Инвестиционно-финансовая компания Лираль
Девелопмент компании
О нас
Главным достижением ИФК «Лираль» является уникальный опыт менеджмента, благодаря которому мы предоставляем клиентам стабильно высокий уровень услуг.
Разработанная в строгом соответствии с Федеральным законом от 25.12.2008 №273-ФЗ «О противодействии коррупции» и Методическими рекомендациями по разработке и принятию организациями мер по предупреждению и противодействию коррупции, утвержденными Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации 08.11.13 г., Антикоррупционная политика ЛИРАЛЬ является основополагающим документом компаний группы в области противодействия коррупции и содержит следующие основные направления:
Оценка коррупционных рисков
Антикоррупционный контроль закупочной деятельности
Управление конфликтом интересов
Стандарты и процедуры, направленные на обеспечение добросовестной работы работников
Внутренний контроль и аудит
Принятие мер по предупреждению коррупции при взаимодействии с организациями-контрагентами
Взаимодействие с государственными органами, осуществляющими контрольно-надзорные функции
Компания «Лираль» уделяет большое внимание российской недвижимости. В разное время были приобретены крупные промзоны общей площадью свыше 50 га в Москве, а также недвижимость в Московской области.
Сотрудники компании успешно занимаются управлением этой недвижимостью и сдачей в аренду помещений производственного, складского и офисного назначения.
Большая часть недвижимости, находящейся в собственности «Лираль», расположена в престижных районах, вблизи исторического центра Москвы, которые в перспективе подлежат реконструкции, и на месте бывших промзон планируется возведение элитных жилых и общественных зданий.
Основным приоритетом компании «Лираль» сегодня является реализация масштабных строительных проектов на земельных участках, принадлежащих компании.
Сейчас в компании работает более 150 человек, для осуществления эффективного управления и реализации инвестиционных проектов.
«Бизнес-хищники» на «зоне» Секлера
Долгожданная сделка Алекса Секлера
Девелоперская компания «Vesper» Дениса Китаева и Бориса Азаренко может получить под застройку территорию бывшей промзоны, расположенную на Бережковской набережной, недалеко от Киевского вокзала столицы. Как сообщает «Коммерсант», реорганизация площадки будет проведена в рамках проекта комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ), запущенного в столице в 2019 году. Теперь мэрия планирует возведение здесь около 900 тыс. кв. метров недвижимости, из которых 600 тыс. кв. метров придется на жилье, а остальные – на офисные площади и социальную инфраструктуру. 
Владельцем участка выступает инвестиционно-финансовая компания (ИФК) «Лираль», бенефициаром которой является владелец «Рента-банка» Алекс Секлер. Как писал ранее тот же «Коммерсант», площадка продается уже около семи лет и за это время ее стоимость снизилась почти вдвое: с первоначальных 500 млн долларов до 15 млн рублей. Активом, якобы, интересовались такие крупные застройщики, как «MR Group» и «AFI Development», но в итоге он достался «Vesper».
Судебные «разборки» компании «Лираль»
Долгое время часть площадей промзоны находится в аренде микрофинансовой компании «ССС «Экспресс». Ее учредителем до июля прошлого года выступал Виктор Коряковцев, которого издание «Наша Версия» называет одним из бывших деловых партнеров Секлера. Сотрудничество закончилось конфликтом: по словам Коряковцева, в 2018 году ИФК «Лираль» совершила попытку рейдерского захвата «Экспресса».
Все началось с решения суда, обязавшего арендатора выплатить собственнику помещений задолженность по арендным платежам в размере 300 тыс. рублей. К взысканию долга были подключены судебные приставы, которые произвели опись и изъятие имущества, в том числе, деловой и бухгалтерской документации, парализовав работу компании. Каким образом подчиненные израильского гражданина Секлера могли использовать документы, содержащие персональные данные российских заемщиков фирмы – большой вопрос.
Удивительно, но все это время «ССС «Экспресс» продолжал арендовать помещения на территории промзоны на Бережковской набережной. В итоге в ноябре прошлого года стало известно, что «Лираль» в судебном порядке потребовала от арендатора освободить занимаемые площади. На рассмотрении московского арбитража находится иск «Лираль» о взыскании с «Экспресса» 7,7 млрд рублей.
Предстоящая продажа участка должна будет поставить точку в бесконечных судебных разбирательствах. В противном случае, новый собственник окажется втянут в ненужный ему конфликт более чем сомнительного характера.
На «Vesper» пала «тень» Минца
Крупные судебные разбирательства вскоре ожидают также девелопера «Vesper». После новогодних праздников СМИ сообщили о том, что компания «Эссет Менеджмент», входящая в структуру «IKON Development»Юрия Жукова, направила в Арбитражный суд Москвы иск о взыскании более 986 млн рублей с Бориса Азаренко и Дениса Китаева, а также Дмитрия Минца. Как уточняет РИА «Новости», иск заявлен о взыскании убытков, причиненных действиями контролирующих лиц общества. 
Дмитрий Минц – это сын скандально известного бизнесмена Бориса Минца, находящегося в международном розыске и заочно арестованного в связи с выдвинутым в его адрес обвинением в растрате 34 млрд рублей при совершении незаконных операций со средствами банка «Открытие». Фигурантами того же уголовного дела проходят и его сыновья Дмитрий и Александр. В 2018 году семейство в полном составе обосновалось в Лондоне.
В число совладельцев «Vesper» подконтрольная Борису Минцу «O1 Group» вошла еще в 2014 году, приобретя 70% акций компании за 100 млн долларов. Однако уже через год стало известно, что прежние владельцы Азаренко и Китаев выкупили долю обратно. В комментарии РБК представитель «O1 Group» сообщил, что ее участие изначально подразумевалось, как временное: «Vesper», дескать, поддержали в тот момент, когда ему «были нужны дополнительные средства для развития». В то же время не исключалась возможность продолжения сотрудничества в рамках отдельно взятых проектов.
Заметим, что тогда Минц не был таким «токсичным», как сегодня: в 1990-х он руководил Главным управление Мингосимущества, затем возглавлял Управление Президента РФ по вопросам местного самоуправления. В 2000-х входил в близкое окружение Анатолия Чубайса, по предложению которого занял пост директора «Медиа-Холдинг РЕН ТВ»; затем принимал участие в создании Инвестиционной группы «Открытие».
Сотрудничество с семейством Минца открывало перед владельцами «Vesper» новые перспективы. Сегодня Азаренко и Китаев должно быть благодарны бывшему компаньону за столь своевременный уход, в противном случае его криминальная тень упала бы и на принадлежащую им строительную компанию.
Семейные связи Дениса Китаева
Что касается Юрия Жукова, то у его «IKON Development» также имелся совместный проект с «Vesper». Речь идет о многофункциональном комплексе «Chkalov» в районе Курского вокзала. Но в 2018 году Жуков решил выкупить долю компаньона и продолжать строительство самостоятельно.
Как пишет «Наша Версия», с уходом в 2011 году в отставку Ресина, у «Vesper» начались проблемы с реализацией проектов. Один из наиболее громких скандалов был связан со сносом исторического особняка XIX века в Большом Козихинском переулке, вызвавшем бурные протесты местных жителей и представителей общественности. Проект на строительство здесь ЖК «Булгаков» девелопер получил в свое время благодаря поддержке вице-мэра.
Еще один инцидент касался приватизации военно-картографической фабрики Минобороны, расположенной внутри Садового кольца, недалеко от Кремля. В 2015 году владельцем имущества фабрики стал кипрский офшор «Bostolio Properties Ltd», а вскоре на ее месте появился элитный ЖК «Cloud Nine», возведенный компанией Китаева и Азаренко. Здесь снова не обошлось без семейных связей. Как выяснилось, получению территории под застройку способствовала родная сестра совладельца «Vesper» Мария Китаева – бывшая телеведущая, ставшая советником Сергея Шойгу, сначала в аппарате губернатора Подмосковья, а затем и в Минобороны.
Жуков и Греф держат руку на пульсе?
Сегодня Юрий Жуков судится со своими бывшими компаньонами, желая получить с них почти миллиард рублей. Не исключено, что его аппетиты распространяются также и на промзону на Бережковской набережной, владельцем которой он вполне может стать в случае удовлетворения заявленных им исковых требований.
То, что для Грефа Жуков далеко не чужой человек, подтверждается также участием бизнесмена в нашумевшей истории с банкротством завода «Павловскгранит», бывший владелец которого Сергей Пойманов открыто обвинил главу Сбербанка в рейдерском захвате предприятия и даже подал на него в суд Нью-Йорка, требуя возместить 750 млн долларов.
