Чем грозит заемщикам ВТБ передача ипотечных кредитов в ДОМ. РФ
Понятия ВТБ и ипотека ДОМ.РФ с 2020 года можно считать неразделимыми, так как теперь заемщики второго по величине активов банка страны приобрели нового кредитора в лице единого института развития в жилищной сфере (ранее АИЖК). Попробуем разобраться в данной ситуации, чтобы понять, чем это грозит кредитополучателям.
Цель передачи ипотеки
Каждая кредитная организация, включая такие крупные банки, как ВТБ и Сбербанк, имеют своего еще более крупного и могущественного кредитора. Этот кредитор, если говорить простыми словами, может дать денег взаймы или рефинансировать действующую задолженность.
Для российских банков таким кредитором может являться Банк России или небезызвестный всем ДОМ.РФ. Стоит отметить, что на базе последнего и были созданы ипотечные стандарты, назначение которых состоит в даче рекомендаций сторонам кредитных отношений и утверждении мер ответственности за нарушение действующих норм.
Специфика стандартов ДОМ.РФ
Из содержания разработанных ДОМ.РФ стандартов следует, что каждая финансово-кредитная организация должна иметь гарантии возмещения убытков на случай неисполнения обязательств ее заемщиками. Такие гарантии предоставляет право продажи долговых обязательств. В свою очередь ипотечный заемщик гарантирует банку возврат ссуженных средств посредством передачи кредитуемого объекта в залог.
И вот здесь внимание!
Что произошло с ипотекой ВТБ
Новости о передаче ипотечных кредитов ВТБ появились в еще в прошлом году. Чуть позже заемщики Внешнеторгового банка были оповещены о смене ипотечного агента. Суть заключенной между ВТБ и АО ДОМ.РФ сделки заключается в том, что банк продает закладные ипотечных заемщиков, получая за это денежное вознаграждение, а Общество выпускает привязанные к закладным ценные бумаги, привлекая таким образом инвесторов. В качестве последних могут выступать другие кредитные организации и даже частные лица.
Что изменится для заемщиков
Большинство плательщиков уведомление о назначении нового ипотечного агента застало врасплох и заставило сильно волноваться, однако, банк уверяет, что делать в таких случаях ничего особенного не нужно.
Это означает, что по ранее оформленной ипотеке продолжают действовать положения, заложенные в кредитном соглашении, в том числе не подлежит изменению:
Таким образом, все, что указано в соглашении остается неизменным. Перейдем к более волнительному вопросу.
Как теперь погашать задолженность по ипотеке, оформленной в ВТБ?
Так как сервисным агентом остается Внешторгбанк, все расчеты можно производить через своего кредитора, что предполагает возможность внесения ежемесячных платежей следующими способами:
О чем нужно знать заемщикам, проданных закладных
Один из первых вопросов, возникающих в связи с продажей закладных, звучит следующим образом: как будет обслуживать ипотеку новый ипотечный агент? Если коротко, то обслуживание будет осуществляться через сервисного агента, а им, как известно, является Внешторгбанк. Остановимся на некоторых нюансах обслуживания.
Страхование
Рефинансирование
Данная опция останется доступной для ипотечных заемщиков ВТБ. При этом чтобы перекредитоваться под более низкий процент, кредитополучателю необходимо обратиться в офис своего банка с заявлением, предоставив один из имеющихся на руках документов:
Досрочное погашение кредита
Как и раньше, заемщик вправе воспользоваться возможностью частичного досрочного погашения ипотеки с последующим пересмотром графика платежей в сторону:
Отмена залога
После внесения последнего платежа по ипотеке заемщик вправе получить на руки закладную с отметкой о погашении кредита и визой уполномоченного сотрудника банка. Впоследствии с этим документом необходимо обратиться в Росреестр и по готовности получить выписку, в которой будут отсутствовать сведения о зарегистрированных обременениях.
Мнение заемщиков
Этот раздел анализа сложившейся ситуации не может быть однозначным. Все существующие отзывы клиентов банка ВТБ и отдельно клиентов ДОМ.РФ весьма противоречивы. Попробуем разобраться, в чем состоят эти противоречия.
Во-первых
Во-первых, многие заемщики жалуются на то, что ВТБ не возвращает закладные после погашения кредита, однако, это скорее частные случаи, никоим образом не связанные с передачей ипотеки ДОМ.РФ. Во избежание конфликтных ситуаций, целесообразнее обращаться за выдачей закладной в отделение кредитной организации по месту оформления ипотеки, а не доверять подготовку документации специалисту горячей линии.
Во-вторых
Второй момент касается оформления страховки. И здесь важно уяснить следующий момент: после заключения очередного договора нужно срочно передать его в банк и получить свой экземпляр с отметкой о сдаче. В противном случае не учтенный вовремя документ приведет к повышению процентной ставки и как следствие к увеличению ежемесячного платежа.
Секьюр ВТБ 1: что это такое, ипотека, готовое жилье
ВТБ – один из самых популярных и надежных коммерческих банков России, в развитии и поддержке которого участвует государство. Согласно официальным источникам, более 60% акций данного банка принадлежат государству. ВТБ оказывает широкий спектр услуг как физическим, так и юридическим лицам уже на протяжении 31 года (история банка началась в 1990 году). Это лишний раз подтверждает, что хранить деньги в нем – надежно и безопасно.
Даже более того, за долгие годы осуществления своей деятельности, банк серьезно усовершенствовал систему безопасности, которая оперативно позволяет отследить любого рода мошеннические операции и предотвратить их. Например, сотрудники ВТБ из IT-подразделения разработали уникальную систему для защиты банковских счетов клиентов, которая получила название “3D Secure”. 
Именно ее работа вовремя предотвращает около 90% всех потенциально опасных (мошеннических) операций со счетами. Подробно разбираемся ниже, что это такое, а также рассказываем о выгодных ипотечных условиях банка ВТБ.
3D Secure: что это
3D Secure от банка ВТБ – это часть действующей системы безопасности, основная задача которой заключается в предотвращении списания денежных средств при попадании секретной банковской информации в руки мошенников.
Суть ее работы заключается в следующем:
Допустим, вы хотите сделать покупку в интернет-магазине. Для это вы вбиваете данные карты для оплаты. Далее, чтобы подтвердить списание денежных средств, вам приходит сообщение на привязанный к карте номер телефона, которое необходимо ввести на сайте оплаты. Только после введения корректного кода из смс происходит списание денег. 
Если информация банковской карты попадет в руки мошеннику, ему придется серьезно постараться, чтобы снять деньги с вашего счета. Но, скорее всего, у него ничего не выйдет, так как для подтверждения оплаты ему понадобится получит доступ к вашему мобильному телефону.
На первый взгляд технология довольно примитивна, однако клиенты банков, у которых нет подобной системы, чаще всего страдают от рук злоумышленников.
Ипотека от ВТБ: ее преимущества
Как уже было написано выше, ВТБ – надежный банк, который следит за своим имиджем и предлагает своим клиентам крайне выгодные условия по ипотеке и программе готового жилья. 
ВТБ предлагает сразу несколько ипотечных программ, каждая из которых имеет ряд особенностей и преимуществ. Ключевыми особенностями ипотеки от ВТБ являются:
Стоит уточнить, что ипотечные условия разных программ в значительной степени отличаются. Но, тем не менее, ипотечные условия данного банка выглядят значительно выгоднее, чем предложения от других банков-конкурентов.
Андрей Сучков рассказал в интервью «Интерфаксу» о перспективах развития рынка в условиях пандемии
— В прошлом году ралли на публичном долговом рынке продолжалось чуть ли не до 31 декабря. В этом году результаты, вероятно, будут чуть скромнее, но тоже хорошие, но только в сегменте обыкновенных облигаций. В сегменте ипотечных облигаций из-за эпидемии картина будет несколько иная?
— Прошлый год был абсолютно рекордным, объем сделок по секьюритизации составил 297 млрд рублей, из них 265 млрд рублей пришлось на сделки ВТБ. Конечно, мы рассчитывали повторить этот результат и в текущем году. Однако на сегодняшний день из-за эпидемии на рынке закрыто всего шесть сделок на 41 млрд рублей. Впрочем, подводить итоги пока рано, как часто у нас бывает, большинство сделок закрывается в конце года.
— Размещение эталонного выпуска, который вы анонсировали совместно с ДОМ.РФ на «Россия зовет!» в прошлом году, пришлось отложить?
— То есть эталонный выпуск мы увидим уже в этом году?
— Да, мы планируем продать портфель кредитов в ноябре и закрыть сделку до конца года. Ее объем будет поменьше. Это связано с тем, что портфель, который мы сформировали к июню, довольно быстро амортизировался. Кроме того, в рамках поддержки заемщиков была реализована программа ипотечных каникул, данные кредиты мы были вынуждены убрать из портфеля.
— Насколько меньше будет выпуск?
— Мы ожидаем, что его объем составит 200 млрд руб. Несмотря на то, что сумма сделки меньше, чем мы планировали изначально, она все равно станет самой крупной на рынке. Мы рассчитываем, что нам удастся эффективно разместить эту бумагу среди инвесторов.
— Вы планируете до конца года закрыть сделку, то есть неопределенность ушла?
— Несмотря на то, что общий объем просроченных платежей растет, доля просрочки остается очень невысокой. Люди возвращаются с ипотечных каникул, по нашим оценкам, примерно 80% возвращаются в график. Мы смогли для себя оценить риски, но для этого потребовалось время. К сожалению, все неопределенности, вызванные пандемией, до сих пор вносят очень серьезные коррективы, в том числе и в принятие решений.
— При этом вы видите потенциальный спрос?
— Инвесторы покупать готовы, но нам важно адекватно оценить риски, чтобы определить цену бумаги. Наши бумаги полностью гарантированы ДОМ.РФ и обеспечены конкретным и, что важно, высококачественным активом. Но при этом, цена такой бумаги, связанная, в том числе, с досрочным погашением этого актива, будет в значительной степени зависеть от поведения заемщика. Так что мы возвращаемся к тому, с чего начали: поведение заемщика зависит от пандемии и от ограничительных мер, которые были введены в борьбе с коронавирусом, поэтому, с одной стороны, мы видим, что спрос есть, но, с другой, нужна адекватная оценка рисков.
— Но сам факт наличия интереса к сложным бумагам обнадеживает.
— Мы очень долго говорили, о том, что необходимо формировать благоприятный инвестиционный климат, позитивную, стимулирующую нормативную базу, заинтересовать инвесторов во вложениях в ИЦБ, потому что до сих пор проблема инвесторского спроса была для нас ключевой.
Важно отметить, что в этом году ЦБ и правительство сделали ряд шагов, направленных на формирование позитивной стимулирующей инвестиционной среды.
— О каких шагах идет речь?
— ЦБ принял ряд решений, связанных с инвестированием средств пенсионных накоплений и резервов. Об этом мы говорили давно. Выделены отдельные лимиты на ипотечные ценные бумаги. Они вернулись в Ломбардный список ЦБ. Недавно правительством было принято решение, связанное с возможностью инвестирования в ипотечные ценные бумаги с поручительством ДОМ.РФ остатков на счете федерального бюджета, средств государственных корпораций и компаний, государственной управляющей компании. Безусловно, рынки все эти шаги видят, поэтому мы рассчитываем удачно разместить эталонный выпуск среди инвесторов.
— Получается, и УК ВЭБ теперь может покупать такие облигации?
— Да, недавно принятое постановление правительства дает право инвестировать в ипотечные бумаги с поручительством ДОМ.РФ в том числе и государственной управляющей компании ВЭБ. У ВЭБа есть такой опыт, и вы помните, что у него была своя программа покупки ипотечных ценных бумаг, мы в ней активно участвовали, так что рассчитываем, что ВЭБ сейчас выступит активным инвестором.
— То есть теперь планируете активно работать с госкомпаниями и корпорациями? Они ведь могут выкупить весь объем даже самого большого выпуска.
— Безусловно, потому что, действительно, они могут выступить очень крупными инвесторами.
— В связи с этими нововведениями вы чувствуете, что отношение инвесторов меняется?
— Насколько сейчас самим банкам интересно секьюритизировать свои ипотечные портфели?
— За счет физлиц в том числе?
— Планируются ли у ВТБ еще какие-либо сделки, помимо эталонной?
— Да, на сегодняшний день есть планы по секьюритизации портфеля потребительских кредитов. Надеемся в ближайшее время выйти на финишную прямую и закрыть сделку в этом году.
— Какой планируется объем сделки?
— Объемом от 40 до 50 млрд рублей.
— Такой сделки рынок не видел, кажется, больше 10 лет?
— Вы начнете размещать ипотечные облигации и секьюритизировать портфель ипотечных кредитов в этом году, но основные продажи, наверное, будут в следующем?
— Поскольку это уже конец года, мы будем смотреть на рынок, продажу инвесторам планируем в большей степени в следующем году. Хотя я очень хорошо помню, что в прошлом году в декабре мы продали ипотечных бумаг примерно на 100 млрд рублей.
— Скажите, пожалуйста, в прошлом году все госбанки зарегистрировали программы ипотечных облигаций, а в этом году не только вы, но и остальные, получается, сделали паузу?
— Думаю, что общая неопределенность сыграла свою роль. Но поскольку банки стали активно выдавать ипотечные кредиты, в этом году у нас будет рекорд по приросту портфелей и общему объему новой выдачи. И я думаю, банки должны будут возобновить свою активность на рынке ипотечных ценных бумаг. Доля ипотечных кредитов в кредитных портфелях банков растет несколько лет подряд и находится на таком уровне, на котором, как считают ведущие теоретики в этой области, ипотеку необходимо секьюритизировать. У нас вся ипотека выдается по фиксированной процентной ставке, и это, безусловно, очень серьезный процентный риск. Мы подобное проходили в 2015 году, когда ставки на рынке выросли и практически все ипотечные портфели стали убыточными, и такой риск остается. Мы живем в условиях мягкой кредитно-денежной политики, ставки снижаются, но это рано или поздно закончится, а ипотека выдается на 10-15-25 и даже 30 лет. За такие сроки тренды меняются, поэтому секьюритизация должна стать элементом общей стратегии. И если банки системно занимаются ипотечным кредитованием, они должны в свою стратегию закладывать секьюритизацию как инструмент фондирования и управления рисками.
— Мы привыкли, что на «Россия зовет!» ВТБ подписывает очередной меморандум с ДОМ.РФ, в этом году мероприятие прошло в формате онлайн и без подписаний. Какие у вас совместные планы на 2021 год?
— Мы продолжим сотрудничество с ДОМ.РФ, потому что сегодня программа ДОМ.РФ является главной движущей силой рынка. Мы запланировали достаточно значительную сделку в следующем году. Кроме того, мы планируем крупную многотраншевую сделку по секьюритизации ипотеки с рейтингом.
— И без ДОМ.РФ соответственно?
— Мы считаем, что рынок должен быть конкурентным и предлагать различные инструменты. Пока что не могу назвать окончательные параметры, но работа над сделкой уже активно идет.
— А совместная программа с ДОМ.РФ будет сопоставима с прошлогодними цифрами?
— Да, но все будет зависеть от того, что будет с выдачей ипотеки в следующем году. В этом году она росла высокими темпами благодаря государственной программе поддержки заемщиков. Сейчас сложно оценить, какой спрос на ипотеку будет в следующем году. В конечном итоге главным фактором, который определяет доступность кредитов, является не только ставка, но и доход населения.
— Но пока цены на недвижимость растут.
— Цены растут, поскольку стройка не успевает за стимулированным спросом. В течение первых восьми месяцев 2020 года введено в эксплуатацию на 5,5% жилья меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее, с учетом льготной ставки брать кредит выгодно, по нашим оценкам, эффект снижения процентной ставки перестанет действовать только, когда рост цен превысит 17,5%, но объективно до этого еще далеко. Вполне вероятно, что большая часть платежеспособных заемщиков уже в этом году взяла кредиты, а значит, в следующем году спрос на кредитование на первичном рынке может быть несколько меньше. Но если объемы выдачи ипотеки и снизятся в 2021 году по сравнению с бумом 2020 года, они все равно останутся на достаточно стабильном уровне, сопоставимым с предыдущими периодами.
— Кроме льготной ипотеки, какие еще факторы влияют на рынок? Например, мы видели, что многие приобретали квартиры с инвестиционной целью.
— Существует очень много факторов. Действительно, как раз в этом году в связи с введением программы льготной ипотеки и с падением ставок население стало перекладывать средства в другие активы, в том числе в недвижимость, поэтому на рынок вернулись так называемые инвестиционные квартиры. Это немного другой профиль риска, потому что одно дело, когда в квартире живешь и будешь платить и держаться до конца, и другое дело, когда ты купил квартиру, чтобы сдавать в аренду. У тебя иные стимулы по выплате ипотечного кредита. Доля этих кредитов тоже выросла, хотя она, конечно, очень небольшая. Основная часть заемщиков берет кредиты на улучшение собственных жилищных условий. Есть еще один отрицательный фактор, когда заемщики берут потребкредит для оплаты первоначального взноса. Это тоже увеличение риска. В конечном итоге устойчивость ипотечного рынка, спрос на ипотеку и риски ипотечного кредитования, конечно же, будут зависеть от динамики восстановительного роста.
— Возвращаясь к тому, о чем мы говорили в начале, в этом году уже были сделки секьюритизации без вашего участия на 41 млрд рублей?
— Почему важная?
— На примере этой сделки было показано, что такой формат работает. Этот кризис продемонстрировал, что, если бы у нас были электронные закладные, все было бы гораздо технологичнее и проще, потому что, когда мы сегодня говорим о секьюритизации, нам необходимо физически видеть все эти закладные в спецдепозитарии, например. В условиях карантина это было сделать крайне сложно. Введенные карантинные ограничения должны дать дополнительный импульс для развития различных электронных форм документации и цифровых транзакций. Мы так же активно развиваем это направление.
Ипотека на готовое жилье в банке «ВТБ»
Условия ипотечного кредитования
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Ипотека на новостройки
Отзывы об ипотеке в банке «ВТБ»
Не связывайтесь с этой бесовщиной по недоразумению называющегося ВТБ. С таким цинизмом за 65 лет жизни я еще не сталкивался. Создается впечатление, Читать далее.
Не ходите. Развернули меня перед сделкой за 8 часов,после того как ни стали у них страховаться. Обвинив меня что якобы у меня плохая Читать далее.
Не ходите. Развернули меня перед сделкой за 8 часов,после того как ни стали у них страховаться. Обвинив меня что якобы у меня плохая кредитная история. Бред. Возмущению нет предела. Может и к лучшему,я с радостью ушла в другой банк имея кредиты(которые я исправно плачу) Скрыть
Здравствуйте! Я купил квартиру на стадии строительства, оформив ипотеку в банке ВТБ. Все было хорошо, платил всегда во время, но в ноябре 2019 мне Читать далее.
ВТБ смягчил условия по ипотеке на загородные дома
Банк ВТБ уменьшил втрое — с 30% до 10% — размер первоначального взноса на покупку готового загородного жилья, сообщили 9 ноября в пресс-службе кредитной организации.
По новым условиям, которые действуют до конца 2021 года, первоначальный взнос по кредиту с полным пакетом документов составляет от 10% стоимости объекта для жилых домов и от 15% для таунхаусов. При упрощенном оформлении ипотеки по двум документам (паспорту и СНИЛС) первый взнос будет начинаться от 20% для объектов ИЖС и от 30% — для таунхаусов.
Также ВТБ увеличил максимальную сумму кредита — до 60 млн руб. для всех регионов. Ранее она составляла 20 млн руб. в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 10 млн руб. для остальных регионов.
Банк также снизил требования к году постройки приобретаемого в кредит дома. Раньше можно было взять кредит на дома, построенные после 2000 года, теперь — после 1990 года. «Отменяется ограничение для оформления ипотеки на каркасные дома, а список требований к инженерным коммуникациям сокращен лишь до необходимости подключения дома или коттеджного поселка к электросети», — добавили в пресс-службе.
Ставка по ипотечной программе на покупку готовых домов начинается от 8,3% для покупки таунхаусов и от 8,7% для покупки жилых домов при условии комплексного страхования и использования цифровых сервисов при проведении сделки. Максимальный срок кредита — 30 лет.
«Рынок загородной недвижимости в России обладает значительным потенциалом и в следующем году может удвоиться, в том числе за счет расширения условий госпрограммы. Поэтому мы решили максимально упростить требования по кредитованию покупки таких объектов, сделав их доступнее для большего числа наших потенциальных клиентов», — прокомментировал изменения член правления ВТБ Святослав Островский.
В июле ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов. На первом этапе он кредитует объекты с комплексной застройкой от аккредитованных застройщиков. До конца 2021 года ВТБ также планирует вместе с производителями запустить ипотеку на покупку домокомплектов и расширить условия для кредитования ИЖС в коттеджных поселках.
Ипотека в ИЖС
Пока ипотека в сфере ИЖС в России развита слабо. По данным «Дом.РФ», доля ипотечных сделок в этом сегменте составляет менее 2% всего рынка жилищных кредитов. Оформить классическую ипотеку на покупку и строительство частных домов можно в нескольких крупных российских банках, среди которых Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ», МКБ и РСХБ.
В банке «Дом.РФ» можно оформить ипотеку на строительство дома и покупку готового. В первом случае ставка начинается от 9% годовых. Минимальный первый взнос — 20%, максимальная сумма кредита — 30 млн руб. Во втором случае ставка — от 11,5% годовых, минимальный взнос — 40%, а максимальная сумма кредита — 30 млн руб.
В Сбербанке действует ипотека на строительство дома в Московском регионе. Ставка по кредиту начинается от 9,2% годовых, минимальный первоначальный взнос — 25%, максимальная сумма кредита — 60 млн руб. В июле 2021 года Сбербанк присоединился к пилотной льготной программе на ИЖС от «Дом.РФ». Минимальная ставка по этой программе составляет 4,6%, максимальная сумма кредита — 12 млн руб. для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. для остальных регионов. Максимальный срок кредитования — 20 лет, первоначальный взнос — от 20%. Кредит можно оформить до 1 декабря 2021 года.
Взять кредит на строительство и покупку частного дома позволяют льготные программы — семейная, льготная, сельская и дальневосточная. Кроме того, до конца 2021 года в России должны принять закон, который будет регулировать строительство частных домов индустриальным способом. В его рамках планируется создание реестра материалов и объектов, которые прошли госэкспертизу. Благодаря этому оформить ипотеку на частные дома будет проще. Банки считают перспективным это направление и прогнозируют многократный рост кредитования сегмента ИЖС индустриальным способом.