Село гп тип жилого помещения что это
Жилищное право. Шпаргалки
В книге кратко изложены ответы на основные вопросы темы «Жилищное право». Издание поможет систематизировать знания, полученные на лекциях и семинарах, подготовиться к сдаче экзамена или зачета. Пособие адресовано студентам высших и средних образовательных учреждений, а также всем интересующимся данной тематикой.
Оглавление
Приведённый ознакомительный фрагмент книги Жилищное право. Шпаргалки предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес.
11. Жилое помещение: понятие и виды
Жилое помещение — это изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающим требованиям санитарных, технических и иных норм. Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ, составляет жилищный фонд. Его использование и сохранность, соответствие установленным нормам контролируют уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов РФ.
К жилым помещениям относятся жилой дом и его часть, квартира и ее часть, комната (ст. 16 ЖК РФ).
Жилым домом признается здание (самостоятельный объект), которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартира — это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комната + часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ). Жилые помещения должны удовлетворять здоровому и безопасному проживанию, отвечать санитарным нормам и требованиям по площади, дневной освещенности, безопасности, водоснабжению, постоянному отоплению, проветриванию и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание людей.
Жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:
1) представлять собой изолированное помещение;
2) быть недвижимым имуществом, т. е. объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (ч. 1 ст. 130 ГК РФ);
3) быть пригодным для постоянного проживания граждан, т. е. соответствовать санитарным и техническим нормам.
Разъяснения Росреестра по классификации жилых объектов
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от № 14-07394/16
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Управление методического обеспечения регистрации прав учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Управление Росреестра), рассмотрев компетенции Росреестра обращение, поступившее России, учитывая, что оно сведения (кадастровый номер, адрес (описание местоположения), позволяющие идентифицировать объект недвижимости, реквизиты принятых органом кадастрового учета решений государственного кадастрового учета объекта недвижимости, что службе государственной регистрации, кадастра утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, Росреестр полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, сообщает.
В соответствии закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Закон кадастр недвижимости ГКН) дополнительных сведений недвижимости числе вносится:
назначение здания (нежилое здание, жилой дом, жилое строение или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание (пункт 2);
назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение (пункт 2).
Таким образом, такое назначение здания, как «двухквартирный дом», «дом блокированной застройки» помещения «блок», Законом
При этом, как представляется, речь идет доме (квартирах), расположенных который, по сути, соответствует признакам жилого дома блокированной застройки.
Согласно статье недвижимости, подлежащим учету относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения незавершенного строительства.
При этом части здания числе жилого дома) видом объектов недвижимости, подлежащих учету Сведения объекта недвижимости вносятся только определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав условии, если такое ограничение (обременение) объект недвижимости (пункт
Согласно пункту закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент зданий это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение строительными конструкциями. Таким образом, часть здания представляет собой иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью); отнесение такого помещения здания его характеристик такого и его признаками отдельно стоящего здания.
В соответствии 2, кодекса Российской Федерации:
жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с здании;
квартирой признается структурно обособленное помещение доме, обеспечивающее возможность прямого доступа общего пользования доме или нескольких комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с обособленном помещении.
При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 49) выделяет числе такие виды объектов капитального строительства, экспертиза проектной документации которых как:
объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома этажей чем три, предназначенные для проживания одной семьи;
жилые дома блокированной жилые дома этажей чем три, состоящие блоков, количество которых десять предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов блоком или соседними блоками, расположен земельном участке выход общего пользования.
Согласно пункту помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания дома аварийным сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух квартир, имеющих самостоятельные выходы либо участок, прилегающий дому, либо общего пользования доме; многоквартирный дом содержит элементы общего имущества собственников помещений доме законодательством.
На наш взгляд, осуществляться постановка кадастровый учет жилых помещений жилом доме, как самостоятельных объектов недвижимости (по аналогии доме, комнатами квартирах), если такое помещение представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого помещения (дома), как самостоятельного объекта недвижимости, числе блок доме блокированной застройки.
