можно ли копать два колодца рядом
Правильное расположение колодца на частном участке: требования законодательства
Купив загородный участок, собственники сталкиваются с необходимостью обустройства колодца. Чтобы этот объект соответствовал санитарно-гигиеническим нормам, был безопасным при эксплуатации, важно правильно выбрать место для строительства шахты.
К нам в редакцию обратился читатель, который столкнулся с подобной проблемой: «Купил недорого участок, к которому не было подведено централизованное водоснабжение. Чтобы обеспечить дачный домик водой, задумался о строительстве колодца. В интернете прочитал, что нужно правильно выбирать место для бурения скважины. У меня участок с достаточно скромными размерами, на котором построен небольшой дом, есть хозяйственные постройки. Как определить оптимальное место для строительства колодца?»
Нам часто поступают подобные вопросы. Мы изучили тему и дадим исчерпывающие ответы на вопросы читателей. Далее рассмотрим основные требования законодательства, строительные нормы и правила, регламентирующие этот процесс.
Содержание
Строительство колодца желательно планировать еще до начала возведения любых объектов на участке. Однако чаще оказывается, как в случае с нашим читателем, что дом уже построен, надел имеет хозяйственные постройки. Как поступить в этом случае? Нужно рассмотреть внимательно план участка. При выборе места для создания скважины учитывается удобство пользования объектом. Важно, чтобы точка водозабора находилась на соответствующем расстоянии от источников загрязнения, а также других объектов.
Колодец не должен мешать проезду, наносить вред расположенным рядом объектам, в том числе другим колодцам, постройкам соседей.
Нормы законодательства
При строительстве колодца на частном участке учитывают требования следующих законодательных актов:
Чаще всего на загородных участках создают шахтные колодцы. Их строят с учетом источника воды на соседнем участке. Работу по выбору места для строительства колодца нужно доверить специалисту. Если не учитывать глубину, объем точки водозабора соседей, после строительства вода может уйти в новую скважину. Это приведет к разбирательствам с соседями. Они выиграют дело в суде, а ваш колодец будет закрыт за ваши средства. Поэтому стоит тщательно подойти к процессу выбора точки водозабора.
Идеальное месторасположение
Собственникам загородных участков приходится соблюдать целый свод правил при размещении объектов надела. Особенно сложно подобрать оптимальное место для бурения скважины собственникам узких и небольших участков. Идеально расположенный колодец должен:
Соблюсти все требования порой очень сложно. Если удается найти подходящее место для бурения, не всегда здесь есть вода. Это делает поиск подходящего месторасположения сложным процессом.
Расстояние от фундамента
Проще выбрать оптимальное место для строительства шахты колодца, когда дом еще не построен. Если же здание уже существует, стоит учесть тип фундамента. Особенно страдают от близкого расположения колодезной шахты малозаглубленные основания домов. Если здание построено на ленточном фундаменте на глине, скважину делают как можно дальше.
Такая мера безопасности необходима, так как после выкапывания шахты вода поднимается на 1,5-2 м относительно водоносного горизонта. Поэтому колодцы небольшой глубины будут самыми проблематичными при эксплуатации. Такие шахты обустраиваются в местности, где грунтовые воды подходят близко к поверхности. После обустройства ствола колодца может происходить подтопление. Уровень воды поднимется, будет просачиваться через стенки шахты.
Альтернативное решение
Если дом еще не построен, можно сделать колодец непосредственно в здании. Это решает проблему удаления скважины от разных объектов. Внутренняя планировка дома должна быть правильно спроектирована. Колодец должен находиться на соответствующем расстоянии от фундамента.
Подобное решение позволяет сэкономить пространство участка, сократить расходы на обустройстве водопровода. Сначала на участке создается скважина, а затем роют котлован для фундамента. Учитывается тип грунтов, топографические особенности местности.
Преимуществами подобного решения является комфорт при обустройстве системы коммуникаций для подачи воды в ванную, санузел, кухню. Потребуется минимальное количество труб и насос с меньшей мощностью. Это сокращает затраты на обустройство системы водоснабжения.
