О Сити Молле
В ПРАВИЛЬНОМ МЕСТЕ В НУЖНОЕ ВРЕМЯ!
Многофункциональный Торгово-развлекательный Комплекс «Сити Молл “Белгородский”» является самым большим центром цивилизованной торговли в Белгородской области. Сити Молл – современное здание, построенное с учётом новейших технологий в области строительства и инженерных коммуникаций. Общая площадь Комплекса – 108 тысяч кв. м., торговая – около 71 тысяч кв.м.
Многофункциональный Торгово-развлекательный Комплекс «Сити Молл “Белгородский”» расположен на южной границе города Белгорода, на пересечении трасс, ведущих в Харьков. Бесплатная охраняемая наземная парковка позволяет разместить 1600 автомобилей. Здание имеет в основном два, а в отдельных частях три уровня.
Дата открытия:
Время работы:
Удаленность:
МТРК расположен в на южной границе города Белгорода, в районе с застройкой высотными и переменной этажности жилыми домами, полностью заселенной современной городской агломерации с более чем 200 тыс жителей, на пересечении трасс, ведущих в Харьков (Украина). Население Белгорода с ближайшими пригородами насчитывает свыше 620 тыс человек. Население области – ок 1,6 млн человек. Имеется хорошо развитая сеть автомобильных дорог и электропоезда ближнего следования. В час мимо МТРК проезжает свыше 5 тыс а/машин личного пользования. Развитие и застройка города ведется именно в южном направлении.
Общая площадь (GBA):
Торговая площадь (GLA):
Девелопер, Управляющая компания:
Разработка концепции:
Брокеридж:
ООО «Южный полюс», РОСС Групп
Архитектор:
Дизайн-студия «Пентагон», ОАО «Белпромпроект».
Строительная компания:
Застройщик ООО «Южный полюс».
Якорные арендаторы:
Гипермаркет «Карусель», гипермаркет «Hoff» (товары для дома), гипермаркет электроники «М.Видео», магазин «Спортмастер гипер», 7-зальный мультиплекс «Синема Парк», центр развлечений «Мадагаскар», Rendez-vous, New Yorker, Снежная Королева, Макдоналдс с МакАвто, BURGER KING с KINGАвто, Детский мир, Дочки и сыночки, Кораблик, гипермаркет товаров для дома и дачи «Порядок», KOTON.
Арендаторы:
Шик&Чип, Yves Rocher, Palmetta, Elis, Atlantic, Intimissimi, Milavitsa, OGGI, Империя сумок, O’Stin, Calzedonia, DOMANI, Monro, PANDORA, Lady Collection, СТАЛОС, Carlo Pazolini, KARI, INCITY, COLIN»S, Gloria Jens, U.S.Polo ASSN, ZAKKA, PESHEHODSHOES, RALF RINGER, Acoola, Кораблик, The iStore, Л’Этуаль, Mybox, Imaginarium, Бегемотик, Эдисон, DNS, Fissman, Зоомаркет ЛеМуррр, Люксоптикa, Новая оптика, Экспресс-маникюр, развлекательный центр МАДАГАСКАР, Pegas Touristik, Мон Плезир, Fun Day, L’Occitane, Levi»S, Respect, Lola Ribour, Фамилия, Zolla, Lacoste, HENDERSON, Adidas, Helmar, DASSLER, LOFT, Читай город, Автогородок, Coraltravel (Туристическое агенство) фуд-корт, две кофейни, магазины подарков и сувениров, цветы, аптека, оптика.
Парковка:
бесплатная наземная на 1325 м/мест, платная наземная на 175 м/мест.
Кафе и рестораны:
Зона фуд-корта:
пельменная Тили-Тесто, SUBWAY, пиццерия Ташир, блинная «Медвежонок», хинкальная «Кавказская пленница», Mybox.
Развлечения:
развлекательный центр «Мадагаскар», развлекательный центр «Перевёрнутый дом», 7-ми зальный кинотеатр «Синема Парк» с возможностью 3D проката, спортивно-развлекательный комплекс по проведению квест шоу «Форт Боярд», студия загара, «Фитнес Сити», батуты, карусели, регулярно проводятся праздничные мероприятия для посетителей МТРК, детские конкурсы, выставки, презентации.