В соответствии нормами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 № 35, данные нормы распространяются также дома, жилые блоки которых являются автономными как отдельные одноквартирные дома, если они:
помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
имеют самостоятельные системы отопления индивидуальные вводы сетям централизованных инженерных систем.
СНиП распространяются дома, состоящие или более пристроенных друг жилых блоков, каждый имеет непосредственный выход
При этом согласно строительным нормам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП утвержденным постановлением Госстроя России от 23.06.2003 № 109, данные нормы жилые дома, проектируемые СНиП помещения, относящиеся квартирам, друг над другом являются только стены между соседними блоками.
В этой связи, взгляд, если здание можно отнести блокированной застройки, блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома числе пункта кодекса Российской Федерации расположен земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока кадастровый учет может быть осуществлена здания «жилой дом» «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки».
Из обращения следует, что помещения (квартиры) могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки, дом может быть отнесен дому блокированной застройки.
Согласно статье кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства линейных это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, замены отдельных элементов таких конструкций или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Минэкономразвития России от 20.02.2014 № Д23и-478 по вопросу осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости высказало мнение, согласно которому, если реконструкции здания образованы новые объекты недвижимости, необходимо осуществлять
В соответствии 16, постановка кадастровый учет здания, государственный кадастровый учет изменений здания осуществляется, если иное Законом заявления кадастровом учете объекта недвижимости либо заявления кадастровом учете изменений объекта недвижимости
сведения или сооружении, сведений таких объектов недвижимости участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются плане представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13.07.2015 разрешения таких объектов недвижимости или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта таких объектов недвижимости;
если предусмотренных законодательством градостроительной деятельности, изготовление проектной документации или принятие решения объекта строительства соответствующие сведения указываются плане декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости; созданного объекта недвижимости декларация составляется правообладателем земельного участка, находится такой объект недвижимости, или уполномоченным земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, бесхозяйного объекта органом местного самоуправления, которого находится такой объект недвижимости; указанная декларация прилагается плану его неотъемлемой частью;
сведения объекте индивидуального жилищного строительства, сведений такого объекта недвижимости участке, указываются плане представленных заказчиком кадастровых работ разрешения проектной документации таких объектов недвижимости при либо декларации недвижимости отсутствия проектной документации.
Из вышеизложенного следует, что для того, чтобы «разделить многоквартирный дом жилого дома блокированной застройки, необходимо осуществить законом порядке его реконструкцию, которой будет создано здание «жилой дом блокированной застройки».
Вместе когда многоквартирный изначально соответствовало характеристикам жилого дома блокированной застройки и его реконструкция и взгляд, «образование» здания «жилой дом блокированной застройки» может быть осуществлено
1) технического плана здания, подготовленного либо разрешения документации (при либо разрешения недвижимости отсутствия проектной документации) если такое здание создано после введения ГрК (по общему правилу);
2) технического плана здания, подготовленного изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта такого объекта недвижимости если такое здание создано после введения ГрК, но до 01.01.2013 и него был осуществлен государственный технический учет (при этом случае органу кадастрового учета следует направить запрос технической инвентаризации информации сведения объекте недвижимости переданы организацией технической инвентаризации Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках включения кадастр недвижимости сведений учтенных объектах недвижимости» кадастрового учета, актуальных сведений, имеющихся организации технической инвентаризации);
3) технического плана здания, подготовленного декларации недвижимости акта права собственности постройку если такое здание создано после введения ГрК порядка, установленного ГрК;
4) технического плана здания, подготовленного