Строительство колодца внутри дома имеет и ряд недостатков. Например, если оборудование, подающее воду, выйдет из строя, нужен ремонт скважины. Для этого может потребоваться специальное оборудование, которое невозможно использовать в условиях подвала. Чтобы периодически чистить шахту, нужно обеспечить достаточное пространство вокруг скважины. Материалы отделки в подвале должны быть устойчивыми к воздействию влаги.
Также строительство точки водозабора внутри дома уменьшает количество полезной площади. Поэтому для нашего читателя, обратившегося за советом к экспертам, этот вариант не подходит. У него на участке уже построен небольшой дом. Поэтому обустраивать колодец внутри строения нет смысла.
Расстояние от других объектов
Согласно санитарно-гигиеническим и строительным требованиям, колодец должен располагаться на соответствующем расстоянии от других объектов надела:
Удаление от септика
Если на участке нет централизованного водоснабжения, то и общая канализационная система отсутствует. Обустраивается септик, который станет отличной альтернативой выгребной яме. Современное оборудование для автономной канализации обладает массой достоинств. Но все равно это источник возможного загрязнения питьевой воды.
Чтобы выполнить требования санитарно-гигиенических норм, септик должен находиться на расстоянии от колодца не менее 20 м (при условии, что используется герметичная емкость). Нечистоты со временем откачивают ассенизаторской машиной. Поэтому септик располагают в непосредственной близости от проезжей части.
Такие же требования действуют по отношению к септику соседей. Их система автономной канализации должна находиться на расстоянии 20-50 м, в зависимости от вида септика.
Расстояние от забора
На загородном участке ограждение проходит вдоль улицы или проезжей части и по межевой границе между наделами. Четких правил отступа от заборов в современных СНиПах и СанПиНах нет. Однако рекомендуемое расстояние составляет 5 м, если речь идет об ограждении между участком и проезжей частью. Это позволяет предотвратить загрязнение питьевой воды.
От забора соседей колодец может располагаться на расстоянии от 1 м. Но судебная практика показывает, что проблем не возникает, если от межи отступают минимум 2 м. В этом случае скважина не будет мешать соседям.
Колодец вблизи от дома
Если точку водозабора можно создать в непосредственной близости от жилого дома, это самый простой вариант. Обустраивается один смотровой колодец на входе трубы в здание. Наружная разводка монтируется на расстоянии 20 см от стены дома. Поэтому если смотровой колодец имеет диаметр 1 м, от его центра до здания должно быть не менее 70 см.
Колодец далеко от дома
Сложнее спроектировать план участка, когда точка водозабора располагается далеко от дома. В этом случае монтируют несколько смотровых колодцев. Максимально допустимое расстояние между ними составляет 15 м.
Так как водопроводная трасса в этом случае длинная, может потребоваться создавать повороты. В местах, где коммуникации меняют направление, обустраиваются поворотные колодцы. Соединять трубы нужно очень точно. В местах поворотов чаще всего случаются засоры.
Еще сложнее обстоит ситуация с прокладыванием трассы от колодца, если на участке есть перепады высоты. Трубы имеют значительную протяженность, поэтому их закладывают в этом случае на разной глубине. Для этого применяется перепадная конструкция.
Трасса должна проходить под наклоном по отношению к колодцу. Смотровые люки обустраивают на расстоянии от других объектов. Это регламентируется исключительно особенностями рельефа участка.
Поиск оптимального места для бурения скважины является сложной задачей. Поэтому эту работу должны проводить специалисты. На принятие решения влияет несколько факторов одновременно. Соблюдение всех требований относительно расположения колодца позволяет не только создать долговечную точку водозабора, но и обеспечить безопасную эксплуатацию жилого дома, прочих объектов на участке.
Всё о питьевых колодцах
т. +7 (916) 162 7737 Оффициальный сайт www.info-kolodec.ru
1. Что лучше: скважина или колодец?
В действительности всё наоборот. Почти в каждой деревне, посёлке, дачном участке есть хорошие колодцы, в которых вода по качеству не отличается от родниковой, т.е. мягкая, без накипи, в народе её называют «живая вода». Первый водоносный горизонт мы называем «родниковый пласт». Именно с этого горизонта пробиваются родники. Большинство колодцев с родниковой водой глубиной до 10 м. Срок службы колодца не определён. Есть колодцы, которым сотни лет.
