кфх что это такое расшифровка в сельском хозяйстве

Что такое КФХ. Объясняем простыми словами

Работа КФХ регулируется отдельным законом. Согласно ему членами КФХ могут быть:

В одном КФХ могут состоять родственники не более чем из трёх семей.

Участники КФХ освобождаются от НДФЛ на 5 лет с момента регистрации хозяйства. Это касается доходов, которые участник получает от деятельности КФХ.

Также члены КФХ не платят НДФЛ с грантов и субсидий, получаемых на развитие хозяйства из бюджета РФ.

КФХ на едином сельскохозяйственном налоге (ЕСХН) освобождается от платы:

Пример употребления на «Секрете»

«Эти фермерские хозяйства появляются не на пустом месте: владельцы личных подсобных хозяйств начали легализовывать их как КФХ, для того чтобы получить бюджетный грант или, по крайней мере, поучаствовать в конкурсе на его получение. Раньше люди не очень доверяли обещаниям, а сейчас увидели, что эти деньги получить реально. В основном регистрируются животноводческие фермы, которые выращивают коз, овец, производят молоко, появилось очень много птицеферм — перепела, утки, гуси и индейка».

(Председатель Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств (АККОР) Калужской области Александр Саяпин — о том, как крестьяне стали массово регистрироваться фермерами из-за господдержки.)

Нюансы

Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) регистрируется без создания юридического лица, в его руководстве стоит глава в статусе индивидуального предпринимателя. Но если в создании КФХ хотят участвовать несколько граждан, то они могут заключить соглашение, где определяются участники и их доли. При этом главой остаётся один человек в статусе ИП. Участниками КФХ могут быть родственники главы и граждане, не состоящие в родстве (не более 5 человек).

Практика

Фермерство — бизнес с долгой окупаемостью. Банки не всегда хотят выдавать кредиты для фермерской деятельности, поскольку она входит в зону риска. Могут возникнуть проблемы с урожайностью, эпидемией среди скота. Ещё одна трудность — сезонность бизнеса.

Имущество КФХ принадлежит всем его членам на праве совместной собственности. Например, при штрафе или банкротстве подвергается риску имущество КФХ, а значит — имущество всех его владельцев.

Источник

Крестьянское фермерское хозяйство (КФХ): все, что необходимо знать

На сегодняшний день реалии таковы, что введенные со стороны Запада санкции привели к необходимости развития тех отраслей экономики, включая аграрный сектор, которые позволили бы заместить импорт ввозимых ранее товаров и услуг. В связи с этим актуальным стал вопрос об организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Сегодняшняя тема позволит лучше понять, что подразумевается под указанным определением, как можно получить землю для того, чтобы заниматься сельскохозяйственным производством, каким образом осуществляется аренда земли у государства, порядок налогообложения таких хозяйств, виды деятельности, а также каким образом можно зарегистрировать данную форму производства и каков порядок ликвидации созданного хозяйства в случае его банкротства.

Что представляет собой крестьянское фермерское хозяйство?

Согласно статье 1 федерального закона РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» за №74-ФЗ от 11 июня 2003 года под обозначенным определением понимается объединение граждан, которые связаны родственными связями и имеют в совместной собственности имущество, а также совместно осуществляют производственные и другие хозяйственные операции, включая производство, переработку, транспортировку, хранение, а также реализацию сельскохозяйственной продукции. При этом такая деятельность базируется на личном участии каждого из членов объединения. Создать его может и один гражданин.

При этом предпринимательская деятельность осуществляется таким объединением без образования юридического лица. Таким образом, к подобного рода предпринимательской деятельности будут применены правила гражданского законодательства, регулирующие работу, осуществляемую юридическими лицами, которые являются коммерческими организациями, если иное не предусмотрено из других нормативно – правовых актов Российской Федерации.

Найти определение обозначенному выше понятию можно и в статье 86.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, принятого Государственной Думой 21 октября 1994 года.

Как получить землю для сельскохозяйственной деятельности?

В главе 4 указанного выше федерального закона описан порядок предоставления земельного участка объединению граждан для осуществления сельскохозяйственного производства.

Для этого возможно предоставление либо приобретение земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного назначения.

Для осуществления строительства зданий, сооружений и строений члены общества могут приобретать землю, либо им может быть предоставлена как земля сельскохозяйственного назначения, так и земли иных категорий.