декларации недвижимости, если разрешительная и (или) проектная документация безвозвратно утеряны или отсутствуют, при условии обоснования подготовки такого технического плана декларации недвижимости «Заключение кадастрового инженера», подтверждения факта утраты либо отсутствия такой документации информации предпринятых кадастровым инженером для получения указанной документации (копии документов, подтверждающих данную информацию (справки, письма уполномоченных органов числе осуществляющих хранение соответствующей документации), которых может находиться указанная документация), необходимо включать приложения технического плана), либо документов числе архивных копий), оформленных ГрК требованиями принятие акта если здание создано
При этом необходимо также учитывать, что земельные участки, могут создаваться многоквартирный дом жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования земельного участка (земельных участков), будет создан жилой дом блокированной застройки, указанные документе участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения такого
Село гп тип жилого помещения что это
Определение понятия «жилое помещение»
Виды жилых помещений:
Виды жилищного фонда в зависимости от целей использования
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
Виды жилищного фонда в зависимости от вида собственности на жилое помещение
Жилище и жилое помещение. Разница в понятиях
Определение понятия «жилое помещение»
В статье 130 ГК РФ в качестве самостоятельных объектов гражданских прав выделяются такие виды недвижимого имущества, как жилые и нежилые помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Статья 16 ЖК РФ устанавливает следующие виды жилых помещений:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Виды жилых помещений
Жилой дом
Определение понятия «жилой дом», прежде всего, содержится в части 2 статьи 16 ЖК РФ:
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Выделяют многоквартирные, индивидуальные, блокированные жилые дома:
По типу выделяют следующие жилые здания:
Квартира
Определение понятия «квартира» содержится в части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ:
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Определения понятия «квартира» в законодательстве
Определение понятия «жилая квартира» в литературе:
Коммунальная квартира
Комната
Определение понятия «комната» содержится в части 4 статьи 16 Жилищного кодекса РФ:
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Жилая комната: жилое помещение для постоянного проживания в квартирах, а также временного проживания в гостиницах, пансионатах, домах отдыха, кемпингах и других общественных зданиях временного пребывания («СП 137.13330.2012. Свод правил. Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила проектирования» (утв. Приказом Госстроя от 27.12.2012 N 119/ГС).
Виды жилищного фонда
в зависимости от целей использования
В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
Виды жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Статья 92 Жилищного Кодекса РФ установила исчерпывающий перечень видов специализированных жилых помещений:
Основанием для включения конкретных помещений в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из указанного фонда является решение соответствующего органа, уполномоченного собственником на управление государственным или муниципальным жилищным фондом (см., например статью «Как приватизировать служебное жилье?»)
Виды жилищного фонда в зависимости
от вида собственности на жилое помещение
Жилищным кодексом РФ выделены следующие виды жилищного фонда:
Жилище и жилое помещение.
Разница в понятиях
Нормы ряда законов содержат понятие «жилище», тогда как нормы профильного Жилищного кодекса РФ, регулирующего как раз жилищные правоотношения, такого понятия не раскрывает, оперируя лишь понятием «жилое помещение».
Есть ли разница в понятиях «жилое помещение» и «жилище» или их можно рассматривать как тождественные?
См. далее статью «Понятие «жилище» в законе, практике ЕСПЧ и литературе», где содержатся следующие ответы на вопросы:
Договор энергоснабжения № жилого помещения в многоквартирном жилом доме
ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ № _______________
жилого помещения в многоквартирном жилом доме
г. Таштагол «____» ____________________20__г.
____________________________________________________ (Ф. И.О.), именуемый (ая) в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, заключили настоящий Договор энергоснабжения (далее – Договор) о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором ГП обязуется осуществлять продажу Потребителю электрической энергии в необходимом объеме и через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения Потребителя, а Потребитель обязуется оплатить фактически полученное за расчетный период количество электрической энергии в порядке, установленном настоящим Договором.
1.3. Потребитель приобретает электрическую энергию для бытового потребления.
1.4.Услуга энергоснабжения предоставляется по следующему адресу: ________________________________________
1.5. В жилом помещении Потребителя на момент заключения настоящего договора постоянно проживает ________граждан. Площадь жилого помещения Потребителя составляет ________кв. м.
