кто такой титульный владелец
ТИТУЛЬНОЕ ВЛАДЕНИЕ
Смотреть что такое «ТИТУЛЬНОЕ ВЛАДЕНИЕ» в других словарях:
ТИТУЛЬНОЕ ВЛАДЕНИЕ — владение вещью, основанное на каком либо праве (правовом основании), вытекающем из соответствующего факта юридического (напр., право собственности, основанное на договоре купли продажи вещи или переходе ее в порядке наследования). В отличие от… … Юридический словарь
ТИТУЛЬНОЕ ВЛАДЕНИЕ — в гражданском праве владение вещью, основанное на к. л. праве (правовом основании), вытекающем из соответствующего юридического факта титула (например, право собственности, основанное на договоре купли продажи вещи или переходе ее в порядке… … Юридическая энциклопедия
ТИТУЛЬНОЕ ВЛАДЕНИЕ — владение лица, опирающееся на правовое основание (титул) и охраняемое законом. К числу титулов законодателем отнесены право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.… … Словарь бизнес-терминов
титульное владение — владение вещью, основанное на каком либо праве (правовом основании), вытекающем из соответствующего факта юридического (напр., право собственности, основанное на договоре купли продажи вещи или переходе ее в порядке наследования). В отличие от… … Большой юридический словарь
ТИТУЛЬНОЕ ВЛАДЕНИЕ — в гражданском праве владение вещью, основанное на к. л. праве (правовом основании), вытекающем из соответствующего юридического факта титула (например, право собственности, основанное на договоре купли продажи вещи или переходе ее в порядке… … Энциклопедический словарь экономики и права
ВЛАДЕНИЕ ТИТУЛЬНОЕ — ТИТУЛЬНОЕ ВЛАДЕНИЕ … Юридическая энциклопедия
ВЛАДЕНИЕ ТИТУЛЬНОЕ — (см. ТИТУЛЬНОЕ ВЛАДЕНИЕ) … Энциклопедический словарь экономики и права
ВЛАДЕНИЕ — фактическое обладание вещью, которое предоставляет возможность для владельца непосредственно воздействовать на вещь. Право владения вещью (имуществом) одно из правомочий собственника (п. 1 ст. 210 ГК), иного владельца вещи (имущества), которому… … Юридический словарь современного гражданского права
Владение — в гражданском праве, фактическое обладание вещью. Различаются В. собственника и В. несобственника. В. собственника одно из правомочий (наряду с Пользованием и Распоряжением), входящих в содержание права собственности, оно всегда… … Большая советская энциклопедия
Рахимов, Муртаза — Бывший президент Республики Башкортостан Президент Республики Башкортостан (избирался в 1993, 1998, 2003 и 2006 годах, подал в отставку в июле 2010 года). Председатель Совета Республики Башкортостан, председатель Президентского совета Республики… … Энциклопедия ньюсмейкеров
Кто такой титульный владелец
Владение лица, опирающееся на правовое основание (титул) и охраняемое законом. К числу титулов законодателем отнесены право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право хозяйственного ведения, право оперативного управления. Кроме того, титульными владельцами являются наниматели, хранители, комиссионеры и другие лица, получившие Т.в. на основании договора с собственником.
Возможно Титульное владение на основании, прямо предусмотренном законом, например для лица, нашедшего потерянную вещь (ст. 227 ГК РФ), а также на основании административного акта, например установления опеки или попечительства над недееспособным (ст. 34, 37 ГК РФ). Отличие собственника от других титульных владельцев состоит в объеме правомочий.
Ст. 305 ГК РФ: Титульный владелец – владелец, не являющийся собственником .
Титульный владелец приравнивается к субъекту права собственности с точки зрения способов защиты. Ему принадлежит право истребовать вещь из чужого незаконного владения, а также право требовать устранения всяких нарушений владения, хотя бы они и не были соединены с его лишением. Титульный владелец осуществляет эти права на тех же условиях, что и собственник вещи.
Защита предоставляется любому титульному владению независимо от того, опирается ли оно на основание, установленное договором или предусмотренное законом. Защита титульного владения была введена ГК 1964 г. (ст. 157). Однако ст. 305 ГК существенно изменила ее в двух важных отношениях.
Во-первых , титульный владелец получил защиту своего владения против собственника вещи. По ГК 1964 г. титульный владелец мог предъявлять упомянутые иски только к третьим лицам, но не к собственнику вещи.
Во-вторых , среди титульных владельцев, получивших защиту, специально названы владельцы вещи на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, а также на праве пожизненного наследуемого владения. Поэтому иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения, предъявляемый юридическим лицом, которому эта вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, более верно квалифицировать не как виндикационный иск, а как иск титульного владельца.