Посещаемость:
в будни – 21 тыс. человек, в выходные – 30 тыс. человек.(по данным Компании ВАТКОМ)
Инфраструктура:
Основной шаг колонн – 12 метров. Несущий каркас – сборный из металлоконструкций. В обшивке стен применены сэндвич-панели, блоки СКЦ, отделка керамогранитом, современными композитными материалами. Кровля эксплуатируемая. Высота этажа «в чистоте» – разноуровневая: от 4м – до 8м. Применяются металлические фермы пролетом до 12 м. На крыше имеется зенитный фонарь площадью застекления до 2 тыс. м (наборный, с каркасом из металлоконструкций). Семь грузовых, два панорамных лифта, 4 траволатора, 2 эскалатора. Система тепловых насосных установок и центральные кондиционеры европейского производства, функционирующие в комплексе, позволяют создать индивидуальный климат для каждого арендатора. Данная схема дает до 70% экономии тепла и холода и перераспределяет внутренние теплоизбытки. Холодильные центры работают на компрессорах с водяным охлаждением. Электроснабжение осуществляется по первой категории и построено по системе шинопроводов, что позволяет отказаться от помещений под электрощитовые. В комплексе функционируют две встроенно-пристроенные трансформаторные подстанции. Имеется своя газовая котельная, РТП, системы пожарного обеспечения, ливневая-вакуумная, канализационные.
Основные данные по строительству и техническому оснащению здания:
Сервис:
Управляющая компания с опытом работы в Москве, МО и Санкт-Петербурге, профессиональная клининговая компания, частное охранное предприятие, система подсчета посетителей.
Услуги:
охраняемая парковка, парикмахерский салон, химчистка, швейная мастерская, мелкий ремонт, изготовление ключей, гардероб, комната матери и ребенка, туалетные комнаты, остановка рейсовых и маршрутных автобусов на территории парковки.
Описание МТРК:
В основу дизайнерского решения внешнего (фасадного) и внутреннего объемов Многофункционального Торгово–развлекательного Комплекса «Сити Молл «Белгородский»» была положена необходимость органической интеграции объекта в архитектуру вновь создаваемого района застройки, с учетом его приоритетного значения в структуре прилегающих микрорайонов в качестве объема, отнюдь не доминирующего над окружающей инфраструктурой, а дополняющего ее. Прилегающая к объекту территория разработана специально под данный объект и предполагает авторский проект озеленения, благоустройства и МАФ с индивидуальным стилем, в том числе с использованием продукции арендаторов на коммерческих условиях. В основу дизайна архитектуры фасадов положено искусственное смешение стилей больших объемов из стекла и бетона, подходящих под определение «big box» и присущих большинству крупных современных торговых центров, и облегченная конструкция, выполненная «под дерево», но из современных материалов, которая нивелирует зрительный видеоряд, подсказывая, что объект находится практически за городской чертой, и, хотя, и не является типичным «аутлетом», но, все же, несет в себя некоторые черты строения, расположенного в сельской местности. Наличие на прилегающей территории малых архитектурных форм, таких как фонтаны, например, только подчеркивают это впечатление, настраивая посетителей на размеренный ритм, в соответствии с принятыми в современных торговых центрах стандартам чистоты, безопасности, гостеприимства и радушного персонала. Внутренний дизайн объекта, продолжая видеоряд, полученный посетителем за стенами МТРК, также стремится казаться воздушным и легким, с применением разнообразных воплощений форм «воздуха и воды, сочной зелени и голубого неба» – естественного обрамления всего внутреннего содержания здания, хорошо просматриваемого в стеклянном куполе громадного зенитного фонаря, которые собственно и являются лейтмотивом всего Комплекса. Однако, ритм, задаваемый внутренним дизайном, уже более динамичный, настраивающий посетителя к активному времяпровождению, покупкам, посещению развлекательной части Комплекса, самой динамикой оправдывающий стремление посетителя отдать больше времени и своего внимания «шопингу» и развлечениям. В целом архитектурный стиль МТРК «Сити Молл «Белгородский»» можно выразить как «хай-тек с элементами арт-деко и некоторыми акцентами неоклассицизма».
