Сосед сдает дом в снт под пьянки что делать
Сосед сдает дом в снт под пьянки что делать
Соседи по СНТ, даче 5 лет сдают в аренду посуточно 2 этажный коттедж для проведения свадеб, дней рождения, просто пьянок. И днем и ночью пьяные крики, мат, громкая музыка. С июня 2019 года по настоящее время вызываем полицию, пишем заявления, ничего не меняется. К кому нам обратиться, чтобы запретить сдачу коттеджа. В аренду.
Ответы на вопрос:
В администрацию и прокуратуру.
По данному вопросу рекомендую вам обратиться с письменной Жалобой в Правление СНТ, которые будут вправе поставить вопрос об ИЗЪЯТИИ данного дачного участка у данных соседей (ст.56 Земельного кодекса РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
Похожие вопросы
А что делать, когда сосед по даче выстроил 4-х этажный дом в СНТ и сдает его для проведения увеселительных мероприятий. С 9-00 они пьют на улице, играет музыка, орет тамада (свадьбы) а ночью пьяные разборки.
Результат сдачи соседом частного дома: шум круглосуточно, музыка, пьяный мат и паркинг вдоль всей улицы.
Все законы позволяют соседу сдавать частный дом посуточно. Нет закона о тишине. СЭС не приедет ночью чтобы зафиксировать уровень шума. Обращались в Полицию, они не могут ничего запретить, т.к. нет законов. Замкнутый круг. Что делать?
P/S/ не отсылайте меня к общим законам! Их нет! Хочу узнать может кто знает каким законом можно воспользоваться чтобы прекратить то, что происходит!
Могут ли соседи в снт запретить мне сдавать дачу посуточно?
Соседи громко слушают музыку днем. Если я напишу заявлению в полицию от чужого лица (соседа), будет ли полиция заходить к этому соседу? Если выяснится, что сосед не писал заявление, будет ли полиция выяснять кто его написал?
Я живу в центральном районе Воронежа. В течении 2-ух лет систематически вызываю полицию в связи с шумом (громкой музыкой день и ночь) соседа, живущего этажом выше. Приходят отписки о проведении с ним профилактической беседы. Но ничего не меняется. После того как полиция уезжает музыка звучит ещё громче. За всё это время отдыха мне и моей семье ночью нет, даже в выходные не даёт отдохнуть. Писали и в администрацию города. Всё без изменений. Сосед-квартирант, безработный, часто пьяный. Собственник квартиры живёт в другом месте и с ним никакой беседы не проводится никем. Как можно выселить неадекватного квартиранта?
Соседи сдают дачу в СНТ под праздники. Написала заявление председателю СНТ, он сказал, что они вправе делать на своём участке что хотят. Я на своей даче даже находится не могу, такой стоит крик и музыка. Куда писать и что делать.
Музыка днем и ночью, маты, шум. Сосед трижды судим, один раз сидел. Постоянно гости, крики, шум. вчера ночью была Очень громкая музыка. Я пошла к ним и попросила сделать тише. Вышел гость соседа совершенно пьяный, ответил что сосед пьян и ничего они выключать не будут имеют право. Когда я сказала, что вызову полицию, гость соседа стал мне угрожать и оскорблять. Я вызвала полицию. Полиция приехала, заполнили заявление, попытались с ним поговорить, он невменяем, пьян, оскорблял сотрудников полиции. Как только они уехали, сосед назло седлал музыку еще громче и так было до 4 утра. У меня годовалый сын, жить невозможно. Я позвонила снова в отдел, 3 раза, мне обещали выслать наряд, выслать участкового, но никто повторно не явился. Никто не пришел и сегодня. Сосед под окном во всеуслышание заявляет, что он де нам устроит кордебалет, вынесет нам ворота и вообще устроит нам сладкую жизнь. Каковы мои действия? Он видит, что ему никто ничего сделать не может и окончательно наглеет. Так продолжается около 3 лет.
Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру шумным арендаторам?
Соседка под нами сдает квартиру молодым китайцам. Они очень шумные. Разговоры с соседкой не помогают: она сообщает, что квартиру снимает одна тихая девушка, хотя там реально компания молодых ребят. Пробовал переговорить с ними — ненадолго шум снизился, но спустя неделю все повторилось снова и снова.
Теперь собственница перестала отвечать на звонки, а китайцы просто не открывают дверь. Предполагаю, что хозяйка не соблюдает законодательство и сдает квартиру без уплаты налогов.
Как повлиять на квартирантов и собственницу? Вызвать полицию, участкового? Написать заявление в полицию? Пожаловаться в прокуратуру и налоговую?
Евгений, в этой ситуации все средства хороши. Чем больше законных способов вы одновременно используете, тем быстрее будет эффект. Расскажу, куда конкретно жаловаться и что делать, если ситуация никого не заинтересует, а вам начнут слать отписки.
Вызвать полицию, когда соседи будут шуметь
Начать лучше с полиции. Но помните, что полицейские помогут, только если соседи шумят в запрещенное время. В разных регионах и городах это время отличается: обычно власти устанавливают запрет с 22:00 до 07:00 или с 23:00 до 08:00.
п. 7 ст. 8 ЗоАП Санкт‑ПетербургаPDF, 702 КБ
Иногда шуметь запрещено еще в послеобеденное время — так называемый тихий час. В некоторых городах по выходным запрет на шум действует дольше по утрам. Например, в Санкт-Петербурге в нерабочие дни запрет продлен до 12:00, а в будни он только до 08:00.
Наиболее эффективный способ — вызвать полицейских, когда соседи будут шуметь: если патрульные сами услышат шум, вам не придется доказывать, что он имел место. Полицейские зафиксируют это в рапорте и попросят вас написать заявление — не отказывайтесь. Во многих регионах патрули полиции не вправе выписывать штрафы за шум на месте, а передают информацию участковому. Потом он посещает дом, еще раз опрашивает заявителя, заходит в шумную квартиру, узнает, слышали ли шум другие соседи. Участковый передает материал в административную комиссию при местной администрации, и уже комиссия решает, достаточно ли доказательств для штрафа.
Если заявления нет, полиция считает вызов как бы никому не нужным. Шансы на то, что материал сам собой, без участия потерпевшего дойдет до комиссии, минимальны.
Кто именно получит штраф, устанавливает участковый во время опросов. Если в квартире была толпа, оштрафовать могут всех, кто признается. Если полиции не открыли дверь, но сотрудники зафиксировали шум, который также подтвердили свидетели, оштрафовать могут собственницу квартиры.
Жаловаться в прокуратуру, если полиция бездействует
Писать заявления в прокуратуру на шумных соседей бесполезно: прокуратура просто перешлет жалобу в управление МВД, а там поручат разбираться участковому. Скорее всего, единственное, что он сможет сделать, — провести с нарушителями профилактическую беседу. Чтобы наложить штраф, просто жалобы недостаточно — нужны конкретные факты, когда был шум, и доказательства, что он действительно имел место.
Прокуратуру обычно задействуют, если полиция не хочет разбираться с соседями. Например, участковый даже не посещал дом, при этом штампует под копирку отказы в возбуждении административных дел. Это повод для жалобы в прокуратуру.
Писать отдельное заявление в управление по вопросам миграции
В вашем случае шумят приезжие — не помешает проверить законность их пребывания в России. Этим тоже занимается полиция, в ее структуре есть управления или отделы по вопросам миграции. Стоит написать отдельное заявление. Например, так:
Миграционной службе также будет интересно, где прописаны мигранты и совпадает ли адрес их регистрации с адресом фактического проживания. Еще у иностранцев будут проверять документы на въезд в Россию, медицинские страховки и место работы. Проверка миграционного законодательства редко обходится без штрафов.
В идеале такую проверку полиция должна инициировать сама после первых же вызовов по поводу шума: и патрульная служба, и участковый поймут, что в квартире иностранцы. Но на практике это происходит не всегда, поэтому лучше взять дело в свои руки.
Жаловаться в налоговую инспекцию
Если есть основания считать, что хозяйка шумной квартиры сдает ее без договора, можно пожаловаться в налоговую.
Налоговая может доначислить 13% налога за весь период аренды, который сможет доказать, но не более чем за три года. За умышленную неуплату налога также грозит штраф — 40% от суммы неуплаченного налога. Помимо самого налога и штрафа собственник обязан заплатить пени — 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки уплаты налога.
Соседку могут вызвать на комиссию в ФНС. Если она не придет, за это тоже положен штраф. Так, житель Белгородской области решил не ходить на комиссию, куда его вызвали из-за незаконной аренды жилья. После этого пришла повестка в суд. В итоге собственника оштрафовали на 600 Р за «неповиновение законному распоряжению должностного лица органа, осуществляющего государственный налоговый контроль».
Скорее всего, ФНС подключит полицию, чтобы получить объяснения от квартиросъемщиков. Многое будет зависеть от их показаний: если они подтвердят, что платили деньги, у налоговой будут основания наложить санкции. Но квартиросъемщики могут заявить, что их пустили пожить бесплатно, и собственница это подтвердит. Еще они могут назвать символические суммы или вообще отказаться что-либо объяснять.
Исходя из судебной практики, можно сделать вывод, что дела о незаконной аренде в налоговой не поставлены на поток. Штрафы и доначисления оформляют в основном в очевидных случаях. Например, если арендатор в отместку за резкое повышение платы даст письменные показания, что несколько лет передавал деньги хозяину без договора.
Говорят, политика ФНС больше направлена на легализацию теневых отношений: хозяев квартир вызывают на комиссии, пугают штрафами и требуют оформить все по закону.
Судьбу вашего заявления о незаконной сдаче квартиры в аренду, возможно, будет тяжело узнать. ФНС, как и любой госорган, обязана ответить в течение 30 дней. Я видел несколько таких ответов, во всех было написано: «Ваша информация принята к сведению».
Бороться с жильцами другими способами
Заручиться поддержкой других соседей. Я семь лет боролся с пьющими соседями и точно знаю, что чем больше у вас будет сторонников, тем лучше. Одно дело, когда вы приходите ругаться в одиночку, и совсем другое, когда в дверях стоят пять злых мужиков. Возможно, хватит одного-двух таких разговоров, и шум прекратится.
Установить в подъезде видеокамеры. Это поможет узнать, кто именно живет в проблемной квартире, а еще по камерам можно выяснить, когда приходит собственница жилья. Включите на смартфоне видеозапись и фиксируйте все разговоры. Если услышали оскорбления или нецензурную брань, пишите заявления в полицию по каждому факту, а видеозаписи прикладывайте как доказательства.
Сообщать собственнице квартиры обо всем происходящем. Найдите все телефоны соседки, аккаунты в соцсетях, адреса электронной почты и запустите бесплатную рассылку, от которой нельзя отписаться.
«Уважаемая Елена Ивановна! Сейчас 2 часа ночи, ваши арендаторы снова орут и включают музыку. Мы вызываем полицию — будьте готовы, что завтра вас опять вызовет участковый: мы укажем ваши данные в заявлении».
Как бороться с шумными соседями
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т—Ж отвечают
Котедж по соседству сдают под различные гулянки. Как с этим бороться?
ИмхоДом › Форумы › свободная тема › Котедж по соседству сдают под различные гулянки. Как с этим бороться?
Последние 3 недели в выходные никакого покоя. У кого есть опыт борьбы с такими товарищами?
А у нас соседи другой подарок сделали — прямо у забора, где у нас двор с калиткой и мы все время ходим-гуляем, влепили туалет-скворечник. И усиленно стали его наполнять ароматами.
На вопрос — почему сюда? Другого места говорят нет, там грядки
Если договориться не удается, то надо жаловаться, по инстанциям..
Я бы начала с санпин, должны же быть какие нормы для установки туалета?
Вроде бы не ближе 1,5 метров от границы соседнего участка.
Последние 3 недели в выходные никакого покоя. У кого есть опыт борьбы с такими товарищами?
Ничего в голову не приходит кроме поджига дымовой шашки с наветренной стороны вражеских соседей. Раньше в хоз магах продавалась. Упаковка как в консервной банке. Вроде как от разных насекомых вредителей для сада-огорода. Вонючая и шибко дымная….. Мож от этой шашки насекомые-вредители и перестанут развлекаться.
Ну тогда можно добавить еще и пару мешков с куриным пометом (тоже с наветренной стороны, только при смене ветра и по будням герметично закрывать, дабы самому не наслаждаться ароматами)…
А налоговая? Они же не за красивые глаза его сдают..
А у нас соседи другой подарок сделали — прямо у забора, где у нас двор с калиткой и мы все время ходим-гуляем, влепили туалет-скворечник. И усиленно стали его наполнять ароматами.
При правильном конструктиве сортира можно практически свести на ноль все ароматы. Как опытный говновед заявляю.
А борьба с «шансонье» (мля) это не один всерешающий пункт. Это планомерная и расчетливая практическая деятельность. Начиная с бесед и заканчивая мелкими и крупными операциями.
Вообще то есть определенные нормы, и они одинаковые как в многоквартирных домах, так и в частном секторе. Вызываете милицию и всё. Я, правда решал пару раз методом битья морды — помогло. Теперь у меня на улице относительно тихо и спокойно.
Загружу свою пичальку.
Только расчистил свой участок от травы, начал сад-огород-планировку, появились вокруг соседи. Вроде все молодые, энергичные, приличные люди, настроенные строиться. Тоже потихоньку облагораживают свои участки. Обсуждаем, как совместными усилиями дорогу сделать, чтоб в слякоть проехать можно было.
Несколько дней назад появился новый сосед. Участок свой от травы не чистил, за два дня (!) с парой помошников выкопал траншеи под ленту, что вызвало уважение. Вот только парковался он не на своем заросшем участке, а на моем чистеньком (ну да я не возражал). Только сегодня посмотрел: там где он стоял, много брошенных сигаретных пачек, большие обрезки железа, обрывки то ли бумаги, то ли гигиенических салфеток. Непонятно зачем, но выкопана небольшая яма.
То есть сосед без спроса залазит на мой участок и мусорит там. Еще его не видел, но его мусор аккуратной кучкой сложил перед его участком. По всей видимости, товарищ считает, что ничего предосудительного не делает. Не хочется начинать многолетнее соседство с мелкого конфликта, а что делать?
…(ну да я не возражал)…
вот именно отсюда и проистекают все межсоседские (и не только) беды…. от недосказанности и неопределенности. почему-то считается, что собрать мусор и сложить его соседу под дверь является более правильным вариантом решения проблемы, нежели разговор по душам, пусть иногда и на повышенных тонах.
werrer, зря сами убирали. Надо было (на первый раз — вежливо) попросить соседа привести Ваш участок в первоначальный вид, работа своими руками доходчивей )
Разговор с соседями надо начинать с наезда, пусть боятся. У нас так: боятся, значит уважают.
Меня не боятся и уважают. Ни с кем не в контрах. Зато, если во время моего отсутствия ко мне пожалуют незваные гости, им сильно взгрустнётся. Как-то так сложилось. :sick2
Вот правильно мне советовали товарищи Chevalier, ef и senkm
Приехал позавчера на участок и обнаружил, что сосед вкопал прямо на «фасадной» улице меньше чем в метре от моего будущего забора какую-то колхоз-будку под щиток: столбы идут по линии моего будущего забора, сосед — через дорогу. Я так понял, он собирается сделать спуск со столба, а подводку к своему дому прокопать под дорогой (сильно подозреваю, что «хоронить» кабель под дорогой он будет, забив на всякие там ПУЭ). Единственное, он отступил от столба 3м вдоль линии забора.
Я это дело пока не снёс, потому что очень хочу лично пообщаться с этим хитросделанным перцем…
Кстати, подскажите: по градостроительному кодексу же положено подводить питание к своему участку строго на столбах и на высоте не ниже 5м? Где-то видел, не могу найти.
Под дорогой вводные кабели можно прокладывать вообще только по согласованию и только лицензированным организациям
Соседу лень столб ставить … проще будку под чужой забор. узнаю закоренелого халявщика. Такие соседи просят лопату и отдают ее поломанной и грязной..
Пять не пять… но есть какие-то городские правила благоустройства, по которым территорию ЗА забором до дороги должен поддерживать в приличном состоянии собственник участка.
Я не поняла — вы улицу что ли делите?
решил получить разрешенее на строительство (ЛПХ) в одминистрации поселенея сказали: от дороги(красная линия) до строения 5 метров и по бокам по 3 метра до границ.
Сосед сдает дом в снт под пьянки что делать
участковому напишите заявление
в налоговую можно. они же налоги не платят с прибыли)))
на даче тяжко с такими соседями бороться
поищите ППСников знакомых штоб пару раз погоняли неугомонных, а так только терпеть до какого нить нехорошего случая на той даче.
Элементарно..надо подружится с ними.И стать смотрителем за их
гостями.Вам я думаю деньги лишние деньги всем нужны.Вот и договаривайтесь с ними что будете штрафовать их гостей за шум.И им спокойно (вам тоже) и деньги у вас.А где сдаю дом?
спасибо за советы. Дача находится в Сергеляхе.
Надо будет по всем направлениям начать работу, и в налоговую, и в милицию. Но дружить с ними у меня не получится, даже ради денег. Вроде бы такие порядочные люди были, мы их уважали. После разговоров с ними, мы поняли, насколько эти люди непорядочные и недалекие, показали свое истинное лицо. Жажда наживы затмила их разум. Бог им судья, много негатива собирают в свою сторону, к хорошему это не приведет.
Потерпите.Где пьянки и дебоши часто случаются пожары. Их
постояльцы как-нибудь и в процессе пьянки и сожгут дом. А если в доме сгорит кто,то и в тюрягу загремят возможно.И будет вам покой-тишь и благодать.
Насчет налоговой смысла нет.Отчетный период только через год
В милицию тоже.Придупридят и все.А до 23ч.На участке я хоть концерт закачу никто ниче нескажет.И я так понял сдают коттедж директора сонора.И лучше вам с ним подружится.
пожара больше всего боюсь
Ведь у нас с ними и еще двумя соседями общий 4хквартирный дом.
