Лайково город событие почему такое название
Взгляд в историю: село Лайково
Название села имеет антропонимический характер и происходит от прозвища Лайко, которое носил его первый владелец или основатель. К сожалению, установить точно кому оно принадлежало, не представляется возможным.
По данным С. Б. Веселовского это прозвище имели два лица: Федор Федорович Лайко Вельяминов, живший во второй половине XV века, и князь Федор Иванович Лайко Кривоборский, упоминающийся в документах на рубеже XV-XVI веков. Оба они были бездетны, и основанное кем-то из них селение, вероятно, вскоре перешло к другим владельцам.
Впервые село под двойным названием Мелтихино, Лайково тож, упоминается в писцовой книге 1627 году как старинная вотчина князя Юрия Дмитриевича Хворостинина. В сельце находились двор вотчинника, в котором жили «деловые» люди, и 9 крестьянских дворов, где было 16 человек.
Юрий Дмитриевич Хворостинин в начале XVII века служил в московских дворянах. В период Смутного времени он поставил свою карьеру на польского короля Сигизмунда, стремившегося получить московский престол, и сильно добивался его милостей, что очень сильно повредило ему при воцарении Михаила Романова. Неблагосклонное отношение почти всех окружающих к нему вынудило честолюбца постричься в монахи в 1638 году. В монашестве, впрочем, он жил очень недолго и умер в 1639 году.
Во время русско-польской войны 1654 года он участвует во всех главных сражениях и штурмом берет Минск. После взятия Вильны он возвращается в Москву, где, обласканный царем, получает чин боярина, но, из-за тяжелой болезни, покидает службу, постригается в монахи с именем Феодосия, и спустя год, в декабре 1655 года, умирает, завещав похоронить себя в Троице-Сергиевом монастыре.
По описанию 1678 года в селе Мелтихине, Лайкове тож, находились «двор вотчинников, в нем 15 человек, и 22 двора крестьянских и бобыльских, в них 84 человека». Спустя четверть века, в 1704 году, в селе числилось 22 двора, «в них 83 человека крестьян».
Борис Алексеевич Голицын (1654-1714) был незаурядной фигурой петровского времени. С 1676 года он служит комнатным стольником и был одним из главных инициаторов провозглашения царем Петра I после смерти его брата» Федора Алексеевича. При Софье он был видным сторонником партии Нарышкиных и воспитателем молодого Петра. Именно он внушил своему воспитаннику мысль искать защиты от Софьи в стенах Троице-Сергиева монастыря.
Возведенный в 1690 году в бояре, Голицын вместе с Львом Кирилловичем Нарышкиным фактически управлял всеми делами государства. После смерти царицы Натальи Кирилловны в 1694 году его влияние значительно усилилось. Он сопровождал Петра в его поездках на Белое море, участвовал в Кожуховском и Азовском походах, в постройках кораблей. Во время первого заграничного путешествия Петра I, он был членом триумвирата (с Л.К.Нарышкиным и П.И.Прозоровским), заменявшего царя. Астраханское восстание 1705 года в пределах подведомственной ему области, видимо, сильно пошатнуло его положение. За год до смерти он постригся в монахи. По воспоминаниям Б.И.Куракина, Голицын, постоянно пьянствовавший, небрежный в исполнении обязанностей, любил забавы и разорил вверенную ему область взятками, но в то же время был «ума великого».
После смерти Б.А.Голицына Лайково переходит к его сыну Сергею Борисовичу Голицыну, прожившему 70 лет, и умершему в декабре 1758 года в чине статского советника. Однако, фактически селом управляла его вторая супруга Марья Александровна, урожденная Милославская.
