что строят в отрадном новоусманского района
ЖК «Новое Отрадное» Воронеж
Соседи, добро пожаловать в группу жильцов ЖК «Новое Отрадное» СК Выбор в Отрадном.
В мае 2019 года «Выбор» приступил к реализации нового масштабного жилого комплекса в пригороде Воронежа в Отрадном.
Показать полностью. Планирует отвести 74,9 га, на которых разместятся 48 11-этажных жилых домов (175 секций). Проект предусматривает создание 11,7 тыс. квартир (585 тыс. кв. м), в которых смогут разместиться 16,7 тыс. новоселов.
В структуре микрорайона четыре квартала, внутри которых расположены комплексы десятиэтажных домов. Каждый из них построен с применением технологии объемно-блочного домостроения, благодаря чему удается добиться идеальных параметров квартир и обеспечить повышенную тепло- и звукоизоляцию. Каждое строение – дуэт белого и яркого цветов, который органично вписывается в архитектурный ансамбль в рамках сдержанной и оригинальной концепции.
Квартал будет включать школу на 1,74 тыс. мест, три отдельно стоящих детских сада на 250 мест каждый, взрослую и детскую поликлиники на 331 и 51 посещение в смену, а также предприятия торговли, общественного питания и прочее.
«Выбор» готов обеспечить масштабную застройку 1,9 тыс. парковочных мест на открытых автостоянках и 4,8 тыс. мест на парковках для постоянного хранения. Судя по проекту планировки, подземных паркингов на территории квартала не предусмотрено.
Следите за новостями проекта, ходом строительства на нашей странице
Жизнь в Отрадном
Сайт о жизни в п. Отрадное Воронежской области. Новости, информация, общение.
Генплан, часть вторая: развитие Отрадного в 2018-2028 годах
В первой части записи, посвящённой вопросам развития Отрадного, описывалось предполагаемое освоение территорий до 2018 года.
Теперь перейдём к описанию возможного будущего посёлка в 2018-2028 годах.
В пояснительной записке к Генплану отмечается, что при условии активного освоения территорий п. Отрадное и с. Александровка к концу расчетного срока (2028 год) возможно потребуется изменение статуса «сельского поселения» на «городское поселение».
В 2018-2028 годах развитие инженерной инфраструктуры продолжится аналогично первой очереди — отличия лишь в местах строительства этих объектов (котельные, газопроводы и прочее).
Улицы Нагорную, 50 лет Октября, Советскую, Садовую, Первомайскую, Промышленную и Октябрьскую к 2028 году планируется озеленить, устроить тротуары и уличное освещение, построить павильоны на остановках общественного транспорта, кое-где сделать парковки и автостоянки. Под уличным освещением, хочется верить, понимается организация дополнительного освещения, а не общего уличного, которое хорошо бы иметь уже сейчас.
Теперь о том, какая роль отведена площадкам №4 и №4а (на рисунке ниже обведены красным). В настоящее время это поле, принадлежащее, к тому же, «Воронежпищепродукту», поэтому трудно сказать, каким образом к расчётному сроку планируется застроить эту местность.
То, что отмечено оранжевым цветом, будет отдано под многоэтажную застройку в 5-9 этажей, а коричневые зоны — уже 9-16 этажей. Разумеется,тогда же будет проложено асфальтовое покрытие этих площадок, проведено озеленение и освещение новых улиц. Здесь же возможно появление культурного центра с библиотекой (если к 2028 году бумажные книги ещё будут существовать!) и спортивно-оздоровительного комплекса. Тогда же будет построен детский сад, общеобразовательная школа и дом детского творчества. Не обойдётся без торгового центра, аптеки, магазинов и кафе. Сложно представить такой район на сегодняшнем пустом поле. Кстати, достаточно большую часть этих площадок предлагается использовать для озеленения.
Эти поля будут когда-нибудь застроены многоэтажками
Перейдём к описанию территориального планирования на площадках №№5, 5а и 6, расположенных на карте ниже:
Площадки №5 (слева вверху), №5а (справа) и №6 (слева внизу)
Здесь тоже запланировано использование земель для многоэтажной застройки: оранжевые зоны для домов 5-9 этажей, коричневые — 9-16 этажей. Детский сад и школа смогут разместиться на площадках №5 и №6. На последней, помимо прочего, можно будет ожидать появления «раздаточного пункта молочной кухни», дома детского творчества и центра соц. обслуживания пенсионеров и инвалидов, а также торгового центра.
Там же будут размещаться кафе, магазины, отделение связи и аптека. Разумеется, на всех этих площадках будут асфальтированные дороги, освещение и другие элементы благоустройства, а внизу площадки №5а планируется большая территория для озеленения.
Серыми полосами на площадке №5 выделена территория «коммунально-складских объектов», которые подлежат рекультивации. Это примерно то место, которое в последние годы строителями развязки на М4-Изыскателей было превращено в карьеры и насыпи щебня.
На рисунке ниже схематично представлена транспортная инфраструктура посёлка:
Схема развития транспортной инфраструктуры
«Зелёным горошком» показаны предполагаемые пешеходные дорожки, фиолетовыми штрихами обозначены главные улицы. На «Тамбовской» трассе предполагается развязка Репное-Отрадное с выездом на новую дорогу в Отрадном.
Что касается площадки №7, затронутой в первой части описания генплана, то её развитие продолжится в 2018-2028 годы следующим образом: откроются магазины, пункт бытового обслуживания населения, опорный пункт охраны правопорядка (ещё один такой — на площадке №4) и банно-оздоровительный комплекс на 200 мест.
На некоторых из существующих улиц тоже кое-что запланировано. Например, на улице Дорожной, согласно генплану, будет размещён ещё один спортивно-оздоровительный центр.
Территории, граничащие с Репным (площадки №2 и №3) предполагается отдать под усадебное строительство. Из объектов инфраструктуры там можно будет встретить лишь магазины и кафе.
Площадки №2 и №3, граничащие с Репным
Помимо всех описанных площадок для строительства предполагается создание новых объектов в местах, которые пока не определены. Это больница на 650 коек (для сравнения: Новоусманская ЦРБ рассчитана на 335 коек) и две пожарные части на шесть и двенадцать машин.
Таково краткое описание предполагаемого развития Отрадного в 2018-2028 годы. Но это согласно генплану. А будет ли застройка так же структурирована, как планируется, можно только догадываться. К 2018 году — к сроку окончания I очереди — можно будет уже делать первые выводы.
Генплан, часть вторая: развитие Отрадного в 2018-2028 годах : 3 комментария
очень интересно, КАК все будут добираться до Воронежа по такой забитой трассе. Особенно по утрам. Остужевское кольцо просто стоит до 10.00 в будние дни. Или все жители нового микрорайона смогут трудоустроиться в Отрадном рядом с домом? Новая Усмань, Бабяково,Отрадное, Репное, район «Электроники» — все стекаются к Остужевскому кольцу. Дороги сначала нужны, а потом уж застройки.
Конечно, нужны, и не только дороги, но и садики, школы, магазины, банки и прочее. Но пока, видимо, расчёт на то, что нужно построить на дешёвой земле 1-2-комнатные клеточки (и побольше), а уже потом думать о социальных объектах, развязке на Тамбовской трассе. Двухуровневую развязку Ленинский пр-т-Остужева уже давно спроектировали, но никак не реализуют.
Добавить комментарий Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Под Воронежем для новых ЖК построят поликлинику и спорткомплекс
Соцобъекты появятся в Отрадном.
Для просмотра видео включите поддержку javascript в браузере, или используйте браузер, который поддерживает HTML5 видео
Новоусманский район сможет обеспечить инфраструктурой новые жилые районы. Об этом во вторник, 17 декабря, рассказал глава района Дмитрий Маслов. Речь идёт о двух новых жилых комплексах, которые возводят в посёлке Отрадное. Предполагается, что там будут жить почти 60 тыс. человек. Для сравнения – по данным на 1 января 2018 года, во всём Новоусманском районе – около 84 тыс. жителей. Это существенно увеличит нагрузку на социальные объекты.