Жуков тогда стал фигурантом уголовного дела: его обвиняли в организации давления на Пойманова с целью передачи ему 9% акций «Павловского ГОКа» – крупнейшего производителя гранитного щебня в Европе и главного конкурента принадлежащей Жукову «Национальной нерудной компании» (ННК). В процессе расследования бизнесмен даже был помещен под домашний арест, но в итоге дело было закрыто. На благополучный для Жукова исход могли повлиять его связи с семьей бывшего в то время генеральным прокурором Юрия Чайки. Впрочем, свою роль здесь мог сыграть и Греф.
Но это, как говорится, дела минувших дней, а сегодня в центре внимания Жукова может оказаться промзона «Лираль», с которой и так уже связано достаточно скандальных персонажей, включая одиозного Алекса Секлера и владельцев «Vesper». И кто именно займется застройкой площадки – большой вопрос.
Запрещенные приемы: IFRA и безопасность парфюмерии
Современный рынок косметики и парфюмерии Европейского союза находится под контролем международной парфюмерной ассоциации — IFRA (International Fragrance Association), которая следит за использованием ароматических веществ в композициях согласно установленным рекомендациям. Хорошо это или плохо, давайте разбираться…
Цели и стандарты IFRA
В 1973 году в Женеве ключевые игроки международного парфюмерного рынка создали организацию, которая по сей день занимается вопросами безопасности парфюмерии и ставит перед собой задачу обеспечения потребителя безусловно безопасными продуктами. Как вы думаете, кто является учредителями и постоянными членами IFRA? А это всем прекрасно известные компании Firmenich, Givaudan, IFF, Symrise, Drom, Robertet, Takasago International. Компании платят американскому институту RIFM, где независимая группа международных специалистов (исследователи безопасности окружающей среды, дерматологи, патологи, токсикологи) изучают и тестируют ингредиенты для парфюмерных композиций. По результатам медико-биологических исследований разрабатываются стандарты использования каждого конкретного ингредиента в косметической и парфюмерной продукции. Причем, некоторые вещества могут быть ограничены вплоть до 0, 01% в конечном продукте (например, листья фиалки (метилгептинкарбонат) в Dior Fahrenheit) или вовсе запрещены. На официальном сайте IFRA всегда можно ознакомиться с результатами исследований соответствующего ингредиента, находящегося под ограничением или запретом.
Ароматы под запретом
Сегодня именно IFRA обвиняют в переформулировке многих популярных и знаковых ароматов. Существует мнение, что все ограничения и запреты международной организации душистых веществ связаны с лоббированием интересов всё тех же Firmenich, Givaudan, IFF и прочих крупнейших производителей парфюмерных ингредиентов. Сомнения вызывают и методы исследования, и ограничения IFRA, ведь многие вещества без проблем могут использоваться и в более высокой концентрации. С одной стороны IFRA стремится сделать парфюмерию безопасной для всех, что практически невозможно, ведь каждый человек индивидуален, с другой — парфюмерная цензура отправила в небытие практически все классические ароматы. IFRA ежегодно выпускает поправки с обновленными стандартами согласно последним исследованиям, поэтому многие ароматы меняют формулу по несколько раз или вообще снимаются с производства. Очень жаль, что знаменитые ароматы прошлого столетия мы никогда не сможем «услышать» в первозданном виде.
Нет дубовому мху, жасмину и цитрусам
Натуральный дубовый мох под запретом
Подверглись «гонениям» цитрусовые масла, вынудившие бренд Annick Goutal переписать свой классический аромат Eau d’Hadrien не в лучшую сторону, а также дамаскон, содержащийся в маслах розы и встречающийся во многих популярных ароматах, например, Guerlain Nahema, YSL Paris. Ограничения коснулись и душистого вещества гидроксицитронеллаль, которое за свежесть и невероятную уживчивость с другими компонентами любили все парфюмеры и включали его почти во все композиции. Если в 50-е годы гидроксицитронеллаль мог составлять 30% парфюмерной композиции, то в 90-е уже не более 5%, а после поправки №43 и того меньше (1%). Это значит, что мы уже никогда не вдохнем Diorissimo от Dior, каким знали его прежде. Брюссельские чиновники посчитали токсичным пряный аккорд аромата Nina Ricci L’Air du Temps — сочетание эвгенола-изоэвгенола-салицилата и гидроксицитронеллаля. В итоге измененный аромат уже не интересует покупателей.
