что такое balloon в кредите
Презентация была опубликована 6 лет назад пользователемСемен Врубель
Похожие презентации
Презентация на тему: » Программа с остаточным платежом (balloon). 2 Что такое Balloon? Balloon или кредит с остаточной стоимостью – кредит, позволяющий значительно уменьшить.» — Транскрипт:
1 Программа с остаточным платежом (balloon)
2 2 Что такое Balloon? Balloon или кредит с остаточной стоимостью – кредит, позволяющий значительно уменьшить ежемесячные платежи клиента. От 30% первоначальный взнос основная часть кредита – зависит от ПВ клиента и выбранного клиентом размера balloon остаточный платеж – от 20% до 35% на 24 или 36 месяцев
4 4 Способы погашения остаточного платежа Автоматическая пролонгация договора на срок до 5 лет Клиент не проходит повторного одобрения и ставка по пролонгации не меняется! Погашение наличными средствами Продажа автомобиля дилеру с перечислением средств на погашение кредита и приобретение нового автомобиля в кредит (предпочтительный вариант для автопроизводителя, дилера и банка) От 20% до 35% остаточный платеж Balloon
5 5 Целевая аудитория Покупатели за наличные Такие клиенты с помощью Balloon могут приобрести более дорогую комплектацию или более престижную модель. Клиенты, которые хотят уменьшить ежемесячный платеж Клиенты, которые хотят купить более дорогой автомобиль, но не могут себе этого позволить из-за высокого ежемесячного платежа по кредиту Клиенты, нацеленные на частую смену автомобилей Клиенты, желающие всегда ездить на новых автомобилях. Клиенты, следящие за автомобильными новинками.
8 8 Balloon vs Продажа за наличные 10 лет 5 лет Дата покупки 3 года
balloon payment
1 balloon payment
2 balloon payment
3 balloon payment
4 Balloon Payment
5 balloon payment
6 balloon payment
7 balloon payment
8 balloon payment
9 balloon
dirigible [navigable\] balloon — управляемый аэростат
10 balloon pay
См. также в других словарях:
balloon payment — n. The large payment due at the end of the term of a balloon note. The Essential Law Dictionary. Sphinx Publishing, An imprint of Sourcebooks, Inc. Amy Hackney Blackwell. 2008. balloon payment A large final paymen … Law dictionary
balloon payment — (izg. balȗn péjment) m DEFINICIJA bank. 1. pojam vezan uz umjetno dizanje cijena, u prvom redu vrijednosnih papira 2. precijenjeno plaćanje ili plaćanje iznad realne vrijednosti ETIMOLOGIJA engl … Hrvatski jezični portal
balloon payment — A contractually required loan payment, almost always the final payment, that is larger than the other contractually required, periodic loan payments. Results from the fact that required, periodic loan payments are too small to fully amortize the… … Financial and business terms
Balloon Payment — An oversized payment due at the end of a mortgage, commercial loan or other amortized loan. Because the entire loan amount is not amortized over the life of the loan, the remaining balance is due as a final repayment to the lender. Balloon… … Investment dictionary
balloon payment — The final payment of principal under a balloon note; commonly representing essentially the entire principal. See balloon mortgage balloon note … Black’s law dictionary
balloon payment — The final payment of principal under a balloon note; commonly representing essentially the entire principal. See balloon mortgage balloon note … Black’s law dictionary
balloon payment — /bə lu:n ˌpeɪmənt/ noun the last payment, usually much larger than the others, that is made when repaying a balloon loan … Marketing dictionary in english
balloon payment — n. large lump sum paid as final payment due at the end of a loan … English contemporary dictionary
Balloon Payment — Последний платеж, который гасит основной долг по ипотечному кредиту с единовременным погашением основного долга … Ипотека. Словарь терминов
balloon payment — /bəˈlun peɪmənt/ (say buh loohn paymuhnt) noun a loan repayment, usually the final one, which is much larger than the other repayments, as part of a loan repayment scheme in which the borrower has low repayments in the early stages of the loan… … Australian-English dictionary
Discovered
О финансах и не только…
Шаровой кредит
Шаровой кредит (Balloon Loan) — кредит, который предусматривает погашение основной суммы долга в виде единовременного платежа, осуществленного на заранее оговоренную дату или в виде нарастающих платежей.
Шаровой кредит — кредит с единовременной выплатой значительной части основной суммы долга. Шаровой кредит — ипотечный кредит, предусматривающий погашение основного долга по кредиту в виде одноразового платежа, осуществляемого в заранее оговоренное время, или в виде возрастающих платежей.
Кредит с «шаровым» платежом предусматривает выплата большей части или всей суммы кредита (т.е. «шаровой» платеж) в конце срока кредитования.
Разновидности методов кредитования с шаровым платежом:
Шаровой кредит используется, как правило, в тех случаях, когда потоки денежных средств от кредитуемого инвестиционного проекта ожидаются в конце срока его реализации. Например, схемы кредитования с «шаровым» платежом применяются при финансировании нового строительства и проектов по освоению земли. Застройщик, получив от банка кредит, начинает его осваивать: производит закупку строительных материалов, заключает и оплачивает договора подряда, производит комплекс монтажно-строительных работ и т.п. После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию застройщик реализует объект и за счет вырученных средств осуществляет погашение кредита одним платежом в полном объеме — это и есть шаровой кредит (шаровой платеж по кредиту).
Довольно часто шаровой кредит применяется в ипотечном кредитовании. Например, заемщик оформляет кредит на покупку новой квартиры, основным источником погашения которого будут являться денежные средства от продажи имеющейся квартиры. В сравнении с традиционной ипотекой такой кредит оформляется на относительно короткий срок — до 5-7 лет (если новостройка на этапе строительства + ввод в эксплуатацию, ремонт, переезд в новые апартаменты и продажа старой квартиры). В данном случае по шаровому кредиту устанавливается график погашения как и по обычному 20-ти или 30-ти летнему ипотечному кредиту, т.е. ежемесячно погашаются начисленные проценты и какая-то часть тела кредита. Однако к моменту окончания кредитного договора остается непогашенной львиная доля кредита, в связи с чем шаровой кредит закрывается одним большим платежом (средства от продажи старой квартиры).
Что такое Шаровой платеж | Balloon Payment
В обмен на крупные шаровые платежи заемщик получает целый ряд преимуществ. Регулярные платежи по такому кредиту обычно предусматривают только проценты, поэтому на первых этапах заемщик будет тратить значительно меньше, чем при стандартных схемах погашения, которые предполагают постепенный возврат основной суммы кредита. Что еще более важно, для этого типа кредитов часто характерна более низкая фиксированная процентная ставка, что приводит в конечном итоге к меньшей переплате. Зачастую краткосрочный шаровой кредит (англ. Balloon Loan) может быть очень выгодным для некоторых заемщиков.
Шаровые платежи идеальны для людей с хорошим инвестиционным чутьем и способностями рационально управлять своими расходами. Освобождая капитал, который необходимо было бы направить на выплату более высоких платежей при стандартных схемах погашения, шаровые кредиты дают опытному инвестору возможность использовать высвобожденные средства. Такой кредит также выгоден для лиц, ожидающих значительные единовременные поступления на некоторый момент в будущем, например, получение наследства или выплата дивидендов. Независимо от источника происхождения, если текущий денежный поток заемщика не будущие крупные поступления, шаровой платеж может быть очень выгодным выбором.
Большинство кредиторов потребуют своего рода гарантию, что у заемщика будет необходимый капитал для осуществления шарового платежа, то есть предоставление шаровых кредитов предполагает более жесткие требования к заемщику. Если, как ожидается, крупная денежная сумма, необходимая для осуществления платежа, не появится, заемщик должен будет ежемесячно откладывать минимальную сумму, чтобы гарантировать, что у него будут деньги для осуществления шарового платежа на оговоренную дату. Поэтому инвестирование накопленных сбережений на высокорисковых рынках не рекомендуется тем заемщикам, которые должны осуществлять шаровой платеж.
Многие кредиторы позволят заемщику преобразовывать шаровой кредит в кредит с традиционной структурой. Если заемщик не располагает достаточной суммой, чтобы осуществить шаровой платеж, преобразование кредита может, например, помочь препятствовать потере своего дома. Заемщик должен удостовериться, что такая возможность предусмотрена договором, а также он должен быть уверен, что готов рискнуть рефинансировать кредит по более высокой процентной ставке в случае необходимости. В большинстве случаев остаток задолженности при ипотечном шаровом кредите может быть рефинансирован, если заемщик добросовестно выполнял свои обязательства и удовлетворяет требованиям кредитора для стандартного ипотечного кредита.
Шаровые кредиты могут быть очень привлекательными, по сравнению со стандартными кредитами, вследствие более низких процентных ставок. Однако они являются очень опасными для самих заемщиков. Если у заемщика нет полной уверенности, что он сможет осуществить шаровой платеж, для него более предпочтительным может быть ипотека с плавающей процентной ставкой (англ. Adjustable-Rate Mortgage ARM). Для нее также характерны более низкие процентные ставки, но они не являются фиксированными и могут колебаться в большую или меньшую сторону в зависимости от рыночных процентных ставок. Однако следует помнить, что резкий рост процентных ставок может привести к существенному увеличению платежей по кредиту, что может крайне негативно сказаться на финансовом состоянии заемщика.
balloon payment
Полезное
Смотреть что такое «balloon payment» в других словарях:
balloon payment — n. The large payment due at the end of the term of a balloon note. The Essential Law Dictionary. Sphinx Publishing, An imprint of Sourcebooks, Inc. Amy Hackney Blackwell. 2008. balloon payment A large final paymen … Law dictionary
balloon payment — (izg. balȗn péjment) m DEFINICIJA bank. 1. pojam vezan uz umjetno dizanje cijena, u prvom redu vrijednosnih papira 2. precijenjeno plaćanje ili plaćanje iznad realne vrijednosti ETIMOLOGIJA engl … Hrvatski jezični portal
balloon payment — A contractually required loan payment, almost always the final payment, that is larger than the other contractually required, periodic loan payments. Results from the fact that required, periodic loan payments are too small to fully amortize the… … Financial and business terms
Balloon Payment — An oversized payment due at the end of a mortgage, commercial loan or other amortized loan. Because the entire loan amount is not amortized over the life of the loan, the remaining balance is due as a final repayment to the lender. Balloon… … Investment dictionary
balloon payment — The final payment of principal under a balloon note; commonly representing essentially the entire principal. See balloon mortgage balloon note … Black’s law dictionary
balloon payment — The final payment of principal under a balloon note; commonly representing essentially the entire principal. See balloon mortgage balloon note … Black’s law dictionary
balloon payment — /bə lu:n ˌpeɪmənt/ noun the last payment, usually much larger than the others, that is made when repaying a balloon loan … Marketing dictionary in english
balloon payment — n. large lump sum paid as final payment due at the end of a loan … English contemporary dictionary
Balloon Payment — Последний платеж, который гасит основной долг по ипотечному кредиту с единовременным погашением основного долга … Ипотека. Словарь терминов
balloon payment — /bəˈlun peɪmənt/ (say buh loohn paymuhnt) noun a loan repayment, usually the final one, which is much larger than the other repayments, as part of a loan repayment scheme in which the borrower has low repayments in the early stages of the loan… … Australian-English dictionary