Материнский капитал на военную ипотеку
Семьи получили право направлять средства материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос при получении военной ипотеки и её погашение.
Принятие Федерального закона № 451-ФЗ от 22 декабря 2020 г «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» расширило перечень организаций, по договорам с которыми ипотеку можно погасить средствами материнского (семейного) капитала.
В перечень организаций, на погашение займов у которых возможно направление средств материнского (семейного) капитала, теперь законодательно включены: Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ «Росвоенипотека»), созданное Министерством обороны для выдачи ипотеки военным, а также уполномоченные АО «ДОМ.РФ» организации, осуществляющие деятельность по предоставлению ипотечных займов.
Таким образом, семьи могут направлять средства/часть средств материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос или погашение ипотечного займа на приобретение или строительство жилья по договору, заключённым с Росвоенипотекой.
Действие вступивших в силу изменений распространяется на семьи, имеющие право на дополнительные меры государственной поддержки и заключившие договор займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение/строительство жилого помещения с организацией, осуществляющей предоставление такого займа, заключенные, начиная с 29 марта 2019 года.
Использование средств материнского капитала для погашения военной ипотеки
В мае 2017 года Правительством РФ было издано постановление, которым было установлено, что денежные средства семейного сертификата могут быть нацелены на программу военной ипотеки.
Считается, что разрешение на использование материнского капитала поможет военнослужащим улучшить условия жизни своей семьи, увеличив их размер за счет приобретения жилья большей площади, а также предоставит возможность полностью или частично погашать целевой кредит.
Бесплатно по России
Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом и как это сделать
Военная ипотека — это кредит, получаемый с целью приобретения готового или строящегося жилья для военнослужащих, который финансируется из средств государственного фонда, а именно специализированным государственным учреждением — Росвоенипотека.
Для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС), предусмотрены льготные условия по ипотеке в виде низкой процентной ставки всего в 6% годовых, а также ежемесячных субсидий для улучшения жилищных условий.
По программе маткапитала молодые родители получают право на использование государственной субсидии в размере 466 тысяч рублей.
Средства материнского капитала для погашения ипотеки можно использовать несколькими способами:
Благодаря этой программе, молодые семьи могут не только увеличить финансовую стабильность своего бюджета, но и повысить максимально возможный размер займа, получаемый в банке или другой финансовой организации.
Через какой промежуток времени можно погасить военную ипотеку сертификатом
Семейный капитал может быть использован для погашения ипотечного долга, даже в случае если ребенку не исполнилось три года. Данная возможность была введена для того, чтобы не обременять молодые семьи долгим ожиданием выплат средств сертификата.
Важно! Материнский капитал расходуется только по целевому назначению, нецелевое использование средств запрещено на законодательном уровне, попытка обмануть государство может привести к строгому наказанию в виде лишения свободы сроком до 10 лет и штрафом до 1 миллиона рублей.
Требования и процесс погашения
Разберем по шагам — как погасить кредит на жилье, если военная ипотека и материнский капитал вместе:
Сбор документов
Примерный состав документов для выделения материнского капитала в целях полного или частичного погашения ипотеки:
Обращение в пенсионный фонд
Для направления материнского капитала на погашение ипотеки нужно обратиться в органы пенсионного фонда по месту жительства или по месту проживанию правообладателя семейного капитала; написать заявление установленной формы и приложить к нему необходимые документы, указанные на сайте ПФР и получить удовлетворительное решение по данному заявлению.
После чего, можно обращаться непосредственно в банк или финансовую организацию, предоставившую займ.
Могут ли отказать
К сожалению, пенсионный фонд не всегда выносит положительное решение по заявлению, возможен и отказ в предоставлении денежных средств.
Основные причины отказа:
Для минимизации риски отказа, необходимо обратиться непосредственно в Пенсионный фонд России за подробной консультацией по вашему вопросу.
Можно ли оплатить погасить сертификатом ипотеку, оформленную на мужа
Да, погашение сертификатом ипотечного займа, оформленного на мужа, возможно, но необходимо, чтобы брак был зарегистрирован официально. Более того, маткапиталом можно также погасить военную ипотеку, полученную до официального брака, даже в случае, если ребенок или дети жены рождены в первом браке.
Требованием для погашения МСК ипотеки, оформленной на мужа, является наличие у мужа нотариально заверенного обязательства о предоставлении ребенку/детям доли в квартире или доме. Данное обязательство он должен выполнить в течение полугода после того, как с жилья будет снято обременение.
Инструкция – как погасить ипотеку маткапиталом в Сбербанке
По статистике, более 60% российских, семей при необходимости получения ипотечного займа, выбирают «Сбербанк». Это оправдано тем, что банк предлагает молодым семьям достаточно лояльные условия в предоставлении целевого кредита. «Сбербанк» позволяет не только быстро решить жилищный вопрос, но и использовать средства сертификата на уплату первого взноса.
После получения удовлетворительного решения от ПФР, семье не нужно ехать в банк для получения информации по кредитному договору и графику обязательных ежемесячных платежей, достаточно иметь компьютер или же телефон с доступом в сеть, перейти на интернет-сайт банка, выполнить вход в личный кабинет и отследить/запросить всю интересующую вас информацию.
Таким образом, теперь вы понимаете весь процесс погашения ипотечного кредита материнским капиталом и сможете воспользоваться данной программой в требуемых целях на подходящих условиях. Хоть процедура довольно и сложна, но при соблюдении всех требований Пенсионного фонда России и финансовых организаций, любая семья сможет легко и быстро воспользоваться мерами государственной поддержки!
Полезное видео
Предлагаем видео с практическими советами — как использовать материнский капитал при военной ипотеке:
Погашение военной ипотеки средствами материнского (семейного) капитала
Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 г. № 627 внесены изменения в пункт 91 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов. Изменения законодательно закрепили в том числе право военнослужащего – участника НИС использовать средства материнского (семейного) капитала для частичного или полного погашения ипотечного кредита, оформленного по программе «Военная ипотека».
Для направления средств материнского (семейного) капитала (МСК) на погашение кредита, необходимо представить в территориальное подразделение Пенсионного фонда или в МФЦ следующие документы:
Обращаем внимание, что начиная с 1 марта 2020 года более не требуется нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи после снятия с него обременений. Теперь обязанность выделить доли прописана в законе (пп. 4 п. 1.1 ст. 10, ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 35-ФЗ от 01.03.2020), заявитель при подаче документов расписывается за ознакомление и согласие с этими нормами.
Отказ в предоставлении средств МК для погашения кредита
В 2018 году подразделения Пенсионного фонда РФ стали неожиданно отказывать в предоставлении средств маткапитала для погашения ипотечного кредита. В качестве обоснования отказа указывался тот факт, что кредит выплачивается государством в рамках исполнения договора ЦЖЗ. У военнослужащего обязанность самостоятельно осуществлять выплаты по кредиту отсутствует.
Надеемся, эта проблема будет решена и появятся разъяснения вышестоящих подразделений или суда.
Погашение маткапиталом и рефинансирование
Вместе с тем, участник сообщества в ВК сообщил, что ему пришел отказ по такому основанию.
Последствия использования маткапитала для погашения ВИ
Использование МК для погашения ипотечного кредита предполагает обязательство впоследствии оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. Сделать это нужно в течение 6 месяцев после снятия обременений со стороны банка и государства.
Размер доли, выделяемой супруге (супругу) и детям (в т.ч. родившимся после использования средств МК), устанавливается по соглашению супругов.
Сумма маткапитала в 2020 году
В новом году размер материнского (семейного) капитала увеличен до 466 617 рублей.
Распространяется новое правило только на семьи, в которых первый и(или) второй ребенок рождены начиная с 1 января 2020 года.
Можно ли материнским капиталом погасить военную ипотеку оформленную на мужа
Как совместить материнский капитал и военную ипотеку
Правительственное постановление № 627 вступило в силу 7 июня 2017. Оно позволяет семьям военнослужащих максимально использовать возможности военной ипотеки и социальной помощи государства семьям с 2-мя и более детьми. Речь идет о совмещении средств НИС и материнского капитала.
При каких условиях семья военнослужащих сможет воспользоваться объединением средств военной ипотеки и целевых государственных выплат
Соединение НИС и материнского капитала дает возможность семьям с детьми выбрать более просторное и комфортное жилье с качественной отделкой в престижный район. На 2021 год сумма выплат по военной ипотеке составляет 2 485 825 рублей, с учетом индексации (3,2%) – более 2685 тыс. рублей. Именно на такую сумму военнослужащий должен подобрать жилье. Материнский капитал (в 2021 г. он составляет 483 881 рублей и 639 431 на второго ребёнка) позволит значительно расширить выбор. Однако для объединения имеется ряд условий:
Важно! Материнский капитал можно использовать как на приобретение нового жилья, так и на досрочное погашение кредита (или его части) по военной ипотеке.
Что необходимо сделать для объединения военной ипотеки и материнского капитала
Алгоритм включения средств материнского капитала в сумму оплаты стоимости квартиры, приобретаемой по военной ипотеке, довольно прост. Женщина обращается в отдел Пенсионного фонд с заявлением на направление средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса или досрочного погашения ипотеки. Согласно ПП РФ № 627 ПФ не вправе отказать заявителю. К заявлению прилагаются следующие документы:
Максимальный срок рассмотрения документов – 30 дней, после чего ПФ обязан перечислить средства банку-кредитору.
В чем преимущество объединения средств НИС и материнского капитала
Досрочное погашение за счет материнского капитала и последующее снятие обременения с жилья дает право воспользоваться военной ипотекой второй раз.
Важно! Согласно ФЗ №118 от 01. 05 2016 супруги-военнослужащие, состоящие в браке не мене 3-х лет, могут объединить собственные средства участников НИС для приобретения общего жилья.
Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2022 (ссылка ниже)
Теперь материнский капитал можно использовать, чтобы погасить ипотеку для военных
Это стало возможным, благодаря вступившему в силу со 2 января 2021 г. Федеральному закону от 22 декабря 2020 г. №451-ФЗ «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Поясним, что до принятия этого закона можно было погасить ипотеку с помощью материнского капитала только по договорам с организациями, подконтрольными Центральному банку и другим государственным организациям. В этот список входят банки, кредитные потребительские кооперативы и Единый институт развития в жилищной сфере. Но из исчерпывающего перечня выпала организация, которая была создана Минобороны для выдачи ипотеки военным, и закон устраняет этот пробел, расширив перечень и позволив «Росвоенипотеке» принимать средства материнского капитала.
В перечень организаций, на погашение займов у которых возможно направление средств материнского капитала, теперь законодательно включены: Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, а также уполномоченные АО «ДОМ.РФ» организации, осуществляющие деятельность по предоставлению ипотечных займов.
Действие изменений распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, заключивших договор займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения с организацией, осуществляющей предоставление такого займа, начиная с 29 марта 2019 года.