Впрочем, по словам Дмитрия Маслова, темпы их строительства примерно соответствуют количеству новых квадратных метров. Всего за последние два года в районе построили 4 детских сада, ещё один – должен принять воспитанников уже в следующем году. Также возвели школу на 1224 места, сейчас в работе еще две. В планах – поликлиника и спорткомплекс. При этом, уверяет Дмитрий Маслов, сотрудничество со строительными компаниями выгодно обеим сторонам.
– Ряд проектных работ выполняется компаниями-застройщиками. А для того чтобы привлекать деньги под строительство из федерального бюджета, нам нужны проекты, прошедшие государственную экспертизу, поэтому здесь застройщики, конечно же, сами заинтересованы. Потому что это – повышает ликвидность жилья. Мы такой мультипликативный эффект достигаем путём того, что эти проекты используем для привлечения финансирования, – подчеркнул глава Новоусманского района Дмитрий Маслов.
По его словам, почти половина трудоспособного населения района работает в Воронеже. И уже сейчас на въезде в город возникают трудности. Власти рассматривают проект выезда на улицу Урывского с развязкой на Тамбовской трассе. Проехать быстрее также можно будет после строительства Отсужевской развязки, считают чиновники.
«Придаток магистрали». Отрадненцы проголосовали против строительства дороги под Воронежем
«Придаток магистрали». Отрадненцы проголосовали против строительства дороги под Воронежем
Общественные слушания по проекту изменений генплана Отрадненского сельского поселения Новоусманского района Воронежской области прошли в местной администрации во вторник, 19 июня. Документ предусматривает возведение до 2031 года в поселке Отрадное и селе Александровка 11 детских садов, семи школ, двух поликлиник, ФАПа, амбулатории и других объектов инфраструктуры. Проект также включает строительство автомагистрали, которое вызвало серьезное недовольство местных жителей. Почему отрадненцы против развития дорожной сети, выясняли корреспонденты РИА «Воронеж».
Главный вопрос
На общественные слушания зарегистрировались 225 человек, и большой зал поселковой администрации с трудом вместил всех желающих. Стульев не хватило, люди встали в проходах. Собрание провел глава Отрадненского поселения Анатолий Кокин. По его словам, местная власть не ожидала такого наплыва участников – предполагалось, что на слушания придут около 120 человек.
Проект генплана представляет собой 233-страничный документ. Он включает предложения по строительству жилых домов, школ, детских садов и парков. Однако значительную часть собравшихся волновал лишь план развития дорожной сети.
План предусматривает строительство вдоль линии электропередачи автомагистрали, которая соединит Отрадное с трассой Р-193 Воронеж – Тамбов. Сейчас на месте запланированной автострады находятся дома и участки отрадненцев.
Зачем нужна дорога?
При планировании улично-дорожной сети проектировщики учитывали особенности Отрадного. Из-за близости к Воронежу населенный пункт активно осваивают застройщики.
По данным специалистов ООО «Воронежпроект», к 2031 году численность населения Отрадного может увеличится с 8 тыс. до 110 тыс. человек. Число автомобилей за тот же период вырастет с 2,8 тыс. до 38,6 тыс. Дополнительная нагрузка на дорожную сеть поселка возникнет из-за планируемого возведения таких крупных проектов, как ритейл-парк и IKEA. Существующая дорожная сеть не рассчитана на такой поток автомобилей.
Для увеличения пропускной способности дорог проектировщики запланировали две многоуровневые развязки. Одна из них будет располагаться на пересечении М-4 «Дон» с Тамбовской трассой. К ней запланированы два подъездных пути. Первый – по уже существующей дороге на улице Магистральная, второй – вдоль линии электропередачи, напрямую через частный сектор.
– В этом месте уже есть существующее примыкание дорог. Кроме того, здесь есть возможность запланировать дорогу, так как она будет проходить в охранной зоне ЛЭП, – пояснил начальник отдела архитектуры и градостроительства Новоусманского района Виталий Терехов.
По словам чиновника, дорога, нарисованная в этом месте на генплане, если и появится, то в очень отдаленной перспективе. О ее строительстве задумаются, только если остальные запланированные магистрали перестанут справляться с нагрузкой.
Чего опасаются жители?
Однако отрадненцы не верят в то, что обозначенная в генплане дорога не появится в реальности. Жители подали в администрацию 132 заявления с требованиями убрать спорную дорогу с чертежа.