Однажды я прочитал газетную статью кандидата геологоминералогических наук, доцента российского государственного геологоразведочного университета. В статье академик пишет, что он является главным специалистом в организации, которая бурит скважины. В ней он даёт практические советы по колодцам.
Вот некоторые из них:
1. Чему отдать предпочтение: колодцу или скважине?
2. Нужно ли проводить хлорирование воды в колодце?
Эти выводы основаны на наших многолетних наблюдениях и опросах.
2. Как распознать: хорошая бригада колодезников или нет?
3. Кольца для питьевых колодцев, какие они?
Сегодня на рынке можно приобрести кольца с замками. С 2008г мы строим колодцы только такими кольцами. Безопасность и качество работы повысились. Но кольцами для питьевых колодцев их назвать нельзя! Два года нам понадобилось разгадать загадку, откуда берётся в некоторых колодцах еле заметная нефтяная плёнка на поверхности воды. Выяснилось, что в производстве колец с замками нижнюю матрицу из металла нужно обязательно смазывать маслом, отработкой или пушсалом. После того, как бетонное кольцо затвердеет, металлическая форма должна отделиться от кольца без особых усилий. Примерно 30-50 граммов нефтепродуктов присутствуют в каждом кольце. Производители считают, что из этого не надо делать проблему, за 2-3 года всё смоет.
Гильдия колодезников разработала технологию для производства экологически чистых колец с замками для питьевых колодцев. Такие кольца уже выпускают в Сергиево-Посадском и Рузском районах. На кольцах ставят объемные квадратные печати нашей гильдии колодезников. Скоро наши кольца вы сможете приобрести в Ярославской, Тульской, Смоленской, Ленинградской областях.
4. В какое время лучше копать колодец?
Колодцы глубже 15 колец лучше копать зимой. В холодное время года кислород беспрепятственно опускается на дно глубокого колодца. Летом строительство затрудняется из-за нехватки кислорода.
5. Как выбрать место для колодца?
Существует множество народных способов выбора места для колодцев: хождение с рамкой, с деревянной лозой, босиком, вьющийся над землёй рой насекомых якобы указывает на близость воды, подкладывание куриных яиц под сковородку – если они потеют, значит вода близко. Даже снимают штаны и голым задом садятся на землю. Кто во что горазд! Всё это делается для того, чтобы заворожить заказчика и показать всю серьёзность своего проекта. Как правило, этим все знания и ограничиваются.
Для правильного выбора места колодца на вашем участке существуют три правила:
1. Колодец не должен мешать проезду, тропинкам, строениям, будущим строениям, огороду, соседям.
2. Под колодец выбирается самое высокое место по рельефу вашего участка. Обратите внимание на то, чтобы соседский туалет не оказался выше по рельефу земли, чем выбранное вами место. Самое низкое на вашем участке место планируется для устройства отстойной ямы, септиков, миниочистных сооружений.
3. Преимущественно колодец строится поближе к дому, т.к. подводка воды в дом в зимнем варианте на глубине 2м – дорогое удовольствие. А если зимой занесёт снегом, выключат электричество, вам понадобится гораздо меньше усилий, чтобы набрать воды из колодца.
Теперь вы сами можете выбрать место для колодца. После этого вбейте колышек и привяжите какую-нибудь ленточку. Вы будете часто проходить мимо колышка с маячком. Проходя мимо, попытайтесь почувствовать, какая энергия исходит от этого места. Многие говорят, что даже видят конструкцию надколодезного домика.
Немного мистики: отмечать место для колодца должен хозяин дома или участка, колышек нужно держать в правой руке. Между хозяином и колодцем есть некая тонкая связь. Колодец – член семьи, и относиться к нему нужно с уважением. Он должен стоять поближе к входу в дом. С крыльца колодец должен хорошо обозреваться. У каждого члена вашей семьи есть свои обязанности и свой долг. Колодец – оберег семьи, он принимает на себя сглаз, порчу. Постарайтесь спрятать его от общего обозрения, маскируя кустарником, плодовыми деревьями, построив беседку или глухой забор…
6. Как вы относитесь к поиску воды с помощью рамки и лозы?
