что строят в солнечном возле аллеи
Что строят в солнечном возле аллеи
Солнечный Саратов запись закреплена
Рядом с микрорайоном Солнечный-2 планируется застройка новых территорий. Об этом на своей странице в Instagram рассказал председатель областного правительства Роман Бусаргин. Речь идет о трех участках площадью 6, 35 и 42 га.
На участке в 35 га строительные работы начнутся уже в октябре этого года. Бусаргин заверил, что микрорайон появится в течение пяти лет. «Главное условие, которое выдвигает правительство области — жилые дома должны возводиться параллельно с социальной инфраструктурой. На первом этапе будет построен детский сад. 20% территории отведено под объекты обслуживания 10% — под скверы», — рассказал Бусаргин.
По словам чиновника, инвестор, который будет заниматься строительством на двух других участках пока не определен. Бусаргин отметил, что члены общественного совета 6-го и 7-го микрорайонов настаивают, чтобы сквер или парк занимали большую площадь, чем предлагают проектировщики. «Будем работать в этом направлении», — пообещал председатель областного строительства.
Напомним, еще в середине мая стало известно, что в Саратове провалились два из трех конкурсов по комплексному освоению территорий жилого района Солнечный-2. Всего планировалось отдать под застройку 92 гектара земли (три участка — 15, 35 и 42 гектара), которые находятся в аренде у ООО «Госжилстрой». Участки располагаются между улицами Тархова и Зыбина в микрорайоне «Солнечный-2».
Борьба развернулась за участок площадью 35 га. Заявку АО «Специализированный застройщик «Шэлдом» комиссия отклонила, признав победителем заявку другой саратовский фирмы — ООО «Переселение». Эта компания выступала застройщиком микрорайона САЗ-2 в Заводском районе Саратова.
Застройщик «Альфа» планирует новый микрорайон в полях за «Солнечным»
Он будет по размеру и числу жителей как уже готовый 3-й микрорайон
«Альфа» уже построила в «Солнечном» один микрорайон
Фото: Артем Ленц / NGS24.RU
На портале мэрии Красноярска опубликован документ, где говорится о планах застройщика. Сейчас «Альфа» планирует разработать проект «планировки и межевания VIа жилого района «Солнечный» в Советском районе».
Как пояснили в департаменте градостроительства мэрии корреспонденту NGS24.RU, как только проект презентуют администрации, будут объявлены публичные слушания и начнутся обсуждения с жителями жилмассива. Точные сроки пока никто не называет.
Согласно описанию новый микрорайон должен вырасти южнее 5-го микрорайона. Между улицами Гриболевской, 60 лет Образования СССР, Аринской и Соколовской. Общая площадь — около 220 тысяч квадратных метров.
В компании «Альфа» журналисту NGS24.RU точных сроков окончания разработки проекта, а тем более начала строительства не называют. Сейчас там планируют подписать договор на услуги с красноярским институтом «Гражданпроект». По размерам и числу жителей новая строительная площадка будет примерно равна третьему микрорайону, который осваивал этот же застройщик. Подразумевается, что дома также будут монолитными, в проекте будут заложены школы и детсады.
В третьем микрорайоне сложилась достаточно активное сообщество жителей. Изначально они жаловались на отсутствие учебных заведений и мест для прогулок с детьми. После митингов и жалоб в СМИ обратились на прямую линию к Владимиру Путину. Президент попросил местные власти обратить на это внимание и пообещал возвести школу. Начать работы должны были в этом году.
Что строят в солнечном возле аллеи
Корпус 901А — бывший «долевой» дом у Солнечной аллеи и леса будет 15-этажным на 229 квартир — в том числе четырехкомнатных. Возле него устроят парковки, проезды, детские и спортивные площадки.
Об этом сообщает Мосгосэкспертиза, согласовавшая проект строительства. В доме будет 76 однокомнатных, 87 двухкомнатных, 57 трехкомнатных и 9 четырёхкомнатных квартир. А также подземный этаж — его назначение не уточняется.
Единственная ценность этого сообщения — конкретные параметры будущего дома. На самом деле его строят с февраля, но на информационном щите возле стройки он числится «объектом незавершенного строительства». Этот объект — первый этаж с подвалом, который построили 14 лет назад. Эти развалины снесли еще зимой. Сейчас заливают бетоном нижние этажи, здание уже видно из-за забора.
Жители соседних домов жалуются на ночной шум от стройки. В префектуре сообщили, что не выдавали разрешения на ночные работы. Жаловаться можно в Мосгосстройнадзор или вызывать полицию.
Корпус 901А — дом с тяжелой судьбой. Его начинал строить частный инвестор на условиях долевого финансирования — граждане купили там жильё заранее, а в итоге потеряли деньги и остались без квартир. Стройка началась в 2006 году и была остановлена в 2008-м из-за отсутствия у инвестора разрешения на строительство. В дальнейшем объект был признан самовольным строительством. Четыре года назад власти приняли решение — корпус 901А построят за счет городского бюджета.