закон был и будет.А завидовать нехорошо.А высказывания типа
люди прияхали отдыхать от городской суеты глупы..Каждый отдыхает как хочет тем более у себя на участке.Только не нарушая закон.Надо не возмущатся а заниматся делом
сочувствую, законно разобратся у вас не получится
Даже не знаю что посоветовать, ну может хозяину морду набить или пакстить чем нибудь (накакать перед дверью, какшками измазать дверь, помои к ним вылить, подбросить труп)
В какую инстанцию обратиться?
– На соседнем дачном участке, расположенном в СНТ (все садовые участки находятся в аренде сроком на 50 лет), сосед построил общежитие/хостел. Дом зарегистрирован как жилой, но разбит на отдельные блоки с отдельным входом (всего шесть блоков). В каждом блоке свой санузел, кухня. Каждое отдельное помещение сдается в аренду на тот или иной срок по договору. Тарифы за электроэнергию применяются, как для всех садоводов-физлиц; очистных канализационных сооружений нет. Большинство арендаторов заселяется со своими большегрузными автомобилям-газелями, которые паркуются около участка. Арендная плата за землю рассчитывается, исходя из коэффициента 0,3% от кадастровой стоимости, как для простых садоводов, хотя фактически садовый участок используется в коммерческих целях. В какие инстанции можно обратиться с жалобами по данному вопросу, чтобы был реальный результат решения проблемы о ликвидации общежития/хостела?
Отвечает юрист Павел Полетаев:
В первую очередь рекомендую вызвать сотрудников полиции, во вторую – написать письмо в налоговую службу и отправить жалобу в прокуратуру. Также не лишним будет обратиться к председателю СНТ, чтобы он принял меры со своей стороны.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
У каждого участка есть вид разрешенного использования, и данный вид должен соответствовать реальному использованию объекта. Если строения, о которых вы говорите, действительно используются под хостел, можно обратиться в налоговые органы и сообщить, что данный объект используется для предпринимательской деятельности и извлечения выгоды. Также следует обратиться в администрацию вашего населенного пункта, для того чтобы они провели соответствующую проверку о соблюдении правил использования данного земельного участка.
Отвечает руководитель юридической службы «Стройсервис» Дмитрий Любитенко:
Вам следует обратиться в правление СНТ либо в администрацию поселения. Вопросы застройки садовых участков регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Этот закон разрешает размещать на садовых участках только садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи, но никак не хостелы или другие коммерческие объекты.
В рассматриваемом случае возведение, эксплуатация объектов, никак не связанных с садоводством, на земельном участке, входящем в состав СНТ, прямо противоречит требованиям закона. Нарушается так называемое «разрешенное использование земельного участка», что недопустимо, в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Необходимо добиваться от СНТ либо администрации поселения обращения к нарушителю с судебным иском. Требования иска могут касаться сноса возведенных построек, прекращения незаконных действий. Решение суда будет служить основанием для понуждения ответчика к сносу нелегальных построек. Неисполнение судебного акта может привести к привлечению виновного лица к уголовной ответственности.
Напишите обращение в указанные организации, опишите ситуацию, как есть. Вы также вправе сами обратится в суд с иском об устранении препятствий для осуществления ваших правомочий. Ведь нарушитель ограничивает вас в возможностях извлекать все преимущества от владения вашим объектов недвижимости. Такой иск называется «негаторным».
Отвечает помощник юриста АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Вячеслав Кожанов:
Строительство подобного рода гостевых домов не соответствует целевому назначению земельных участков СНТ. Инстанций, куда можно жаловаться, много. Во-первых, можно подать жалобу председателю СНТ, так как в его обязанности входит рассмотрение обращений членов товарищества.
Также можете обращаться в государственные органы, администрацию, осуществляющую муниципальный земельный контроль. В обязанность таких администраций входит выявление земельных участков, используемых не по назначению. Можно подать жалобу в Росреестр, он уже осуществляет государственный земельный надзор. Прокуратура также может реагировать на жалобы о нецелевом использовании земельного участка.
Отвечает директор по развитию ООО «Формула Сити» Николай Яблоков:
Режим использования земельного участка определяется его видом разрешенного использования (ВРИ) и градостроительным регламентом. Не думаю, что обсуждаемый дачный участок находится в зоне, разрешающей размещение гостиниц. Кроме того, порядок использования земель СНТ определяется уставом СНТ и решениями общего собрания.
По общим правилам, на землях СНТ можно размещать жилые дома (не блокированные), выращивать сельхозпродукцию. Разведение животных, размещение гостиниц – виды деятельности, не разрешенные на землях СНТ.
Вам нужно сделать следующее:
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.