Многие колодезники ходят с рамкой (это проволока, согнутая в виде буквы Г) по участкам с умным выражением лица, а клиенты с трепетом наблюдают и осознают, насколько это серьёзный и ответственный момент.
Я сам ходил с рамкой и решал, где быть колодцу. Меня так учили. Однажды я заметил, что в некоторых колодцах попадаются булыжники весом около тонны строго по центру шахты. Странно не то, что булыжник (в колодцах после 8 колец они попадаются часто), а то, что строго в центре колодца. И я заподозрил, что ищу валуны, а не воду. Тогда я стал отступать на 1 м от центра показания рамок. Рамка должна показывать проходную воду (в народе её зовут водяной жилой).
Однажды на заказе у одного профессора я отработал с рамками, выбрал место, и тут милый дедулька, лет 90, спрашивает меня: “Григорий, вот ты ходишь с важным видом с рамками, что-то под нос себе бубнишь. Скажи, что в голове твоей происходит, о чём ты думаешь?” Я отвечаю, что, мол, проходная вода, жилы. А дед говорит: “А на какой глубине эти жилы? 100-300-700 м? Какое отношение они имеют к моему 12-ти метровому колодцу?” Я не нашел ответов на эти вопросы, хотя это и был ответ на мои «виртуозные» манипуляции с рамками. Дойдя до машины, я выбросил рамки в кювет.
7. Как определить глубину колодца?
Глубину вашего будущего колодца можно примерно определить по глубине соседних колодцев, делая поправку на рельеф местности. Чаще всего расчёты точны (±2 кольца). Если в вашем населённом пункте колодцев нет, то ориентиром служат водяные горизонты соседних деревень. Наши мастера определят примерную глубину колодца на вашем участке. Бывает так, что сделать это очень трудно даже мастеру, и он скажет вам, что глубина от 12 до 18 колец. В этом случае лучше настроиться на 18 колец, после чего делать заказ.
Говорят, есть люди, которые с помощью «лозы» могут определить, где проходит водяная жила, какая она, на какой глубине. Я встречался с такими людьми, с некоторыми планирую встретиться. Они не могли ответить на вопрос, кто их научил, и даже за приличное вознаграждение не соглашались подсказать, как можно приобрести такие знания. После каждой беседы, анализируя состоявшийся разговор, я понимал, что знаний у них нет. Но я надеюсь встретить такого человека. Мистики в использовании и строительстве колодцев достаточно – это отдельный разговор. Скоро выйдет книга “Всё о питьевых колодцах”. Там будут описаны интересные случаи, связанные с колодцами.
Есть ещё один надёжный способ узнать глубину вашего колодца. Это геологическая разведка. Во время такой разведки важно присутствие мастера-колодезника, т.к. те, кто бурят скважины, порой не замечают первые родники. Здесь-то и нужны богатые знания наших мастеров.
На практике к геологической разведке мы прибегаем крайне редко. Это дорогостоящий способ. В народе ходят слухи, что есть такое электрооборудование, которое показывает первые родники, глубину колодца. Оборудования у геологов много. Есть и такое, которое показывает воду, но к колодцам этот водяной разрез никакого отношения не имеет.
Итак, самый надёжный, простой и дешёвый способ узнать глубину вашего будущего колодца – это глубина соседних колодцев с поправкой на рельеф местности. Если участок выше, значит колодец будет глубже. Даже и этот метод работает не всегда, бывают и исключения.
8. Нужно ли делать вокруг колодца бетонную отмостку?
9.Нужно ли класть на дно колодца камни?
Заказчик вообще ничего не понимает в колодцах, и он вынужден принимать все, что ему будет предложено.
Однажды я позвонил в одну из фирм, которая занимается колодцами, спрашиваю:
— Скажите мне, пожалуйста, каким образом камни на дне колодца фильтруют воду?
На что мне ответили:
— Не задавайте глупых вопросов, положено класть, мы и кладём.
— А вы слышали, что у нас в России есть династии потомственных колодезников?
— Дядя, Вы вроде взрослый человек, а всё в сказки верите.
— Добро пожаловать к нам в сказку!