Формирование таких земельных участков происходит согласно действующему российскому земельному законодательству.

Аренда у государства

В соответствии с Земельным кодексом РФ, принятым Государственной Думой 28 сентября 2001 года, предоставление земельных участков, находящихся в государственной либо муниципальной собственности, в аренду может быть осуществлено как на торгах, так и без проведения таковых.

Согласно подпункту 31 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства, находящихся в государственной либо муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, но лишь в том случае, если у уполномоченного органа нет информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях российского законодательства в процессе использования данного земельного участка.

Налогообложение

Российские фермерские объединения зачастую уплачивают единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН), специально введенный для фермерских хозяйств. Его удобство заключается в том, что в данном случае отсутствуют строгие требования к ведению бухгалтерского учета, а также в существующих льготах, предусмотренных действующим законодательством. Применить ЕСХН можно лишь по истечению месяца после регистрации хозяйства в федеральной налоговой службе, подав соответствующее заявление.

Ставка по ЕСХН на сегодняшний день составляет 6% от общего объема полученной чистой прибыли. Ее можно сократить и до 4%, но лишь при наличии соответствующего решения местных властей. Перейти на ЕСХН могут лишь те фермерские хозяйства, которые занимаются производством либо реализацией аграрной продукции, т.е. перерабатывать ее будет недостаточно.

Однако для таких категорий производителей возможно применение и других систем налогообложения. Так, объединение в обозначенной форме граждан может перейти на общий режим налогообложения. Здесь следует иметь в виду, что предоставляемая такими хозяйствами отчетность при данной системе налогообложения является более сложной и объемной.

Создание объединения с нуля

Согласно главе 2 обозначенного в самом начале темы Федерального закона, правом на создание такого хозяйства обладают дееспособные российские и иностранные граждане.

Членами создаваемого объединения могут стать супруги, родители супругов, дети, братья и сестры, внуки, а также бабушки и дедушки каждого из супругов. При этом членами создаваемого общества могут стать вышеперечисленные родственники, но не более чем из 3 семей. В члены крестьянского хозяйства могут быть приняты граждане, состоящие в родственных связях и достигшие 16-летнего возраста.

Что же касается граждан, не состоящих в родственных связях с главой создаваемого крестьянского объединения, могут также вступить в хозяйство, но количество таких членов не может превышать 5 человек.

Если созданное для осуществления сельскохозяйственной деятельности общество состоит из одного человека, то в заключении соглашения отсутствует необходимость. Когда же такое объединение создается несколькими гражданами, то между ними подписывается соглашение о создании хозяйства.

Фермерское объединение можно считать созданным с того момента, как будет проведена его государственная регистрация в федеральной налоговой службе.

Виды сельскохозяйственной деятельности

В соответствии с действующим российским законодательством, в качестве основных видов сельскохозяйственной деятельности признаны производство и переработка сельскохозяйственной продукции собственного производства, а также ее хранение, перевозка и реализация.

Регистрация и ее особенности

Порядок регистрации фермерских хозяйств оговорен Федеральным Законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» за №129 – ФЗ от 08 августа 2001 года.

В соответствии с указанным нормативным документом, для регистрации объединения для ведения сельскохозяйственной деятельности потребуются следующие документы:

После того, как обозначенный пакет документов будет собран, можно обратиться в налоговую службу по месту регистрации (жительства) заявителя.

Если пакет документов отвечает предъявляемым требованиям, то по истечению 5 дней федеральная налоговая служба выдаст свидетельство о регистрации и лист записи ЕГРИП.

Ликвидация КФХ в случае банкротства

В соответствии со статьей 21 федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» обозначенная форма объединения граждан прекращает свою деятельность в случае ее несостоятельности (банкротства).

Прекращение деятельности зарегистрированного в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами общества осуществляется согласно правилам Гражданского кодекса РФ.

Заключение

Таким образом, каждый дееспособный гражданин может попробовать свои силы в производственной деятельности в агросфере. При этом регистрация, ведение хозяйственной деятельности, порядок отчетности и налогообложения на сегодняшний день не представляет особой сложности. К тому же, российское правительство старается всячески поддерживать аграрный сектор экономики.