1.6. Учет поставляемой Потребителю электрической энергии на дату заключения Договора осуществляется следующим прибором учета:_______________________________________________________________________________
(тип, номер, класс точности прибора учета)
установлен (введен в эксплуатацию) «___»____________20___г. ______________________________________________.
Опломбирован заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю проверку прибора учета «___»_____________20___г.; срок проведения очередной проверки – «___»______________20___г.
II. Порядок определения объема и оплаты поставленной электрической энергии
2.1. Объем электрической энергии, поставляемой по настоящему Договору, определяется исходя из имеющихся у ГП сведений о показаниях приборов учета, внесенных в государственный реестр средств измерений, опломбированных ГП, поверенных в установленном порядке и соответствующих требованиям действующего законодательства, нормативно-технической документации. Если в ходе проводимой ГП проверки правильности снятия Потребителем показаний приборов учета выявлены расхождения с данными, представленными Потребителем, определение объема поставленной электрической энергии осуществляется на основании данных, определенных ГП в ходе такой проверки.
В случаях, указанных в настоящем Договоре и предусмотренных действующим законодательством, определение объема потребленной Потребителем электрической энергии осуществляется расчетными способами, исходя из нормативов потребления электрической энергии или среднемесячного объема электрической энергии, ранее учтённого такими приборами учета.
2.2. Среднемесячный объем электрической энергии, ранее учтённый прибором учета, определяется ГП по показаниям такого прибора учета за период не менее 1 года, а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Указанный объем используется для проведения расчетов с Потребителем в следующих случаях:
2.2.1. Выхода из строя ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, начиная с даты, когда наступили указанные события, а если такую дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет электрической энергии путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям прибора учета;
2.2.2. Непредставления Потребителем показаний прибора учета за расчетный период в установленные Договором сроки начиная с расчетного периода, за который Потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который Потребитель предоставил показания прибора учета;
2.2.3. Отсутствия ответа Потребителя на повторное уведомление ГП о допуске к прибору учета либо неоднократного (два и более раза) не допуска представителя ГП в занимаемое Потребителем жилое помещение в согласованные с ним дату и время – начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета до даты проведения проверки.
2.3. При обнаружении несанкционированного подключения Потребителем энергопринимающих устройств к электрической сети, в том числе к внутридомовым инженерным системам, ГП производит доначисление Потребителю размера платы за электрическую энергию. Размер указанного доначисления определяется исходя из объемов электрической энергии, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения до даты его устранения.
При обнаружении факта вмешательства в работу прибора учета, с использованием которого определяется объем поставляемой Потребителю электрической энергии, ГП производит перерасчет стоимости электрической энергии исходя из мощности имеющегося у Потребителя энергопринимающего оборудования и его круглосуточной работы за период начиная с даты вмешательства в работу прибора учета, указанной в составленном ГП акте, до даты устранения такого вмешательства. Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета определить невозможно, то доначисление (перерасчет) осуществляется за период, исчисляемый с даты проведения ГП последней проверки, но не более 6 месяцев, предшествующих месяцу выявления указанного подключения или вмешательства.
2.4. Если точки присоединения энергопринимающего устройства Потребителя не оборудованы соответствующими требованиям приборами учета, определение объема потребленной электрической энергии и объема оказанных услуг осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000.
2.5. В состав платы за коммунальную услугу по электроснабжению, помимо платы за потребленную электрическую энергию в квартире Потребителя, входит плата за электрическую энергию, израсходованную в многоквартирном доме на общедомовые нужды.