Исходя из многочисленных наблюдений не только тех колодцев, которые мы строим, но и тех, которые лечим, ремонтируем, чистим, мы утверждаем, что камни, щебень в качестве донного фильтра на дно колодца класть бессмысленно. Неважно, сколько и в какой последовательности вы будете укладывать на дно колодца деревянный щит, песок, щебень, булыжник. Через год все эти донные сооружения сверху покрывает тонкий слой глины от 3 до 15 см! А через 5 лет до 40 см! А деревянный щит со временем придаст сладковатый гнилостный вкус воде в вашем источнике, и это будет продолжаться десятки лет. Вы на это обратите внимание, когда запах от воды станет невыносимым.
Я предвижу реакцию критиков:
— Не может быть, ведь в воде дерево не гниёт!
Если деревянный щит положить на землю, то через 3 – 4 года он сгниёт. На дне колодца этот процесс длится десятилетиями. Мы только ограничиваем доступ кислорода, бактерий и солнечного света на дно колодца, а листья, ветки, насекомые ускоряют процесс распада. После чистки таких колодцев такое ощущение, что чистили туалет.
И последняя неприятность. Если на дне колодца есть камни или щебень, вам придется оплачивать чистку колодца по двойному тарифу. Сначала вы оплачиваете изготовление бесполезного донного фильтра, а потом заплатите за то, чтобы достать весь этот хлам со дна колодца.
Сейчас это делают все и всем и называют донным фильтром колодца.
P.S. Если вам на дне колодца установили «фильтр», через 5-7 лет его необходимо извлечь.
10. Можно ли не ставить верхнее кольцо, а просто положить люк на уровне земли?
В такие колодцы беспрепятственно попадают верхние воды и несут с собой органику: листья, насекомых, микроорганизмы. Всё, что попадает с поверхности земли на дно колодца, начинает загнивать. Колодец не дышит. Вода портится, в шахте заводится грибок. Если вы решили строить колодец без верхнего кольца, то постарайтесь сконструировать над люком навес высотой 20см над землёй, что-то похожее на плоскую односкатную или двухскатную крышу.
11. Как лучше провести воду из колодца в дом?
Лучше проводить воду одновременно со строительством колодца. Можно после формирования колодца, одновременно с глиняным замком выкопать траншею и уложить трубопровод. Закапывая трубопровод, одновременно обильно проливайте траншею водой. Следите за тем, чтобы вода не уходила из траншеи. Грунт ляжет плотно и равномерно.
12. Какое расстояние должно быть от колодца до септика?
Минимум 15 м. Главное, чтобы септик располагался ниже колодца по рельефу местности.
13. Вы можете исправить недостроенный колодец?
Если копали гастарбайтеры, то такие колодцы ремонту не подлежат. И даже обсуждению. Поверьте, это пустая трата времени. Проще и дешевле выкопать новый колодец.
Встречаются недостроенные колодцы и у профессиональных бригад из-за того, что кто-то запил или кто-нибудь заболел, или просто не хватило сил сделать работу до конца. Делайте заявку, опишите вкратце, что произошло. Мы обязательно пришлём специалиста и постараемся помочь вам.
14. Когда нужно чистить колодец?
Первую чистку нужно обязательно делать после того, как колодец сформируется.
Вторая чистка – через 5-12 лет. Во многом это зависит от надколодезного домика. Первый признак того, что колодец нужно чистить, это изменение качества воды – мутная, с неприятным запахом. По любым изменениям, связанным с качеством и количеством воды в колодце, неисправностям надколодезного домика, шахты колодца обращайтесь в гильдию колодезников или к мастеру.
15. Почему вода в колодце стала мутной?
Обратите внимание на то, чтобы колодец стоял на возвышенности. Если на вашем участке нет возвышения, то этого эффекта можно добиться с помощью глиняного замка. Дожди и талая вода не должны подходить к колодцу. Очень часто в неглубоких колодцах весной вода становится мутной. Но после того, как снег сойдёт, вода опять станет чистой. Колодцы на плавунах откачивать полностью не рекомендую, желательно до 30%.
16. Колодец на две семьи. Можно ли его сделать глубже?
Колодец – как жена, должен принадлежать одному хозяину. Это моё личное мнение и оно складывается из опыта наблюдений. Колодец может стать причиной раздора. Грустно смотреть на такие колодцы – они заболевают. Вражда оседает на дне.
Колодец нельзя заказать глубже, но мы постараемся учесть ваши пожелания.
17. Сколько человек работает при строительстве колодца, нужно ли жильё?
Работают 4 человека. Если в Московской области, то жильё не нужно. Бригада утром приезжает, вечером уезжает. Обед привозят с собой. Колодец из 10 колец копают 1- 3 дня.
При строительстве глубоких колодцев (более 18 колец) желательно организовать ночлег мастеров рядом с местом работ. Строительство колодцев такой глубины требует от мастеров значительно больших усилий и может занять продолжительное время.
18. Какие гарантии, что колодец будет хороший?
Это велосипед на рынке можно выбрать любого цвета и модели. Колодец нельзя заказать определённой глубины, с определённым качеством и количеством воды. Поймите, пожалуйста, мы не продаём колодцы. Мы умеем их строить, и гарантируем качественное выполнение работ. Лучшие бригады колодезников, объединившиеся в Гильдию, ведут каждый построенный колодец до его полного формирования.
Если вы разместили заказы у нас на сайте, Гильдия гарантирует, что вас колодезники не обманут. Заказчик ничего не понимает в колодцах и в этом его слабость. Наша организация защищает интересы как колодезников, так и наших клиентов.
19. Вести колодец до полного формирования. Как это понимать?
20. А у вас бывают неудачные колодцы? И где грань между хорошим колодцем и плохим?
21. Мы договорились, что колодец будет стоить 83 000 руб., а взяли 115 000. Почему?
Возможно у вас с бригадой был договор на 14-колечный колодец, а выкопали 18-20 колец. В договоре сказано, что тяжёлый грунт, булыжник, жидкий грунт оплачиваются дополнительно от 50 до 200% (за кольцо). Каждое подорожание обсуждается с заказчиком по факту. Подорожание должно быть чем-то аргументировано. А если аргументов нет, и вы считаете, что это обман – зачем платить…
22. Можно ли заказать у вас колодец, если мы находимся от Москвы за 300 км?
Мы выполняем заказы в Краснодаре, Тольятти, Самаре, Рязанской, Тульской, Владимирской, Тверской, Ярославской областях. Условия – жильё для 4-х человек.
23. У меня участок ухожен, газоны, цветники, тропинки. Нужен колодец. Но не могу решиться, переживаю за последствия вашей деятельности.
Не переживайте за свой газон. Мы застилаем, где надо, плёнкой и на тачках вывозим глину с участка. Правда, последние два кольца – это грязь и жижа. Но это несложно убрать. Оговаривайте с мастером все необходимые работы и стоимость их перед началом строительства.
24. Если колодец не получился?
Колодцы до 12колец мы строим со 100% успехом. В Московской области примерно 82 колодца из 100 глубиной до 12 колец.
Если вы планируете колодец с зимним подключением воды в дом, в кольце или срубе на уровне земли делается внутренний закрывающийся люк, чтобы трубы с водой зимой не замёрзли.
Многие мастера устанавливают жёсткую пластиковую трубу ПМД в шахте колодца. Для поднятия насоса или замены обратного клапана нужно вызывать бригаду.
Используйте мягкий шланг высокого давления в шахте колодца для беспрепятственного подъема насоса с поверхности земли одним человеком.
26. Мне нужно копать колодец до песка!
Нередко такие бескомпромиссные условия ставят заказчики. В основном это люди старой закалки, почтенного возраста. Вода из песка, в первую очередь имеется в виду колодец с обильным поступлением воды, за 20 минут может набраться 1 кольцо воды. Мода на такие колодцы началась примерно с 1930 г. Такие колодцы строились вдоль железнодорожных путей для заправки паровозов. Качество воды в то время никого не интересовало, чем больше воды, тем лучше. Реклама песчаных колодцев живёт и сегодня.
Вода в мелком колодце из песка редко бывает жесткой, всё зависит от качества песка, из которого она выходит, чаще всего вода мягкая. Колодцы с родниковой водой – это глиняные колодцы, стоят они на первых родниках. Некоторые заказчики переживают, что у них получился мелкий колодец. Большинство клиентов думают, что чем глубже колодец, тем лучше. Не всегда то, что нам кажется, происходит на самом деле.