55 квартир в доме предусмотрено для обманутых дольщиков. Проектировщики должны сделать для них квартиры с конкретными параметрами. В этом количестве учтен резерв квартир для тех, кому было отказано во включении в реестр пострадавших граждан. Раньше пострадавшими дольщиками занимался Москомстройинвест, теперь — Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Дольщики могут получить квартиру или денежную компенсацию.
Жителям Солнечного-2 представили проект комплексного развития микрорайона
28 июля на площадке лицея «Солярис» прошли общественные обсуждения проекта развития территории у пруда Семхоз.
Формат соучаствующего проектирования оказался выигрышным для всех: жители получили исчерпывающие ответы на свои вопросы, высказали пожелания и рекомендации, а команда проекта помогла разобраться во всех деталях и нюансах.
Что было и что будет?
Долгое время территория вокруг пруда Семхоз, да и сам пруд, представляли собой печальное зрелище: заброшенные остовы бывшей фермы, территория промзоны — небезопасное соседство для растущего микрорайона.
Перемен требовали не только сердца новых жителей, молодых родителей, активно заселявших Солнечный, но и сам дух времени. Доступные квадратные метры есть — это хорошо. Теперь нужно создавать социальную инфраструктуру и комфортную среду не только в центре Саратова. По этой логике в Солнечном за последние несколько лет появились новые школы, поликлиники, бульвары и прогулочные зоны, спортивные площадки. А скоро появится и свой парк, центром которого станут пруд Семхоз и дубовая роща. Именно за благоустройство особо охраняемой природной территории (ООПТ) в 20 гектар, возвращенной в муниципальную собственность, и голосовали жители. В 2022 году эти планы воплотятся в жизнь в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
Высокие стандарты
Парк вокруг пруда станет настоящей жемчужиной микрорайона. С этим согласны не только местные жители, но и команда проекта «Скрипка Девелопмент», которая представила на суд общественности детальный план комплексного развития прилегающей к парку территории. Речь идет об участке, ограниченном улицами Академика Семенова (с севера), Топольчанской (с запада) и 1-м проездом Танкистов (с юга).
Сергей Усынин, генеральный директор компании, рассказал, что задачей для архитекторов и проектировщиков было создание единого, гармоничного и современного пространства.
«Сейчас мы исследуем, что за ручьи скрыты в коллекторах на этих участках. Очень надеемся, что там источники природного происхождения. И если это так, то мы организуем переливы и русло, вокруг которого будет устроена прогулочная зона. По ней будет удобно выходить в сам парк. Мы, в первую очередь, к себе предъявляем высокие требования, создавая «зеленый», социально-ориентированный проект, решенный в едином дизайн-коде, с учетом федеральных стандартов. В Саратове такого точно еще не было!» — отметил Усынин.
Участники встречи в «Солярисе» в этом убедились: команда проекта подготовила эскизы и план размещения всех объектов на местности. Презентацию провел известный саратовский архитектор Евгений Спирин.
«Жилой комплекс спроектирован по стандартам ДОМ.РФ. Зеленые закрытые дворы без машин, разноэтажная застройка, планировки формата «Смарт», укомплектованность парковочными местами. По улице Академика Семенова будут расположены социальные объекты: детский сад, школа, физкультурно-оздоровительный центр, реабилитационный центр для детей-инвалидов, центр детского творчества, амфитеатр, открытые спортивные и детские площадки.
Все они спроектированы с учетом особенностей местности, как бы «спрятаны» в рельеф, формируя защищенные от шума площадки в структуре спуска к парку, визуально не мешая обзору парка тем, кто живет в соседних домах по улице Академика Семенова. Более того, наша концепция предусматривает, что у всех этих объектов будут зеленые эксплуатируемые кровли. Спуски со стороны улицы Академика Семенова, а их по проекту четыре, тоже будут зелеными, что будет защищать от шума дороги практически весь пешеходный путь до парка», — рассказал Спирин.
Подобное решение сделает парк удобным, привлекательным и доступным для всех жителей Солнечного-2, которые сейчас, буквально, заперты в бетонных колодцах своих дворов.
На пересечении улиц Академика Семенова и Топольчанской появится площадь, с которой можно будет попасть в здание торгово-развлекательного центра с кинотеатром, физкультурно-оздоровительный комплекс или выйти на пешеходную улицу, ведущую вдоль нового микрорайона в парк.
Острые вопросы
Традиционно, жители Саратова привыкли относиться с долей скепсиса к масштабным проектам такого уровня. По словам Дмитрия Щербакова, представителя собственника и арендатора обсуждаемого участка, уже на первых слушаниях было понятно, что больше всего люди боятся появления новых жилых комплексов без какой-либо инфраструктуры и жизненного пространства.
«Статус ООПТ, которым наделена территория будущего парка у пруда Семхоз, в значительной мере ограничивает возможности муниципалитета по его благоустройству. Мы это учли и готовы, в продолжение парка, обустроить общественную зону, пешеходные и велодорожки, бульвар, небольшой развлекательный центр с кинотеатром, открытые спортивные и детские площадки. То есть сделать здесь все так, чтобы саратовцы могли приехать сюда семьями и интересно, с удовольствием провести здесь свой выходной».
Архитектор Евгений Спирин рассказал, что из себя будет представлять жилой комплекс: «Согласно нашей концепции, он будет состоять из двух кварталов и займет не больше 3,6 гектара. Здесь предполагаются зеленые дворы без автомобилей: это новые стандарты, которые ДОМ.РФ сейчас внедряет на территории нашей страны. Парковка на 1100 мест, относящаяся к жилому комплексу, будет вынесена за его пределы. Это тоже будет зеленый паркинг, дополняющий природный ландшафт, а не просто бетонная площадка.
Кроме того, в непосредственной близости от жилого комплекса мы предусмотрели участки общей площадью 4 гектара под строительство школы на тысячу мест и детского сада на 250 мест».
Опасения по поводу транспортной доступности и высоты планируемых жилых домов развеяли представители городской администрации. По их словам, проекты планировки будут разрабатываться отдельно. В них будут проведены все расчеты по расстояниям и размерам объектов. В том числе будут прорабатываться и проекты строительства дорог и подъездов к парку и микрорайону.
Что в итоге?
Встреча, в целом, была конструктивной. Это отметили и авторы проекта, и представители администрации, и местные жители. Не будем останавливаться на комментариях тех, кто с явной и совершенно немотивированной агрессией выступает против строительства на территории комплекса реабилитационного центра для детей-инвалидов. Такое проявление нетерпимости и дискриминации, в целом, не характерно для большинства жителей Солнечного-2, которые, кстати, дополнили проект своими рекомендациями.
Уже к следующей встрече авторы концепции доработают ее с учетом высказанных пожеланий: поменять местами расположение спортивного и досугового центров, предусмотреть устройство открытого бассейна и ледового катка «как в ТАУ», детально спланировать систему безопасных школьных маршрутов — обеспечить освещение и видеонаблюдение.
А пока архитекторы будут вносить коррективы в концепцию развития нового микрорайона, администрация города планирует обсудить с жителями благоустройство парка у пруда Семхоз. Следующие слушания, как заверила Наталья Даниленко, председатель комитета по ЖКХ администрации Саратова, целиком посвятят этому вопросу.
Что строят в солнечном возле аллеи
Наш мкр. Солнечный. Красноярск запись закреплена
Появилась схема будущего парка за ТЦ, к сожалению бассейн переехал в другое место, куда именно пока документально не закреплено, озвучивали место у спорткомплекса «Солнечный», но где там найти столько места для бассейна в 25 метров не понятно? Явно не на склоне и на на месте где сейчас стоит новогодняя елка.Остается столько за место автостоянки, но хватит ли там места?
Бассейн для микрорайона в 75 000 человек очень нужен и не хотелось бы лишаться его. Как сообщал Глисков А.А. договор со Школой олимпийского резерва был расторгнут, а значит бассейн с территории рядом с ТЦ, который мы ждали много лет, уже не появиться.
Вот что написали «Городские новости» по встрече в 156 школе:
«В Солнечном решено построить парк площадью 7,4 гектара
Жителям микрорайона Солнечный вчера был представлен эскизный проект большого многофункционального парка, который будет построен между Верхним Солнечным и Третьим микрорайоном. Его площадь составит 7,4 гектара. Работы по созданию нового общественного пространства стартуют в следующем году. Для реализации проекта привлечены частные инвестиции, также будут задействованы средства федерального бюджета по программе «Формирование комфортной городской среды».
Кроме того, на общественном обсуждении жителям были представлены активисты, вошедшие в рабочую группу проекта. В середине октября им предстоит собраться, чтобы обсудить более подробные эскизы элементов будущего парка.
В ходе обсуждения предложенного проекта жители высказали несколько пожеланий по поводу дальнейшего развития микрорайона Солнечный. В перспективе люди хотели бы появления там бассейна и ледового дворца. Кроме того, выступил владелец участка земли в Емельяновском районе, примыкающего к Солнечному. Предпрениматель пообещал безвозмездно передать принадлежащую ему землю в пользование жителям, если на ней тоже будет построен парк.»
Нам стало интересно, действительно СОлнечному не нужен бассейн? И где тогда можно его разместить, кроме территории возле ТЦ (С учетом что половина земель в Солнечном в частных руках)?