2.6. Приходящаяся на жилое помещение (квартиру) Потребителя доля объема электрической энергии, поставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, рассчитывается следующим образом:
2.6.1. В многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибором учета, указанная доля определяется как произведение следующих величин:
а) отношение общей площади жилого помещения Потребителя в многоквартирном доме к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
б) количество электрической энергии, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме, определенной по показаниям коллективного прибора учета, уменьшенное на количество потребленной электрической энергии в жилых и нежилых помещениях, а также на количество электрической энергии, использованной при производстве коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии в многоквартирном доме централизованного теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения и при наличии исполнителя коммунальной услуги теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения, который приобретает у ГП (или иной ресурсоснабжающей организации) электрическую энергию для производства соответствующих коммунальных ресурсов (тепла и(или) горячей воды)).
2.7. Потребитель производит оплату потребленной электрической энергии ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом (месяцем) по тарифам, утвержденным в предусмотренном действующим законодательством РФ порядке. Плата за электрическую энергию вносится в формах, предусмотренных действующим законодательством, в том числе наличными денежными средствами или в безналичной форме, почтовыми переводами, а также с использованием платёжных систем, принимающих плату за услуги ГП.
В предусмотренных законодательством случаях стоимость электрической энергии рассчитывается с учетом оформленных в мер социальной поддержки по оплате электрической энергии.
2.8. При несвоевременной оплате электрической энергии Потребитель уплачивает в пользу ГП проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
III. Права и обязанности ГП
3.1. ГП обязан поставлять (продавать) Потребителю электрическую энергию в необходимом количестве в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем.
3.2. Снабжение Потребителя электрической энергией в соответствии с настоящим Договором осуществляется по третьей категории надежности. Подача электрической энергии Потребителю может быть приостановлена по основаниям, не связанным с неисполнением им обязательств по настоящему Договору, а также в связи с обстоятельствами непреодолимой силы и иными основаниями, исключающими ответственность ГП, суммарно не более чем на 72 часа в год и не более 24 часов подряд, включая срок восстановления подачи электрической энергии.
3.3. ГП обязуется за счет Потребителя обслуживать приборы учета, по показаниям которых осуществляются расчеты с Потребителем, в случае если Потребитель, в чьей собственности находятся указанные приборы учета, в письменном виде откажется самостоятельно осуществлять их обслуживание.
3.4. При возникновении по итогам расчетного периода переплаты по основному долгу и наличии задолженности по иным платежам, начисленным в соответствии с условиями действующего законодательства и настоящего Договора, ГП имеет право без уведомления Потребителя производить перераспределение денежных средств с основного долга на иные платежи.
3.5. ГП вправе не чаще 1 раза в 3 месяца проводить проверки наличия или отсутствия приборов учета, их технического состояния, целостности пломб на них, достоверности предоставленных Потребителем сведений о показаниях приборов учета, самостоятельно либо с привлечением третьих лиц.
Проверка, если для ее проведения требуется доступ в жилое помещение, осуществляется ГП в соответствии с действующим законодательством.
3.6. ГП вправе по согласованию и в присутствии Потребителя производить работы (переключения, отключения), связанные с оборудованием Потребителя (в том числе в измерительных цепях).
3.7. ГП обязан уведомить Потребителя о сроках проведения проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния.
3.8. ГП вправе вводить ограничение или приостановление режима потребления электрической энергии на внутридомовых инженерных сетях, на основании и в порядке предусмотренном жилищным законодательством.
3.9. Если энергопринимающее устройство (прибор учета) Потребителя технологически присоединено к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации опосредованно через объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче, то ГП и сетевая организация несут ответственность перед Потребителем за надежность снабжения его электрической энергией и ее качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства сетевой организации.
3.10. ГП несет перед потребителем ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, за действия сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а так же других лиц, привлеченных ГП для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям.
ГП не несет ответственность за действия третьих лиц привлеченных Потребителем для оказания услуг по передачи электрической энергии, обслуживанию внутридомовых инженерных сетей, в том числе за незаконное введение ограничения режима потребления электрической энергии.
3.11. ГП вправе приостановить исполнение обязательств по настоящему договору в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ.
3.12. ГП несет иные обязательства и осуществляет иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.