Сити Молл Белгородский
Размещение арендаторов по этажам:
7-зальный мультиплекс «Синема Парк», Fun Day, Takko Fashion, М.видео, «Спортмастер гипер», Детский мир, Zarina, befree, БиБаБо, Снежная королева, Respect, Calipso, Patrizia Pepe, Lora Ribour, Zolla, Lacoste, Les Parfums, Gentelman, GameZone, Adidas, Helmar, LOFT, Venzano, ALEX, Liberty, Finn Flare, ЦентрОбувь, Модная Овечка, Успех,
Так же рестораны (итальянская, японская и узбекская кухни), фуд-корт, кофейня;
Услуги: охраняемая парковка, парикмахерский салон, фитнес, студия загара, химчистка, швейная мастерская, мелкий ремонт, изготовление ключей, гардероб, комната матери и ребенка, ателье, автострахование, ж/д и авиа кассы, моментальная фотография, упаковка подарков, экспресс маникюр, экспресс макияж, экспресс причёски.
Основной шаг колонн – 12 метров. Несущий каркас – сборный из металлоконструкций. В обшивке стен применены сэндвич-панели, блоки СКЦ, отделка керамогранитом, современными композитными материалами. Кровля эксплуатируемая. Высота этажа «в чистоте» – разноуровневая: от 4м – до 8м. Применяются металлические фермы пролетом до 12 м. На крыше имеется зенитный фонарь площадью застекления до 2 тыс. м (наборный, с каркасом из металлоконструкций).
Семь грузовых, два панорамных лифта, 4 траволатора, 2 эскалатора. Система тепловых насосных установок и центральные кондиционеры европейского производства, функционирующие в комплексе, позволяют создать индивидуальный климат для каждого арендатора. Данная схема дает до 70% экономии тепла и холода и перераспределяет внутренние теплоизбытки. Холодильные центры работают на компрессорах с водяным охлаждением.
Электроснабжение осуществляется по первой категории и построено по системе шинопроводов, что позволяет отказаться от помещений под электрощитовые. В комплексе функционируют две встроенно-пристроенные трансформаторные подстанции. Имеется своя газовая котельная, РТП, системы пожарного обеспечения, вакуумная ливневая канализация.
Сервис: Управляющая компания с опытом работы в Москве, МО и Санкт-Петербурге, профессиональная клининговая компания, частное охранное предприятие, система подсчета посетителей. Российский Совет Торговых Центров и компания Watcom Group по результатам Национальной классификации торговых центров России присвоили ТРК «Сити Молл “Белгородский”» наивысшую оценку — «AAA».
Услуги: охраняемая парковка, парикмахерский салон, химчистка, швейная мастерская, мелкий ремонт, изготовление ключей, гардероб, комната матери и ребенка, ателье, автострахование, ж/д и авиа кассы, моментальная фотография, упаковка подарков, экспресс маникюр, экспресс причёски, экспресс макияж.
Операторы торгового центра:
Одежда: Acoola, Nika Kids, Дочки и Сыночки, Шик и Чип, Стильное начало, Лимпопо, Zarina, befree, Loft, Venzane, Снежная Королева, Alex, Liberty Kids, Liberty, Finn Flare, Pompa, FunDay, Takko Fashion, Gentelman, BGN, Patrizia Pepe, Lora Ribour, Henderson, БиБаБо, Zolla, Lacoste, Детский мир, Basic, Elis, O`Stin, Insity, Colin`s, Gloria Jeans, LOVE REPUBLIC, Adidas, Serginnetti, Polo ASSN, New Yorker, OGGI, Mozaika, Levis, Bosco, Domani, INCITY, WAGGON Paris, Van Cliff, Finn Flare, Paolo Conte, Denim, Lucia.
