лифтерка что это такое квартира
Комнаты в Чебоксарах.
Все люди хотят жить в большой и просторной квартире, но не всегда на неё хватает средств. Комнаты в Чебоксарах доступны многим жителям с небольшим количеством имеющихся денег, а таких в нашем городе очень много. Поэтому на такие объекты недвижимости, как комнаты, огромный спрос не только в Чебоксарах, но и в других городах России. Многие из Вас при поиске комнаты в Чебоксарах, для снятия её в аренду или покупке, задаются вопросами, чем же отличается гостинка от полугостинки или, например где в Чебоксарах найти колясочную и что такое лифтерская. Чтобы разрешить эту проблему, в первую очередь нужно познакомиться с типами комнат. В интернете практически нет статей на эту тему, поэтому данная статья поможет вам лучше определиться с выбором комнаты.
Секционка. Данный вид комнаты так же можно подразделить ещё на два типа: коридорного, т.е. когда комнаты расположены друг напротив друга вдоль длинного коридора и другой тип, когда комнаты расположены секциями по 4-8 комнат и имеют в данной секции общий туалет и душевую. Кухня может быть одна или две на один коридор в которой расположены секции. Соответственно общая и жилая площади такой комнаты совпадают и колеблются в пределах от 9 до 20 квадратных метров. Т.е. если Вы хотите купить секционку, то должны знать, что удобства (туалет, душ/ванна) у комнаты такого типа всегда на несколько комнат, от 3-х и более. Данный тип комнаты в Чебоксарах является очень популярным благодаря его небольшой стоимости.
Гостинка. Некоторые ошибочно полагают, что гостинка является малогабаритной квартирой, другие считают что это вообще «квартира-малосемейка». На самом деле ни то ни другое определение не верно. Гостинка – это комната, в которой нет кухни, и соответственно она не может считаться квартирой. Такой тип комнаты стоит относительно дороже и ценится жителями Чебоксар больше чем другие типы. Также обратите внимание на то, что общая и жилая площади такой комнаты не совпадают из-за наличия индивидуального туалета, душевой и небольшого коридорчика, разделяющего жилую комнату и санузел. Общая площадь колеблется от 13 до 27 квадратных метров, а жилая от 8 до 18 квадратных метров. Удобства (туалет, душ/ванна) у гостинки находятся в самой комнате. Нередко хозяева таких комнат для своего комфорта делают кухню-нишу. Настоящие комнаты гостинки имеют общую площадь 26 квадратных метров, жилую площадь 18 квадратных метров и находятся по адресам: г.Чебоксары, ул. Кукшумская 5, Кукшумская 7, Кукшумская 9, Кукшумская 15, Хузангая 40, Хузангая 24, проспект Мира 72, Мира 76, Мира 82, Мира 84, Мира 90, Горького 28к1, Горького 28к2, Пирогова 18 и Пирогова 18к1. Вы можете ознакомиться с еще одной статьей гостинки в Чебоксарах.
Полугостинка. Будьте внимательными если вдруг захотите приобрести комнату такого типа. Очень часто, основываясь на том, что человек не знает различий между разными типами комнат, хозяева комнат-секционок пытаются выдать их за полугостинки, что несомненно сказывается на их цене. У полугостинок, как и секционок общая и жилая площадь совпадают, но площадь комнаты полугостинки примерно 13 квадратных метров. Полугостинка имеет удобства (туалет, душ/ванна) не более чем на 2 комнаты. Следовательно цены на полугостинки выше чем на секционки и ниже чем на комнаты-гостинки. Настоящие комнаты-полугостинки имеют общую и жилую площадь равную примерно 12 – 14 кв.м. и территориально расположены только по следующим адресам: г.Чебоксары, ул. Кукшумская 5, Кукшумская 7, Кукшумская 9, Кукшумская 15, Хузангая 40, Хузангая 24, проспект Мира 72, Мира 76, Мира 82, Мира 84, Мира 90, Горького 28к1, Горького 28к2, Пирогова 18 и Пирогова 18к1. Полугостинки по другим адресам, отличным от вышеуказанных – это, как правило, комнаты переделанные из секционок. Бывает что обладатели полугостинок перепланировывают комнату и, например, вместо кладовой устанавливают душевую кабинку или сидячую ванную. Если вас уверяют, что комната с удобствами на 5 таких же комнат является по документам полугостинкой, можете не сомневаться что это просто переделанная секционка.
Лифтёрская. Такая комната раньше не была приспособлена для жилья. Помещение лифтерской раньше использовалось только для работы лифтёра. Теперь же данный вид помещения во многих домах переоборудован под комнату и стоит на рынке недвижимости Чебоксар относительно дорого. Цена лифтёрской колеблется от 900тысяч до 1000000. Общая площадь такого типа комнаты около 19 кв. метров. Удобства (туалет, душ/ванна) находятся в комнате. Лифтёрская расположена в панельных девятиэтажных домах на первом этаже.
Колясочная. Такой тип комнаты раньше являлся помещением для колясок. Располагается на первых этажах и имеет отдельный вход, который находится рядом с основным входом в подъезд или под лестницей. В настоящее время используется жителями домов для хранения каких-либо вещей, или переделывается в комнаты-колясочные. Для Чебоксар это малораспространенный тип комнат. Такие комнаты на чебоксарском рынке встретить можно, но их практически единицы, так как они имеют маленькую площадь и неудобны для жилья.
Надеемся, что данная статья поможет Вам определиться и выбрать подходящий тип комнаты в Чебоксарах. Надеемся, что для тех кто хочет купить комнату без посредников, вышеописанная информация будет полезна.
© 2008-2016, недвижимость Чувашии Amila
г. Чебоксары, ул.Афанасьева, д.8, офис 209
Телефон: +7 (8352) 37-97-25
Сообщений: 776
Из: Чувашия
Хотим приобрести лифтерскую или калясочную по ипотеке.
Вложив небольшое кол-во своих финансов + материнский сертификат.
Полазив по просторам нашего инета не все банки хотят связываться с таким имуществом, да и вообще не выдают ипотеку на данный вид жилплощади.
Кто нибуть сталкивался с приобритением лифтерки по ипотеке.
Как все проходило, и есть ли вообще возможность в приобритении таким образом.
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 20 101
Из: г. Чебоксары
Если данное жилое помещение зарегистрировано как объект жилищных прав в Росреестре, то не вижу никаких препятствий для его приобретения по ипотеке. Отказ будет, если «лифтерская» не зарегистрирована как комната или квартира, т.е. на нее нет свидетельства, поскольку договор залога недвижимости в этом случае не пройдет государственную регистрацию
Публикации: Лифтерки, гостинки, общаги и прочий малогабарит в Чебоксарах
«Такой тип жилья пришел в Россию в начале 1990-х годов с Запада. Архитектурно-планировочное решение жилья как квартиры-студии было создано Людвигом Мис ван дер Роэ в США в 1920-х и доработано А.В. Пургиным в 1966-67 годах. Пространство, полностью свободное от внутренних стен, стало очень популярно в Америке и Европе, особенно в среде творческой молодёжи.»
Гостинками нынче мало кого привлечешь, а студиями можно попытаться. Таким образом, единственным реальным отличием между ними является новизна дома.
Гостинки
Гостинки бывают разными, продавцы называют этим словом что попало, включая секционки и комнаты в общежитиях. В общепринятом понимании это вот:
Еще в наше время это называется «квартира с кухней-нишей». Напомню, что сюда нельзя проводить газовые плиты: для этого требуется отдельное, проветриваемое помещение, отгороженное от спальной зоны дверью. Ну чтобы мы не поумирали все во сне, если произойдет утечка газа.
Выглядят чебоксарские гостинки по-разному:
Показать фото 
Комнаты в общежитиях
Комнаты в общежитиях отличаются от комнат-секционок только количеством соседей на квадратный метр общих кухонь и туалетов. Если места общего пользования в секционках бывают на 2-4 комнаты, то в общагах могут быть на 8 комнат, а то и на целый этаж.
Вот тут и подумаешь о том, насколько хорошо жилось нашим советским предкам, которые как молодые специалисты получали койку, соседей и баню по субботам.
Граждане, пытающиеся продать свои комнаты, утверждают, что спроса на подобный вид жилья почти нет. Вот здесь и попали те, кто в свое время вложил свои финансы в любую, но недвижимость.
Комнаты в общежитиях продаются от 760 000 до 600 000 рублей.
