что строят возле макдональдса во владимире
Заезд и выезд с «Леруа Мерлен» будет со стороны «Глобуса»
Стало известно, где во Владимире поставят «Леруа Мерлен». Он займёт поле на задах «Глобуса» и АЗС. Заезд и выезд к гипермаркету по продаже товаров для дома и ремонта будут организованы с двух сторон на федеральной трассе: по дороге на Суздаль и по дороге на Нижний Новгород. Это уже готовая транспортная инфраструктура, которую построил гипермаркет «Глобус». Схему расположения «Леруа Мерлен» выложили на сайте администрации Владимира. Горожанам предложили её обсудить.
Старые планы
Впрочем, придя на готовенькое, «Леруа Мерлен» построит на прилегающей территории свою дорогу, парковку и остановку для общественного транспорта. При хорошем раскладе возведение самого гипермаркета известной французской сети начнется уже в этом году.
Будущий «Леруа Мерлен» окрашен оранжевым
«Леруа Мерлен» откроется во Владимире в 2022 году.
Гипермаркет во Владимире станет первым объектом в микрорайоне «Питомник», проект планировки которого утвердили в далеком 2007 году. Понятно, что никакого гипермаркета там тогда не значилось. Спустя пять лет глава Владимира Андрей Шохин, отчитываясь на горсовете за итоги работы в 2011 году, сообщил о подготовке земельных участков для комплексной многоэтажной и малоэтажной застройки. В числе прочих упоминался и микрорайон «Питомник».
С дороги на Суздаль можно будет заехать в «Глобус» и «Леруа Мерлен»
Из списка, озвученного тогда градоначальником, застроены микрорайоны 8-ЮЗ, Сновицы-Веризино, Юрьевец, Пиганово. Началось освоение квартала «Погребки» через дорогу от «Глобуса». Там строится масштабный торговый комплекс с кинотеатром и большим детским центром. А вот до «Питомника» дело дошло только сейчас.
«Питомник» на бумаге
В 2015 и 2017 годах вносились корректировки в проекты южной и северной части микрорайона «Питомник». Архитекторы должны были найти место для размещения детсадов, школ, магазинов, поликлиники, парковок, закрытых спортивных площадок.
Микрорайон «Питомник» спроектировали в 2007 году. Фото «Конструкция-АС»
На сайте группы компаний «Конструкция», выступившей заказчиком проекта планировки «Питомника», имеется информация о микрорайоне.
— Проектом планировки территории предусмотрено размещение торгового центра, гостиницы на 200 мест, общественно-делового центра, центра обслуживания микрорайона, торгово-выставочных комплексов, многоквартирных жилых домов высотой от 5 до 15 этажей, 2 детских садов на 140 мест и школы на 900 учеников. Для обслуживания микрорайона предусмотрены открытые и закрытые автостоянки, а также полный комплекс объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры.
На участке построят «Леруа Мерлен»
Площадь участка в границах проектирования — 72,2 га
Общая площадь жилищного строительства — 177 300 кв. м
Количество жителей — 7400 человек
Общая площадь общественных зданий — 145 400 300 кв. м
Ландшафтно-рекреационная территория — 12,0 га
Перспективы квартала
Планы и реальность пока далеки друг от друга. Никакого озеленения нет. Не появились и объекты социальной инфраструктуры. Но под жилую застройку место ещё есть. С гипермаркетами под боком.
Дорога к «Глобусу» построена на частные средства
Эта территория имеет шанс стать одним из первых проектов комплексного освоения территорий, о чём говорил на первой пресс-конференции директор департамента строительства Иван Щербаков. Новации помогут региону и, в первую очередь, областному центру, отойти от точечной застройки. Подспорьем при строительстве больших микрорайонов будут федеральные средства. Их обещают дать на дороги, коммуникации и детсады.
Магазины «Леруа Мерлен» в России впервые появились в 2004 году в городе Мытищи Московской области. А в настоящий момент уже работают 106 торговых точек этой сети в 62 городах России. Магазины предлагают широкий выбор различных товаров для строительства, ремонта, оформления интерьеров городских квартир и загородных домов. На торговых площадях организованы дополнительные службы по резке, колеровке и оверлоку приобретаемых товаров.
Анна Тумановская
Ваши новости отправляйте на номер +7 (980) 757-63-68 в Viber или WhatsApp
Большие деньги, серьезные объекты: обзор грядущих и начавшихся строек 33-го региона
Во Владимире активно спорят: будет ли новая вертолетная площадка у детской больницы мешать жителям Доброго. С одной стороны, речь о санитарной авиации и спасении жизней, с другой — о спокойствии обитателей соседствующих с медучреждением домов. Чем закончится диспут, пока не ясно. Но в «Белом доме» все же продолжают говорить о необходимости создания вертолетной площадки, аналогичной той, что не так давно заработала в Загородном у ОКБ.