Обувь: KARI, Vitacci, Antonio Biaggi, Carlo Pazolini, Peshehodshoes, Helmar, Liberty, ЦентрОбувь, Respect, Calipso, Mascotte, Lora Ribour, Lacoste, Helmar, Paolo Conte.
Белье: Palmetta, Calzedonia, Belleton, Lady Secrets, Соблазн, Успех, Atlantic.
Спортивные товары: Спортмастер, Формула здоровья, Adidas, Adidas Originals.
Парфюмерия и косметика: Л`Этуаль, L’Ocсitane, Yves Rocher, Attirance, Белорусская косметика, Les Parfums.
Украшения: Lady Collection, Адамас, Самоцветы, Самоцветы +, Золотой остров, Accessorize, Sunlight, Магия Серебра, Ника, Наше Серебро.
Дополнительно: развлекательная зона «Остров Сокровищ», 7-ми зальный кинотеатр «Синема Парк» с возможностью 3D проката, фитнес, студия загара, охраняемая парковка, парикмахерский салон, химчистка, швейная мастерская, мелкий ремонт, изготовление ключей, гардероб, комната матери и ребенка, ателье, автострахование, ж/д и авиа кассы, моментальная фотография, упаковка подарков, экспресс маникюр, экспресс причёски.
ТРК «Сити Молл “Белгородский”» расположен в южной, наиболее плотно заселенной городской агломерации с более чем 610 тыс. человек, на пересечении оживленных магистралей, в том числе ведущих в Харьков.
Загадочный «Сити Молл»: как строили торговый центр Ольги Савченко в Белгороде
Вопросов, как всегда, больше, чем ответов: как строили крупнейший торговый центр Белгорода, принадлежащий Ольге Савченко — дочке экс-губернатора Белгородской области? Почему «Сити Молл» зарегистрирован в посёлке Дубовое, хотя фактически стоит на окраине Белгорода? Сколько денег было вложено в строительство крупнейшего ТРЦ и какую прибыль с этого получает Ольга Савченко? Земля, на которой строился ТРЦ, несколько раз меняла владельца, пока не перешла под контроль организации Геннадия Бобрицкого — зятя бывшего губернатора. При этом много лет все партнёры отрицали причастность семьи Савченко к ТРК. Редакция ИА «Бел.Ру» нашла ответы на эти вопросы.
Чьи это земли? Маркиза Карабаса!
Так отвечали в одной из сцен популярного мультфильма «Кот в сапогах». В нашем случае сказать односложно, кто владел землёй, на которой сейчас стоит крупнейший в Белгородской области ТРЦ «Сити Молл», сложнее. Владельцев там было много, и менялись они стремительно.
Изначально земельным участком владело ЗАО «Агрофирма — Дубовое», которое позже, в 2008 году, было ликвидировано, если верить данным «СПАРК-Интерфакс». «Агрофирма», в свою очередь, принадлежала ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат имени А. П. Завенягина» и ещё нескольким частным лицам.
Позже «Агрофирмой» завладело ОАО «Белагростан», во главе которого стоял гендиректор Алексей Чермошанский — сын советника губернатора. Правда, и «Белагростан» в 2008 году постигла участь «Агрофирмы» — компанию ликвидировали вследствие банкротства. Одним из владельцев «Белагростана» была газовая компания, гендиректором которой одно время был Юрий Клепиков. После в СМИ попала информация о том, что Алексей Чермошанский и его фирма продали землю под дачное строительство приближенным к губернатору Савченко лицам, но бенефициаром этих сделок числился Клепиков.
В 2005 году компания ООО «Вега», которой руководит Чермошанский, по данным «СПАРК-Интерфакс», становится собственником ООО «Южный полюс». Именно тогда начинается проработка строительства торгового центра «Сити Молл Белгородский».
Для справки: согласно «СПАРК-Интерфакс», руководителем в ООО «Южный полюс» является Андрей Померанцев, а бенефициаром — Ольга Савченко. Компания зарегистрирована в Белгородском районе в посёлке Дубовое и принесла за 2019 год 252,2 млн чистой прибыли или 868,6 млн выручки.
В 2006 году СМИ сообщают о покупке земли для строительства «Сити Молла» группой компаний «Ермак». Однако торговый журнал DVI Group написал тогда, что ГК «Ермак» так и не смогла запустить строительство в Белгородской области, несмотря на немалый опыт: партнёр сети «Перекрёсток», открытие ТЦ «Магнит» и ТЦ «Альтаир».
Уже в следующем году в «Коммерсантъ» появился материал о том, что строительству ТРЦ площадью 52 тыс. кв. м. всё-таки быть. Но этим займётся не «Ермак», а инвестор Леонид Померанцев — владелец столичной компании ООО «Лига девелопмент», отец Андрея Померанцева.
Для справки: согласно «СПАРК-Интерфакс», ООО «Лига девелопмент» зарегистрировано в Московской области уже 15 лет, руководителем числится Евгений Рипинский. Однако Леонид Померанцев был гендиректором компании (последние данные ЕГРЮЛ 29.09.2006). За минувший год чистая прибыль «Лига девелопмент» составила 76 млн рублей, а выручка — 137,7 млн рублей.
Вложения в крупный проект определены в размере 1,3 млрд рублей. В тот момент проект «Сити Молла» был лишь в разработке у ОАО «Белпромпроект», которое позже разрабатывало документацию для санатория НИУ «БелГУ» в селе Титовка, для Вознесеновского водозабора и многих объектов водоснабжения и водоотведения. Уже тогда Померанцев отмечал, что строительство намечено на весну 2008 года и разрешение на подготовительные к строительству работы уже есть. Тогда же, в августовском материале, инвестор отрицал любое участие семьи уже бывшего белгородского губернатора Евгения Савченко в проекте и его дочери Ольги Савченко в том числе.
Затем, в 2009 году, «Южным полюсом» завладевает компания «Крит», но Леонид Померанцев сохраняет своё место гендиректора. Изначально в 2005 году копанию учредил Геннадий Бобрицкий — зять Евгения Савченко.
Для справки: согласно «СПАРК-Интерфакс», ООО «Крит» владеет 100% доли в уставном капитале ООО «Южный полюс». «Крит» зарегистрирован в Белгородском районе с 2005 года. Руководителем и бенефициаром компании является Ольга Савченко. Однако за 2019 год предприятие не принесло прибыли. Убыток «Крита» составил 289 000 рублей.
В том же 2009 году подрядчиком для строительства «Сити Молла» становится компания «Славинторг» под руководством Виталия Шишкова. Позже эту компанию с «Южным полюсом» будут объединять не только партнёрские, но и судебные дела: о взыскании задолженности с «Южного полюса» по договорам, о неосновательном обогащении и неоплаченных работах, о взыскании процентов за пользование чужими деньгами. Все документы хранятся в открытом доступе в картотеке арбитражных дел.
Кроме того, металлоконструкции для будущего ТРЦ предоставлял и возводил крупнейший в регионе завод «Энергомаш-Строй», руководит которым Иван Конев. Об этом можно прочесть на сайте самого завода в разделе новостей в материале «Сильные духом». Но крупнейшее предприятие-лидер России по производству оборудования для атомной и тепловой энергетики, газовой, нефтехимической промышленности, металлургии и многого другого принадлежало тогда не Коневу, а также семье губернатора — Геннадию Бобрицкому.
Льготы и потерянный земельный участок
Помимо сложностей с определением владельцев, существуют ещё непонятные многим льготы, которые были доступны «Сити Моллу», когда он был ещё в «зародыше». Открытие ТРЦ изначально было запланировано на IV квартал 2009 года, но в 2010 году сдали лишь первую очередь строительства и начали вторую. Хотя с такими условиями грех не строить.
К примеру, подключение торгов-развлекательного комплекса к коммуникациям удалось сделать всего за 16 220 рублей. Как? По федеральному закону «Об электроэнергетике», постановлению правительства РФ о ценообразовании и недискриминационного доступа к электричеству, согласно положению о комиссии по государственному регулированию цен и тарифов и ещё многим-многим документам.