Большой запрет от IFRA
Наступивший 2017 год принес новые директивы относительно душистых компонентов: теперь уже под полный запрет попали выше упомянутые атранол и хлоратранол, входящие в состав дубового мха, а также гидроксиизогексил-3-циклогексенкарбальдегид (HICC), или попросту лираль. Лираль — это вещество с нежным запахом, напоминающим ландыш, цикламен и сирень одновременно, и легкими древесными и альдегидными нюансами. Вместе с лиралем в немилость IFRA попал и другой ландышевый одорант — лилиаль, или бутилфенилметилпропиональ (BMHCA).
В сентябре 2015 года европейская организация SCCS (научный комитет по безопасности потребителей) опубликовала отчет, в котором обвинила гидроксицитронеллаль, лилиаль в сенсибилизации, причем последний даже заподозрили в мутагенной активности, правда, совершенно бездоказательно. А лираль был назван главнейшим аллергеном, использовать который вообще небезопасно. Вследствие этого, последние годы практически все представители парфюмерной индустрии были заняты поиском компонентов, способных заменить лираль и лилиаль в огромном количестве ароматов, выпущенных несколько лет назад. Кроме того, IFRA увеличила список аллергенов, которые производители теперь обязаны указывать на этикетке, с 26-ти до 89-ти. Совершенно очевидно, что закончилась целая эпоха классической парфюмерии с её традициями и вкусами. И нам просто придется привыкнуть к тому, что любимые ароматы звучат уже по-другому.
Алекс Секлер препарирован журналистами
Читатели редакции откликнулись на наши публикации о скандально известном «предпринимателе» Алексе Секлере, который партнёрствовал с Борисом Березовским, и предоставили в редакцию новые интересные документы. На этот раз резонанс касается ООО Инвестиционно-финансовая управляющая компания «Лираль» (ИНН 7714215205).
Этим российским юрлицом владеет кипрский офшор «Монсальват Инвестментс Лимитед». В свою очередь, эта компания с Никосии сейчас, помимо «Лирали», значится учредителем двух других российских ООО «Сервис-Пластик» (ИНН 7730111813) и «Антей М+» (ИНН 7730168263), а ранее – ещё и ООО ТД «Пластик» (ИНН 7730145192), ООО «Бережки Лофт Сити» (ИНН 7730167936) и ООО «Нарвская» (ИНН 7730502380).
Фигурантом их может стать если не сам Секлер, то, как минимум, один из его наиболее близких соратников – Константин Блохин, который сейчас возглавляет совет директоров «Рента-банка» и правление ООО «Инвестиционно-финансовая компания «Лираль».
Последняя уходит своими корнями в запутанную офшорную структуру.
Концы в воду
Деньги Березовского и «арбитражная оговорка»
«Сначала он ищет эффективное российское предприятие, являющееся ключевым игроком на каком-либо своём рынке. Руководству предприятия предлагается некий привлекательный совместный проект, а с директором договариваются лично о сумме отката. Далее директор втайне от своих акционеров подписывает некий кабальный для предприятия договор.
Судя по всему, примерно так Алекс Секлер получил контроль над «Реализационной базой хлебопродуктов №1» – крупнейшей на тот момент подобной площадкой в Москве, а также над заводом по производству пластиковых труб в казахстанском городе Джамбул, симферопольским заводом «Сизакор» и московским предприятием «РТИ-Каучук».
По данным Николая Собакина, счета «Реализационной базы хлебопродуктов №1» могли использоваться в 1990-х для финансирования некоторых бизнес-акций Бориса Березовского на территории Чечни.
Вполне возможно, что через пару десятилетий бывший босс стал для кого-то обузой.
Сегодня структуры Секлера, по всей видимости, продолжают попытки избавиться от принадлежащих им земельных участков в Москве, но крупнейшие столичные девелоперы, похоже, не проявляют интереса к этим активам даже несмотря на значительное снижение цены по причине их токсичности как в прямом так и в переносном смыслах. Зря некоторые говорят, будто в России отсутствует институт репутации. На приведённом выше примере мы видим, что он не только существует, но и отлично работает.