ТОП-9 вопросов о заселении 1 курса
Жилищный вопрос не зря считается одним из самых острых…
Вот уже полторы недели в общежития Студенческого городка СГУ им. Питирима Сорокина заселяются новобранцы университета. Где, как, с какими документами проходит заселение первокурсников подробно описано в специально разработанной памятке. Однако, у студентов всё же возникают вопросы, касающиеся в основном одних и тех же тем. В этой связи публикуем подборку самых популярных из них.
Пожалуй, это самый часто задаваемый вопрос, волнующий умы будущих жильцов студенческого городка. Конечно, хочется знать заранее, как будет выглядеть твой дом по меньшей мере на ближайшие четыре года, чем он оснащён, где находится, а некоторые из первокурсников возможно попытаются поискать отзывы в интернете или познакомиться с потенциальными соседями. В Сыктывкарском университете распределение иногородних студентов по общежитиям происходит по чёткой и понятной схеме. Согласно приказу и.о. ректора за каждым институтом СГУ им. Питирима Сорокина закреплено определённое общежитие. Это сделано для удобства самих же студентов, которые в таком случае точно не почувствуют себя одинокими. Этот приказ, как и контактные данные общежитий, находятся в открытом доступе на официальном сайте СГУ им. Питирима Сорокина (во кладке студенческого городка) или в разделе «Документы» сообщества студгородка в социальной сети «Вконтакте».
Этот вопрос очень часть вытекает из первого. Как, наверное, становится ясно из вышеизложенного жить со своими друзьями под одной крышей можно, если вы будете учиться в одном и том же институте или за вашими институтами закреплено одно и то же общежитие. Многих первокурсников настораживает перспектива налаживать самостоятельный быт вдалеке от дома да ещё и в незнакомой среде, поэтому, те, кому повезло попасть в одно общежитие со своими друзьями, стремятся заселиться в комнату со знакомыми людьми. Такой вопрос вам придётся решать на месте с заведующим своего общежития.
График заселения составлен администрацией студенческого городка для удобства самих же студентов, дабы не создавать очередей и никому не нужного волнения. Если по каким бы то ни было причинам у вас не получается приехать в обозначенные сроки, не стоит переживать. Без жилья вы всё равно не останетесь, даже если вы выбились из графика. Заселение первокурсников будет проходить в течение всего августа. Службы университета, занятые в этом процессе, работают практически без выходных (за исключением 14 и 21 числа) с 09.00 до 18.00. Однако, важно понимать, что жилищный вопрос всё же лучше не откладывать на потом и по возможности решать вовремя. И ещё, процедуру заселения каждый студент должен проходить лично с полным пакетом документов. Сделать это за вас не сможет никто.
В памятке по заселению первокурсников перечислены документы, которые понадобятся при оформлении проживания в студенческом общежитии. Для несовершеннолетних студентов к этому перечню добавляется заполненное родителями согласие на заключение договора найма. Форма документа также находится в открытом доступе на официальном сайте СГУ им. Питирима Сорокина (во кладке студенческого городка) или в разделе «Документы» сообщества студгородка в социальной сети «Вконтакте». Такое согласие можно подготовить заранее дома или заполнить непосредственно в момент заключения договора найма. Без документа заселение иногороднего студента, не достигшего 18-летнего возраста, невозможно.
Получится даже гораздо быстрее. При наличии всех документов процедура займёт около двух-трёх часов.
Да, так сделать можно. Койко-место, которое определит вам заведующий общежитием, останется за вами. Так что вы сможете взять на заселение некоторые вещи и кое-что оставить в комнате. Вместе с тем во время заселения вы сможете увидеть место, где вам предстоит жить и понять для себя, что стоит привезти, а что нет. Обращаем ваше внимание, что каждый обучающийся, заселяющийся в студенческое общежитие, обеспечивается необходимым мягким инвентарем (матрац, одеяло, подушка, постельное белье, полотенце); а комнаты укомплектованы мебелью в соответствии с утверждёнными нормами.
И это тоже возможно. Тогда согласно договору найма жилого помещения, который вы подпишите во время заселения, ваше проживание в общежитии начнётся не с 1 сентября 2016 с года, а с текущей даты августа месяца. Соответственно этот период вам нужно будет обязательно оплатить. Те студенты, чьё проживание начнётся с 1 сентября, могут приезжать непосредственно перед началом учебного года (с 27 августа).
Оплата за проживание в общежитии производится в кассе университета или в любом отделении банка. Квитанцию на оплату выдают при подписании договора найма. Оплата составляет 4500 руб. за 10 месяцев (с сентября по июнь).
Можно ли заселиться в общежитие с другом в одну комнату
Лаврикова Марина Юрьевна, Первый проректор по учебной работе
Все вопросы, касающиеся обучения, отчисления, переводов и восстановления в СПбГУ
Зелетдинова Эльвира Анваровна, И. о. проректора по учебно-методической работе
Образовательные программы, документационное и методическое обеспечение образовательного процесса, учебно-методические стажировки, запросы справок о содержании программ и дисциплин
Бабич Александр Вячеславович, Проректор по воспитательной работе и организации приема
Все вопросы, касающиеся поступления, внеучебной деятельности, организации работы центра языкового тестирования, Академической гимназии, колледжа физической культуры и спорта, медицинского колледжа и военного учебного центра.
Бойко Наталья Геннадьевна, Начальник Учебного управления
Организация учебного процесса, практик, аттестаций, учет успеваемости, переводы и восстановления, запросы справок об обучении, образовании
Хуршудян Александр Леонович, Начальник Управления по организации приема
Поступление, проведение олимпиад школьников, довузовская подготовка
Старостенко Владимир Андреевич, Директор центра развития электронных образовательных ресурсов СПбГУ
Онлайн-курсы
Соловьева Мария Александровна, Начальник Управления образовательных программ
Образовательные программы, документационное и методическое обеспечение образовательного процесса, учебно-методические стажировки, запросы справок о содержании программ и дисциплин
Намозова Светлана Шарудиновна, Начальник Управления по организации спортивной деятельности
Спортивные мероприятия, объекты и клубы
Савинов Владимир Александрович, Начальник Управления по работе с молодежью
Внеучебные мероприятия, конкурсы, стипендии, об оказании материальной помощи, волонтерских проектах
Финансовая, хозяйственная деятельность
Чернова Елена Григорьевна, Первый проректор
Все вопросы о финансовой и экономической деятельности СПбГУ
Кузьмин Константин Анатольевич, Заместитель по эксплуатации материально-технической базы первого проректора
Работа эксплуатационных служб Университета, обеспечение функционирования зданий, техническое оборудование СПбГУ, ремонтные работы и заявки, организация работы комендантов
Михайлов Дмитрий Владимирович, Начальник Управления по обслуживанию и эксплуатации общежитий
Техническое состояние общежитий, обеспечение условий проживания
Севрюков Сергей Юрьевич, Начальник Управления-службы информационных технологий
Информационные технологии, техническая поддержка, телефония, интернет
Иванов Максим Валерианович, Проректор по капитальному строительству
Строительство объектов СПбГУ, проведение капитального ремонта и реконструкций объектов недвижимого имущества СПбГУ
Шингиреева Светлана Владимировна, Начальник Управления по организации питания в СПбГУ
Организация питания в СПбГУ
Трофимова Елена Алексеевна, Начальник Управления бухгалтерского учета и финансового контроля — главный бухгалтер
Начисление стипендий и заработных плат, вопросы бухгалтерского учета, запрос финансовых справок
Научная деятельность и экспертная работа
Микушев Сергей Владимирович, Проректор по научной работе
Все вопросы, касающиеся научной деятельности СПбГУ
Лебедева Елена Витальевна, Начальник Управления научных исследований
Конкурсы, гранты, премии для ученых. Научные исследования, аффилиация с СПбГУ
Лосев Александр Евгеньевича, Директор Научного парка СПбГУ
Научый парк СПбГУ, его оборудование, возможности и порядок использования
Попов Антон Владимирович, Директор Центра экспертиз СПбГУ
Экспертная деятельность СПбГУ, порядок заказа экспертизы, подготовка экспертных заключений
Дмитрикова Екатерина Александровна, Директор междисциплинарного центра исследований контрольно-надзорной деятельности
Контрольно-надзорная деятельность в СПбГУ
Мероприятия, связи с общественностью, взаимодействие с партнерами и международная деятельность
Тульсанова Ольга Леонидовна, Заместитель по организации публичных мероприятий и сотрудничества с партнерами первого проректора
Организация мероприятий, работа с партнёрами СПбГУ, организация художественных съемок на территории СПбГУ
Скороспелова Дарья Игоревна, Начальник Управления по связям с общественностью
Информационная политика СПбГУ, взаимодействие с представителями СМИ, поддержка сайтов СПбГУ, официальных сообществ в социальных сетях
Андрюшин Сергей Владимирович, Заместитель ректора по международной деятельности
Международные соглашения, партнёрские проекты
Безопасность
Грязнов Дмитрий Владимирович, Заместитель ректора по безопасности
Обеспечение безопасности, пропускной режим, паспортно-визовый отдел, миграционный учет иностранных граждан
Ученые советы и Ученые степени
Гнетов Александр Валентинович, Ученый секретарь Ученого совета СПбГУ
Процедура присуждения ученых степеней в СПбГУ, организация защит
Правовые вопросы и интеллектуальная собственность
Пенов Юрий Витальевич, Заместитель ректора по правовым вопросам
Все правовые вопросы СПбГУ, работа контрактной службы, закупки, реализация политики в сфере учета и использования недвижимого имущества, организация работы по сдаче в аренду недвижимого имущества СПбГУ
Карданов Арсен Наурбиевич, Начальник Главного управления по использованию и защите интеллектуальной собственности СПбГУ
Интеллектуальная собственность, патентование, трансфер технологий, товарные знаки
Персонал, работа в СПбГУ, работа с выпускниками
Еремеев Владимир Валерьевич, Проректор по организации работы с персоналом
Кадровая политика СПбГУ, социальная защита
Морозова Светлана Васильевна, Начальник Управления кадров
Кадровый учет работников, оформление заявлений, перевод на другие должности, увольнения
Морозов Андрей Владимирович, Начальник Управления по работе с персоналом
Приём на работу, рабочий процесс и его условия, конкурсы на замещений должностей
Андрюшин Сергей Владимирович, Врио начальника Управления по работе с выпускниками
Работа с выпускниками СПбГУ
Предоставление архивных справок и выписок
Усеинова Лаура Ефимовна, Начальник Организационного управления
Документооборот в Университете, предоставление архивных справок и архивных выписок
Библиотечная и издательская деятельность
Карпова Марина Эдуардовна, Директор Научной библиотеки СПбГУ имени М. Горького
Научная библиотека имени М. Горького, библиотечные фонды, предоставление доступа к ресурсам Научной библиотеки СПбГУ (электронные журналы, доступ к базам данных)
Лебедкина Елена Викторовна, Директор Издательства СПбГУ
Издательская деятельность СПбГУ, книги и книжные магазины, организация работы типографии СПбГУ
Медицинская деятельность
Федотов Юрий Николаевич, Директор Клиники высоких медицинских технологий имени Н. И. Пирогова СПбГУ
Вопросы о работе медицинской клиники СПбГУ
Руководители учебно-научных подразделений
Директора Институтов
Балова Ирина Анатольевна, Директор Института химии
Даудов Абдулла Хамидович, Директор Института истории
Дергунова Ольга Константиновна, Директор Института «Высшая школа менеджмента»
Кузнецов Никита Всеволодович, Директор Института философии
Пую Анатолий Степанович, Директор Института «Высшая школа журналистики и массовых коммуникаций»
Чистяков Кирилл Валентинович, Директор Института наук о Земле
Черниговская Татьяна Владимировна, Директор Института когнитивных исследований
Казакова Елена Ивановна, Директор Института педагогики
Тимошенко Алефтина Сергеевна, Директор Института развития конкуренции и антимонопольного регулирования
Деканы факультетов
Белов Сергей Александрович, Декан Юридического факультета
Иванов Сергей Владимирович, Декан факультета математики и компьютерных наук
Корышев Михаил Витальевич , И. о. первого заместителя декана Филологического факультета
Гергиев Валерий Абисалович, Декан Факультета искусств
Ковальчук Михаил Валентинович, Декан Физического факультета
Кудрин Алексей Леонидович, Декан Факультета Свободных искусств и наук
Курочкин Александр Вячеславович, И. о. декана Факультета политологии
Маргания Отар Леонтьевич, Декан Экономического факультета
Новикова Ирина Николаевна, Декан Факультета Международных отношений
Петросян Леон Аганесович, Декан факультета Прикладной математики — процессов управления
Пиотровский Михаил Борисович, Декан Восточного факультета
Разов Александр Игоревич, Декан Математико-механического факультета
Рубцова Светлана Юрьевна, Декан факультета иностранных языков
Скворцов Николай Генрихович, Декан Факультета социологии
Тихонович Игорь Анатольевич, Декан Биологического факультета
Шаболтас Алла Вадимовна, Декан Факультета Психологии
Щербук Юрий Александрович, Декан Факультета стоматологии и медицинских технологий
Пчелин Иван Юрьевич, И.о. декана Медицинского факультета
Руководители других учебно-научных подразделений
Андрианова Дарья Дмитриевна, Директор Академической гимназии имени Д. К. Фаддеева СПбГУ
Завгородний Александр Васильевич, Начальник Военного учебного центра
Лукина Светлана Михайловна, И.о. заведующего кафедрой физической культуры и спорта
Переселение студентов между общежитиями
Переселение студентов между общежитиями осуществляется двумя различными способами:
Если в общежитии высвободилось место, директор института (декан факультета) или его заместитель, самостоятельно принимают решение о заселении на данное место нуждающегося общежитии студента, либо переселить на данное место студента из другого общежития. Для реализации данного способа, студенту, желающему переселиться из одного общежития Академии в другое, необходимо написать заявление на переселение у заведующего общежитием по месту своего проживания. На основании данного заявления, кандидатура студента включается в соответствующую электронную очередь, откуда, при высвобождении мест, директором института (деканом факультета) или его заместителем, самостоятельно производится выбор кандидатуры студента для переселения. На основании представленной директором института (деканом факультета) или его заместителем, кандидатуры студента, нуждающегося в переселении из одного общежития Академии в другое, издается приказ о переселении.
Студенты, по предварительной документально оформленной договоренности, в соответствии с нормами Жилищного кодекса, вправе меняться местами в общежитиях по своему усмотрению. Для реализации данного способа, студенты, желающие переселиться из одного общежития в другое, берут у заведующего общежитием по месту своего проживания бланк заявления, самостоятельно его заполняют, получают согласование ответственных лиц института/факультета, где они обучаются, иных структурных подразделений (коллегиальных органов Академии) (при необходимости), после чего передают заполненные и согласованные заявления заведующему общежитием по месту своего проживания.
Дополнительное согласование на данных заявлениях осуществляется:
На основании представленных и согласованных заявлений издается приказ о переселении.
Для данного способа существует всего одно ограничение – переселение невозможно, если студенту осталось учиться менее полугода (6 месяцев).
В соответствии с законодательством Российской Федерации и локальными нормативными (распорядительными) актами Академии в части защиты персональных данных, сведения о нуждающихся обучающихся размещены обезличено в виде кодифицированных идентификационных номеров, доступом к которым располагают авторизованные работники структурных подразделений Академии, осуществляющих образовательную деятельность (институты/факультеты/колледж и т.д.), в связи с чем, для получения вашего кодифицированного идентификационного номера, вам необходимо обратиться в деканат (директорат) вашего образовательного подразделения.
Как жильцы коммуналки запретили своим соседям сдавать комнаты
У одной семьи была комната в коммуналке в центре Москвы. Это было их единственное жилье, больше жить им было негде.
Две другие комнаты в коммуналке принадлежали другой семье, которая в них не жила, а сдавала разным посторонним людям. Постоянным жителям коммуналки не нравились чужие люди в их квартире: они шумели и вели себя так, что несколько раз приходилось вызывать полицию.
Тогда семья, которая все время жила в коммуналке, решила через суд выселить надоевших соседей и запретить другим собственникам пускать новых жильцов в места общего пользования — на кухню, в туалет — без согласования. А за значительные неудобства семья попросила выплатить ей 300 000 Р в качестве компенсации морального вреда.
Аргументы сторон
Старожилы. Комната, в который мы живем, — наше единственное жилье. Собственники двух других комнат в квартире не живут, но вселили туда троих посторонних людей по договорам безвозмездного пользования.
Нашего согласия они не спрашивали, хотя знали, что новые жильцы будут вместе с нами пользоваться общим имуществом квартиры — кухней, коридором, туалетом. Считаем, что этим они нарушили наши права.
Просим суд выселить всех посторонних жильцов, обязать собственников других комнат впредь спрашивать нашего согласия на заселение посторонних граждан. И еще взыскать с собственников компенсацию причиненного нам морального вреда — 300 тысяч рублей.
Собственники других комнат. Всех посторонних мы уже и так выселили. В комнате живет только одна женщина, которой мы подарили часть нашей доли. То есть она стала полноправным собственником и имеет право жить в этой квартире сколько хочет. Иск не признаем, ничего платить не будем.
Как победить выгорание
Что сказали суды
Разберемся, требовалось ли вообще согласие других собственников при подселении новых жильцов.
Когда собственник комнаты предоставляет ее во владение другому человеку, предполагается, что этот человек будет пользоваться и общим имуществом квартиры — но по соглашению со всеми собственниками. Участники спора такое соглашение не заключали и никак не определяли, как именно будут пользоваться общими помещениями, если кто-то из них вселит новых жильцов.
В связи с этим считаем, что, заселив чужих людей без согласия своих соседей, владельцы комнат нарушили их права.
Старожилы просят еще выселить посторонних жильцов. Но тут они неправы. В квартире помимо них живет только одна женщина — новый собственник 1/ 4 комнаты. Она въехала в коммунальную квартиру и зарегистрировалась в ней на законных основаниях. Причин выселять ее нет.
Больше в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Это подтвердили и приезжавшие по вызову сотрудники полиции.
Что касается компенсации морального вреда, то в законе есть исчерпывающий перечень оснований, когда ее нужно выплачивать. Старожилы не доказали, что собственники других комнат причинили им физические и нравственные страдания.
Иск удовлетворяем частично. Запрещаем соседям сдавать комнаты, а их арендаторам — пользоваться туалетом, кухней и коридором в коммунальной квартире, если старожилы-собственники не давали на это согласия в письменной форме. Те, кто владеет этой квартирой, в том числе собственница четверти комнаты, могут свободно пользоваться общими местами. В остальной части в иске отказываем.
Обе стороны остались недовольны решением и обжаловали его в вышестоящем суде.
Свои возражения представил и участвовавший в деле прокурор. Он не был согласен с тем, что судья отказался взыскивать компенсацию морального вреда. И с наложенным судьей запретом он тоже не согласился: зачем запрещать что-то в судебном решении, если принудительно исполнить его в этой части не получится. Вызывать полицию, как только арендатор идет в туалет или на кухню, невозможно.
Московский городской суд: 👈
Коллеги правильно отказали в выселении и взыскании компенсации морального вреда. Однако мы еще считаем, что нельзя запрещать другим собственникам сдавать комнаты в коммунальной квартире без письменного согласия их соседей.
Из закона и так следует, что передавать жилье в пользование нужно с учетом интересов соседей. Сдавать комнату в коммунальной квартире можно, только если на это дали согласие жильцы других комнат, и это согласие ответчики обязаны получить в силу закона. Дополнительно закреплять эту обязанность в судебном решении не надо.
И вообще, старожилы уже дважды судились с остальными собственниками — в 2016 и 2017 годах. И тогда суды не стали накладывать запрет на вселение постояльцев без согласования.