Пленум ВАС РФ разъяснил, что государственные и муниципальные предприятия пользуются всеми правами, предоставленными законом собственнику, на судебную защиту закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имущества, включая право на предъявление виндикационного и негаторного исков, в том числе и в отношении собственника указанного имущества.
ГК РФ ограничил право юридического лица, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, распоряжаться им без согласия собственника. Но собственнику не дано права без законных оснований изымать имущество, закрепленное за государственной организацией (см. комментарий к ст. 299 ГК РФ).
Предоставление защиты лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения, в особенности защиты его титульного владения против собственника земли, является важным шагом в развитии российского права. Статья 305 ГК дает ему право требовать от собственника земли возврата принадлежащего ему земельного участка, а также (в соответствующих случаях) устранения иных нарушений, допускаемых собственником земли, хотя бы те и не были соединены с лишением владения землей.
Кто считается владельцем имущества
Законный (титульный) владелец
Конкретного определения этого понятия Гражданский кодекс РФ не дает.
Термин «титульное владение» встречается в профессиональной литературе.
Аналогичный по смыслу подход можно встретить и в судебной практике.
Законные владельцы могут защищать свое владение против третьих лиц и даже самого собственника (ст. 305 ГК РФ). Они могут истребовать имущество из чужого незаконного владения (с помощью виндикационного иска) или требовать устранить препятствия в пользовании вещью (с помощью негаторного иска).
Например, если вы арендуете нежилое помещение, а собственник соседнего помещения мешает вам пользоваться им, вы вправе обратиться в суд с негаторным иском.
Незаконный владелец
Незаконный владелец может быть добросовестным или нет.
Например, он признается добросовестным, если купил недвижимость, полагаясь на данные ЕГРН, пока в суде не доказано, что он знал или должен был знать, что продавец не вправе ее отчуждать (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).
При определенных условиях суд может даже отказать собственнику в истребовании такой вещи и оставить ее за добросовестным владельцем (ст. 302 ГК РФ). С этого момента он станет законным (титульным) владельцем.
Недобросовестным владельцем является, например, лицо, которое знало, что покупает вещь, ранее похищенную у собственника.
У такого лица имущество отберут в пользу собственника. Этот вывод следует из ч. 1 ст. 303 ГК РФ. Обратите внимание: незаконное владение также иногда можно защищать от других лиц.
Например, закон прямо предусматривает право на защиту для тех, кто владеет чужим имуществом как своим в надежде получить его в собственность по приобретательной давности (п. 2 ст. 234 ГК РФ).
Политика конфиденциальности
Введение
Мы стремимся уважать информацию личного характера, касающуюся посетителей нашего сайта. В настоящей Политике конфиденциальности разъясняются некоторые из мер, которые мы предпринимаем для защиты Вашей частной жизни.
Конфиденциальность информации личного характера
«Информация личного характера» обозначает любую информацию, которая может быть использована для идентификации личности, например, фамилия или адрес электронной почты.
Использование информации частного характера.
Информация личного характера, полученная через наш сайт, используется нами, среди прочего, для целей регистрирования пользователей, для поддержки работы и совершенствования нашего сайта, отслеживания политики и статистики пользования сайтом, а также в целях, разрешенных вами.
Раскрытие информации частного характера.
Мы нанимаем другие компании или связаны с компаниями, которые по нашему поручению предоставляют услуги, такие как обработка и доставка информации, размещение информации на данном сайте, доставка содержания и услуг, предоставляемых настоящим сайтом, выполнение статистического анализа. Чтобы эти компании могли предоставлять эти услуги, мы можем сообщать им информацию личного характера, однако им будет разрешено получать только ту информацию личного характера, которая необходима им для предоставления услуг. Они обязаны соблюдать конфиденциальность этой информации, и им запрещено использовать ее в иных целях.
Мы можем использовать или раскрывать Ваши личные данные и по иным причинам, в том числе, если мы считаем, что это необходимо в целях выполнения требований закона или решений суда, для защиты наших прав или собственности, защиты личной безопасности пользователей нашего сайта или представителей широкой общественности, в целях расследования или принятия мер в отношении незаконной или предполагаемой незаконной деятельности, в связи с корпоративными сделками, такими как разукрупнение, слияние, консолидация, продажа активов или в маловероятном случае банкротства, или в иных целях в соответствии с Вашим согласием.
Мы не будем продавать, предоставлять на правах аренды или лизинга наши списки пользователей с адресами электронной почты третьим сторонам.