Больше всего их на Кривова, Грасиса, Кошевого, Ашмарина, Лумумбы, Николаева, 50 лет Октября, Хевешской, проспекте Мира, 9-й Пятилетки, за «Шупашкаром».
Их в городе не так уж и много (а может, просто продавцы их камуфлируют под однокомнатные квартиры, к чему нам знать грязное прошлое друг друга, правда?). Они разбросаны по Новоюжке (Тракторостроителей, Пролетарской, Гастелло), Кукшумской, Хузангая, Гражданской, Университетской.
А еще продаются доли в квартирах и койко-места, но я не буду про них писать, потому что мне резко восхотелось пойти в уголок и тихо порадоваться тому, что у меня есть отдельная квартира с отдельной кухней, санузлом и безо всяких соседей по холодильнику.
И постскриптумом добавлю, что всякие жилищные условия достойны уважения. Правда. Каждый выбирает по возможностям и личным предпочтениям.
Как не «пролететь»с покупкой, какими законами руководствоваться и что уточнить
Как правильно и ро какому закону купить «колясочную, лифтерную» в многоквартирном доме. На Авто продают много таких комнат. Они обычно 10-12 кв. Метров. Продают их сравнительно дёшево до миллиона рублей. Как не «пролететь»с покупкой, какими законами руководствоваться и что уточнить и спросить у продавца лифтерной-колясочной? Спасибо.
Ответы на вопрос:
Поскольку это общее имущество собственников МКД, то вопрос о покупке решается на общем собрании собственников.
Похожие вопросы
У меня такой вопрос. Хотела купить квартиру в военном городке. Квартира двухкомнатная. Одно комната приватизирована находится в собственности. А вторая комната проходная принадлежит Минобороны. Собственник другой комнаты (продавец)утверждает, что в ту комнату никого не могут заселить так как она проходная. По закону не имеют права. Вот хотелось бы узнать риски при покупке такой квартиры? Спасибо.
Хотим купить комнату но документы еще не готовы, продавец просит денег все. Как оформить займ правильно чтобы не пролететь.
Я житель 9 этажного многоквартирного дома. Законно ли будет действие нашего домкома если она сдаст колясочную комнату в аренду путем общего голосования? В других подъездах колясочные заняты, там живут люди, законно или нет не знаю, а в одном подъезде комнату используют для собраний, в проекте дома, колясочные числятся именно, как колясочные комнаты. Не очень то хотелось всю грязь тащить в дом. Пользуюсь колясочной исключительно по назначению, то есть ставлю коляску и санки, как могла помещение очистила, но есть пристройка в комнате, видимо там когда то кто то жил, она не мешает ставить коляски, ремонта в этой комнате, нет.Как быть в данной ситуации, хотелось бы все таки сохранить помещение как колясочную комнату!
Собираемся продавать комнату в 2 х комнатной квартире комната приватизированная, у соседей комната не приватизированная. Нужно ли писать уведомление или заявление в районную администрацию об отказе их от покупки? Если нужно, то какой образец и как долго они это рассматривают обычно?
По поводу колясочной. У нас в колясочной две комнаты и коридор. В одной комнате пожилые дедушки играют в нарды и закрывают потом на ключ,2-я комната закрыта, там хранятся чужие вещи людей, которые ранее проживали в доме. А мамочки ставят коляски, санки, велосипеды в маленьком коридоре, т.к.больше нет места. Хотим обратиться в УК,чтобы открыли комнаты и мы спокойно ставили коляски и велосипеды, какой статьёй можно руководствоваться? Заранее спасибо.
Я инвалид 2 группы. Получил в наследство 50% комнаты в коммунальной квартире. Сейчас с дольщиком собираемся продавать комнату за 2 миллиона рублей. Какой налог я должен платить со своей доли в 1 миллион р.?
Можно ли выкупить помещение лифтерной?
К квартире на первом этаже примыкает лифтерная (раньше сидел лифтер). Несколько лет уже не используется, оборудования никакого нет, заперта управляющей компанией, там никто не бывает, было два прорыва труб-мокла наша стена.
Можно ли выкупить лифтерную и присоединить к своей квартире?
Ответы на вопрос:
Теоретически, с согласия всех собственников, путем реконструкции, можно.
«Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции».