что строят возле метро ясенево
На месте долгостроя в Ясеневе появится ледовый дворец «Самбо-70»
.jpg "328993(10)")
В Ясеневе построят многофункциональный спортивный комплекс «Самбо-70» для занятий хоккеем и фигурным катанием. Он появится на месте долгостроя, сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«В 2002 году город выделил для строительства торгового центра с подземной автостоянкой территорию площадью два гектара, окруженную Новоясеневским проспектом, Ясногорской и Тарусской улицами. Однако необходимый тогда району объект так и не появился. На протяжении многих лет здесь был только котлован, хаотично установленные сваи и свалка стройматериалов. По многочисленным жалобам жителей Ясенева Департамент городского имущества в суде аннулировал аренду земли под долгостроем и право собственности недобросовестного инвестора на несуществующий объект. Теперь на этом участке город построит ледовый дворец для школы “Самбо-70”, где спортсмены экстра-класса и простые москвичи смогут заниматься хоккеем и фигурным катанием. Планируемый объект уже включен в Адресную инвестиционную программу на 2020–2023 годы», — отметил он.
На заброшенный пустырь с котлованом, огороженный забором, пожаловались жители Ясенева. Согласно публичной кадастровой карте Росреестра на земельном участке располагался недостроенный объект с зарегистрированным правом частной собственности. В 2018 году Госинспекция по недвижимости подтвердила, что на территории уже долго не ведется строительство, участок заброшен и не используется по назначению. При этом задолженность по аренде участка уже составляла 34 миллиона рублей.
Из-за крупного долга и нарушений условий договора аренды в части строительства столичный Департамент городского имущества обратился в Арбитражный суд города Москвы. В 2020 году по решению суда договор расторгли. Тогда же был подан еще один иск — о погашении права собственности на несуществующий торговый центр и снятии его с кадастрового учета. Требования удовлетворены судом в полном объеме. В середине октября 2021 года так и не построенный торговый центр на Новоясеневском проспекте снят с кадастрового учета.
Теперь на этом земельном участке возведут ледовый дворец для центра спорта и образования «Самбо-70». Завершить строительство планируют во втором квартале 2023 года. Технологическое задание и концепция объекта разработаны совместно с заслуженным тренером России Этери Тутберидзе. В многофункциональном спортивном комплексе будут проводить тренировки и соревнования по фигурному катанию и хоккею районного и межрайонного уровней среди детей и взрослых. Также здесь можно будет устраивать ледовые шоу и организовывать массовое катание на коньках для москвичей.
Москва ведет системную работу по выявлению и ликвидации опасных объектов. Неиспользуемые земельные участки под разрушающимися аварийными зданиями, недостроями и заброшенными стройплощадками вновь вовлекают в оборот.
Ясенево угрожает грандиозная застройка, а мнение москвичей ей не помеха
В сердце района Ясенево между ТЦ «FORT Ясенево» и «Калита» может появиться новый объект капительного строительства. Мнение местных жителей, высказанное на проведенных в 2019 году публичных слушаниях, оставили без внимания. При этом москвичи готовы предложить свой вариант благоустройства территории вместе нежелательной застройки.
Как рассказал местный житель Михаил Казарцев, который уже многие годы проживает в Ясенево, проект застройки и планировки района был разработан известным советским архитектором Яковом Борисовичем Белопольским, автором архитектурной части памятников «Родина-мать» в Волгограде.
«Этот проект детальной планировки предусматривал строительство всех сооружений, которые нужны были району, и в нем не было ни одного случайного здания. До сегодняшнего дня он был реализован практически в полном объем, за некоторыми исключениями, и в Ясенево до сих пор нет случайных домов, точечной или уплотнительной застройки. Хоть этот проект 1970-х годов, его никто не отменял, и в нем нет на этом месте никакого торгового центра», — рассказал Михаил.
Речь идет про участок по адресу Новоясеневский проспект, вл. 5-13.
Проект застройки района Ясенево. Скриншот с сайта «Межевание в Ясенево» предоставлен Михаилом Казарцевым.
В 2002 году правительство Москвы отдало в аренду на 49 лет этот участок ООО «Фирма ТАРУССА» под строительства торгового центра. Торговый центр должен был появиться до 2008 года, но этого не произошло.
«В этом постановлении прописан срок, в который должен был быть построен торговый центр, и неисполнение этого срока должно было привести к расторжению договора аренды», — отметил Михаил.
По словам Михаила, в 2014 году он пытался выяснить, почему передача в аренду произошла без публичных слушаний, в Москомархитектуре ответили, что этого и не требовалось.
До сих пор жители Ясенево и соседних районов проводили на этом участке досуг: летом там были аттракционы, а зимой заливался каток. Кроме того, в районе уже появились другие торговые центры.
В октябре 2017 года в управе Ясенево сообщили о переговорах между ООО «Фирма ТАРУССА» и системой городских катков «Наши катки» по вопросу размещения катка массового катания. Однако с наступлением зимы каток так и не появился, а управа сообщила: «размещение сторонней организации на вышеуказанном земельном участке запрещено».
В феврале 2019 года на запрос Михаила Казарцева в управе уже сообщили, что на этом месте ООО «Фирма ТАРУССА» планирует построить спортивно-развлекательный центр, торговый центр с «фреш-маркетом» и ледовым дворцом. Однако для этого было необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении данного участка, так как юридически он не был предназначен под строительство таких объектов.
Ответ из управы Ясенево, предоставлен Михаилом Казарцевым.
Летом 2019 года проект застройки рассматривался в Совете депутатов района, затем осенью муниципальные депутаты единогласно приняли к сведению проект внесения изменений в ПЗЗ и предложили установить для данной территориальной зоны разные виды разрешенного использования, в том числе музеи, галереи, библиотеки, кинозалы, филармонии, планетарии, площадки для гуляний, цирки, зверинцы, зоопарки, океанариумы, магазины, фудкорты, апартаменты, ночные клубы, аквапарки, боулинг, игорные зоны, спортивные залы, бассейны.
Жителям, по словам Михаила, конкретный проект застройки так и не показали, вместо этого в управе района несколько дней проходила «экспозиция по материалам». Затем в ноябре 2019 года провели публичные слушания. Вот только мнение тех, кто был против застройки, не учли. Тот факт, что жителей вычеркнули из числа участников публичных слушаний, разозлил жителей больше всего.
«2700 с лишним человек оставили свои замечания. Ясеневцы были очень небезразличны. Они высказались против застройки этого участка и за расторжение договора аренды. Представьте себе, каково было наше удивление, когда подготовили протолок публичных слушаний, опубликовали его и из него следует, что мы, жители Ясенево, не являемся участниками публичных слушаний», — рассказал Михаил.
Впоследствии жители устраивали протесты, обращались в префектуру ЮЗАО, Москомархитектуру, проводили общественный опрос, в котором более 90% высказались против застройки. Тем не менее 26 августа 2020 года Москомархитектура подготовила проект постановления правительства Москвы, предусматривающий изменения градостроительного регламента в отношении рассматриваемой территории. На данный момент проект проходит процедуру согласования.
В связи с этим инициативная группа 1 октября начала сбор подписей против строительства. С ними они намерены обратиться в правительство Москвы, Департамент городского имущества, Москомархитектуры, и указать на то, что их мнение по данному вопросу не было учтено.
Кроме того, вместо застройки жители предлагают разбить сквер с зеленым театром, фонтаном, многофункциональным павильоном, а зимой — открытый каток, как это было раньше. Они сами разработали приблизительную концепцию благоустройства «Ясеневского сквера», в котором наглядно отразили свои желания и показали, что альтернатива планируемой застройке существует.
Концепция, разработанная жителями Ясенево. Скриншот презентации, выложенной в группе «Ясенево 144» в Facebook.
Эксперты рассказали о возможных последствиях строительства Ледового дворца в Ясенево
Фото © «Московская газета»/ Алёна Черепкова
Активные жители и зоозащитники выступают против строительства Ледового дворца на бульваре между улицами Ясногорской, Тарусской и Новоясеневским проспектом. По словам экспертов, здесь сформировались идеальные условия для обитания краснокнижных птиц
Жители обеспокоены строительством Ледового дворца на месте заброшенного котлована между улицами Ясногорской, Тарусской и Новоясеневским проспектом.
Президент Центра правовой зоозащиты Светлана Ильинская рассказала «Московской газете», что за 10 лет, пока котлован был заброшен, здесь сформировались идеальные условия для обитания краснокнижных птиц.
«Здесь обитает занесённая в Красную книгу Москвы камышница утка, которая ищет места, сильно заросшие камышом. А таких прудов в Москве единицы. Также здесь живут как минимум три выводка кряквы, у них сейчас появились птенцы. Встречаются другие редкие виды птиц и растений. Более 6 лет на территории котлована гнездятся утки, и проведение каких-либо работ на данной территории, в сезон пока птенцы маленькие, абсолютно недопустимо. Утки с выводком выходят на берег отдыхать, а утята должны спать большую половину суток. При осушении пруда пострадает их среда обитания, и они погибнут», — оценила ситуацию эксперт.
