Правительство РФ утвердило поправки о возможности погашения военной ипотеки за счет маткапитала
 |
| maxxyustas / Depositphotos.com |
Соответствующее постановление от 13 марта 2021 года № 368 1 подписано Председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным. Принятое решение направлено на реализацию положений Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ).
В декабре 2020 года в названный закон внесены изменения, которые позволяют средства или часть средств материнского (семейного) капитала направлять на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, обеспеченным ипотекой в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
В этой связи кабинет министров скорректировал Правила направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862.
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться
Напомним, с 2021 года размер маткапитала составляет 483 881,83 руб. на первого ребенка и 639 431,83 руб. – на второго. Средства маткапитала можно направить на покупку или строительство жилья, оплату обучения, формирование накопительной части пенсии матери, приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов, а также на ежемесячную выплату в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» (ч. 3 ст. 7 Закона № 256-ФЗ).
Материнский капитал на военную ипотеку
Семьи получили право направлять средства материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос при получении военной ипотеки и её погашение.
Принятие Федерального закона № 451-ФЗ от 22 декабря 2020 г «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» расширило перечень организаций, по договорам с которыми ипотеку можно погасить средствами материнского (семейного) капитала.
В перечень организаций, на погашение займов у которых возможно направление средств материнского (семейного) капитала, теперь законодательно включены: Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ «Росвоенипотека»), созданное Министерством обороны для выдачи ипотеки военным, а также уполномоченные АО «ДОМ.РФ» организации, осуществляющие деятельность по предоставлению ипотечных займов.
Таким образом, семьи могут направлять средства/часть средств материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос или погашение ипотечного займа на приобретение или строительство жилья по договору, заключённым с Росвоенипотекой.
Действие вступивших в силу изменений распространяется на семьи, имеющие право на дополнительные меры государственной поддержки и заключившие договор займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение/строительство жилого помещения с организацией, осуществляющей предоставление такого займа, заключенные, начиная с 29 марта 2019 года.
Материнский капитал можно направить на погашение военной ипотеки
Средства маткапитала семьи военнослужащих могут использовать как на уплату первоначального взноса, так и на погашение основного долга и уплату процентов. Изменения в федеральном законодательстве* распространяются на договоры займа, заключенные, начиная с 29 марта 2019 года.
— Сейчас при распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий не требуется предъявление нотариально заверенного обязательства об оформлении приобретаемого жилого помещения в общую собственность всех членов семьи. Однако обязанность сделать это у владельцев сертификатов, в том числе взявших военную ипотеку, сохраняется, — пояснила Наталья Белякова, начальник отдела социальных выплат ОПФР по Амурской области. — После погашения военной ипотеки собственниками жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, должны стать все члены семьи (владелец сертификата, его супруг и дети).
Напомним, что средствами материнского капитала можно распорядиться по пяти направлениям: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы, оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получение ежемесячной выплаты нуждающимися семьями, в которых второй ребенок рожден (усыновлен) после 1 января 2018 года.
С 1 января 2021 года сумма материнского капитала проиндексирована на уровень инфляции в 3,7%. Теперь его размер составляет 483 881,83 рублей на первого ребёнка, а при рождении (усыновлении) второго ребёнка капитал увеличится на 155 550 рублей. Для семей, у которых первый ребенок был рожден до 2020 г. и в 2021 году родится второй ребенок, сумма маткапитала составит 639 431,83 рублей.
Программа поддержки семей продлена до 2026 года, то есть необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2026 года. При этом, как и раньше, само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.
Получить дополнительные консультации по вопросам федерального маткапитала и выплат из него можно по номерам колл-центра Отделения Пенсионного фонда по Амурской области – 8 (800) 600-02-38 (звонок бесплатный), 8(4162) 202-400.
* Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. №451-ФЗ «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Теперь материнский капитал можно использовать, чтобы погасить ипотеку для военных
Это стало возможным, благодаря вступившему в силу со 2 января 2021 г. Федеральному закону от 22 декабря 2020 г. №451-ФЗ «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Поясним, что до принятия этого закона можно было погасить ипотеку с помощью материнского капитала только по договорам с организациями, подконтрольными Центральному банку и другим государственным организациям. В этот список входят банки, кредитные потребительские кооперативы и Единый институт развития в жилищной сфере. Но из исчерпывающего перечня выпала организация, которая была создана Минобороны для выдачи ипотеки военным, и закон устраняет этот пробел, расширив перечень и позволив «Росвоенипотеке» принимать средства материнского капитала.
В перечень организаций, на погашение займов у которых возможно направление средств материнского капитала, теперь законодательно включены: Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, а также уполномоченные АО «ДОМ.РФ» организации, осуществляющие деятельность по предоставлению ипотечных займов.
Действие изменений распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, заключивших договор займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения с организацией, осуществляющей предоставление такого займа, начиная с 29 марта 2019 года.
Материнский капитал и военная ипотека 2021.
Материнский капитал представляет собой господдержку для семей с детьми. Субсидию можно направить только на определенные цели. В 2021 году стало возможным погашение военной ипотеки материнским капиталом. Но процедура имеет свои особенности.
Военная ипотека: особенности.
Военная ипотека представляет собой кредит на покупку недвижимости, выдающийся на льготных условиях. Программа действует с 2005 года. По условиям в ней могут участвовать военные в разных званиях, независимо от семейного положения и выслуги лет.
Для военнослужащих, которые не являются офицерами, разрешено вступать в программу только при подписании второго контракта на службу, если он был заключен после 2005 года.
На участников накопительно-ипотечной системы открывается специальный счет в банке-партнере программы. На него ежегодно перечисляется определенная сумма, которая впоследствии может быть использована как первоначальный взнос для ипотеки.
В период прохождения военной службы государство будет погашать задолженность по займу. Достоинством программы является выгодные условия, которые предлагают кредитные организации, а также возможность получения субсидии от государства.
Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом.
С 2021 года можно погасить военную ипотеку материнским капиталом.
Соответствующий нормативно-правовой акт вступил в силу со 2.01.2021. Закон № 451-ФЗ от 22.12.2020 допускает направление средств на следующие цели:
До принятия закона погасить задолженность по покупке недвижимости можно было только в кредитных организациях, аккредитованных Центральным банком РФ.
Полный перечень учреждений можно найти на сайте ЦБ РФ. В список не была включена «Росвоенипотека», созданная Минобороной и занимающаяся выдачей кредитов для покупки недвижимости военными.
Это упущение было исправлено. Теперь вложить материнский капитал в военную ипотеку можно на любом этапе. Но закон распространяется только на сделки, заключенные после 18 марта 2019 года.
Именно в это время вступил в силу Закон «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей».
Как погасить военную ипотеку.
Перед тем, как погасить военную ипотеку материнским капиталом, необходимо согласовать свои действия с ПФР РФ и банком-кредитором. Решение о перечислении средств принимается Пенсионным фондом.
Для этого необходимо подготовить следующие документы:
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Сотрудники ПФР имеют право попросить предоставить свидетельство о браке или разводе, акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и др.
Гражданин имеет право потратить на погашение ипотеки весь материнский капитал или его часть. Сумма должна быть указана в заявлении.