– Мы против конкретно этой дороги и будем все голосовать против генплана, пока она там будет, – озвучила общую позицию сельчанка Ирина Потапова.
Главный вопрос, который волнует отрадненецев, состоит в том, что для прокладки дороги придется сносить жилые дома и выкупать у людей участки. Магистраль, нарисованная в генплане, пересекает около 17 участков, но отрадненцы считают, что пострадать может гораздо больше.
– От дороги до жилой зоны должно быть не менее 50 м. Если сделать наложение расположения дороги на кадастровую карту с учетом этих 50 м, то станет ясно, что под изъятие могут попасть до 40 участков. Мы выступаем против этого варианта строительства дороги. В предыдущем варианте она шла по улице Магистральной к трассе Р-193 и имела развязку возле Репненского рынка. В проекте изменений генплана написано, что эти правки предварительно согласованы с собственниками земельных участков. Но на самом деле никаких согласований не было, – утверждает житель поселка Антон Караваев.
Участники слушаний также опасаются, что из-за строительства дороги пострадает экология.
– У нас пригород – тихий и спокойный, экологически чистый. Многие специально покупали здесь дома ради комфортного проживания с детьми. Чтобы в стороне от города, чтобы вечером после работы можно было отдыхать в тишине. И вместо этого Отрадное рискует превратиться в придаток магистрали, – считает местная жительница Елена Караваева.
Отрадненцы предложили: если дорога так необходима, ее можно проложить в другом месте, не затрагивая частный сектор.
– Рядом с нашими домами огромное поле, через которое и можно было бы сделать дорогу для нужд новых микрорайонов. Но эти земли под застройщиками. А квартиры в их новых домах раскупаются очень плохо. Я говорил с прорабом одной из этих строек. Он рассказал, что продажи ужасные. Вполне возможно, из-за нехватки дорог. И строители хотят решить проблемы за наш счет. Некоторые только-только въехали, а их дома хотят сносить. Мы сами только недавно закрыли ипотеку, – поделился житель Отрадного Сергей Морозов.
Соломоново решение
Большая часть собравшихся на общественных слушаниях объявила, что будет голосовать против изменений в генплан именно из-за дороги. Так как по другим вопросам жители не высказали недовольства, глава поселения предложил утвердить документ с одной оговоркой – исключить из него спорный участок дороги. За это проголосовали 213 человек.
Теперь местным властям предстоит подготовить заключение о результатах публичных слушаний, которое рассмотрит Совет народных депутатов Отрадненского сельского поселения. Именно депутаты решат, исключить ли спорный участок дороги из проекта генплана.
Стало известно, что построят вместо IKEA под Воронежем
Участок в Отрадном будет осваивать торговая сеть «Порядок»
Читать все комментарии
Войдите, чтобы добавить в закладки
Вместо гипермаркета международной торговой сети IKEA под Воронежем построят логистический центр, складские помещения, торгово-развлекательный центр и спортивный объект. Возвести их собирается торговая сеть «Порядок». Об этом рассказал глава Новоусманского района Дмитрий Маслов. Предположительно появятся около 600 новых рабочих мест.
Напомним, этим летом шведский холдинг продал принадлежавший ему земельный участок около посёлка Отрадное, на котором собирался возводить фирменный магазин. Территория в 1 млн кв. м находилась в собственности у компании с 2008 года. Открыть торговый центр мебели и предметов интерьера планировали через два года. Однако в 2010-м стало известно о заморозке проектов по строительству фирменных магазинов в нескольких российских регионах, в том числе и в Воронежской области. Как поясняли тогда представители шведского холдинга, они пошли на этот шаг из-за «коррумпированности российских чиновников», которые, по их мнению, ставили им различные административные барьеры.
Спустя несколько лет компания вновь вернулась к планам строительства фирменного ТЦ в новоусманском Отрадном и назвала новую дату открытия – конец 2017 года. Но к работам так и не приступили. Много споров вызвала сумма присоединения к газовым сетям. Управление по тарифам установила максимальную стоимость — порядка 43,5 миллиона рублей.
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Полина Александровна Листопад
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2021. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.