Источник

Как оформить коллективное фермерское хозяйство (КФХ) и получить субсидирование

Содержание

КФХ — что это такое

Чтобы понять, что такое КФХ, обратимся к Федеральному закону от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»:

Другими словами, коллективное фермерское хозяйство — это зарегистрированное в установленном порядке объединение граждан, которые:

Учредить КФХ могут:

Все члены коллективного фермерского хозяйства должны обладать дееспособностью. Закон налагает некоторые ограничения на состав членов КФХ:

Состав не является постоянным. Гражданин, отвечающий требованиям закона, может быть принят в члены коллективного фермерского хозяйства по обоюдному согласию его учредителей. Для выхода из КФХ достаточно подать его главе письменное заявление.

Чем может заниматься КФХ

Предметом деятельности является сельскохозяйственная продукция. Хозяйство вправе ее производить, перерабатывать, хранить, перевозить и реализовывать по собственному усмотрению. КФХ может заниматься:

Коллективное фермерское хозяйство вправе иметь в пользовании автомобильный транспорт. На нем можно перевозить грузы, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности. Закон не запрещает транспортировать: корма; удобрения; семена; сырье; изготовленную продукцию; ГСМ; технику и запасные части; другие грузы, нужные для хозяйства.

Как зарегистрировать КФХ

Коллективное фермерское хозяйство считается отрытым со дня государственной регистрации. Только после постановки на налоговый учет оно получает правосубъектность и может осуществлять хозяйственную и иную законную деятельность. Правовая система допускает регистрацию КФХ в форме юридического лица, однако чаще всего его глава регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя.

Для совершения регистрационных действий понадобится собрать пакет документов. Глава КФХ может лично подать бумаги в налоговую инспекцию по месту своей прописки. Это позволит избежать затрат на нотариальное удостоверение подписей.

В перечень документов, необходимых для проведения регистрации, входят:

Внимание стоит уделить составлению учредительного соглашения. В нем нужно детально прописать все главные вопросы функционирования будущего субъекта хозяйственной деятельности. Согласно действующему законодательству в этом документе должны содержаться положения, определяющие:

Соглашение должно содержать сведения о дате и месте заключения. В конце документа все учредители ставят свои подписи.

Регистрация занимает не более трех рабочих дней. По истечении этого срока можно будет забрать следующие документы:

Обязательно стоит открыть расчетный счет в банке. Он понадобится для безналичных расчетов, в том числе для уплаты обязательных платежей в бюджеты и внебюджетные фонды. Регистрация КФХ в ПФР и ФСС происходит автоматически. Соответствующие уведомления направляются почтой на адрес главы хозяйства.

Как получить субсидирование для КФХ

Государство реализует различные программы с целью развития сельскохозяйственного бизнеса. Меры, направленные на поддержку фермеров, принимаются как на федеральном, так и на региональном уровне. После открытия КФХ можно претендовать на помощь со стороны государства.

В регионах часто проводятся конкурсы по распределению финансовых средств среди фермерских хозяйств. Желающие в них участвовать заранее подают заявки в конкурсные комиссии. Правилами обычно предусматривается последующая подача отчетов о расходовании государственных активов.

С целью улучшения платежеспособности в сельскохозяйственной отрасли государство предоставляет субсидии на погашение обязательств по инвестиционным кредитам. Выбор победителей также осуществляется на конкурсной основе после рассмотрения поданных заявок.

Реализация проектов по финансовой поддержке фермеров возлагается на профильные государственные учреждения. Уровни лимитов, виды помощи и правила участия в программах ежегодно меняются. Следить за актуальной информацией можно на сайтах государственных органов, работающих с бизнесом в области сельского хозяйства.

Где взять земельный участок под КФХ

Наиболее подходящие варианты:

Последний вариант больше всего подходит для недавно открытых КФХ. Арендовать муниципальную землю подчас намного выгоднее, чем частную. И дело даже не в том, что это дорого, просто очень сложно найти в продаже подходящий участок. Органы местного самоуправления вправе выделять коллективным фермерским хозяйствам участки из сельскохозяйственных земель. Такая территория может использоваться только по прямому назначению (под посевы, пастбища и т.п.). Для постройки зданий и сооружений выделяются населенных пунктов земли.

