отказались что-либо менять и послали на х. в ЖЭК (об этом позже). Ещё они аргументировали своё действие тем, что им дали добро «газовики», причём не придъявив никаких документальных подтверждений. На том и расстались.
Теперь, на след. день несу заявление в ЖЭК. Начальница ЖЭКа оказывается уже в курсе (наперёд скажу, что соседка состоит в тесных связях с начальницей, знакомые подружки короче), и говорит мне: «Это вынужденная мера, у них не работает родная вытяжка,
что-же им теперь, задыхаться что-ли?». В конце диалога она намекнула, что их проверяющий может признать,
такое действие допустимым!
На данный момент (прошла неделя) ото всех молчёк, никакие проверяющие не приходили.
В общем прошу помощи, как быть в такой ситуации, где можно проконсультироваться по поводу проекта дома, можно-ли делать такие выкрутасы с вентиляцией на последних этажах? Хочу быть уверен, что в суде буду прав. Ведь соседка в паре начальницей ЖЭКа могут склепать побыстренькому липовый проект вентиляции в их квартире, делающий две квартиры на одном канале допустимыми и я в итоге останусь у разбитого корыта?
Вентиляция малой кровью
В квартире домовая вентиляция перекрыта соседями сверху(перепланировка),результат: в квартире душно даже при открытых окнах, воздух застаивается. Можно прветрить, только если открыть все окна и входную дверь. Наладить домовую вентиляцию не получается по ряду причин. Можно ли установить настенные вентиляторы или оконные, так, чтобы восстановить воздухообмен в квартире без установки дорогостоящего вентиляционного оборудования?
Обратитесь в суд, чтобы Вам востановили вентиляцию за счёт тех кто сделал перепланировку или кто разрешил эту перепланировку. Не соглашайтесь на установку принудительной вентиляции, так как она постоянно требует энергозатрат, а платить за них придётся вам.
Мастеров онлайн: 66 Заказов в неделю: 913 Предложений в сутки: 871
то есть каприз за деньги?
можно только это будет не удобно и приведет к лишним расходам т.к. вся вентиляция будет принудительная (электроэнергия)
спасибо.я думала-может дырку в стене на лестничный проем-и туда клапан?
приточные клапана и дело в шляпе, хотя лично я довел бы дело до восстановления соседями вентиляции.
спасибо всем)) попробую побадаться)) а. что за приточные клапана-куда их ставят?
сверлится отверстие в стене на улицу и ставятся клапана, но это опять затраты. Алмазное сверление + сам клапан с установкой. Если Петербург, могу предложить помощь.
вот и мне так вентиляторщик из ЖЕКа сказал.
В квартире домовая вентиляция перекрыта соседями сверху. Юля. обратитесь в ЖЭК. составьте акт и пусть соседи восстановят вентиляцию. Хотя сдесь верно заметили. ЖЭК обязан восстановить. это их обязанность. не смотря на все визги чиновников и соседей.
нет, я не из Питера- Москва. значит предстоит толочь воду в ступе. поняла.еще раз всем спасибо.
А отток как будет осуществляться?
давите на соседей пусть оплачивают расходы.
Можно, но самое правильное обратиться в жилищную инспекцию и соседа обяжут восстановить вентканал.
Все кнопки понажимала. посмотрим
Можно установить приточные клапана на окна,если они пластиковые
Окна деревянные.Дом очень старый.
Да, ущерб точно есть: каждое утро наша квартира наполняется отвратительным запахом подгоревшего подсолнечного масла-у соседей снизу оладушки. А проветрить это никак не возможно((( А коридор очень напоминает парник.
Да, спасибо. я посмотрю.
Обратитесь в суд, чтобы Вам востановили вентиляцию за счёт тех кто сделал перепланировку или кто разрешил эту перепланировку. Не соглашайтесь на установку принудительной вентиляции, так как она постоянно требует энергозатрат, а платить за них придётся вам.
можно организовать свою независимую приточно вытятяжную вентиляцию. но проблему с запахами соседей это не решит.если вы перекроите шахту то вы тоже нарушите правила.
Это дорого и затратно((
Да можно. Вывести воздушную трубу по фасаду дома через окна верхних жильцов. Или судиться с жителями той квартиры где было нарушение технических параметров эксплуатации воздуховодов. А ведь у них нет разрешения на перепланировку, смело в надзорную комиссию по эксплуатации дома.
Проблема только у нас. Этаж 5ый
закрывала уже, внизу живут старые люди, им даже лучше-по ногам не тянет.
нужно просто пробить отверстие в торцах квартиры и всё будет нормально и не нужно ни каких вентеляторов а вообще стоит взглянуть и пощупать чтобы конкретнее определиться
? а поподробнее-просто дырку в стене предлагаете?
Вентиляцию перекрывать соседи не имели права. это подсудное дедо и суд примет положительное решение в вашу пользу и заставит их все восстановить. другой вопрос, охота ли вам с этим связываться. Можно пробить отверстия в стенах на улицу и поставить ручную вентиляцию, каковыми снабжают застройщики домов серии П-44Т.
«Можно пробить отверстия в стенах на улицу и поставить ручную вентиляцию, каковыми снабжают застройщики домов серии П-44Т.» Интересно: разве я ничего не нарушу таким вот образом? А если все начнут стены дырявить?
Ничего интересного. Это приточка, а Вам нужна вытяжка. С таким же успехом можно поставить окно на зимнее проветривание.
ясно. Все окна и так на зимнем проветривании постоянно, настежь. Но они все на одну сторону((. Продувает, только, если направление ветра к нам.
Вот это я не очень поняла: что делать с пенопластовой крошкой?
Человек просто заблудился из другой темы. Но чесно сказать, другая тема от этого много не потеряла.
готовы выполнить ваш заказ. делаем на совесть недорого. под ключ. русские мастера со стажем. алексей.
Каким именно образом?
Придут и будут соседке давить на совесть.Если не подействует, то ключом по голове.)))) Но не волнуйтесь. Люди свое дело знают.Берут не дорого. Обращайесь.))))
Заказа как такового нет, есть вопрос.
дез и жек все решат вы за это платите
Это идеальная модель.
Спасибо за подробный и исчерпывающий ответ. Я обескровлена освободительной войной на другом фронте. То есть, Вы предлагаете начать подрывные действия))?
«Si vis pacem, para bellum». Если война началась, то и подрывные действия не будут лишними)))).
Да, согласна. А пока идет война-надо дышать как-то. Если открыть входную дверь-очень быстро все продувает, вот я и подумала, что, если сделать отверстие в стене, рядом с входной дверью, и поставить туда клапан, может сработает как отток?, что скажите?
Сработать то сработает, но как быть с ванной и туалетом? Воздухообмена там не будет все-равно. Я бы не стал дырявить стену. Для дыхания хватит и микропроветривания. Для удаления токсинов и снижения относительной влажности воздуха в квартире достаточно будет 1-2 раза в день провести залповое проветривание ( открыть на несколько минут окна и входную дверь). Но обязательно закройте свои вытяжные отверстия в ванной, туалете и кухне. Сейчас они работают не на вытяжку, а на приток, но только грязного отработанного и влажного воздуха от соседей.
так и есть. уже замуровали.а я уже близка к тому чтобы продырявить. потому что, каждый раз приходится ловить кошку. Да. в ванной у нас тропические джунгли.
Кошку на время боевых действий эвакуировать в тыл.))))
Сосед сверху отрезал вентиляцию в кухне и не пускает проверяющих, какие меры можно предпринять?
сосед сверху отрезал вентиляцию в кухне, проверяющих к себе не пускает. Что надо делать и кому? Кто дает предписание о входе в квартиру? Управляющая компания?
управляющей компании необходимо обратиться в суд с требованием о допуске в жилое помеще
управляющая компания требует, чтобы я личным порядком обращалась в суд на соседку сверху.Сами управляющая компания НЕ хочет обращаться в суд, говорят это» не их дело»
Вентиляция входит в состав общего имущества.
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Вы можете обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру с жалобой на управляющую компанию о ненадлежащем содержании общего имущества или подать иск в суд