Сколько конкретно отчисляет Молл в налоговую, «Бел.Ру» узнать не удалось. В ФНС предоставлять данные отказались, ссылаясь на положения статьи 102 Налогового кодекса. Н о отрицать тот факт, что будь «Сити Молл» зарегистрирован в черте города, за него платили бы больше, никто не станет.
В процессе запрашивания информации редакцию заинтересовал другой момент. Почему-то у «Сити Молла» несколько кадастровых номеров и разные ведомства указывают разные номера участков. Так, при ответе на запрос информагентства:
Если вбить эти номера на кадастровой карте, 1792 покажет сам ТРК, 1793 — прилегающую к нему территорию (парковки и т. д.), а 0588 вообще находится в другой стороне Дубового. И если этот участок как-то и связан территориально с «Сити Моллом», то разве что как Калининград с Россией, хотя по данным карты все три земельных участка имеют одинаковый адрес: п. Дубовое, микрорайон «Пригородный», ул. Щорса, 64. При этом улицы Щорса в Дубовом нет — она есть в Белгороде. Но кому какая разница, правда?
ТРКшные реалии
ТРК успешно открылся в 2010 году, уже через год стал одним из лучших торговых центров по версии Российского союза торговых центров и в том же 2011 году получил максимально возможный класс AAA* национальной классификации. Спустя ещё год — в 2012 году уже принималось решение о расширении Сити Молла с 50 000 до 70 000 квадратов согласно концепции английского архитектурного бюро Dyer. Да и сейчас, судя по данным в СМИ, ТРК не просто держится на плаву, а процветает.
Сегодня гендиректором «Сити Молла» считается Андрей Померанцев, сын того самого инвестора из Москвы. В сентябре в интервью для «Собака.Ру» он назвал Молл жемчужиной Черноземья и рассказал, как руководство ТРК пошагово справлялось с работой в условиях пандемии, стараясь сохранить каждого арендатора. Хотя об этом «Бел.Ру» уже тоже рассказывало, только с обратной стороны медали — с уст арендаторов.
И действительно, если ввести в «СПАРК-Интерфакс» компанию «Южный полюс», Померанцева покажут руководителем, а Ольгу Савченко — бенефициаром. У ООО «Крит» доля прямого владения в «Полюсе» составляет 100% уставного капитала, а у Ольги — 81,07%. Однако если поискать в «Спарке» ООО «Сити-Молл», то можно наткнуться на интересные факты:
И хоть изначально все причастные к строительству многофункционального торгово-развлекательного комплекса отрицали причастность семьи экс-губернатора Евгения Савченко к объекту, по итогам его строила компания зятя (Геннадия Бобрицкого), за металлоконструкции отвечал завод зятя, земельный участок принадлежит компании, в которой дочь бывшего губернатора — бенефициар.
И ещё один немаловажный факт — дата регистрации государственного права «Южного полюса» на земельный участок под «Сити Моллом» указана в ЕГР недавняя — 29 октября 2020 года.
ИА «Бел.Ру» © 1999-2019. Все права защищены.
Сетевое издание Информационное агентство «Бел.Ру»
Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 23.11.2018 г. регистрационный номер серия ЭЛ № ФС 77-74127.
Дата регистрации: 23.11.2018
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ПремьерМедиаИнвест»
Телефон: +7 (47-22) 24-97-77
e-mail: newhot@iabel.ru; ooopremmediainvest@gmail.com
Главный редактор: Артемова О.А., artemova@iabel.ru
Реклама на сайте: +7 (47-22) 24-97-78, smorodina@newsmedia.su, ostrogozhsky@1mediainvest.ru
Все права на материалы и новости, опубликованные на сайте www.bel.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ. Допускается цитирование без согласования с редакцией не более 50% от объёма оригинального материала, с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал www.bel.ru, до или после цитируемого блока.
Материалы в сюжетах «Новости компаний» и «Партнёрский материал» публикуются на правах рекламы.