что строят в зеленоградске на променаде
На месте недостроенной гостиницы на променаде в Зеленоградске планируют построить семиэтажный отель с рестораном и спа-бассейном. Проект представили на заседании градостроительного совета во вторник, 17 августа.
Общая площадь будущего гостиничного комплекса — 23 517 квадратных метров. На первом этаже разместят ресторан и другие коммерческие объекты. Со второго по седьмой этаж запроектированы 223 гостиничных номера. В южном крыле сделают спа-бассейн для постояльцев и гостей. Проект также предусматривает подземную парковку на 99 мест.
При отделке фасада гостиницы будут использовать крупноформатные панели. Ниши балконов предлагают выполнить из стали зелёного оттенка. По задумке архитектором, это обеспечит связь со стоящим рядом историческим зданием администрации Кранца. Фасады первого этажа остеклят. Глухие участки покроют панелями графитового цвета и картеном.
Во время обсуждения проекта мнения архитекторов разделились. Одни посчитали гостиницу слишком высокой и «громоздкой» для Зеленоградска. Другие отметили, что городу необходим такой мощный якорный объект. В целом, члены градостроительного совета одобрили концепцию гостиничного комплекса. Однако авторам проекта рекомендовали доработать некоторые решения по объёму, архитектуре и распределению акцентов. Также необходимо обеспечить подсветку гостиницы и разработать элементы благоустройства в границах участка.
В 2019 году Корпорация развития Калининградской области сообщала, что недостроенную гостиницу на променаде в Зеленоградске сдадут в 2021 году. Объект собирались реконструировать в четырёхзвёздочный отель на 140 номеров. В здании планировали разместить конференц-зал на 500 человек, ресторан, спа-зону, спортивный зал и парковку на 20 машин. Объём инвестиций оценивали в 455 миллионов рублей. Однако летом этого года стало известно, что недострой у пирса хотят снести.
Ранее отель принадлежал ОАО «Газпром». Компания получила земельный участок площадью 6,5 тысяч квадратных метров на улице Пугачёва в аренду в 2004 году на 49 лет (до 2053 года) под строительство гостиницы. Однако работы не велись с 2005 года.
В конце июня 2014-го власти Зеленоградска просили передать им недострой. Тогда же «Газпром» решил выставить его на торги как непрофильный актив. В итоге здание осенью 2017 года купила компания «Компас» за 156 миллионов рублей.
В марте 2018 года глава администрации Зеленоградска Сергей Кошевой рассказывал о планах инвестора за три-четыре года переделать недостроенный объект в современный гостиничный комплекс.
Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни и истории региона в Instagram, читайте только самые важные новости в Viber и получайте ежедневный дайджест главного за сутки — в Telegram
На первой линии променада в Зеленоградске планируется построить пятиэтажную гостиницу (эскиз)
В Зеленоградске на участке ул. Пугачева на первой линии променада планируется построить пятиэтажную гостиницу. Проект был представлен на архитектурно-градостроительном совете в правительстве региона.
Площадь здания — порядка 5 тысяч «квадратов». Гостиница рассчитана на 36 номеров. Первый этаж — нежилой. Там должны разместиться ресепшн, комнаты для персонала, технические и торговые помещения, кухня и ресторан. Ночью на фасаде планируется включать подсветку по контуру строения. Главный вход — со стороны променада.
Согласно концепции, «во внешнем виде отражается вид чайки». В качестве отделки здания планируется использовать панели и штукатурку. Предусмотрены глубокие балконы и большое количество освещённых помещений. Рядом с будущей гостиницей находятся пансионат, Аллея дружбы, недостроенный объект «Газпрома».
Член совета, архитектор Вячеслав Генне отметил, что следует рассматривать развитие набережной в комплексе, поскольку «променадная линия в Зеленоградске вообще никак не представлена, её не существует».
«Ближайший объект — Самбия. Довольно интересный достойный объект, симпатично смотрится. Рядом — недострой «Газпрома». По моей информации, ведётся работа над проектом реконструкции объекта. Надо всё смотреть вместе», — высказал мнение Генне.
Новый инвестор не намерен менять этажность здания, он просто сделает в нём ремонт
«Ещё больше многоэтажек»: как будут застраивать Зеленоградск в ближайшие годы
Курортные города Калининградской области с каждым годом всё меньше напоминают уютные прогулочные территории с симпатичными торговыми павильончиками и небольшими отелями. Жилые дома, гостиницы, апартаменты часто проектируют с акцентом на максимальное извлечение прибыли и в стадию реализации порой переходят объекты, которые едва ли вписываются в сложившийся архитектурный облик.
В Зеленоградске, в отличие от Светлогорска, строящиеся здания не вызывают бурной критики, хотя некоторые действия чиновников и застройщиков тоже провоцируют общественное обсуждение. Два года назад это было вызвано намерением снести ряд немецких домов, чтобы заняться неким «развитием территории» (прокуратура, а вслед за ней и суд тогда нашли нарушения, допущенные при утверждении соответствующих документов). В 2018 году бывший главный архитектор Калининграда, а ныне — советник губернатора Вячеслав Генне назвал «стройкобыдлоадом» засыпанную строительным мусором зелёную зону в центре Зеленоградска.
Корреспондент Калининград.Ru изучил разрешения на строительство, опубликованные на сайте правительства области в 2018 году, чтобы выяснить, как изменится курортный город в ближайшие годы.
Активнее всего в Зеленоградске возводят жильё, новых отелей в городе запланировано гораздо меньше. В общей сложности региональные власти одобрили восемь заявлений на строительство непосредственно в Зеленоградске и два — «в черте города». Большинство из них касается многоквартирных домов, два — гостиниц и два — магазинов.
Самые высокие объекты появятся на Окружной. В районе пересечения с улицей Подлесной разместятся две девятиэтажки. На улице Пограничной построят шестиэтажный многоквартирный дом.
Жилой объект высотой в три этажа появится на улице Гагарина, вблизи променада. Небольшие дома построят и «в черте Зеленоградска», на территории посёлка Малиновка. Областное правительство разрешило разместить там три трёхэтажных объекта.
В 2018 году в Зеленоградске санкционировали возведение четырёх гостиниц. Три из них должны были появиться по адресу улица Гагарина, 43. Но впоследствии территорию отдали под среднеэтажную жилую застройку. Теперь земли в районе пересечения с улицей Приморской запланированы под проект «Резиденция у моря», точнее — многофункциональный жилой комплекс.
Ещё одно разрешение выдано на строительство гостиницы апартаментного типа на пересечении улиц Володарского и Чкалова. Изначально он был запланирован как девятиэтажный, но после нескольких судебных разбирательств застройщику пришлось изменить планы и «убрать» три этажа.
Помимо домов и гостиницы в курортном городе разрешили построить два магазина — на улице Железнодорожной, 30а и «в черте Зеленоградска», на территории посёлка Сосновка. Их высота — один и два этажа соответственно.
Разрешения на строительство в Зеленоградске, выданные областным правительством в 2018 году
| Объект, застройщик | Расположение | Высота | Кадастровый номер земельного участка |
| Жилые дома | |||
| 1. Многоквартирный жилой дом, ООО «СК «Панорама» | ул. Пограничная | 6 этажей | 39:05:010116:25 |
| 2. Многоквартирный жилой дом, ООО «Бриз» | ул. Гагарина | 3 этажа | 39:05:010324:41 |
| 3. Многоквартирный жилой дом, ООО «Мед-Вест» | ул. Приморская, 13 | 9 этажей | 39:05:010324:75 |
| 4. Многоквартирный жилой дом, ООО «Ватерфронт» | ул. Окружная | 9 этажей | 39:05:010201:683 |
| 5. Многоквартирный жилой дом, ООО «Ватерфронт» | ул. Окружная | 9 этажей | 39:05:010201:683 |
| 6. Три малоэтажных жилых дома, ООО «Альфастрой КД» | 3 этажа | 39:05:010605:274 | |
| Гостиницы | |||
| 7. Три гостиницы, ООО «КСТ-Зеленоградск» (позднее земли отдали под жилую застройку, компания реализует проект «Резиденция у моря») | ул. Гагарина, 43 | 4 этажа | 39:05:010326:14 |
| 8. Гостиница апартаментного типа, ООО «Стройбиз» | ул. Чкалова — ул. Володарского | 6 этажей | 39:05:000000:1372 |
| Объекты торговли | |||
| 9. Магазин, ООО «Янтарный Холл» | ул. Железнодорожная, д. 30а | 1 этаж | 39:05:010207:34 |
| 10. Магазин, физлицо | 2 этажа | 39:05:011007:59 | |
Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни и истории региона в Instagram, читайте только самые важные новости в Viber и получайте ежедневный дайджест главного за сутки — в Telegram
Что строят в зеленоградске на променаде
Зеленоградск Live запись закреплена
В районе променада в Зеленоградске реконструируют здание водолечебницы под гостиничный комплекс
В центре Зеленоградска реконструируют здание водолечебницы. Соответствующее разрешение выдало агентство по архитектуре области. Информацию опубликовали на сайте регионального правительства.
Документ получило ООО «Семёрка». Компания планирует реконструировать здания водолечебницы и котельной под гостиничный комплекс на улице Пугачёва, 3. Общая площадь двухэтажного сооружения составляет 1,1 тысячу квадратных метров. Разрешение действует до октября 2022 года.
Водолечебница находится в квартале исторической застройки Зеленоградска и располагается за объектом культурного наследия «Здание администрации курорта» начала ХХ века. Согласно документу об экспертизе, опубликованном государственной службой охраны памятников, реконструируемое сооружение сохранит существующие габариты после проведения работ.
Обследование здания показало, что компании предстоит провести гидроизоляцию фундамента, частично восстановить кирпичную кладку стен, утеплить фасад каменной ватой, при облицовке использовать декоративную штукатурку, заменить деревянные балки перекрытий железобетонными. В рамках проекта обустроят новые сети и техподполье с бассейном. Крышу покроют металлочерепицей.
По данным ЕГРЮЛ, ООО «Семёрка» зарегистрировано на улице Пугачёва, 3 в Зеленоградске. Директором и учредителем выступает Роман Казаков. Совладельцем компании является Дмитрий Бейгул.
https://kgd.ru
RuGrad.eu
Владелец апарт-отеля на променаде в Зеленоградске вышел из банкротства и начал достраивать объект
В Зеленоградске начались работы по завершению строительства гостиницы апартаментного типа на променаде. Об этом сообщает администрация Зеленоградского городского округа.
В настоящее время на объекте, расположенном на ул. Пугачева, 8а, устанавливаются строительные леса, фасадные работы планируется завершить к началу курортного сезона.
Застройщиком объекта выступает ООО «Еврокомфорт» Вартана Баласанова. Гостиница была признана самовольной постройкой, однако, в связи с «невозможностью» сноса, в 2018 году суд разрешил ее реконструировать.
Отметим, что в апреле прошлого года «Еврокомфорт» был признан банкротом по заявлению ООО «Производственно-строительная компания «Томер», учредителями которого являются Вартан Баласанов (владеет 50 % уставного капитала) и сын экс-главы фонда «Фонда жилищного и социального строительства» Бориса Бабаянца Аршам Бабаянц (50 %). В сентябре производство по делу о банкротстве было прекращено после подписания мирового соглашения. Согласно документу, «Еврокомфорт» должен до 1 июля 2019 года выплатить «ПСК «Томер» 1,5 млн руб., а также другим кредиторам: 3,4 млн руб. — ООО «ФасТек», которое учреждено Андреем Быковым (90 %) и его структурой ООО «Сталькор» (10 %), 20,2 млн руб. — ООО «Областная ипотечная компания», которое принадлежит тому же Вартану Баласанову (75 %) и экс-супруге советника губернатора Вячеслава Генне Татьяне Генне (25 %).