По мнению зоозащитницы, возможный отлов и переселение утят не даст результатов, так как взрослых уток кряквы поймать почти невозможно, а утят выходить крайне сложно.
«Самое дикое в этом вопросе то, что рядом с местом предполагаемого строительства находится поляна, где ничего не надо осушать и скашивать», — добавила собеседница издания.
Активист района Чертаново Роман Юнеман уверен, что уничтожение редких видов птиц — не единственная проблема; затруднительной стройку делает тот факт, что данное место является оврагом реки Битца и имеет неустойчивый грунт.
«Не очень понимаю, как собираются строить там Ледовый дворец, учитывая, что это может привести к подтоплению домов и даже метро. В 2019 году несмотря на то, что чиновники обещали сохранить бульвар в своей полноте, решение изменилось, и на этом куске земли начали строить спортивные объекты. Я считаю, что необходимо вернуть бульвар в состав природного комплекса, сделать здесь пруд и облагородить его. Мы собрали уже больше 2000 подписей жителей», — рассказал активист.
Ранее архитектор рассказал о возможных последствиях массовой застройки набережных в Москве.
В сердце Ясенево появится спортивный объект, москвичам не помогли ни протесты, ни обращения в мэрию
Жители Ясенево разочарованы тем, что им так и не удалось остановить планы по застройке самого сердца района. Вскоре там должен появиться объект спортивного назначения вместо «Ясеневского сквера» с летним театром и фонтаном, концепцию которого они разработали самостоятельно.
Ранее «Москва.ру» рассказывала, что Ясенево угрожает масштабная стройка, против которой выступили жители района. Между торговыми центрами «FORT Ясенево» и «Калита», по адресу Новоясеневский проспект, вл. 5-13, должен появиться объект капительного строительства. До 2017 года москвичи активно проводили на этом месте досуг. В 2019 году стало известно, что на этом месте ООО «Фирма ТАРУССА» решила построить спортивно-развлекательный центр, торговый центр с «фреш-маркетом» и ледовым дворцом.
Тогда же прошли публичные слушания по данному вопросу. По словам жителей Ясенево, более 2,5 тысяч человек оставили замечания, выступив против проекта. Однако, ознакомившись с протоколом, они выяснили, что не являются участниками публичных слушаний, поэтому их мнение осталось за скобками.
Сведения о протоколе публичных слушаний, предоставлено Михаилом Казарцевым.
После этого активисты протестовали и обращались в префектуру ЮЗАО, а также Москомархитектуру. Они провели общественный опрос в районе и сообщили, что более 90% респондентов высказались против застройки. Тем не менее в августе 2020 года Москомархитектура подготовила проект постановления правительства Москвы, предусматривающий изменения градостроительного регламента в отношении рассматриваемой территории, который должен был пройти процедуру согласования.
В свою очередь, инициативная группа с октября начала сбор подписей против строительства. Активистам удалось собрать 3 890 подписей под обращением, которое направили в мэрию.
Скриншот части обращения в мэрию от жителей Ясенево. Фото предоставлено Михаилом Казарцевым.
Они также предлагали альтернативный вариант использования территории, разработав концепцию благоустройства «Ясеневского сквера» с зеленым театром, фонтаном, многофункциональным павильоном, а зимой — открытый каток.
Концепция, разработанная жителями Ясенево. Скриншот презентации, выложенной в группе «Ясенево 144» в Facebook.
Однако в результате они обнаружили, что в феврале Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), предусматривающий строительство спортивного объекта на данной территории.
«18 февраля Москомархитектура утвердила (выпустила) ГПЗУ — градостроительный план земельного участка, предусматривающий строительство то ли стадиона, то ли дворца спорта (выдержки представлены на слайдах). Этот ГПЗУ и стал финальным ответом на коллективное обращение жителей района Ясенево», — сообщил местный житель Михаил Казарцев.
План был подготовлен на основании обращения правообладателя земельного участка ООО «Фирма ТАРУССА». Москомархитектура разрешила использовать территорию под спортивно-зрелищные мероприятия, то есть можно построить стадион, дворец спорта, ледовый дворец или ипподром с местами для 500 зрителей, либо под занятия спортом возвести клуб, спортивный зал или бассейн. При этом предельная высота здания может достигать 25 м, что почти равно высоте 9-этажного дома.
Строительство
// Строительство 18.06.2021
У поликлиники в Ясеневе установили дорожные знаки Рядом с корпусом поликлиники № 134 на углу Новоясеневского проспекта и Тарусской улицы установили знаки «Остановка запрещена» и «Кроме инвалидов».
// Строительство 10.06.2021
В районе Ясенево установят более ста новых фонарей Новые фонари будут установлены во дворах и на территориях образовательных учреждений Ясенева. Всего в юго-западном округе появятся более 2000 опор освещения.
