Правила предоставления комуслуг больше не разрешают потребителям использовать новые счетчики воды, газа и тепла, если УК уклоняется от их оформления
 |
| nikolaynikolay/ Depositphotos.com |
Минстрой России в рамках своей компетенции разъяснил, что с июля 2020 года добросовестный собственник, который решил самостоятельно поставить прибор учета воды, купил его, произвел монтаж и попросил УК ввести этот счетчик в эксплуатацию (то есть оформить как ИПУ), не может использовать прибор по назначению, даже если УК злостно уклоняется от ввода ИПУ в эксплуатацию (Письмо Минстроя России от 30 ноября 2020 г. N 35072-ОГ/06).
Напомним, что до поправок, внесенных в Правила N 354 постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 N 950 (в связи с передачей обязанности по содержанию и замене счетчиков электроэнергии в МКД на гарантирующих поставщиков), п. 81.2 Правил устанавливал, что если УК не явилась в предложенные потребителем дату и время для осуществления ввода ИПУ в эксплуатацию (или иные согласованные с потребителем дату и время, или предложенные УК новые дата и время были позже, чем две недели после получения заявки потребителя), то такой счетчик считался введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес УК заявки от потребителя.
При этом потребитель вправе лишь пожаловаться на свою УК в орган жилнадзора (УК обязана осуществлять ввод ИПУ по заявке потребителя), понудить ее к этому через суд или вовсе инициировать ОСС по смене нерасторопной УК.
Подробно о сроках службы счетчиков горячей и холодной воды
Количество потребленной воды измеряют специальные приборы – счетчики. Работающие механизмы постепенно выходят из строя, требуют регулярных проверок точности, исправности.
Потребитель обязан самостоятельно отслеживать сроки, замечать неполадки. Срок эксплуатации водомеров, причины поломок, действия после окончания времени работы, описаны ниже.
Какие бывают?
Использование расходомера подразумевает самостоятельное отслеживание сроков:
Законодательная база
По закону рекомендуемый срок службы крыльчатого расходомера – 12 лет. Это прописано в ГОСТ Р 50601-93 вместе с нормами, требованиями к этой технике. Гарантийное обслуживание крыльчатой продукции производится на протяжении 18 месяцев. На другие приборы срок службы устанавливает производитель.
Постановление №354 описывает правила обеспечения населения коммунальными услугами, права потребителей, их обязанности, среди которых:
Период использования прибора учета горячего водоснабжения
Соответствующие государственным стандартам приборы могут работать 8-12 лет, по мнению производителей, но на практике гораздо меньше.
Высокая температура, химические компоненты, твердые частицы – негативные факторы, плохо сказывающиеся на работоспособности водомера.
Период использования прибора учета холодного водоснабжения
Соответствующие государственным стандартам приборы могут работать 16 лет.
Длительность эксплуатации напрямую зависит от факторов:
Точка отсчета
Срок годности начинают отсчитывать от месяца и года выпуска продукции с конвейера. Дата установки не влияет на длительность эксплуатации.
Перед покупкой нового прибора следует внимательно изучить доступные данные – провалявшийся пару лет прибор брать не стоит даже со скидкой.
Где прописано время использования?
Дату изготовления, заводской проверки и время, через которое стоит отдать прибор уполномоченным организациям для контроля точности, можно найти в техническом паспорте прибора. Там же описаны правила эксплуатации техники и другие необходимые данные.
Продление эксплуатационного периода
Чтобы снизить влияние негативных факторов, производители рекомендуют устанавливать защитные конструкции:
Список поломок, приводящих к вынужденной замене
Определить поломку водомера можно визуально – некорректное отражение фактического объема, периодические или полные остановки движения циферблата.
Перечень неисправностей:
Обнаружение поломки ведет к вынужденной замене водомера.
Действия после окончания времени эксплуатации
В последний эксплуатационный месяц прибор необходимо заменить новым, независимо от результатов последней поверки. Пользователи, пропустившие окончание срока, будут вынуждены оплачивать потребленный ресурс по установленным в регионе нормативам.
Определять срок службы следует самостоятельно, ориентируясь на данные техпаспорта.
В последний эксплуатационный месяц следует выполнить такие действия:
Образец заявления в управляющую компанию:
Заключение
Заявленное производителем время работы техники зависит от типа счетчика (ХВС, ГВС), технологии сборки, материалов, других.
Уменьшить его может:
Регулярные поверки, внимание пользователя, фильтры – защитные средства, позволяющие продлить эксплуатационный период.
После окончания времени следует незамедлительно приобрести новый экземпляр. Также надо поступить, если самостоятельный осмотр техники привел к обнаружению неисправностей, дефектов, неточностей.
Обязательна ли замена счетчика воды при истечении срока эксплуатации или можно сделать поверку?
УК требует замены счетчика на воду, так как заявленный срок эксплуатации производителем 12 лет. правомерно ли это или мне достаточно сделать поверку прибора учета и если все в порядке, то менять не обязательно?
Межповерочный интервал для счетчика, установленного в системе горячего водоснабжения, составляет 4 года, для установленного на трубе с холодной водой — 6 лет.
Не нужно думать, что срок, установленный для поверки, обозначает замену оборудования по учету расхода. Водомер нужно менять только в том случае, если он не работает или показывает неправильные цифры расходы воды.
Срок службы водомера в среднем составляет 12 лет.
ГОСТ Р 50601-93 Счетчики питьевой воды крыльчатые. Общие технические условия
5.2.2 Средний срок службы счетчиков — 12 лет.Критерии предельного состояния устанавливают в технических условиях на счетчики конкретного типа.
Если Ваша управляющая компания не меняет бесплатно счетчики с истекшим сроком годности, то произвести замену счетчика придется за свой счет. Иначе, УК не будет принимать показания по счетчику с истекшим сроком годности.
Данное правило установлено в:
Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
34. Потребитель обязан:
г) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;
Срок эксплуатации счетчика на воду начинают отсчитывать с даты его выпуска или с даты монтажа?
Всё созданное руками человека рано или поздно выходит из строя. Будь то высокотехнологичный прибор или простейший молоток. Человек пока что не способен создать вечную вещь.
Если вы уже установили водосчётчики, то, скорее всего столкнулись со словосочетанием «срок эксплуатации водосчётчика». Это срок указан в техническом паспорте на водосчётчик.
Звучит довольно грозно, не так ли? Но давайте разберемся, что же это за срок и на что он влияет.
Рекомендованный срок эксплуатации
Рекомендованный срок эксплуатации – это промежуток времени, в течение которого производитель гарантирует безопасное использование своей продукции, при условии соблюдения инструкции по эксплуатации. Если вы продолжите эксплуатировать изделие после окончания рекомендованного срока, то качество получаемых результатов может снизиться.
Прежде чем выпустить в продажу любое изделие производитель проводит различные испытания своей продукции. В число таких испытаний входит и испытание на срок эксплуатации.
Если мы говорим о трубах высокого давления или автомобилях, то необходимость подобных испытаний очевидна. Неисправность в трубопроводе, через который под огромным давлением проходит газ или жидкость, может привести к серьёзным последствиям. Эксплуатация автомобиля, в котором закончился срок эксплуатации тормозных шлангов, также не приведёт ни к чему хорошему.
Для того чтобы избежать путаницы, законодательством установлено, что на любой товар должен быть установлен рекомендованный срок эксплуатации. Если же на товар не установлен свой рекомендованный срок эксплуатации, то этот срок составляет 10 лет.
Между прочим, на металлическую линейку установлен именно такой срок.
Когда начинает отсчитываться срок эксплуатации
Срок эксплуатации, как видно из названия, начинает отсчитываться с даты начала эксплуатации. Если же такую дату не возможно установить, то с даты продажи.
В случае с водосчётчиком срок эксплуатации начинают считать с даты установки. Именно в этот день водосчётчик начинают использовать по назначению.
Обычно рекомендованный срок эксплуатации равен двум межповерочным интервалам и указывается в техническом паспорте на водосчётчик.
Помните, что после окончания рекомендованного срока эксплуатации, который могут называть «срок службы», водосчётчик не обязательно менять. Если ваш водосчётчик продолжает исправно работать и проходит поверку, вы имеете право им пользоваться. Если же кто-то настаивает на замене водосчётчика с истекшим сроком службы, он нарушает ваши права и законодательство РФ.
Чем регламентированы сроки службы счетчиков горячей и холодной воды
В соответствие с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ (в ред. от 18.07.2011), собственники жилья обязаны использовать приборы учета воды с 01 июля 2012 года. Установив подобный прибор у себя в квартире, многие граждане не знают о том, что они нуждаются в периодической проверке и замене. Как и у любого измерительного прибора, срок службы счетчиков горячей и холодной воды строго ограничен. Его продолжительность устанавливается заводом изготовителем и зависит от ресурса используемых деталей и механизмов.
Чем регламентируется срок службы индивидуальных приборов учета воды
Действующее законодательство в области жилищно-коммунального хозяйства рекомендует гражданам проводить регулярные проверки и своевременную замену индивидуальных приборов учета воды. Эти действия проводятся по собственной инициативе граждан и на их личные средства. Выполнение этих рекомендаций не обязательно, и от них можно отказаться.
Федеральный закон № 261-ФЗ предписывает управляющим компаниям осуществлять расчеты потребления воды по повышенным тарифам для лиц, не использующих счётчики. Граждане, пользующиеся исправными приборами учета, платят за использованные ресурсы примерно на 50% меньше тех, кто счетчиков не имеет.
Такие же повышенные расчеты применяются к тем потребителям, чьи приборы не прошли плановую проверку или замену, в связи с неисправностью или истечением срока службы, поэтому следить за работоспособностью приборов учета воды выгодно, в первую очередь, гражданину, а не управляющей компании.
Самостоятельно определить исправность счетчика невозможно, поэтому необходимо проведение периодических плановых проверок. Они осуществляются специалистами, имеющими специальные сертификаты на осуществление подобной деятельности. По итогам проверки мастером выдается документальное заключение об исправности прибора.
Срок между проверкой ИПУ для горячей воды составляет 4 года, для холодной воды — 6 лет. Государственным стандартом установлена продолжительность службы тахометрических счетчиков воды в 12 лет, а для остальных видов счетчиков — до 20 лет.
Почему досрочно проверяют и меняют счетчики
Досрочно проверяют и меняют приборы учета в следующих случаях:
Счетчик учета воды нужно менять и по истечении периода службы, указанного предприятием в техническом паспорте прибора. Если же по истечении срока службы проверка определила исправность счетчика, время его эксплуатации может быть продлено на некоторый срок. По истечении счетчику все равно потребуется замена.
Причины ограничения срока эксплуатации приборов
Основными причинами выхода из строя приборов учета являются поломки их механизмов. Они могут быть вызваны наличием посторонних примесей в воде, которые за счет химического или абразивного воздействия приводят детали счетчика в негодность. Приборы учета горячей воды, как правило, приходят в негодность из-за повышенного нагрева.
Особенно часто счетчики ломаются там, где имеются ржавые и изношенные водопроводные сети. Кроме того, при проведении длительного ремонта сетей горячего водоснабжения в летний период, детали счетчика может заклинить из-за высохших отложений.
Также причиной поломки счетчика может стать и человеческий фактор. Нерадивые потребители, пытаясь снизить показания прибора, могут осуществить механическое вмешательство в счетчик, либо установить на него магнит.
Действия по окончании срока использования приборов
После окончания срока использования прибора, его нужно заменить. Для этого нужно обратиться в компанию, специализирующуюся на таких работах, и оформить заявку. Подписав договор об оказании услуг, представители фирмы согласовывают с заказчиком вопрос приобретения ИПУ и других необходимых деталей.
В удобное для заказчика время мастера посещают его квартиру и производят осмотр места предстоящей установки нового счетчика. Определив схему установки, специалисты осуществляют необходимые монтажные работы. После установки выдают заказчику акт на выполненные работы, в котором указывают заводской номер установленного прибора, а также первоначальные показания.
После замены прибор следует немедленно зарегистрировать в управляющей компании. Регистрация осуществляется на основании поданного заявления, к которому следует приложить схему установки, акт на выполненные работы и копию паспорта заявителя.
Если по финансовым или иным причинам нет возможности обратиться в специализированную компанию для замены счетчика, эту работу можно произвести самостоятельно.
Кто осуществляет проверку индивидуальных приборов учета воды
По действующему в настоящее время закону, собственник жилья обязан сам обеспечить проверку ИПУ воды в разумные сроки. Они указываются в документах, прилагаемых к счетчику, полностью совпадая с государственными стандартами.
Осуществить проверку счетчиков воды можно и на дому. Проверка осуществляется специализированными фирмами. Их контактные данные имеются в управляющих компаниях либо в сети. При этом важно проверить наличие у фирмы лицензии на осуществление такого вида деятельности. Серьезные компании, имеющие достаточный опыт работы на рынке, размещают копии лицензий у себя на сайтах.
Сделать заявку можно онлайн или обратившись лично в офис компании. При заполнении заявки указывается фамилия, имя, номер телефона и адрес заказчика, тип, модель, название, и номер прибора учета, подлежащего проверке. После этого составляется договор об оказании услуг, в котором прописываются все виды производимых работ, их стоимость и порядок оплаты.
Согласовав с заказчиком удобное для него время визита, мастер осуществляет проверку приборов. По выполнении работ заказчику предоставляется акт проверки и документальное заключение о соответствии прибора требуемым нормам.
Проверка осуществляется за счет собственных средств заказчика и составляет примерно от 1 — 2 тыс. рублей. Цены могут разниться — в зависимости от региона.
Заключение
Своевременная проверка и замена приборов учета горячей и холодной воды, в первую очередь, выгодна владельцам квартир. Неисправные или искажающие показания счетчики могут значительно увеличить их затраты на оплату коммунальных услуг.