Решение районного суда отменяем, в иске полностью отказываем.
Согласны с коллегами. Оставляем в силе определение Московского городского суда, а жалобы отклоняем.
Старожилы и на этом не остановились — подали жалобу в Верховный суд.
Коллеги из апелляционной и кассационной инстанций ошиблись. А вот решение районного суда было правильным.
Неважно, что по закону и так нужно получать согласие всех собственников, чтобы передать комнату в пользование другим лицам. Это не мешает наложить запрет и повторить это требование еще и в судебном решении.
Суды знали, что другие собственники систематически нарушали права старожилов, которые уже два раза, в 2016 и 2017 году, через суд пытались выселить соседей. По закону права можно защищать разными способами: например, пресекать действия, которые нарушают права или могут их нарушить в будущем.
Считаем, что суд первой инстанции был абсолютно прав, наложив запрет. Решение апелляционной и кассационной инстанций отменяем. Оставляем решение районного суда в силе.
Что в итоге
Собственники-старожилы получили судебное решение, где прямо указано, что соседи не вправе без их письменного согласия предоставлять во владение и пользование иным лицам общее имущество в их квартире. Это значит, что если у старожилов не спросят согласия, то квартиранты не смогут пользоваться туалетом, готовить на общей кухне и даже ходить по коридору.
Конечно, вторая семья по-прежнему вправе сдавать комнаты, но, вероятно, с этим запретом они станут тщательнее выбирать арендаторов. Если же первая семья начнет необоснованно отказывать во вселении всем подряд, уже вторая семья может подать иск, чтобы суд определил порядок пользования общим имуществом.
Какие выводы можно сделать из этой истории
Судебная война этих двух семей идет уже несколько лет. Свой первый иск о выселении старожилы подали еще в 2016 году — и проиграли. Через год семья снова пришла в суд — с требованием выселить троих соседей и запретить сособственникам вселять людей без согласования. Тогда суд жильцов выселил, но запрет на вселение без согласия истцов накладывать не стал, сославшись на то, что это и так запрещено законом.
В 2019 году представитель второй семьи подарил часть комнаты посторонней женщине, и это стало поводом для нового иска. Старожилы попробовали выселить новую собственницу. На этот раз — через признание договора дарения доли недействительным. Но суд им отказал.
Скорее всего, это не последний судебный процесс между этими семьями. Нам остается только наблюдать и делать выводы.
Если вы сдаете комнаты в коммуналке, лучше получить письменное согласие других собственников перед тем, как вселять туда квартирантов. А еще лучше — письменно согласовать порядок того, как будут пользоваться общим имуществом все жильцы.
п. 37 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996PDF, 269 КБ
Подписывают это соглашение только собственники, но соблюдать его должны будут и подселенные ими жильцы.
Если достичь согласия не получится, придется обращаться в суд. Он определит, кому и как можно пользоваться общим имуществом. При этом суд учтет фактически сложившийся порядок: кто из собственников как пользовался имуществом, насколько каждый из них нуждается в этом имуществе и могут ли они совместно пользоваться им в реальной жизни.
Если суд выделит в ваше пользование меньшую площадь, чем было бы соразмерно вашей доле, вы вправе требовать от собственников, которым досталось больше, соответствующую компенсацию — например денежную.
Определить порядок пользования непросто, поэтому часто приходится назначать судебные экспертизы. Эксперты могут подробно описать и изобразить на схеме, кто какими территориями в квартире пользуется, и определить, должен ли кто-то кому-то доплачивать. Расходы на экспертизу взыщут с обеих сторон поровну.
Например, в другом деле суд разделил кухню и одну комнату на части, выделив:
Тем, кто снимает комнату в коммуналке, нужно понимать, что другие собственники могут их выселить, если наймодатель не спросил согласия на вселение. Поэтому лучше до заселения убедиться, что такое согласие получено, а также поинтересоваться, был ли закреплен порядок пользования общим имуществом. С учетом этого можно принять взвешенное решение: вселяться в эту комнату или поискать другие варианты.