// Строительство 07.06.2021
В Ясеневе благоустроили земельный участок Госинспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы выявила самострой на земельном участке площадью 12 тысяч квадратных метров по адресу: Новоясеневский проспект, вл. 2.
// Строительство 03.06.2021
В Ясеневе по программе капремонта отремонтировали 10 домов По программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы в районе Ясенево прошли ремонтные работы в 10 домах.
// Строительство 25.05.2021
C начала года для переселения участников программы реновации передано 13 новых домов Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что с начала 2021 года для переселения участников программы реновации передано 13 новостроек общей площадью более 115 тысяч квадратных метров.
// Строительство 21.05.2021
В Москве возведут 17 новых поликлиник Благодаря дополнительному финансированию в рамках Адресной инвестиционной программы в Москве появятся 17 новых поликлиник.
// Строительство 19.05.2021
Московские власти планируют построить около 1,5 млн кв.м. жилья По программе реновации в Москве в этом году планируют построить около 1,5 млн кв.м. нового жилья. Под заселение будет передано почти миллион квадратных метров жилья, что позволит обеспечить новым жильем около 30 тыс человек.
// Строительство 13.05.2021
Собянин рассказал о благоустройстве трех районов в северо-восточном округе Создание комфортных для жителей условий во всех местах Москвы — главное предназначение программы «Мой район».
// Строительство 11.05.2021
С начала года в Москве выделили 70 га земли под строительство новых транспортных объектов С начала 2021 года власти Москвы выделили 81 участок земли площадью 70 га на строительство транспортных объектов, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
// Строительство 07.05.2021
Собянин рассказал о благоустройстве Ленинского проспекта Благоустройство сделает Ленинский проспект лучше и комфортнее, в первую очередь, для местных жителей.
// Строительство 26.04.2021
Город выделил более 11 га земли для строительства социальных объектов Москва с начала 2021 года предоставила 13 земельных участков общей площадью 11,4 га для строительства социальных объектов и сопутствующей инфраструктуры в рамках Адресной инвестиционной программы.
// Строительство 24.09.2019
В Москве продолжается освоение заброшенных городских территорий С начала года в бывших промзонах ввели в эксплуатацию порядка 3,2 млн. кв. метров недвижимости, при этом более 1,4 млн. кв. метров из них составило жилье.
// Строительство 17.09.2019
Продолжается переселение жителей ЮЗАО по программе реновации Центр информирования по переселению на ул. Дмитрия Ульянова, 45 начал прием жителей очередной пятиэтажки (ул. Ремизова, 11-2), которую будут сносить в рамках городской программы реновации.
// Строительство 12.09.2019
На МКАД увеличат количество разгонных полос К 2022 году в рамках реконструкции Московской кольцевой автодороги будет создано еще порядка полусотни дублеров и разгонных полос.
В нем разместятся магазины продуктовых и промышленных товаров, а также отделения банков и предприятий, оказывающих бытовые услуги.
Право аренды 2 земельных участков под строительство физкультурно-оздоровительных комплексов выставлены на открытый аукцион. Торги, организатором которых выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике, пройдут 24 сентября 2015 года.
// Строительство 17.08.2015
За 7 месяцев 2015 года в ЮЗАО введено в эксплуатацию 19 новых объектов В ЮЗАО было введено в эксплуатацию 19 новых объектов строительства специалистами Мосгосстройнадзора. Общая площадь введенных в эксплуатацию новых объектов строительства в ЮЗАО составила 280 тысяч квадратных метров.
// Строительство 06.08.2015
После реконструкции в «Лужниках появится современная система безопасности Новая современная система безопасности появится в «Лужниках» к предстоящему в России Чемпионату мира по футболу. Реконструкция одного из главных спортивных объектов Москвы – Большой спортивной арены «Лужники» (БСА «Лужники») идет полным ходом. Одной из важнейших задач, которая была поставлена перед строителями – оснастить СК «Лужники» самой современной, совершенной комплексной системой безопасности.
// Строительство 04.08.2015
В ЮЗАО скоро будет построен новый гостиничный комплекс Новый гостиничный комплекс скоро будет построен в ЮЗАО. В ЮЗАО на улице Цюрюпы, вл.1а вместо многофункционального центра скоро будет построен новый гостиничный комплекс площадью 30,5 тыс.кв.м., с подземной и наземной парковками на 420 автомашин.
// Строительство 02.03.2015
Сергей Собянин: Мы установили оптимальные ставки налога на недвижимость Сергей Собянин: Мы установили оптимальные ставки налога на недвижимость
Страницы: ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →