Краска для подъездов – как выбрать правильный состав
Даже если у вас очень уютная, отделанная в соответствии со всеми современными тенденциями квартира, дорога к ней может быть не самой приятной – грязные, захламленные подъезды не самым лучшим образом влияют на восприятие дома. И если структуры ЖКХ периодически обновляют покрытия, то вам крупно повезло. Но, если приходится все делать своими силами, наша статья расскажет, как покрасить стены в подъезде правильно.
Согласитесь, жить в доме с аккуратными подъездами гораздо приятнее
Варианты используемых составов
Рассмотрим, чем покрасить стены в подъезде, и какими особенностями обладает каждый из видов растворов. Разделим все отделочные материалы на две группы – бюджетная и современная, более дорогая, но и более надежная.
Чаще всего именно финансовая составляющая оказывает прямое влияние на выбор конкретного варианта, согласитесь, платить из своего кармана значительные деньги на ремонт в подъезде имеет возможность далеко не каждый.
Бюджетная линейка материалов
Сюда входят как раз все те составы, которые используют предприятия жилищно-коммунального хозяйства последние несколько десятилетий.
Рассмотрим каждый из них более подробно:
На фото – мел, который можно приобрести в любом хозяйственном магазине
ПФ-115 – самая распространенная эмаль на алкидной основе
Совет! Даже в условиях острой нехватки средств лучше использовать алкидные составы, благодаря прочности покрытия и длительному сроку эксплуатации вы все равно сможете сэкономить.
Современные материалы для покраски
Сегодня продавцы предлагают множество вариантов, которые значительно превосходят традиционные составы.
Выбор нужно делать в зависимости от того, что будет служить основой для нанесения, наиболее популярными являются следующие решения:
Единственный недостаток таких красок – слабая устойчивость к влаге
Составы на основе силикона служат втрое больше обычных масляных красок
Особенности проведения работ
Если вас интересует, как покрасить подъезд правильно, то здесь нет ничего сложного, все работы можно разделить на несколько этапов:
Приятная расцветка делает подъезд гораздо уютнее
Совет! При проведении работ наемными специалистами каждый жилец вправе контролировать процесс и в случае нарушений указать на них мастеру или бригадиру, ведь ремонт проводится именно за счет проживающих.
Если в подъезде есть металлические трубы или стояки, то их стоит покрывать специальными составами: электропроводная краска Zinga подойдет как нельзя кстати, ведь она очень прочная и долговечная.
Еще один отличный вариант – огнезащитные краски по металлу Полистил, которые устойчивы к открытому огню, что значительно повышает пожарную безопасность помещений.
Пример того, как раскрасить стены в подъезде и сделать их неповторимыми
Вывод
На самом деле, если у вас есть хотя бы минимальные малярные навыки, вы сможете сделать подъезд красивее и уютнее, главное – делать все аккуратно и использовать качественные материалы.
Видео в этой статье поможет еще лучше разобраться в особенностях процесса.
Можно ли окрашивать стены в подъезде многоквартирного дома краской ПФ-115
Можно ли окрашивать стены в подъезде многоквартирного дома краской ПФ-115
Ответы на вопрос:
Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос, уважаемый Денис.
Судя по этому решению суда ответственности за окраску подъезда этой краской УК избежит.
Именем Российской Федерации
«19» декабря 2012 года Абаканский городской суд Республики Хакасия
В составе судьи Л.М. Паксимади
При секретаре Д.А. Петровой
Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БИВ к ЖЭУ о взыскании компенсации морального вреда,
БИВ обратилась в Абаканский городской суд с иском к ЖЭУ, просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что в результате проведения в 2010 году ремонтных работ в, а именно покраски стен с использованием отделочного материала – краски, которая по своим свойствам не предназначена для проведения внутренних работ, истица получила сильное отравление парами краски. Впоследствии у истицы начались осложнения после отравления парами краски. В результате некачественно оказанной услуги по ремонту подъезда, в котором проживает истица, ей был причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях ввиду приобретенной ею болезни, заболевание прогрессирующее, не известно в какую форму оно перейдет в дальнейшем и сколько времени и средств будет необходимо для нормального самочувствия истицы.
В судебном заседании истица БИВ и ее представитель НДА, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, суду пояснили, что ранее у БИВ проявлений аллергических реакций не было, после проведения ремонтных работ в подъезде дома, где производилась покраска стен краской, не предназначенной для проведения внутренних работ, БИВ получила отравление парами краски, проявилась аллергическая реакция в виде покраснения, зуда и припухлости кожи. Истица была вынуждена обратиться к врачу-аллергологу, который поставил ей диагноз дерматит и наиболее вероятной причиной аллергической реакции указал краску. Пробы на выявление аллергенов истице не проводились. В настоящее время у истицы продолжается ухудшаться здоровье, ей приходится принимать лечение. До настоящего времени аллерген она не выявила. Просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика БУМ, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просит в иске отказать, суду пояснила, что ремонтные работы производились с использованием сертифицированной эмали, предназначенной для проведения наружных и внутренних работ. Причинно-следственной связи между ремонтными работами в подъезде и ухудшением самочувствия истицы не установлено. Жалоб от других жильцов подъезда к ним не поступало. Просит в иске отказать в полном объеме.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.
Вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие не обеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со ст. 14 настоящего Закона (п. 2 ст. 7).
В силу положения ст. 14 вышеуказанного Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Судом установлено, что БИВ проживает в. Услуги по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома оказывает ЖЭУ.
Далее, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГ управляющей организацией ЖЭУ был произведен плановый текущий ремонт подъездов, в ходе которого были произведены в том числе работы по окраске стен в подъездах, что подтверждается наряд-заданием и актом приемки-сдачи работ от ДД.ММ.ГГ.
Как поясняет истица, в подъезде при проведении покраски стен стоял удушливый запах, а подъезды не проветривались. В результате отравления парами краски самочувствие истицы ухудшилось.
Из записей в медицинской карте амбулаторного больного № и листка консультационного приема врача следует, что ДД.ММ.ГГ БИВ обратилась к врачу-аллергологу Медицинского центра: «жалобы на высыпания на коже, отек лица, зуд. Заболела остро 20.09., связать ни с чем не может. В анамнезе аллергических реакций не было. Самостоятельно принимала супрастин, без эффекта. Об-но: на коже конечностей, животе, ягодиц множественные мелкие ярко-розовые папулы. Умеренная отечность лица. Кожа загорелая (ходила в солярий). Питания нормального, по внешним органам б/о. Диагноз: дерматит н/э (фотодерматоз?)». Назначено лечение, рекомендовано исключить солярий, соблюдать диету, провести дополнительное медицинское обследование.
ДД.ММ.ГГ: «Жалобы на головокружение, покраснение, зуд лица, на резкие запахи – краски, ст. порошки, ацетон, белизна, газ. Болела с 2010 г. был какой-то дерматит после контакта с краской (красили в подъезде, был со слов резкий запах краски), после лечения высыпания прошли, а потом стали повторяться. Об-но: На момент осмотра кожа чистая, небольшая пастозность лица. Зев чист. В легких везикулярное дыхание, хрипов нет. ЧС-68. АД 115/80. Живот б/б. Печень не увеличена. По ФГДС – выявлена язва ДПК. Диагноз: Периоральный дерматит, рецидивное течение. Непереносимость запахов». Сопутствующее заболевание – язва ДПК. Рекомендовано лечение язвенной болезни и обследование по участку.
Из имеющихся в материалах дела медицинских карт амбулаторного больного видно, что БИВ поставлен диагноз: О. язва 12 п. к. до 0,5 см., для лечения назначены де-нол и омепразол.
С претензией к ЖЭУ мать истицы БАНК обратилась только ДД.ММ.ГГ. В своей претензии БАНК указывает, что ее дочь БИВ тяжело больна, причиной болезни послужило проведение ЖЭУ в 2010 году косметического ремонта, то есть покраски подъезда. В результате ее дочь получила токсическое отравление, что сказалось на ее здоровье в дальнейшем и повлекло моральные страдания. Просила провести служебное расследование по факту происшедшего. К претензии БАНК приложила подписи жильцов, подтверждающих, что в период ремонта был резкий запах, который вызвал удушье и головную боль. ДД.ММ.ГГ директором ЖЭУ-2 в адрес БАНК направлен ответ, из которого следует, что по предприятию было проведено служебное расследование и установлено, что при ремонте подъезда начиная с 2006 года используется эмаль ПФ-115 производства.
В соответствии с сертификатом соответствия, а также согласно этикетки производителя, данная эмаль предназначена для проведения наружных и внутренних работ и полностью соответствует требованиям нормативных документов.
В материалы дела представлены счет-фактура № от ДД.ММ.ГГ, товарная накладная № от ДД.ММ.ГГ, из которых видно, что ЖЭУ приобрело у отделочные материалы, в том числе эмаль ПФ-115 Эконом белая 60 кг.