Незадолго до смерти, в 1758 году он продает село жене Ивана Ивановича Нарышкина Анастасии Александровне. При ней деревянная Казанская церковь перестраивается в каменную, ныне существующую, представляющую собой кирпичное, двенадцатигранное в плане здание, завершенное ротондой, опирающейся на внутреннее кольцо прорезанных арками стен, которое принадлежит к типу центрических ярусных сооружений. Фасады обработаны в стиле барокко рустованными лопатками, плоскими фигурными наличниками и фронтонами сложного очертания. Однако, центричность памятника была нарушена пристройкой к нему во второй половине XIX века трапезной и колокольни.
В дальнейшем село меняет владельцев и по данным 1852 года принадлежало подпоручику Александру Васильевичу Налетову. В селе значилось 29 дворов и 278 жителей. Последним помещиком был генерал Александр Борисович Казаков, от которого крестьяне смогли уйти «на волю» только в 1886 году, получив на 160 ревизских душ 568 десятин земли.
Спустя время село, можно сказать, превратилось в дачную местность. По данным переписи 1989 года в Лайково находилось 98 хозяйств и 177 жителей. Сегодняшнее Лайково душевно и прекрасно, однако комфортное и безопасное проживание в селе, теперь нарушает огромная стройка нового ЖК «Лайково город-событие».
«Радует, что есть деньги для достройки»: Воробьёв о ЖК «Лайково»
Двенадцать домов скандально известного ЖК «Лайково» планируют сдать весной 2022 года, а уже в 2023 году обеспечить их школой. Игнорируя острый дефицит социальной инфраструктуры в Одинцовском округе, власти «закачивают» бюджетные миллиарды в проект обанкротившегося девелопера.
24 марта губернатор Подмосковья Андрей ВОРОБЬЁВ сделал заявление, приехав на стройплощадку:
Наша задача — вместе с Фондом (защиты прав дольщиков — прим. ред.) сдать эти дома. Радует, что есть деньги для достройки, а кроме того, есть ещё и свободная территория для строительства социальной инфраструктуры. Без неё мы достраивать не позволим. Теперь нам нужно в максимально короткие сроки, насколько это возможно, закончить работу.
Гендиректор «Фонда защиты прав дольщиков» Константин ТИМОФЕЕВ сообщил, что все дома должны быть достроены в 2021 году, а выдавать ключи начнут в первом квартале следующего года.
По данным подмосковных властей, общее количество дольщиков ЖК «Лайково» — 1973 человека. Из сообщения на сайте правительства Московской области:
Кроме этого, на территории ЖК «Лайково» в 2022 году предусмотрено завершение строительства детского сада, а в 2023 году — школы.
Дом в ЖК «Лайково». Фото: пресс-служба правительства Московской области
ЖК «Лайково» — часть многомиллиардной строительной пирамиды Подмосковья
«Урбан Групп» обанкротился в июле 2018 года, оставив после себя шесть крупных ЖК в Московской области. Власти объявили о готовности достроить их полностью, закачав в рухнувшую строительную пирамиду 70 миллиардов бюджетных рублей. При этом из бюджета Московской области власти — 50% дефицита средств на достройку домов и 100% на инфраструктуру. Налогоплательщики региона заплатят «недостающие» 43 млрд руб. (73% всех затрат) на достройку коммерческих проектов. Это сопоставимо с годовым дефицитом бюджета Подмосковья на 2019 год.
Сейчас в Лайково власти достраивают 12 многоквартирных домов для 2084 дольщиков. Изначально «Урбан Групп» планировал построить 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов. Проекты, в которых компания успела продать квартиры, достраивает структура Фонда защиты прав дольщиков.
При этом бюджетные траты не заканчиваются только на строительстве жилья. В июле 2019 года правительство Подмосковья и Фонд защиты прав дольщиков подписали соглашение о реализации мероприятий по завершению строительства объектов социальной инфраструктуры в проектах обанкротившейся «Урбан Групп». Соглашение предусматривает, что в ЖК «Лайково» будет построена школа на 1100 мест и детский сад на 380 мест.
Строительство ЖК «Лайково», состояние на 09.07.2019
Кроме того, в декабре 2019 года стало известно, что 30 га полей в Лайково продадут под многоэтажную застройку как актив банкрота «Урбан Групп». Это может привести к очередному росту строительной пирамиды с привлечением дольщиков.
В августе 2020 года СМИ сообщили, что бывший генеральный директор «Урбан Групп» Андрей ПУЧКОВ находится на Кипре и получил гражданство этой страны. Там же осел владелец компании Александр ДОЛГИН. Субсидиарная ответственность бизнесменов составляет более 22 млрд руб.
Деньги есть, но вы держитесь
«Деньги есть», — говорит губернатор Воробьёв на стройплощадке ЖК «Лайково». И заверяет, что не позволит достраивать жильё без социальной инфраструктуры. В очередной раз правительство Московской области направляет бюджетные миллиарды в коммерческие проекты, на которые само раньше дало девелоперам «зелёный свет».
Одинцовский округ (ранее район) из года в год лидирует по темпам строительства жилья. Население постоянно увеличивается за счёт покупателей квартир в многоэтажных «человейниках». Причиной тому и рекламные лозунги застройщиков, которые рассказывают о прекрасной экологии, хорошей транспортной доступности, развитой социальной инфраструктуре. И, конечно, о близости к Москве.
Привлечённые красивыми картинками и обещаниями, люди со всей страны несут деньги в проекты застройщиков, в том числе самые масштабные вроде «Города-события» в Лайково. Но после заселения сталкиваются с реальностью — катастрофической нехваткой социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.
Страдают и все остальные, так как «строительный экстремизм» в виде массовой жилой застройки даёт свои плоды: нет мест в школах и детских садах, дворы-парковки заставлены машинами, пробки на дорогах, отсутствие зон отдыха. И проблем в Одинцово, Звенигороде и других населённых пунктах муниципалитета становится всё больше.
При этом подчинённые губернатора регулярно заявляют о нехватке средств, при этом регулярно продолжают выдавать разрешения на уплотнительную застройку и помогать бюджетными деньгами коммерческим проектам. А остальным предлагают потерпеть.
Обзор ЖК «Город-событие «Лайково»
Обзор ЖК «Город-событие «Лайково»
Масштабный жилой комплекс «Лайково» строится в Одинцовском районе Московской области между нынешним поселком Лайково и Красногорским шоссе. Это будет респектабельный жилой комплекс бизнес-класса с монолитно-кирпичными домами переменной этажности от 4 до 12 этажей.
О комплексе
Город-событие Лайково не зря так позиционируется даже в плане наименования. Да, действительно, это должен быть целый город с отдельными микрорайонами:
· Center – «как бы» исторический центр. 80% квартир предполагаются с самыми лучшими видами, также здесь будет устроена самая протяженная прогулочная граница с набережными и каналами.;
· Melody – «семейный», респектабельный и спокойный район с инновационными детскими игровыми кластерами, детской навигацией, танцевальными верандами и тихими дворами;
· еще один район, скорее всего, спортивно-оздоровительного назначения.
В идее Города-события Лайково заложено изначально высокий уровень жизни местных жителей и перспективы для их детей, которые складываются из каждой мелочи, которую учли инженеры.
О районе
Район, в котором строится будущий Город-событие Лайково респектабельный безо всяких преувеличений. Будущие жильцы городка будут жить в окружении элитных дачных поселков и жилых комплексов. Знаменитая Барвиха находится совсем рядом. Так что в этом отношении к будущему жилому комплексу никаких претензий нет.
Полагаем, излишним будет объяснять, что в районе и окрестностях нет сколько-нибудь заметных тяжелых, шумных и вредных производств. Сплошные леса, поля, водоемы и элементы зеленого благоустройства.
Экология
Город-событие Лайвого будет практически со всех сторон окружен настоящим лесом. Движение на Красногорском шоссе достаточно терпимо, чтобы не создавать ощутимых неудобств.
Образовательные учреждения
Город-событие Лайково, согласно проекту, должен быть полностью автономным по части дошкольного и школьного образования местных жителей. Застройщик не скупится в плане громких заявлений и озвучивания далеко идущих планов. Так, согласно текущим планам, в рамках первой очереди строительства планируется построить и ввести 5 детских садов и школу.
Но с точки зрения «перестраховщика» будущим жильцам ЖК «Город-событие Лайково» нелишним было бы выяснить, что по этой части находится в окрестностях стройплощадки. И с этим как раз все достаточно неплохо.
Уже в самой непосредственной близости от ЖК находится детский сад №4 «Солнышко»;
Чуть дальше, во Власихе находятся:
· МОУ СОШ «Перспектива»;
· МДОУ Детский сад № 1 г.о. Власиха Московской области;
· МОУ СОШ им. А.С. Попова.
Гораздо более широкий выбор учебных заведений в соседнем Одинцове. Здесь счет детским садам и школам идет на десятки, в том числе специализированным и частным.
Здравоохранение
Город-событие «Лайково» должен быть полностью автономным в плане здравоохранения. В частности, здесь запланировано строительство новой поликлиники. Но строительство ведется в несколько этапов и очередей, и первым жильцам нужно будет ориентироваться на имеющуюся инфраструктуру.
Так вот, в этом отношении инфраструктура слабовата – ей просто не для кого было развиваться все эти годы. В соседней Власихе есть только аптека, а за полноценной врачебной помощью нужно будет ехать в Одинцово.
Здесь уже есть все:
· Одинцовская Городская Детская Больница;
· Одинцовский Центр Современной Медицины;
· Одинцовский Родильный Дом;
· множество частных клиник и медицинских центров.
Торговая инфраструктура
Проектом предусмотрено строительство супермаркета, фермерского рынка. Помещения на первых этажах домов изначально отведены под коммерческие площади (ритэйл, аптеки, салоны красоты и бытовых услуг, стоматологические кабинеты).
Что же до нынешней ситуации с шопингом в районе стройплощадки ЖК «Город-событие «Лайково», то здесь будет все гораздо печальнее. На территории самого поселка Лайково есть всего парочка откровенно «сельских» магазинов.
Поэтому за шопингом первым новоселам придется ехать в соседнее Одинцово. Здесь уже есть что угодно:
· большие торговые центры;
· Одинцовский центр «Подворье»;
· множество специализированных магазинов для будущих мам;
· «бюджетные» торговые точки по типу «Смешные цены» и т. д.
Транспортная инфраструктура
Тем, у кого еще нет водительского удостоверения или своей машины, придется добираться от ЖК до Москвы более прозаическими путями. Благо, застройщик проявил в этом отношении инициативу. От ЖК будет регулярно ходить фирменный шаттл Urban Group марки Mercedes, который будет возить жильцов до ж/д станции «Усово» или метро «Славянский бульвар». Время в пути – около 15 минут.
Власти обещают до конца 2017 года реконструировать ж/д станцию «Усово» и сделать ее по-настоящему современной и комфортабельной, как в визуальном плане, так и по части функционала. В продолжение темы обещаний властей – от Белорусского вокзала должны начать курсировать до станции «Усово» 7 пар скоростных электропоездов.
Для автомобилистов несколько добавляет оптимизма тот факт, что в 2017 году планируется расширить Красногорское шоссе с двух до четырех полос. Еще через два года должен открыться дублер Кутузовского проспекта, за счет которого жители Лайково смогут еще быстрее добираться до центра столицы, а именно, до комплекса «Москва-Сити».
Застройщик
ЖК «Город-событие «Лайково» строит известная и авторитетная девелоперская группа Urban Group через аффилированные компании. Это очень крупный, влиятельный и заслуживший всеобщее доверие холдинг.
На рынке Подмосковья это один из крупнейших застройщиков жилья класса «бизнес» и «комфорт». Платиновый партнер Сбербанка России.
В портфеле реализованных проектов группы имеются ЖК «Город Набережных», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Новосходненский» и другие. На разных стадиях строительной готовности находятся текущие проекты группы компаний: «Митино О2», ЖК «Солнечная система» и несколько других.
Авторитет Urban Group сформировался в основном не за счет каких-то ярких достижений, а отсутствия ощутимых провалов. Группа компаний не была замечена в крупных скандалах с обманутыми дольщиками.
А если учитывать тот факт, что изначально основным инвестором реализации проекта ЖК «Город-событие «Лайково» должна была выступить крупнейшая федеральная строительная корпорация с 65-летней историей СУ-155, можно сказать, покупателям квартир в комплексе крупно повезло. СУ-155, несмотря на все свои регалии и глубокую прославленную историю, обанкротилась, и до сих пор проходит процедуры санации и выплачивает долги, а «брошенные» ею жилищно-строительные проекты достраивают другие компании. В это время Urban Group вполне себе живет и здравствует.
Тайный покупатель
Организованных и целенаправленных исследований от «тайных покупателей» в отношение ЖК «Город-событие «Лайково» не обнаружено, но зато есть достаточно много отзывов простых пользователей.
Основной негатив покупателей и тех людей, которые рассматривали или рассматривают возможность купить жилье в строящемся ЖК «Город-событие «Лайкино» скапливается вокруг близости кладбища и его визуального соседства.
Что-то конкретное о качестве домов сказать пока невозможно, ввиду того, что они пока еще строятся и оценивать попросту нечего.
Ход строительства
С февраля 2017 года активно ведутся работы по строительству в ЖК «Город-событие «Лайково» жилых домов №№17, 19, 20, 22, 23, 68, 69.
По ситуации на июнь 2017 года ситуация на стройплощадке вкратце следующая:
Цены на квартиры
ЖК «Город-событие «Лайково» будет необычным жилым комплексом. Предполагается, что это будет целый городок, а значит, и жилье в нем предлагается самое разное, в том числе редкие и оригинальные форматы квартир:
· двухуровневые квартиры Хайфлет Ситихаус (общая высота потолка – 5.77 м);
· «простые» ситихаусы с отдельным входом и большой террасой;
· «классические» квартиры с потолком 3.2 м;
· квартиры с открытыми террасами;
· квартиры с окнами в ванных комнатах;
· квартиры формата «домашний офис» в домах соответствующего типа (вход для членов семьи из подъезда, для клиентов – со стороны улицы).
Будет возможность устроить под окнами придомовой палисадник. Эту возможность нужно уточнять у застройщика. Он не будет находиться в собственности покупателя квартиры, но создаст неповторимую атмосферу.
Цены на квартиры в строящемся ЖК очень разнообразны, для их расчета на сайте ЖК работает удобный интерактивный инструментарий. Минимальные цены следующие:
Условия покупки
Купить квартиру в строящемся ЖК «Город-событие «Лайково» можно несколькими способами:
Последний пункт «Обмен» в данном случае может вызвать вопросы, но на самом деле все довольно прозаично. Застройщик Urban Group предлагает этот вариант в качестве одной из форм программы лояльности для своих клиентов. То есть, клиенты группы компаний, уже владеющие жильем Urban Group где-либо, могут воспользоваться этой возможностью, обменяв свою собственность на квартиру в ЖК «Город-событие «Лайково».
Мало того, застройщик еще и обещает скидку в размере 2%, что логично, учитывая строительную готовность жилого комплекса.
Банки-партнеры застройщика по ипотечному кредитованию:
ЖК “Город-событие Лайково” от застройщика URBAN group (Урбан Групп)
Редакция “Оновостройках” не ищет легких путей, поэтому мы отправляем наших авторов даже в заснеженное пустынное поле, все ради того, чтобы вы увидели зарождение “Города-события Лайково”.
Когда я изучала презентацию Лайково, меня не покидало ощущение, что я смотрю художественный фильм, снятый в Европе. Очень уж все красочно и сказочно, совсем не похоже на глухое Подмосковье. Самое время отправиться на место и разведать, где там разместятся Барселонская Рамбла и Парижская Сена.
О Комплексе
В 12 км от МКАД в западном направлении в селе Лайково строится целый город. Будет в нем 62 корпуса и 11 таунхаусов и жить в нем будет 30 000 человек. Но разве в числах счастье? Давайте лучше расскажу, каким будет этот город. Архитектор Максим Атаянц — автор олимпийских объектов в Сочи, задумал этот проект в классическом стиле, разделённым на пять разных районов.
Лайково Melody
Район из корпусов этажности от 4 до 12 и таунхаусов в котором должно быть комфортно людям разных возрастов и интересов. Я впервые встретилась с тем, что детские площадки вынесены за пределы внутренних дворов. Двор без машин отдан в распоряжение тем, кто любит посидеть на лавочке в уютной зелени или зависнуть на улице в ноутбук, ведь по всей территории комплекса действует сеть Wi-Fi. А для шумной детворы созданы 4 современные игровые зоны, ещё мне рассказали, что от площадки до площадки малышня сможет безопасно передвигаться по специальным маячкам и меткам. В этом же районе расположены 2 многоуровневых паркинга, которые отгораживают жилые дома от дороги. На крыше паркинга будут зоны для коворкинга, а архитектура сооружений напомнила мне Колизей. Между паркингом и домами — террасные сады с зонами для бадминтона, танцев и вечеринок. 
Лайково Park
Самый престижный район города с домами класса new бизнес. С трёх сторон его окутала зелень Подушкинского леса, а с четвёртой — озеро. Здесь будет самое дорогое жильё, у отдельных домов будет огорожена территория, входные группы заметно просторней, материалы отделки, естественно, дороже. У жителей этого квартала самый близкий выезд на дорогу, ведущую к Красногорскому шоссе.
Лайково Green
Этот район соседствует с Подушкинским лесом и престижным районом Park. Он состоит из 8 домов класса «Суперкофорт» и таунхаусов. На территории не только этого района, но и всего комплекса будет введена система раздельного сбора мусора, планируется установить розетки для электрокаров и экобоксы для утилизации батареек и лампочек. Ещё сейчас идёт речь о каршеринге на территории Лайково, но как это будет реализовано — договор с существующей сетью или создание новой, пока неизвестно. На мой взгляд, недостаток района Green — удаленность от наземных паркингов, все они в другом конце комплекса. Жителям этих домов придётся довольствоваться стихийной парковкой или выкупать подземное место у соседей из района бизнес-класса. 
Лайково Center
Название района говорит само за себя, конечно, он находится в самом центре “Города-события Лайково”. Этот район будет иметь самую длинную границу с искусственным каналом, который проходит через весь комплекс, а значит, в нем будет самое большое количество квартир с видом на воду. Через этот канал перекинутся 19 мостов, 5 из которых будут пешеходными. Если вы, как и я, не понимаете, как это канал с водой в жилом комплексе, загляните в ЖК “Город набережных” от того же застройщика — там схожая архитектура и задумка. 
Лайково Drive
И снова говорящее название. Это район для тех, кто жить не может без движения и городского ритма. Именно здесь проходит торговая улица с магазинами, ресторанами, кафе и даже фермерским рынком, которую застройщик сравнил с барселонский Рамблой.
Раньше на этой территории другой застройщик, СУ-155 планировал построить ЖК “Лайк Сити” и даже успел продать более сотни квартир, но разорился, и пайщики остались ни с чем. Тогда пришёл URBAN group, забрал пустынное поле, решил вопрос с пайщиками (им предложили выбрать деньги, квартиру в Лайково или другом объекте URBAN group) и начал застройку своего объекта. Причём стройка началась в октябре этого года, первые два корпуса района Melody уже на этапе возведения подвального уровня. Их должны сдать в 2018 года, а весь комплекс целиком будет готов только в 2023. Все районы начнут отстраиваться постепенно, по несколько домов в каждом, а вместе с заселением будет проходить открытие необходимой социальной инфраструктуры.
