что строят в смоленске на нормандии неман
В Смоленске комиссия одобрила строительство ЖК рядом с братской могилой
На улице Нормандия-Неман в Смоленске планируют построить ряд многоквартирных домов.
Комиссия по рассмотрению документации по планировке и межеванию застроенных и подлежащих застройке территорий Смоленска одобрила внесение изменений в проект изменения квартала в границах улицы Николаева – улицы Марины Расковой – улицы Нормандия-Неман – улицы Зои Космодемьянской». Это следует из заключения о проведении публичных слушаний, состоявшихся 20 октября. Комиссия уже во второй раз рекомендует главе города принять проект.
Напомним, речь идет о строительстве жилого комплекса на четыре многоквартирных дома по улице Нормандия-Неман. Возведение ЖК предполагается на бывшей территории воинской части 93334 и рядом с объектами культурного наследия регионального значения («Братские могилы» и «Лагерь концентрационный»). Потенциальным застройщиком выступает компания «Гарант-жильё».
История вопроса
Восьмого июня 2021 года в городской администрации состоялись публичные слушания по вопросу внесения изменений в планировку и межевание застроенных и подлежащих застройке территорий квартала в границах улицы Николаева – улицы Марины Расковой – улицы Нормандия-Неман – улицы Зои Космодемьянской. По их результатам комиссия вынесла ряд замечаний, но в целом одобрила застройку территории в районе бывшей воинской части 93334. На фоне общественного резонанса, вызванного, в том числе публикацией «ГР», власти решили еще раз изучить проект.
В результате чиновники отклонили документ. Согласно постановлению администрации, проект нуждался в дополнительной доработке. Спустя несколько месяцев в документацию внесли корректировки, и уже после выборов-2021 изменения снова направили на публичное обсуждение.
Квартира с видом… на Мемориал. Что будет с застройкой на улице Нормандия-Неман?
8 июня в администрации Смоленска прошли публичные слушания по межеванию и застройке участка в квадрате между улицами Зои Космодемьянской, Нормандия-Неман, Николаева и Марины Расковой. На этом участке строительная фирма предполагает возвести четыре десятиэтажных здания. Инициатива встретила понимание не у всех участников совещания. Что дальше?
Теперь, по идее, решение за администрацией Смоленска. Появилась информация, что проектом застройки около бывшего концлагеря № 126 заинтересовались представители общественных организаций. Они хотят ближе познакомиться с планом застройки, посмотреть варианты расположения зданий, прикинуть, где будут места для прогулок, насколько близко места отдыха будут располагаться к Мемориалу.
Речь идёт о заросшем участке на территории бывшей воинской части на улице Нормандия-Неман. С одной стороны, юридических препятствий по застройке, этажности и расположению нет. Единственное ограничение – по цвету фасадов. Весёлые и яркие тона здесь, скорее всего, придётся исключить. С другой стороны, общественников смущает выбор места. История концлагеря № 126 – история трагедии десятков тысяч советских граждан, замученных немецко-фашистскими оккупантами.
«Бараки настолько плотно набивались военнопленными, что выйти из барака тому, кто вошел первым, из-за тесноты не было никакой возможности. Земляной пол настолько был размешан, что ноги утопали в грязи по голенища. Военнопленные спали друг на друге в три яруса. Когда начались морозы, то спавшие внизу военнопленные замерзали в грязи, а одежда постоянно примерзала к земле», — это строки из показаний бывшего военнопленного.
Представители заказчика отметили на слушаниях, что расположение домов будет таким, что окна северной части домов будут выходит на аллею, таким образом, сам Мемориал будет «скрыт» от жильцов деревьями. Ещё один аргумент – неподалёку уже есть многоэтажная жилая застройка на улице Зои Космодемьянской. И ещё один – если не строить там дома, что можно сделать на заросшем деревьями участке?
Мы связались с представителями Высшей школы экономики, которые занимаются разработкой перспективных планов городского строительства в столичном регионе. Речь идёт о специалистах в области психологии окружающей среды. Их мнение таково: многоэтажная застройка со стороны улицы Зои Космодемьянской отделена от Мемориала проезжей частью, это своеобразный барьер между жильём и мемориальным местом. Со стороны воинской части тоже пока барьер – бетонный забор. Если планируется застройка участка, необходимо чёткое разделение условных «зон»: место для жизни, место для прогулок и место памяти. И, кроме того, надо сразу предусмотреть, где будут гулять потенциальные жильцы. Мемориал – явно не место для массового отдыха и весёлого смеха. В этой связи нам вспомнилась история со смотровой площадкой позади СмолГУ: сочетание прекрасного вида, удобных скамеек и мрачноватых металлических конструкций. «На какое впечатление рассчитывали дизайнеры и архитекторы?» — задают вопрос специалисты. Подчеркнём – это частное мнение. Для более серьёзного анализа необходима научная разработка, сделанная на основе специальных методик. В Смоленске такого пока нет. От слова совсем.
Каков итог? Публичные слушания, которые прошли в администрации Смоленска носят рекомендательный характер. Заинтересованные лица планируют внимательно познакомиться с проектами застройки. Окончательное решение должен принять глава города Смоленска. Оно и станет своего рода отмашкой для развития ситуации.
Что нам стоит дом построить? На улице Нормандия-Неман планируют возвести четыре десятиэтажных здания
Строить собираются на участке, прилегающем к Мемориалу, посвящённому памяти советских граждан, погибших в концентрационном лагере № 126.
Сейчас территорию бывшей воинской части обнесли забором и очищают от деревьев. Представители фирмы-застройщика отметили, что убирают именно аварийные деревья. Все разрешения на спил, по словам сотрудников строительной компании «Гарант-жильё», получены. На этом участке планируется возвести четыре десятиэтажных жилых дома.
В ходе публичных слушаний в городской администрации обсудили и сам факт строительства у мемориального комплекса. По имеющейся информации зона охраны как таковая на захоронении отсутствует, этажность в этом микрорайоне не ограничена. Таким образом, формальных юридических преград для возведения многоэтажек нет. Единственное, что придётся учитывать – цвет фасадов. Надо учитывать, что окнами часть квартир будет выходить точно на то место, где захоронено более трёхсот тысяч наших соотечественников, замученных оккупантами. И строительство пойдёт в полусотне метров от памятника.
Фото автора
Ещё одна деталь – едва ли не единственный и довольно узкий въезд во дворы со стороны улицы Нормандия-Неман. Стоянка предусмотрена, но если кому-то вдруг места не хватит, придётся парковаться у соседних домов.
На слушаниях прозвучал вопрос и о социальной нагрузке на микрорайон. В непосредственной близости – одна школа и один детский сад. Оба учреждения укомплектованы. Куда пойдут учиться дети – этот вопрос будущим владельцам квартир придётся как-то решать. С учётом расстояний и возможностей окрестных учреждений образования. Что касается детского сада, представители застройщика выразили готовность рассмотреть вопрос расширения уже действующего садика. Но для этого нужно решение городских властей.
Мнения и комментарии участников слушаний, а их в зале собралось не больше двух десятков, занесены в протокол. Формально процедура слушаний завершена. Теперь слово за властями. Они должны изучить протокол слушаний, учесть мнения сторон и принять решение.
«Жилой комплекс «Концлагерный». Смоленский краевед нашел барак смертников на месте будущей новостройки
По мнению историка, соавтора книги «Смоленск в оккупации» Сергея Амелина, строительство ЖК на месте бывших бараков концлагеря на ул. Нормандия-Неман является странным решением.
4 ноября в Смоленске прошло очередное заседание специализированной комиссии, которая вновь одобрила проект строительства, после чего он вновь отправился на стол к главе Смоленска, который вынесет финальный вердикт. Историк Сергей Амелин считает, что дома, которые планирует возвести застройщик, находятся не рядом с территорией бывшего концлагеря, а прямо на его территории. Чтобы продемонстрировать это, Амелин наложил исторические карты Смоленска времен Великой Отечественной войны на современную карту города.
«Поясню свою позицию по поводу планируемого строительства жилого комплекса на месте концлагеря (пересыльного лагеря военнопленных Dulag 126). Очевидно, что некая территория внутри города не может пустовать только потому, что там когда-то был концлагерь. Например, бывшие склады и конюшни Нарвского полка, в котором находился так называемый «малый лагерь» всё того же Dulag 126, до сих пор используется под склады. Не вижу в этом ничего страшного. Но вот строительство жилого комплекса на месте концлагеря мне кажется очень странным решением. Шикарная реклама будет: «Жилой комплекс «Концлагерный» — комфортабельное жилье на месте бывших бараков. Спеши купить квартиру с прекрасным видом на место захоронения 45 тыс. военнопленных!» Единственное сохранившееся до сих пор здание этого лагеря находится как раз на месте предполагаемой застройки», — пишет Сергей Амелин на своей странице в Фейсбуке.
Как следует из схемы, представленной Амелиным, территория нынешнего мемориала – это место непосредственного захоронения узников концлагеря. А территория военной части, где планируется возведение новостроек, когда-то была самим концлагерем. На месте одной из высоток, которую застройщик внес в проект планировки и межевания квартала, по сведениям Амелина, находился барак смертников. Рядом – карцеры, уборные и общежитие охраны. Стоит отметить, что территория бывшего концлагеря выходила далеко за пределы участка будущей застройки. На месте бараков военнопленных и иных построек лагеря Dulag 126 сейчас стоят пятиэтажные дома. «Единственное сохранившееся до сих пор здание этого лагеря находится как раз на месте предполагаемой застройки», — отмечает Сергей Амелин.
Как уже сообщалось, в ходе июньских публичных слушаний к проекту возникли вопросы. Претензии касались как социальной инфраструктуры (нехватка мест в детском саду), так и этической составляющей. Скептики усмотрели в планах застройщика возможное нарушение этики: жизнь нового микрорайона нарушит тишину и атмосферу памятного места.
Видимо, с целью успокоить общественность накануне выборов, проект планировки, который рассматривался на июньских слушаниях, был отклонен. Казалось бы, на планах застройщика возвести высотки напротив мемориала поставили точку. Однако спустя три месяца проект снова вынесли на общественное обсуждение. Стоит отметить, что некоторые корректировки в него все-таки внесли.
Новостройки отодвинули на несколько метров от северной границы участка, прилегающего к мемориалу. Таким образом, по мнению проектировщиков, этические вопросы к проекту должны быть сняты. Как выясняется, сняты они не совсем.
Квартира с видом… на Мемориал. Что будет с застройкой на улице Нормандия-Неман?
8 июня в администрации Смоленска прошли публичные слушания по межеванию и застройке участка в квадрате между улицами Зои Космодемьянской, Нормандия-Неман, Николаева и Марины Расковой. На этом участке строительная фирма предполагает возвести четыре десятиэтажных здания. Инициатива встретила понимание не у всех участников совещания. Что дальше?
Речь идёт о заросшем участке на территории бывшей воинской части на улице Нормандия-Неман. С одной стороны, юридических препятствий по застройке, этажности и расположению нет. Единственное ограничение – по цвету фасадов. Весёлые и яркие тона здесь, скорее всего, придётся исключить. С другой стороны, общественников смущает выбор места. История концлагеря № 126 – история трагедии десятков тысяч советских граждан, замученных немецко-фашистскими оккупантами.
«Бараки настолько плотно набивались военнопленными, что выйти из барака тому, кто вошел первым, из-за тесноты не было никакой возможности. Земляной пол настолько был размешан, что ноги утопали в грязи по голенища. Военнопленные спали друг на друге в три яруса. Когда начались морозы, то спавшие внизу военнопленные замерзали в грязи, а одежда постоянно примерзала к земле», — это строки из показаний бывшего военнопленного.
Представители заказчика отметили на слушаниях, что расположение домов будет таким, что окна северной части домов будут выходит на аллею, таким образом, сам Мемориал будет «скрыт» от жильцов деревьями. Ещё один аргумент – неподалёку уже есть многоэтажная жилая застройка на улице Зои Космодемьянской. И ещё один – если не строить там дома, что можно сделать на заросшем деревьями участке?