В соответствии с сертификатом соответствия № POCC RU.АЕ 45. В 50223, выданным органом по сертификации продукции и услуг, эмаль ПФ-115 Эконом для наружных и внутренних работ соответствует требованиям нормативных документов ГОСТ Р 51691-2000.
Согласно выводов заключения эксперта № Эксперт 1 от ДД.ММ.ГГ, БИВ ДД.ММ.ГГ установлен диагноз: Дерматит (фотодерматоз?), о происхождении которых высказаться не представляется возможным ввиду многообразия причин его возникновения. Ирритантные (раздражающие) и аллергические выражения кожи в виде дерматита возможны только при прямом контакте раздражающего агента (аллергена) с кожей. Какими-либо данными, свидетельствующими о приеме лекарственных препаратов, направленных для лечения острой язвы ДПК в период времени с сентября 2010 года эксперты не обладают, однако одним из побочных эффектов лекарственных препаратов (де-нол, омепразол) является зуд кожных покровов, фотосенсибилизация, эритема, кожная сыпь. На момент проведения экспертизы кожные покровы БИВ чистые, обычной окраски, проявлений дерматита не имеется. О непереносимости запахов БИВ высказаться не представляется возможным ввиду отсутствия данных, подтверждающих данный факт.
Согласно заключения эксперта Эксперт 2 № от ДД.ММ.ГГ, представленный экспертам образец эмали « ПФ-115 Эконом» и лакокрасочный материал, образующий покрытие на стенах подъезда № дома по имеют общую родовую принадлежность по составу нелетучей части, то есть относятся к алкидным эмалям марки ПФ, изготовленным из основных сырьевых компонентов одинакового качественного состава. Сравнить лакокрасочные материалы по составу летучей части не представляется возможным, так как при формировании из лакокрасочного материала лакокрасочного покрытия, его свойства как жидкого продукта, теряются (летучие компоненты испаряются).
Представленный на исследование образец эмали « ПФ-115 Эконом» белого цвета по упаковке, маркировке на упаковке, а также массовой доле нелетучих веществ соответствует нормативным требованиям.
В составе представленного образца эмали установлено присутствие таких токсичных веществ как ксилолы и другие ароматические соединения (толуол, этилбензол, 1,2,4-триметилбензол), которые входят в состав органических растворителей, используемых при производстве лакокрасочных материалов (уайт-спирита, уайт-спирита в смеси с ксилолами, сольвента и т.п.), то есть их присутствие обусловлено свойствами компонентом, входящих в состав эмали.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание заключения экспертов, суд приходит к выводу о том, что истицей не представлено доказательств того, что именно проведение ЖЭУ-2 ремонтных работ, включающих покраску стен, плинтусов в подъезде, привело к ухудшению ее самочувствия, так и доказательств, свидетельствующих о наличии причинной связи между качеством выполненных услуг и заболеванием.
Доводы истицы о том, что лакокрасочный материал – эмаль ПФ-115 Эконом предназначен только для проведения наружных работ опровергается представленными в материалы дела доказательствами.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации положение об ответственности за моральный вред, причиненный гражданину неправомерными действиями, в том числе при отсутствии в законе специального указания о возможности его компенсации сохранено лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.
Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Таким образом, одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя вреда.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом не было установлено виновных действий со стороны ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований БИВ к ЖЭУ о взыскании компенсации морального вреда в размере 1 000 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Исковые требования БИВ к ЖЭУ о взыскании компенсации морального вреда в размере 1 000 000 рублей, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.
Покраска стен в подъезде
Во время текущего ремонта жильцы подъезда многоквартирного дома прокололи за покраску стен в подъезде водоэмульсионной краской 70 % ), тюк как при покраске стен в других подъездах использовалась масляная краска с ужасающим запахом, без предварительного согласования с жильцами. Кроме протокола голосования в ЖЭУ зарегистрировано наше заявление с просьбой о покраске водоэмульсионной краской, т. к. среди жильцов подъезда дети и взрослые с аллергическими заболеваниями. Однако управляющая компания наглым образом без предупреждения жильцов подъезда пришли рано утром и за несколько часов покрасили стены подъезда масляной краской. Мы даже не могли вовремя вывести детей. Что нам делать? Управляющая компания ссылается на то, что должен быть протокол жильцов всего дома, а не подъезда.
Для обращения в УК для проведения косметического ремонта (покраска стен и побелка потолков в подъезде) необходимо ли решение общего собрания собственников подъезда?