Практика по предоставлению земельных участков для ведения фермерского хозяйства в аренду по регионам разная. Все земельные участки под ведение фермерского хозяйства, независимо от того, к какой категории земель они относятся – к сельскохозяйственным или к фонду перераспределения, предоставляет местная администрация. Чтобы получить земельный участок и организовать на нем фермерское хозяйство, нужно обратиться в местную администрацию с заявлением. После рассмотрения заявления будет предоставлена информация о месте расположения предоставляемой земли. (При этом, в заявлении вы так же можете указать конкретный сформированный участок).

КФХ может получить земельный участок в аренду без торгов в случаях, установленных специальным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения (подп. 12 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ). Земельный участок из числа муниципальных земель может быть предоставлен КФХ во внеконкурсном порядке, если он уже используется КФХ и при соблюдении определенных сроков обращения (п. 5.1 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Во всех остальных случаях КФХ должно участвовать в торгах на общих условиях.

Порядок действий следующий:

Какие налоги придется платить за КФХ

Для КФХ доступны различные режимы налогообложения, предусмотренные законом. Наибольшей популярностью пользуются:

Если в налоговую инспекцию в течение месяца после регистрации КФХ не поступило уведомление о переходе на один из специальных режимов налогообложения, то применяется общий порядок. Систему налогообложения можно менять один раз в год. Выбранный режим будет применяться с начала следующего календарного года.

Коллективное фермерское хозяйство, которое использует общую систему налогообложения, отдельно уплачивает все установленные налоги и сборы и сдает соответствующую отчетность. Применение ЕСХН и УСН предусматривает освобождение от уплаты:

Остальные налоги, сборы и страховые взносы уплачиваются на общих основаниях. Режим ЕСХН был разработан специально для КФХ. Он предусматривает значительные послабления и льготы для производителей сельскохозяйственной продукции, поэтому фермеру разумно выбрать именно эту налоговую систему.

Источник

Отправим материал на почту

Деятельность в сфере сельскохозяйственного сектора имеет стратегическое значение для государства, включая РФ. В виду специфики такой работы, существуют особые требования для физических и юридических лиц, которые решили заняться возделыванием земли или другим производством в сфере народного хозяйства. Если заинтересованное лицо не имеет требуемого уровня квалификации и подготовки. Также, органы власти осуществляют в некоторых случаях более щадящее отношение к владельцам земли КФХ. Более подробную информацию вы узнаете ниже

Понятие земли КФХ

Территории, которые предназначаются для ведения сельскохозяйственной деятельности и расположенные за чертой административных пунктов утверждены и расписаны в Земельном Кодексе в ст. 77-81.

Таким образом указаны варианты деятельности, которые легальны на территориях такого типа земель:

Законодательная база о размерах участков

Во время определения конкретных наделов для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), личного подсобного (ЛПХ), КФК или сельскохозяйственного производства в обязательном порядке необходимо учесть максимально возможные легальные размеры. Таким определением занимаются представители местной администрации или действующая власть субъекта РФ. В случае если размер участка слишком обширный, собственнику будет отказано в занесении в кадастровый список. Такая система позволяет предостеречь накопление земельных участков у одного собственника или от мелкого дробления территории.

Федеральный нормативный акт «О крестьянском хозяйстве» №74 от 11.06.2003 предполагает возможную величину земельных участков. Для осуществления целевой деятельности.

Таблица: Возможные габариты наделов.

Как и минимальные значения, максимальные параметры КФХ и с\х земель, регулируются законодательством субъекта РФ.

Важно! Территории с границами, которые были определены ранее, имеют кадастровый номер и получили собственника не подлежат сравнению с действующими параметрами.

Крестьянское фермерское хозяйство

Как форма деятельности предпринимателя КФХ появилось на территории СССР в 80-гг прошлого столетия.

Позднее Российская Федерация приняла ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ. Государственная дума проголосовала за данный законопроект 23 мая 2003 года.

Благодаря этому нормативно-правовому акту регулируются основы создания и работы фермерских участков. Уточняются правовые, социальные и экономические нормы крестьянского хозяйства.

Содержание закона о КФХ

Нормативный акт состоит из 23 пунктов, разделенных на 9 частей. В первой главе указываются общие правила и положения.

К понятию КФХ относятся не только производственные ресурсы но и также транспортировку и варианты хранения продукции.