IV. Права и обязанности Потребителя
4.1. Потребитель обязуется оплачивать ГП фактически полученный объем электроэнергии, определяемый в соответствии с условиями и в порядке установленном настоящим Договором.
4.2. Потребитель обязуется оплачивать ГП оказанные в соответствии с настоящим Договором услуги по ценам (тарифам), установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, в порядке, установленном настоящим Договором.
4.3. Потребитель обязан при наличии прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания ГП не позднее 26-го числа текущего месяца письменно, устно, в том числе по телефону либо иным способом.
4.4. Потребитель обязуется 1 раз в 3 месяца обеспечивать доступ уполномоченных представителей ГП к приборам учета для цели проверки условий его эксплуатации и сохранности и снятия контрольных показаний.
4.5. Потребитель обязан осуществлять обслуживание (в том числе своевременную замену) установленных приборов учета.
4.6. Потребитель обязан информировать ГП об изменении числа граждан, проживающих в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.
4.7. Потребитель вправе требовать перерасчета стоимости электрической энергии при временном (более пяти полных календарных дней подряд) отсутствии в жилом помещении, не оборудованном прибором учета. Перерасчет производится на основании заявления Потребителя, поданного не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия, к которому прилагаются документы, подтверждающие временное отсутствие в жилом помещении. В отношении стоимости электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды многоквартирного дома, перерасчет не производится.
4.8. Потребитель вправе обратиться за предоставлением услуг по установке приборов учета в сетевую организацию, к электрическим сетям которой присоединены внутридомовые инженерные системы многоквартирного дома, и для которой в соответствии с законодательством об энергоснабжении предоставление таких услуг является обязательным (в том числе на условиях рассрочки их оплаты). Данная услуга также может оказаться ГП на договорной основе на основании письменного заявления Потребителя.
4.9. Потребитель обязуется сообщать ГП обо всех известных ему нарушениях схемы учета и неисправности в работе приборов учета незамедлительно по их обнаружении и не позднее 2 месяцев восстановить нормальное функционирование средств измерения.
4.10. Потребитель не вправе использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и параметров технологического присоединения к сетям сетевой организации.
4.11. Потребитель дает разрешение ГП на введение ограничение или приостановление режима потребления электрической энергии на внутридомовых инженерных сетях на основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством.
4.12. Потребитель осуществляет иные права и несет иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания, и распространяет свое действие на один календарный год. Договор считается автоматически продленным на очередной годичный срок, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит другой стороне о его прекращении, изменении или заключении договора на иных условиях.
5.2. Изменение настоящего Договора совершается в форме дополнительного соглашения к настоящему Договору, подписываемого уполномоченными представителями сторон. Сторона, получившая предложение об изменении настоящего Договора, обязана дать ответ другой стороне не позднее 30 дней после получения предложения.
5.3. Потребитель в праве в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор при условии отсутствия признанной им или подтвержденной решением суда задолженности по оплате электрической энергии перед ГП, а так же при условии, выполнения иных требований, установленных действующим законодательством.
При этом Потребитель уведомляет в письменной форме ГП о намерении расторгнуть настоящий Договор не менее чем за 30 дней до даты предполагаемого расторжения.
5.4. Тарифы на электрическую энергию, подаваемую в соответствии с настоящим Договором, и на оказываемые услуги применяются с даты, указанной в решении органа исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов, без предварительного уведомления Потребителя.
5.5. Потребитель дает согласие на самостоятельное использование ГП его персональных данных в объеме и способами необходимыми для исполнения настоящего Договора.
5.6. По всем вопросам, не оговоренным настоящим Договором, стороны обязуются руководствоваться Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000, указами Президента, Постановлениями Правительства РФ и другими нормативными актами, принятыми в установленном порядке.
5.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5.8. Споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора между сторонами, подлежат разрешению путем переговоров, а в случае разногласий в судебном порядке.
«Гарантирующий поставщик» «Потребитель»