В нашем доме неск. Лет назад проводился ремонт в подъезде. Стены не окрасили, а побелили, от этого они быстро пришли в негодность. Сейчас опять планируется ремонт и нам опять предлагают только побелить, а жильцы хотят покраску стен, чтобы грязь можно было помыть, на водоэмульсионке это сделать сложнее. Имеем мы право настоять на покраску стен?
В течении лет 30 в подъезде многоквартирного дома не проводился ремонт, когда жильцы обратились в управляющую компанию, им объяснили что денег нет и предложили скинуться на покраску стен и тогда нам и окна заменят. Все жильцы подъезда ежемесячно исправно оплачивают квартплату. Что нам (жильцам подъезда) делать и куда обращаться? Еще нам указали сумму 87000 руб на весь дом, с которой в принципе можно бы было сделать ремонт, но если мы не скинемся на покраску, в ремонте нам отказывают.
В нашем подъезде более чем за 10 лет не красились стены не белились потолки. В прошлом году покрасили 2 этажа на половину. Хотя написано что покраска стен должна осуществляться 1 раз в 3-5 лет. подскажите пожалуйста как заставить их делать ремонт. Ведь мы платим за это деньги. Заранее спасибо.
Более 10 лет назад при рождении ребенка покрасила на свои средства стены в общем тамбуре. Сейчас идет ремонт подъезда и мои соседи (2 квартиры из 4) против, чтобы я обновила стену прилегающую к квартире моего мужа, мотивируя, что я не прописана и им надо чтобы мои художества закрасили. Живу по адресу 15 лет. Как я могу отстоять часть стены. Препятствий к покраске др. стен в общем коридоре у меня нет. Спасибо за ответ.
Я работаю уборщицей подъездов. В данный момент проводится косметический ремонт подъезда (Шпаклевание стен, побелка, покраска плинтусов и панелей) Маляры не убирают за собой строительный мусор. Должны ли мне оплатить мой дополнительный труд по уборке подъезда?
Подскажите как правильно написать заявление, и на какие нормативные акты нужно ссылаться?
Хотелось бы узнать, что можно сделать, если управляющая компания не хочет убираться в подъезде аргументируя это тем, что мы приносим им мало денег.
Дело в том что дом в эксплуатации более 40 лет, но за все это время не было проведено какого-либо капитального ремонта, лишь покраска стен. Подъезды соответственно тоже старые, да еще и абсолютно никем не убираются и не моются.
Каким образом можно выселить из квартиры неблагополучных соседей? Проживают взрослые мать и сын, оба инвалиды первой группы со справкой о наличии психических отклонений. Проживают в двухкомнатной квартире на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома. Задолженностей по коммунальным платежам не имеют, квартира не приватизирована. Систематически портят жизнь всем жителям подъезда. За последний год устраивали два пожара. В квартире сплошная антисанитария на уровне бомжатника. У них сломалась канализация, залили всех, кто живет под ними (прошло до первого этажа). Канализация не работает до сих пор, соседи приглашали слесарей, те даже отказываются работать. Постоянно шумят, стучат в пол соседям снизу, в потолок соседям сверху, в стену соседям сбоку. Весь подъезд мечтает от них избавится, все готовы подписать необходимые жалобы. Так как канализация не работает, они, извините, ходят в туалет в тазик и выносят это на улицу через весь подъезд. Часть содержимого заветного тазика периодически расплескивается на пол и стены подъезда. Только что в подъезде был проведен косметический ремонт, побелены потолки, покрашены стены, даже еще не до конца. На второй же ден после покраски стен на них появились следы брызг из тазика. Также они постоянно стоят в квартире около глазка и, когда в подъезде кто-то проходит, начинают громко ругаться, кричать, пугать соседей. Вообще без криков и ругани не проходит ни один день. Несколько раз сын бегал по подъезду за матерью с ножом. На них неоднократно писались жалобы в милицию. Куда писать и какие документы прилагать, чтобы их выселили?
За чей счет должен производиться косметический ремонт: побелка потолка, покраска стен и перил, реставрация ящиков для писем установка автоматизированных систем освещения согласно норм освещенности приведенные в СНиП II-4-79,ремонт дверей на входе в подъезде многоквартирного дома.
У нас в подъезде начали ремонт, можно ли отказаться от покраски стен, если опасаешься за здоровье детей, так как придётся дышать краской долгое время, а уйти и уехать на это время некуда?
Нашему дому 31 год. По словам жильцов в нашем подъезде косметический ремонт не проводился уже около 15 лет. Хотя должен проводиться раз в пять лет. Хочу добиться от нашей управляющей компании проведения ремонта не только косметического (покраски стен и пола), но и замены почтовых ящиков, досок пола на первом этаже, входных дверей в подъезд.
Как правильно и куда мне нужно обращаться?
В данный момент ГБУ Жилищник осуществляет покраску стен в подъезде
Просьба посоветовать какие дальнейшие действия предпринять в отношении ГБУ Жилищник
Ремонт в подъезде: что нужно знать жильцам
При покупке квартиры опытные риелторы всегда рекомендуют обращать внимание на подъезд: чисто ли он убран, обустроена ли входная группа, в каком состоянии кнопки в лифте, давно ли был ремонт. Все это свидетельствует и о том, с какими соседями вам предстоит жить и как справляется со своей работой управляющая компания. Именно она отвечает не только за содержание, но и за ремонт подъезда.
Не стоит путать капитальный и текущий ремонт общих помещений. Реновация подъезда не входит в перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту.
Как ухаживать за общими площадками — лестницами, лифтами, крыльцами и другими помещениями, — подробно описано в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 [1]. В нем указано, как часто должен производиться ремонт этих зон.
В капитальный ремонт дома входят такие работы, как починка и замена лифтов, крыши, подвала, фасада, фундамента и обновление инженерных систем [2]. Все остальные работы по уходу за общими помещениями, в том числе их реновация, относятся к текущему ремонту.
Что входит в ремонт подъезда
У каждого собственника на руках должен быть договор с управляющей компанией. В этом документе указан весь перечень возможных работ, которые входят в содержание общих зон. Чаще всего в него включено косметическое обновление стен, пола, потолка. Бригада переложит напольное покрытие или поменяет окна, если это требуется.
Если починка крыши подъезда входит в капремонт, то покраску козырька или замену перил можно сделать силами УК в рамках текущего ремонта. Также ремонтные бригады чинят и красят почтовые ящики, батареи, трубы, заменяют при необходимости светильники, прячут провода в специальные короба в целях безопасности.
За чей счет происходит ремонт
Собственники квартир по закону ежемесячно делают взносы на капитальный ремонт и оплачивают услуги управляющей компании по содержанию мест общего пользования. Капитальный ремонт финансируется из независимого фонда, а вот текущий производится за счет средств, уплаченных УК.
Важно знать, что отдельной платы конкретно за ремонт входной группы управляющая компания брать права не имеет.
Как часто должен проходить ремонт
Решение о необходимости обновления подъезда принимается на основе плановых осмотров. Они должны проходить дважды в год: весной и осенью. Перед началом и после окончания отопительного сезона. Если дом кооперативный, то на осмотре, помимо представителей УК и обслуживающих организаций, должен присутствовать и уполномоченный член ЖСК. В результате осмотра составляется акт, в котором указана необходимость текущего или капитального ремонта элементов здания.
Согласно постановлению, ремонт подъездов должен проводиться максимум раз в пять лет. Если, по мнению жильцов, состояние подъезда оставляет желать лучшего, нужно обратиться в управляющую компанию с вопросом, когда был последний осмотр и когда запланирован ремонт.
Как добиться ремонта в подъезде
Случается, что управляющая компания отказывается от ремонта общих зон в подъезде или делает это некачественно и в неполном объеме. В таком случае жильцы могут объединиться и вынудить ее провести необходимые работы.
Сначала нужно собрать собственников и представителей УК. На собрании определяется перечень того, что требуется сделать в общих зонах. Это решение фиксируется в протоколе встречи.
Далее в УК направляется письменное заявление с указанными сроками исполнения ремонта. Управляющая компания в свою очередь выставляет счет на весь перечень, который должен быть погашен из денег, уплаченных собственниками.
Если УК отказывается проводить ремонт или срывает сроки, стоит обратиться в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, управу района и далее в прокуратуру.
Что можно выбрать самостоятельно
Ремонтные работы не обязательно должны проводиться силами УК. Жильцы имеют право выбрать своих подрядчиков, если стоимость их работ укладывается в необходимую сумму. Если же жильцы доверились своей УК, они могут выбрать цвет стен, плитки или пола.
Важно помнить, что после проведения ремонтных работ бригады должны оставлять подъезд в чистоте. А значит, они обязаны накрывать пленкой стены, полы или окна, чтобы те не испачкались, и вынести за собой мусор. Компания, осуществившая ремонт, должна дать гарантию на выполненные работы на два года.
Принимает готовые работы представитель подрядчика, собственник и сотрудник управляющей компании.