КФХ может создаваться как физическим лицом, так и группой лиц. Юридическое лицо (организация) может не создаваться в обязательном порядке. Этот вопрос регулируется Гражданским Кодексом в ст. 86.1. Приведем сжатую характеристику первых пунктов данного акта:

Свойства КФХ утвержденные в законе

Организация граждан должна формироваться на добровольном желании сторон

Все физические лица несут ответственность друг за друга перед государственными органами.

Предполагается, что каждый член организации будет принимать участие в деятельности хозяйственного предприятия.

В случае, если КФХ образован без создания юридического лица, правовое регулирование производится за счет Гражданского Кодекса и нормативом №74-ФЗ. Таким образом представителям власти необходимо поддерживать подобные образования, в том числе и разрешать финансовые вопросы.

Процесс регистрации КФХ

Создать КФХ на территории Российской Федерации имеет право все жители государства:

Согласно закону организатор КФХ может добавить в его состав не более 3 своих родственников, которые достигли 16 летнего возраста. При этом в образовании могут состоять до 5 человек не имеющих родственной связи с главой предприятия. Также необходимо соблюдение следующих параметров:

Крестьянское хозяйство необходимо регистрировать в органах государства, вне зависимости от того юридическое или физическое лицо производит подачу бумаг. Данная процедура не является строго регламентирована.

Отличительные качества КФХ от ЛПХ

Глава 3 устанавливает имущество членов КФХ, что принципиально выделяет этот пункт, среди остальных. Имущественные права в таких организациях являются основой для взаимоотношений, как показывает 3 десятилетия существования таких форм организаций. В законе №201-ФЗ дается полный перечень форм имущества для КФХ.

В список возможных вариантов материальных благ входят:

Для КФХ характерны следующие особенности:

Видео описание

Наглядно о том, что такое КФХ – в следующем видео:

Регулирование земельного вопроса КФХ

Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ регламентирует использование земель сельхоз значения с возможность строительства сооружений. Регламент распределения территорий КФХ определен в нормативном акте «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ.

Фермерское хозяйство имеет право оспаривать решение представителей администрации по вопросу предоставления угодий через судебные инстанции.

Правовая характеристика земель КФХ

Нормативный акт РФ от 11.06.2003 года №74-ФЗ утверждает, что крестьянское хозяйство является объединением лиц для обеспечения хозяйственной деятельности. Таким образом, КФХ является вариантом предпринимательства, на экономической основе.

Режим участков КФХ в сфере правового регулирования в виду ряда особенностей имеет специфические условия. Среди главных нормативных актов которые занимаются регулировкой предоставления и приобретения земли является Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс (ГК) РФ и от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

Исходя из формы работы субъекта правовой статус земельного надела может несколько изменяться.

Кроме приватизации земли после распада СССР, также для организации фермерской деятельности возможна передача земли, в том числе безвозмездно, за счет муниципального земельного баланса. Такие действия регламентируются ст. 33 Земельного кодекса РФ.

Необходимо выделить понятие долевой собственности – переход части территории из общей собственности, в приватную недвижимость участника долевого вида собственности. После такой операции участник в пользу которого совершена передача, теряет свои права на общую собственность.

Исходя из ФЗ о государственном кадастре такой участок необходимо регистрировать в федеральном кадастровом реестре. ФЗ «Об обороте земель с\х назначения» упростила процесс, при условии что в долевой форме частной собственности более 5 человек.

Владелец долевой собственности, исходя из ст.252 ГК РФ может в письменной форме озвучить намерение о выделении доли или долей, или воспользоваться выделенными средствами массовой информации.

В ст. 20 ЗК РФ указывается порядок процесса приватизации определенных территорий в пользу создания фермерских производств. На праве бессрочного пользования и на условиях пожизненного владения.

В случае, если во время регистрации надела, не создается юридическое лицо, то согласно ст.23 ГК РФ, гражданин имеет право однократного бесплатного получения в приватное владение на землю которая состоит у него на правах бессрочного использования, или пожизненного наследования.

В случае, если фермерское хозяйство регистрируется в форме юридического лица, на основе закона РСФСР №348-1, то передача земли происходит на платной основе.

Оформив в палате регистрации бумаги, подтверждающие право на владение земельным участком. Это позволяет физическому лицу использовать недвижимость в рамках законодательства.

Строительство на землях сельхоз значения

Исходя из формы пользования площадью, разрешается возведение тех или иных сооружений и конструкций. Сегодня в земельном праве существует несколько различных видов:

На данный момент предусматривается строительство:

Перед покупкой земли необходимо подробно ознакомиться с документами на земельный участок. В бумагах в обязательной форме указывается перечень с видами работы, которые разрешены на конкретной территории.

Виды разрешенной деятельности для КФХ:

Во время покупки участка стоит внимательно ознакомиться с документацией, обрати внимание на категорию и разрешенные виды деятельности. Некоторые риэлтэрские агентства уверяют что изменить категорию можно очень легко и быстро. Но чаще всего процедура либо очень затяжная либо вообще не реализуема.

Кроме того за смету кадастровой регистрации отвечает представитель местных органов власти. Существует ряд причин по которым вам могут отказать. Практика отказов в таких случаях очень частое явление.

Постройки на территории КФХ

Если гражданин решил возвести загородный дом, одним из самых простых и выгодных вариантов будет покупка участка территории для дачного строительства или садоводческой деятельности.

Для такого случая нет надобности в разрешении со стороны органов власти. Кроме того, во время регистрации по «дачной амнистии» это разрешение не обязательно.

В случае КФХ земли такого типа распределяются крупными наделами – от 3-х га. Однако для возведения сооружения собственнику земли будет необходимо обосновать необходимость создания того или иного строения. Единственным обоснованием постройки коттеджа будет организация животноводческой фермы, которое предполагает ежедневное присутствие на территории.

Стоит отметить что животноводческая ферма не обязательно должна быть внушительных размеров. Достаточно 20 голов птицы и некоторое поголовье кроликов. В законодательных актах нет точных характеристик подобных начинаний.

Перед началом строительных работ на участке КФК необходимо обязательно получить согласие у представителей местной администрации. С этой целью необходимо предоставить свидетельства о подтверждении права частной собственности, бумаги о причислении земли к статусу КФХ и желаемый проект строения.

На сегодняшний день законодательство стало более лояльным к вопросу прописки на площади фермерских поселений и садовых товарищеских организаций. Однако, как правило даже судебные разбирательства не заканчиваются положительным решением. Это связано с отсутствием четких критериев оценки помещения и возможностью прописки только в судебной форме.

Видео описание

Кстати, землю для КФХ можно искать онлайн. Подробнее в видео:

Причины для сноса зданий КФХ

Снести созданный дом в законном порядке могут в таких случаях:

В таких ситуациях собственника в судебном порядке могут обязать произвести снос здания без компенсации затрат и расходов. В иных вариантах обязать лицо к сносу сооружения незаконно.

Лишение права собственности на КФХ

Вопросы отчуждения утверждены в законодательстве РФ. Участок изымается из собственности в следующих случаях:

Для законного лишения участка, необходимо проведение официальной экспертизы.

Положительный результат может быть при наличии химических или токсических отходов на участке.

Также представители государственных органов могут сослаться на отсутствие использования земель по назначению. Такая ситуация разрешается высадкой нескольких плодовых деревьев или кустарников.

Какую инфраструктуру можно создавать на участке

На всех участках сельхозназначения разрешено создание различных дорог и коммуникаций, включая проходы для людей и спецтехники.

Нормативными актами не отрегулировано, до какого вида пути требуется создавать на территории КФХ. Это могут быть грунтовые, бетонные или асфальтированные дороги. В целях создания таких сооружений, разрешения не требуются. Также территорию, которая располагается под дорогами может пере оформиться в промышленную категорию.

Список бумаг для проведения строительства

Исходя из типа земель определяется список документов. Для КФХ он следующий:

Разрешение сооружения на территории сельхозначения.

Кем выдается: органами местного самоуправления

Видео описание

И еще немного о плюсах КФХ в видеоролике:

Какие территории подходят для КФХ

Площади недалеко от транспортной инфраструктуры и различных линий по передачи электричества. Это экономит средства.

Близкий административный центр позволит быстро перевозить необходимые ресурсы. Также легко находить наемных работников и регулировать все вопросы с администрацией населенного пункта.

Коротко о главном

Таким образом КФХ является универсальным вариантом недвижимой земельной собственности для удовлетворения сельских и хозяйственных нужд. Для строительства на такой территории необходим ряд документов и разрешений. Тем не менее многие понятия не урегулированы должным образом законодательно.

Еще немного внимания!

Источник