Но на этом перечень разговоров о больших и ожидаемых стройках закончить не получится. Есть еще несколько интересных проектов. Например, Государственный архив Владимирской области должен до 2023 года передать РПЦ здание, которое стоит на ул. Батурина. А значит, учреждению нужен новый дом.
О его строительстве говорят с 1980-х. Перебрали несколько локаций, но все по разным причинам отклоняли. И вот новая точка — рядом с Рпенским проездом, неподалеку от бассейна на Мира. Стройка может занять около 2 лет и обойтись Госархиву в 250 млн рублей. Но вот конкретных дат проведения пока нет — проект на экспертизе. Затем надо будет создать смету. И уж только потом приступать.
Большой ТЦ в Веризино
Микрорайон за Пекинкой растет и ширится. И рядом с жилыми новостройками давно планировалось создание инфраструктуры: учебные заведения, культурные площадки и т. д. В том числе анонсировали строительство торгового центра. И вот по данному проекту появилась конкретика. Группа инвесторов готова вложиться в строительство. Как пишет «Зебра-ТВ», 6 га территории под эти цели выкуплены. На них за три ближайших года и построят двухэтажный комплекс со всевозможными магазинами, салонами и кафе. Первую очередь строительства намерены сдать уже в 2021-м году.
Школа за миллиард с хвостиком
Не только во Владимире кипит работа. Поговорим о других городах региона. Так, Суздаль готовится к 1000-летию, праздник состоится в 2024 году. В том числе и к этой дате ДОМ. РФ и КБ «Стрелка» разработали стратегию всестороннего преображения города, а сейчас готовят дизайн-код. Кроме реконструкции архитектурных памятников и формирования туристических троп в «Концепции» большое внимание уделено созданию комфортной среды для постоянных жителей города-музея. В том числе говорилось о строительстве новой школы.
И вот план с «красивых картинок» презентации предлагают воплотить. Районная администрация анонсировала строительство учебного заведения на 1200 мест. Концепция его размещения уже готова, место выбрано — бульвар Всполье, где готовы выделить 6 га территории.
«Пять корпусов школы соединят между собой переходы, в том числе и надземные. Между корпусами появятся внутренние дворики. В них, а также рядом с образовательным центром появятся зоны отдыха, спортплощадки, стадион. Кроме учебных классов в школе появятся столовая и буфет на 625 мест. Также планируется оборудовать блок для секций и внеурочной работы, создать интернат на 100 мест. Спортивно-оздоровительный комплекс будет включать в себя 2 зала, 25-метровый бассейн с шестью дорожками», — анонсирует сайт районной администрации.
В 2021 году руководство района намерено разработать и утвердить проект. Ну, а в 2022-2023 годах закипит строительство. В юбилейный год, видимо, учебное заведение уже сможет начать работу. Его намерены использовать и как площадку для проведения культурных мероприятий, фестивалей.
Солнечную поляночку сносят
Конечно, чтобы построить новую сцену. Речь про масштабный проект преображения Фатьяновского парка в Вязниках. На его реализацию город выиграл в федеральном конкурсе 70 млн рублей. Работы планируют закончить осенью 2021 года. И вот первый этап — демонтаж старых конструкций, чтобы расчистить место для новых. Примечательно, что некоторые детали сцены сохранят.
Выбрали набережную?
В Александрове провели голосование: какое общественное пространство преображать в 2022-2023 годах. На сайте местной администрации предложили 4 локации. 47% респондентов выбрали проект расширения набережной реки Серая. Речь о территории, которая примыкает к Александровскому кремлю (Музейный проезд). Набор преображений стандартный: озеленение, прогулочные дорожки, лавочки, освещение. Возможно, появится и какой-нибудь памятник. Напомним, что ранее противоположный берег реки уже благоустроили. В частности там после долгих дискуссий все же установили памятник Ивану Грозному.
Также среди вариантов были пляж на озере Дичковское (его поддержали 7,4% респондентов), Лиокушенский массив (идею благоустройства этой охраняемой природной зоны одобрили 14% опрошенных) и парк Сосенки (за его преображение высказались 29% голосовавших). До 8 марта специальная комиссия решит: какие в итоге проекты брать в реализацию.
Как видите, часть проектов еще под вопросом и до конца концепции не выстроены. Так что наверняка мы еще не раз вернемся к их обсуждению. Но, согласитесь, анонсы многообещающие, а замыслы масштабные.
Мэрия хочет продлить Верхнюю Дуброву до «Пекинки»
Новый участок дороги обозначен на схеме пунктиром с желтой обводкой, на него указывает синяя стрелка
Туманные разговоры чиновников о том, что на месте пустыря и «вечного» забора между «Макдональдсом» на выезде в Москву и проездом Лакина появится дорога, начинают, кажется, постепенно воплощаться в жизнь.
Городская администрация на своем официальном сайте разместила информацию о предстоящем предоставлении земельного участка с кадастровым номером 33:22:011296:9 площадью 12561 квадратных метров. Участок, судя по официальным данным, будет передан под строительство автодороги, которая соединит проспект Ленина и Верхнюю Дуброву с «Пекинкой».
Строительство этого перешейка между двумя магистралями предполагается действующим генпланом Владимира. В теории он должен улучшить транспортную обстановку в этом месте города.
В ноябре 2012 года бывший начальник управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Олег Маханько заявлял:
«Там будет полоса дополнительная. Правый поворот с проспекта Ленина в сторону Нижнего Новгорода будет проще совершать, не надо будет вперед проезжать. И люди, которые захотят проехать на Нижний, будут проезжать прямо с Дубровы. Саму дорогу будет строить частный инвестор, он уже определен, и земля ему предоставлена. А развязку с пересечением будет строить муниципалитет».
Если судить по последней информации, предоставленной пресс-службой мэрии, земельный участок пока никому не предоставлен: до 14 сентября 2014 года управление архитектуры продолжает принимать заявки от потенциальных застройщиков. По словам официального представителя мэрии Александра Потемкина, к настоящему времени заявку подала лишь строительная фирма «Игротэк».
Рядом с «Глобусом» вырастет мегамолл вдвое больше «Мегаторга»
Компания RD Management сообщила о завершении аудита проектной и технической документации на строительство торгово-развлекательного центра «Доброе» в столице Владимирской области.
Заказчиком строительства мегамолла площадью 86 400 квадратных метров является компания «АБИ Молл», стопроцентным собственником которой является депутат Госдумы, известный владимирский предприниматель Григорий Аникеев.
К настоящему времени аудиторами подготовлен первоначальный бюджет расходов: определен состав услуг будущего объекта, структура затрат, сделана оценка возможной величины операционных расходов, сформирован реестр расценок поставщиков товаров, услуг и заработных плат.
Отметим, что застройкой большой территории в районе гипермаркета «Глобуса» должна заняться компания «ТаИР», принадлежащая тому же депутату Госдумы и бизнесмену Григорию Аникееву.
Судя по информации «АБИ МОЛЛ», именно со строительства нового торгово-развлекательного центра в ближайшее время стартует застройка нового микрорайона площадью 22 гектара. Микрорайон будет состоять из 7 многоэтажек высотой 9-11 этажей, способных вместить примерно на 2 тысячи жителей. В новом микрорайоне запланировано 2 трехэтажных крытых гаража на 299 машино-мест.
Всего в микрорайоне запланировано строительство двух торгово-развлекательных центров, второй ТРЦ будет меньше — площадью 11 тысяч квадратных метров.
К настоящему времени бывшая земля сельхозназначения на выезде из Владимира в сторону Суздаля уже переведена под застройку. Разрешение на строительство ТРЦ было выдано департаментом строительства и архитектуры администрации Владимирской области в декабре 2018 года.
Арендная площадь торгового объекта составит 55 тысяч гектаров, парковка для автомобилей запланирована на 2800 машино-мест:
«Форма торгового центра будет основана на кольце как идеальной фигуре, где особое внимание уделяется визуальному восприятию объекта на расстоянии.
У здания будет пять входных зон, которые получат большую площадь остекления, тем самым обеспечивая хороший уровень естественного освещения и презентабельный внешний вид на входные зоны. Северный вход будет ориентирован в качестве основного общественного пространства, переходящего в парк. Это обеспечит пешеходную связь центра с будущим жилым районом. На этой площади планируется возведение амфитеатра с сухим фонтаном и местом для проведения различных мероприятий. Также будет произведено озеленение окружающей территории, высадка деревьев, кустарников, выкладка тротуарных троп и т.д.
В торговом центре будут не только магазины, но и полный комплекс семейных развлечений. Центральное место выделят под кинотеатр, рядом будут детские площадки и аттракционы, откроется сеть кафе и закусочных».
Рассказывая о проекте ТЦ, главный архитектор «Blank Architect» Алексей Чадович пояснил :
«Торговый центр располагается на пересечении двух оживлённых федеральных магистралей (на юге и западе). Новый жилой массив появится к северу от торгового центра. Это означает, что у ТЦ не будет ни передних ни задних фасадов. А это очень существенно. Поэтому мы должны были сделать так, чтобы здание было привлекательным со всех сторон на большом расстоянии, чтобы оно стало отправной точкой в развитии нового микрорайона.
. Мы сфокусировались на дизайне ключевых входных групп, которые станут визитной карточкой торгового центра. В то же время бюджет был чётко утверждён заказчиком, и мы не могли выйти за его рамки. И нам пришлось провести детальные маркетинговые исследования, чтобы понять, где ужаться, чтобы высвободить ресурсы для проектирования входных групп».
По замыслу проектировщиков, в мегамолле будет просторная фитнес-зона судя по всему включающая бассейн. Напомним, что ранее инвесторы сообщали, что строительство ТРЦ «Доброе» начнется в 2018 году. По скорректированным планам ввод мегамолла в эксплуатацию может состояться через 2 года.
Строящийся во Владимире ТЦ «Черёмушки» сформировал стартовый пул якорных арендаторов
Состав якорных арендаторов проекта возглавили супермаркеты SPAR (1 190 кв. м) и DNS (450 кв. м), семейный развлекательный центр федеральной сети «Скалалэнд» (375 кв. м), международный ресторан быстрого обслуживания KFC (210 кв. м).
Федеральная компания LCM Consulting, выступающая брокером и консультантом проекта, анонсирует завершение концептуального наполнения якорного состава ТЦ «Черёмушки». При брокеридже объекта была ставка сделана на развивающихся сетевых операторов и популярные бренды, как федеральные, так и международные. Всего под размещение арендаторов якорного сегмента отведено порядка 50 % GLA проекта.
Концепция ТЦ реализуется по классической модели районного торгового центра с акцентом на создание расширенного предложения товаров, сервисов и развлечений для жителей близлежащих районов. Для этого в объекте, прежде всего, сформирован кластер товаров массового потребления. Эту нишу возглавит продуктовый супермаркет SPAR на первом этаже торгового центра. Начиная с 2000 года сеть прочно закрепилась на российском рынке, в частности в регионах Центрального и Приволжского федерального округа. За прошедшие годы на территории России было открыто почти 400 магазинов SPAR. Отличительной особенностью супермаркетов бренда стали акцент на продукции от местных производителей, экологически чистые продукты и продвижение тренда на здоровое питание. Магазин SPAR в ТЦ «Черемушки» станет третьим во Владимире.
На первом этаже торгового центра также будут аккумулированы салоны связи, аптека и оптика, магазин товаров для дома, магазин товаров для животных «4 лапы» и др.
Основу сегмента товаров для дома составил цифровой супермаркет DNS. Сделка по привлечению оператора в ТЦ «Черемушки» также была закрыта при поддержке компании LCM Consulting в июне 2021 года. Цифровой супермаркет разместится на третьем этаже торгового центра и займет площадь 490 кв. м. Его дополнят магазины аксессуаров для сна и уже упомянутый магазин товаров для дома.
Наполнение торгового центра проводилось с расчетом на семейную аудиторию. Fashion-составляющая будет представлена несколькими федеральными и международными брендами, работающими в нижних и средних ценовых сегментах.
F&B-сегмент возглавит ресторан быстрого питания KFC. Его оборудуют летней террасой. Для международного оператора это уже пятый ресторан во Владимире. F&B-сегмент дополнит семейный ресторан, кофейни и др.
Детский кластер будет представлен магазинами товаров для детей и семейным развлекательным центром «Скалалэнд». Приход федеральной сети во Владимир и поступательное развитие в регионах стали возможным благодаря сотрудничеству с компанией LCM Consulting. Еще один совместный проект готовится к открытию этой осенью во Владимирском ТЦ «Меридиан».
На третьем этаже торгового цента предполагается также размещение различных творческих школ и кружков для детей. Кроме того, планируется дополнить торговую галерею ТЦ «Черёмушки» книжным магазином и магазином товаров для творчества.
Общая площадь трехэтажного здания ТЦ «Черёмушки» составляет 10 300 кв. м, арендопригодная – 7 350 кв. м. Формирование состава арендаторов торговой галереи находится в активной стадии. Открытие нового для Владимира объекта запланировано на осень 2021 года.
Комментирует Константин Чижиков, ведущий менеджер по аренде LCM Consulting: «ТЦ «Черёмушки» — яркий пример проекта, развивающегося в соответствии с трендами на небольшие районные торговые центры. Перед нами стояла задача эффективно использовать площади объекта и максимально разнообразить его tenant-mix. В этом нам помог богатый опыт работы с региональными проектами и плодотворная совместная работа с федеральными и международными операторами. Подобранный пул якорных операторов мы считаем оптимальным для такого рода объекта, он позволит максимально раскрыть его потенциал и удовлетворить потребности целевой аудитории. Залогом успешности ТЦ «Черёмушки» также является его выигрышная локация на пересечении активных транспортных и пешеходных потоков в зоне сформировавшейся и формирующейся жилой застройки, а также близость к объектам городской инфраструктуры».
Состав якорных арендаторов проекта возглавили супермаркеты SPAR (1 190 кв. м) и DNS (450 кв. м), семейный развлекательный центр федеральной сети «Скалалэнд» (375 кв. м), международный ресторан быстрого обслуживания KFC (210 кв. м).
Федеральная компания LCM Consulting, выступающая брокером и консультантом проекта, анонсирует завершение концептуального наполнения якорного состава ТЦ «Черёмушки». При брокеридже объекта была ставка сделана на развивающихся сетевых операторов и популярные бренды, как федеральные, так и международные. Всего под размещение арендаторов якорного сегмента отведено порядка 50 % GLA проекта.
Концепция ТЦ реализуется по классической модели районного торгового центра с акцентом на создание расширенного предложения товаров, сервисов и развлечений для жителей близлежащих районов. Для этого в объекте, прежде всего, сформирован кластер товаров массового потребления. Эту нишу возглавит продуктовый супермаркет SPAR на первом этаже торгового центра. Начиная с 2000 года сеть прочно закрепилась на российском рынке, в частности в регионах Центрального и Приволжского федерального округа. За прошедшие годы на территории России было открыто почти 400 магазинов SPAR. Отличительной особенностью супермаркетов бренда стали акцент на продукции от местных производителей, экологически чистые продукты и продвижение тренда на здоровое питание. Магазин SPAR в ТЦ «Черемушки» станет третьим во Владимире.
На первом этаже торгового центра также будут аккумулированы салоны связи, аптека и оптика, магазин товаров для дома, магазин товаров для животных «4 лапы» и др.
Основу сегмента товаров для дома составил цифровой супермаркет DNS. Сделка по привлечению оператора в ТЦ «Черемушки» также была закрыта при поддержке компании LCM Consulting в июне 2021 года. Цифровой супермаркет разместится на третьем этаже торгового центра и займет площадь 490 кв. м. Его дополнят магазины аксессуаров для сна и уже упомянутый магазин товаров для дома.
Наполнение торгового центра проводилось с расчетом на семейную аудиторию. Fashion-составляющая будет представлена несколькими федеральными и международными брендами, работающими в нижних и средних ценовых сегментах.
F&B-сегмент возглавит ресторан быстрого питания KFC. Его оборудуют летней террасой. Для международного оператора это уже пятый ресторан во Владимире. F&B-сегмент дополнит семейный ресторан, кофейни и др.
Детский кластер будет представлен магазинами товаров для детей и семейным развлекательным центром «Скалалэнд». Приход федеральной сети во Владимир и поступательное развитие в регионах стали возможным благодаря сотрудничеству с компанией LCM Consulting. Еще один совместный проект готовится к открытию этой осенью во Владимирском ТЦ «Меридиан».
На третьем этаже торгового цента предполагается также размещение различных творческих школ и кружков для детей. Кроме того, планируется дополнить торговую галерею ТЦ «Черёмушки» книжным магазином и магазином товаров для творчества.
Общая площадь трехэтажного здания ТЦ «Черёмушки» составляет 10 300 кв. м, арендопригодная – 7 350 кв. м. Формирование состава арендаторов торговой галереи находится в активной стадии. Открытие нового для Владимира объекта запланировано на осень 2021 года.
Комментирует Константин Чижиков, ведущий менеджер по аренде LCM Consulting: «ТЦ «Черёмушки» — яркий пример проекта, развивающегося в соответствии с трендами на небольшие районные торговые центры. Перед нами стояла задача эффективно использовать площади объекта и максимально разнообразить его tenant-mix. В этом нам помог богатый опыт работы с региональными проектами и плодотворная совместная работа с федеральными и международными операторами. Подобранный пул якорных операторов мы считаем оптимальным для такого рода объекта, он позволит максимально раскрыть его потенциал и удовлетворить потребности целевой аудитории. Залогом успешности ТЦ «Черёмушки» также является его выигрышная локация на пересечении активных транспортных и пешеходных потоков в зоне сформировавшейся и формирующейся жилой застройки, а также близость к объектам городской инфраструктуры».
Строящийся во Владимире ТЦ «Черёмушки» сформировал стартовый пул якорных арендаторов