Доступ к информации личного характера.
Если после предоставления информации на данный сайт, Вы решите, что Вы не хотите, чтобы Ваша Персональная информация использовалась в каких-либо целях, Вы можете исключить себя из списка ОНЭКСИМ, связавшись с нами по следующему адресу: info@ur29.ru
Наша практика в отношении информации неличного характера.
Мы можем собирать информацию неличного характера о Вашем посещении сайта, в том числе просматриваемые вами страницы, выбираемые вами ссылки, а также другие действия в связи с Вашим использованием нашего сайта. Кроме того, мы можем собирать определенную стандартную информацию, которую Ваш браузер направляет на любой посещаемый вами сайт, такую как Ваш IP-адрес, тип браузера и язык, время, проведенное на сайте, и адрес соответствующего веб-сайта.
Использование закладок (cookies).
Агрегированная информация.
Мы можем объединять в неидентифицируемом формате предоставляемую вами личную информацию и личную информацию, предоставляемую другими пользователями, создавая таким образом агрегированные данные. Мы планируем анализировать данные агрегированного характера в основном в целях отслеживания групповых тенденций. Мы не увязываем агрегированные данные о пользователях с информацией личного характера, поэтому агрегированные данные не могут использоваться для установления связи с вами или Вашей идентификации. Вместо фактических имен в процессе создания агрегированных данных и анализа мы будем использовать имена пользователей. В статистических целях и в целях отслеживания групповых тенденций анонимные агрегированные данные могут предоставляться другим компаниям, с которыми мы взаимодействуем.
Изменения, вносимые в настоящее Заявление о конфиденциальности.
Связь с нами.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или предложения по поводу нашего положения о конфиденциальности, пожалуйста, свяжитесь с нами по следующему адресу: info@ur29.ru
Вся правда о титульных и законных собственниках
Граждане, владеющие имуществом на законных основаниях, могут распоряжаться им в зависимости от юридических особенностей, которыми они наделены. При этом для некоторых категорий данные возможности должны подтверждаться документально, а также быть зарегистрированы в законодательном порядке. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet объяснили, в чем же разница между титульными и не титульными собственниками, какие права они имеют, а также рассказали об особенностях сделок с их участием.
Титульный собственник – это физическое или юридическое лицо, на имя которого выписаны правоустанавливающие документы на объект. Не титульный, то есть законный собственник – не поименован в документах. Например, супруги – они оба обладают аналогичными правами на недвижимость, однако информация о законном собственнике не внесена ни в один реестр.
Считается, что титульные собственники имеют гораздо больше прав на объект, чем законные. Это ошибочное мнение, так как вторым принадлежит как минимум половина всего имущества, а то и большая доля – например, если в ремонт были вложены их личные средства. В связи с этим для покупателей наличие законных собственников создает множество проблем. Например, за период погашения рассрочки и оформления права собственности мужчина мог несколько раз состоять в браке. Необходимо понимать, что при продаже данного объекта ему потребуется согласие всех жен, а в случае его неполучения любая из них может в будущем заявить о своих правах, после чего как минимум потребовать денег со своего бывшего мужа, а как максимум – оспорить сделку.
Помимо этого, даже получение официального согласия от не титульного собственника не дает стопроцентной гарантии завершения с ним взаимоотношений. Данное согласие дается в рамках действующего Семейного Кодекса, поэтому важно понимать, насколько вменяем законный собственник – в случае, если его дееспособность ограничена, или он состоит на учете в психоневрологическом диспансере, то впоследствии он может оспорить данное согласие, признав, например, что он действовал под принуждением или был «не в себе».
Необходимо понимать, какие права остаются у титульных и не титульных собственников при разводе. В случае, если собственником квартиры является муж, то жене, для того чтобы стать титульным собственником, придется подавать заявление в суд о разделе имущества, предварительно заявив о своих правах и оплатив гос. пошлину. Это достаточно длительный судебный процесс, сопряженный с возможным отказом другой стороны в предоставлении каких-либо документов, в том числе и правоустанавливающих.
Кого относят к категории «титульный владелец»?
Человек, располагающий законной собственностью, имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, но в соответствии с разрешёнными мерами. В том числе вещи могут быть отданы, проданы, т.е. подлежать реализации, или собственник оставит их в своё владение.
Для распоряжения определённой частью собственности, например, денежного капитала, существуют требования, закреплённые законодательством.
Другие предметы из личного имущества, являющиеся ценными, для распоряжения ими также в меру разрешённых действий, должны иметь соответственные документы и регистрацию.
Кого относят к категории «титульный владелец»?