Кто строит
Застройщик ЖК “Город-событие Лайково” — компания URBAN group, которая на рынке недвижимости уже 9 лет, и за это время она успела войти в топ 15 надежных застройщиков по версии портала Проверено.ру и топ 10 Крупнейших застройщиков Московской области, ну и стать платиновым партнёром “Сбербанка” и членом ассоциации застройщиков Московской области. Эти ребята специализируются на строительстве не просто жилых комплексов, а целых городов, невероятных по архитектуре и доступных по цене. Среди их объектов “Город набережных” и “Опалиха О3”, ЖК “Видный город”, ЖК “Митино О2”, ЖК “Солнечная система”, ЖК “Солнечная система-2”, “Немецкая деревня”, ЖК “Лайково”.
Отзывы на компанию в основном положительные. Не обошлось, конечно, и без дёгтя. Говорят, что дома иногда сдаются с недочетами, да и после сдачи бывают форс-мажоры. Например, несколько корпусов “Города набережных” затопило. Но застройщик нас заверил, что все неполадки устранены, система гидроизоляции исправлена. Мой вывод — все объекты застройщика продуманные, необычные и привлекательные, а главное — сдаёт он их вовремя, а значит — ему можно доверять.
Как добираться
Чтобы добраться до ЖК “Город событие Лайково” на автомобиле вам нужна дорога Северный обход Одинцова, а с неё свернуть на Красногорское шоссе. Сейчас к строительной площадке ведёт всего один путь, но когда город будет готов, въездов будет несколько, чтобы разгрузить потоки. Красногорское шоссе в самое ближайшее время расширят с 2-х до 4-х полос, а в 2019 году планируется открытие дублёра Кутузовского проспекта.
Для пешеходов посложней. Сейчас от м. Славянский бульвар (синяя ветка на запад) каждые 30 минут курсирует фирменный шаттл Лайково, это уютный автобус Mercedes с кожаными креслами, который минут за 20 (без пробок) довезёт вас до офиса продаж и обратно. Мы возвращались в город в 16:00 и встали в пробку, которая увеличила время в пути до часа. Ещё один шаттл имеет маршрут ж/д станция Усово — офис продаж. Ну а с заселением города здесь появятся полноценные маршруты, правда пробки никуда не денутся.
Что и как можно купить
Описать ЧТО можно купить в Лайково — крайне трудная задача, ведь в комплексе есть 5 классов домов, 50 вариантов планировок, 10 видов редких форматов квартир, а ещё таунхаусы.
Классы домов в “Городе-событии”:
«Классика». Высота потолков 2.77 метра, по идее, самые простенькие из того, что есть. Но даже в них двор без машин, консьержи, места для колясок и велосипедов. Квартиры сдаются без отделки.
«Классика Smart». По своим показателям очень близка к Классике, только квартиры здесь сдаются с отделкой в четырёх стилях: “стандарт”, “комфорт”, “бизнес” и “люкс”.
“Суперкомфорт” и “Клубные дома”. Высота потолков 2.77 метра. В отделке фасадов используются улучшенные материалы, во входных группах панорамные двери, увеличенная высота потолков, в холлах играет музыка. Доступ во двор по электронному ключу, выбор квартир с отделкой.
«New Бизнес». Высота потолков 3 метра. Роскошный фасадный дизайн, входные двери из деревянного массива с витражными стёклами, дизайнерские решения в холлах. Территория огорожена светопрозрачным забором. Квартиры сдаются без отделки.
А теперь о необычных вариантах квартир:
Стоимость квартир в этом проекте не поддаётся привычному структурированию, так как каждый тип дома и квартиры имеет свою стоимость за квадрат. Но если уж совсем обобщенно, то вы можете купить здесь жильё в ценовом диапазоне от 1 800 000 до 45 000 000 рублей. Площади квартир примерно следующие:
Ипотека: “ВТБ24”, “Сбербанк”, “ВТБ Банк Москвы”, “Возрождение Банк” с процентной ставкой от 10,4 до 13%. Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 35% до 15 месяцев.
Инфраструктура
Ну вы ведь понимаете, что в этом комплексе должно быть ВСЕ! Это же город! Детские, спортивные, танцевальные, площадки для коворкинга — этого здесь будет вдоволь. Как и магазинов, салонов красоты и прочей коммерции, которая будет не только на торговой улице, но и в каждом доме.
На территории комплекса откроется Академия бадминтона, в которой будут тренироваться Олимпийские чемпионы.
Школу решили построить всего одну, зато какую — на 4000 человек. Говорят, что подсчитали, и этого хватит не только на детей из ЖК, но и сельских соседей. Здесь же будут разные кружки и секции по интересам. Детских садов будет 5, они будут в разных районах, в общем вместят в себя около 1650 детей. Из необычной, но очень важной инфраструктуры — пожарное депо и пункт скорой помощи.
О районе
Вряд ли вы раньше слышали о селе Лайково или посёлке Власиха. Да и похвастаться, что там живёшь, тоже трудно. А если сказать “я живу в 5 минутах от Рублевки”? Вот это другой разговор. И это чистая правда. Но, к сожалению, на этом рассказ о районе заканчивается, потому что больше сказать нечего. Нет в округе ни школ, ни садов, ни плодов цивилизации. Вашими соседями будут страшненькие серые панельки и множество частных домиков. Ну и Подушкинский лес, конечно, куда же без него.
Экология
Вполне предсказуемо, что экология в районе, где практически нет людей и совсем нет промышленных предприятий — близка к идеалу. В радиусе 1,5 км есть только одна котельная, которая никак на обстановку не влияет. Зелень окружает этот комплекс со всех четырех сторон на несколько километров вокруг.
Проблемы и слухи
Протесты местных жителей. Ну конечно жители села, в котором 3000 человек были против появления 30 000 новых соседей. Публичные слушания, акции протеста — все как обычно в подобных ситуациях. Один из главных аргументов — якобы в 60-х годах на местной ферме случилась вспышка сибирской язвы и именно в этом поле отравленный скотомогильник. Застройщик не поленился, сделал экспертизу и успокоил местных жителей, никакого скотомогильника здесь нет. Если вдруг, вы сомневаетесь в подлинности документов, то задумайтесь, почему же местные обитатели живы-здоровы, а новоселы обязательно должны отравиться? Протесты против новых застроек — обычное дело. Сначала луди жалуются на то, что живут в забытом Богом селе и нет у них никаких удобств, а когда к ним приходит цивилизация, открещиваются от неё как могут.
Подводим итоги
Странно подводить итоги по ЖК, которого нет. Любое мнение будет субъективным, основанным на яркой и сочной картинке на официальном сайте или на негативных отзывах местных протестующих. На меня больше произвел впечатление сам проект — до сих пор не верится, что в России может быть настолько интересное место для жизни — каналы, мосты, необычная архитектура, парки и торговые улицы. Все это похоже на декорации к фильму, но уже заселенный ЖК “Город набережных” показывает, что такое бывает в реальности, правда нужно ждать и ждать долго. Взвесьте все за и против, ведь если вы заселитесь в 2018 году, то ещё 5 лет будете жить в окружении стройки, за это время может поменяться количество членов вашей семьи или ваши приоритеты в вопросах жилья. Так что думайте на будущее и решайте.
Плюсы
Минусы
Информация о ЖК “Город-событие Лайково” предоставлена порталом «Новостроев.ру»