Титульный владелец имущества – это лицо, владеющее собственностью, но собственником не являющееся. Он имеет такие же права, что и собственник при предъявлении претензий в случае с незаконным овладением имуществом или другим нарушением на обладание им. При этом титульный владелец имеет право на защиту судебными органами, доверенного собственником имущества.
Что необходимо знать титульному владельцу?
В настоящее время законом не подкреплена правовая возможность титульного владения действовать самостоятельно. Все вопросы относительно прав, связанных с владением, были бы разом решены в случае, когда их бы признали. Нужен один показатель для систематизации владения. Им может быть показатель приобретения прав или их отмена на реальное владение конкретными вещами. Поэтому для того, чтобы человек смог реализовать свою возможность в соответствии с действиями дозволенными нормами закона, рассматривают владение титульное (оно имеет только законные права) и беститульное.
Титульный владелец может владеть имуществом с ограничением прав на него или иметь обязательства по отношению к имуществу, указанные в договоре. При возникновении судебных процессов основанием для защиты интересов истца, который является собственником имущества по закону, оба показателя для присвоения титула будут учтены.
Категория лиц, являющихся титульными владельцами, в законодательстве, касающемся вопросов гражданского кодекса, рассматривается в ограниченном значении. Статья 305 ГК РФ разъясняет порядок, осуществляющий защиту прав титульных владельцев. В статье они названы владельцами, которые не являются собственниками.
Титульный владелец, может быть защищён также как и лицо, являющееся собственником имущества. Рассматриваемая статья предвидит защиту титульного владельца и от собственника.
Он имеет право предъявить претензии к собственнику при нарушении условий договора. Титульный владелец имеет право на защиту от лица, незаконно присвоившего имущество, которое находится во владении или пользовании.
Таким образом, можно сделать вывод:
Титульный владелец, как и собственник, владеет имуществом на законных правах, при условии соблюдения норм или составленного договора.
Момент, на который стоит обратить внимание
Для гарантированной законом защиты участия человека во владении и пользовании имуществом для своего блага, указанная выше статья создаёт все условия. Противодействующим будет момент, когда лицо владеет вещью, вопреки законным нормам. Здесь можно увидеть отличие между титульными и беститульными владельцами. Титульным владельцем является гражданин, который получил имущество, только соблюдая все указания, соответствующие законодательным нормам.
В чём состоит защита прав и интересов титульных владельцев?
1.При нарушении прав титульный владелец должен обратиться в суд. Дела рассматриваются по разным вопросам. Примером могут быть случаи завладения имуществом посторонними лицами, ликвидация ограничений для осуществления разрешённых действий. Интересы титульных владельцев находятся под охраной государства.
2.Когда со стороны посредников или других сторонних лиц начинают проявляться домогательства, предъявляться требования в отношении имущества, которое на данный момент принадлежит титульному владельцу, необходимо восстановление несправедливости. Он должен предъявить в суде доказательства законного владения материальными ценностями. Так судебный процесс поможет в признании права собственности.
3.Титульные владельцы имеют право потребовать убрать из списка с описанием материальных ценностей, какую-то конкретную вещь, если она принадлежит другим лицам. Такое происходит в случаях с арестом имущества. Претензия об изъятия из описи удовлетворяется, арест снимается, но также при подтверждении объективности предъявления.
4.Нарушить права могут и государственные структуры. Имея власть, способность самостоятельно и активно применять законы, государство может воздействовать и принимать судьбоносные решения в отношении собственности граждан. В его полномочиях рассматривать дела связанные с имущественными отношениями и проводить конфискацию, учитывая правовые нормы. Если в процессе такой деятельности при написании акта были нарушены требования, предъявляемые ко всем или некоторым из перечисленных процедур, гражданин может действия государственных служб оспорить в суде. Здесь явно присутствует факт, нарушающий права титульного владения. Акт не соответствующий законодательным правовым нормам при рассмотрении в суде может утратить силу.
5. Когда гражданин получает в пожизненное владение имущество в виде жилого строения, полученное по наследству, то могут возникнуть проблемы с собственником того участка земли, на котором возведён дом. И наследник, и владелец земельного участка могут обратиться в суд. Интересы обеих сторон будут рассматриваться и выносится решения. Гражданин, получивший пожизненное наследство, имеет право требовать участок, на котором стоит дом, в свою собственность. При удовлетворении его требований, он становится титульным владельцем земельного участка и собственником жилого строения одновременно.
Как видно из выше сказанного, несмотря на то, что титульным называется владелец, не являющийся собственником имущества, его права, как и права собственника защищены законом.