что строят на парашютной улице напротив граффити
Уплотнительные башни
Жители соседнего «Юбилейного квартала», которых новый проект отрежет от магистрали, с опаской ждут строительства этих высоток уже несколько лет: они потеряют не только вид из окна и парковочное место, но и социальные объекты, которые «ЛенСпецСМУ» обещало им в далеком 2008 году.
Площадь всего участка составляет 2,4 га, но застроить планируется только небольшой клочок в 0,3 га. Общая площадь квартир в итоге составит 29,2 тысячи кв. метров
Такое случается нечасто, но представленный Земцовым проект членам Совета понравился. Рецензент, глава «Студии 44» Никита Явейн, назвал его «грамотным, трезвым», похвалил рациональный генплан, разворот домов и их выверенную скученность в северной части пятна.
Сюрприз для жителей
Столь позитивный настрой архитекторов вряд ли разделят жители соседнего «Юбилейного квартала», которые ждали от этого участка совсем другой роли в судьбе своего жилого комплекса.
Есть и более радикальные высказывания: «Это очень сильно попахивает, что город нас кинул на эти соцобъекты. Причем весьма цинично. Это как если бы они продали пятна под детсады и школы у нас во дворах под частную застройку».
Многие жители в принципе не верили, что на этом кусочке земли (шириной около 55 метров, к слову) можно что-то построить, а если и возможно, то не более 4 этажей. Больше всего кивали на линии электропередач на участке. Однако проектировщики все-таки умудрились обойти эту проблему: в зоне ЛЭП будет полоса озеленения (требуется по нормам градпроектирования) и парковки, а сама застройка начнется сразу после того, как ЛЭП уйдет на другую сторону Парашютной.
«Общественный контроль» обратился в холдинг «Эталон» с целью выяснить, как стала возможна такая ошибка и как в компании объясняли жителям отсутствие заявленных социальных объектов. Но в компании эту тему комментировать отказались.
Наследие «Мостотреста»
Впрочем, паниковать из-за выросшей перед окнами «ширмы» жителям квартала преждевременно, речь идет только о концепции застройки, живых денег, которые могут быть вложены в строительство высоток, пока нет, а вот живая заинтересованность в продаже площадке есть уже очень давно.
Помогает им в этом петербургский миллиардер, глава холдинга Nordest Игорь Минаков, с которым Жоров давно знаком по управлению в прошлом крупнейшим дорожным предприятием «Мостострой-6» и банком «Объединенный капитал». Господин Жоров и его жена, по данным СМИ, до последнего времени владели 41% полуразрушенного «Мостростроя-6». Минаков же считался основным владельцем предприятия, но в последнее время он отношение к компании отрицал. Более того, СМИ со ссылкой на источники в отрасли сообщали, что между Минаковым и Жоровым весь 2015 год шла борьба за контроль над компанией, которая закончилась ожидаемым банкротством.
В компании же просят не торопить события. По словам директора по развитию холдинга Вячеслава Мельникова, речь идет только о предварительной концепции объемно-пространственных решений, компании было важно получить желанную высоту, а о реальных инвестициях говорить преждевременно.
С такой оценкой не согласен вице-президент NAI Becar Илья Андреев: «Заявленный объем вряд ли поможет изменить сложную ситуацию с инфраструктурными объектами в районе. Несмотря на это, спрос на жилье в данной локации стабильно высокий, поэтому у проекта весьма хорошие перспективы. Объем инвестиций составит порядка 1,2 млрд».
Фото Михаила Немировского.
ЖК ЦДС Dreamline на Парашютной | Дримлайн
ЖК ЦДС Dreamline на Парашютной | Дримлайн запись закреплена
ЖК ЦДС Dreamline на Парашютной | Дримлайн запись закреплена
В 2022 году может начаться прокладка тоннеля до станции метро «Каменка»
В 2022 году может начаться прокладка тоннеля от станции метро «Беговая» до «Каменки» с промежуточной «Богатырской».
Осенью город расторг контракты на строительство «Горного института», «Путиловской» и «Юго-западной» с ОАО «Метрострой», признанным банкротом. Новым подрядчиком стало АО «Метрострой Северной столицы», совместная компания города и банка «ВТБ».
Показать полностью.
Между тем новая компания объявила конкурс на перевозку из Москвы в Петербург тоннелепроходческого щита «Надежда», принадлежавшего старому Метрострою. Там он строил участок Большой кольцевой линии. В Петербурге щит должен оказаться в марте 2022 года, проинформировал собеседник.
Источники, вращающиеся в метростроительной отрасли, говорят, что «Надеждой» будут прокладывать новый участок 3-й, Невско-Васильевской линии от «Беговой» до «Каменки» с промежуточной станцией «Богатырская». «Надежда» предназначена для сооружения не традиционных тоннелей на один путь, а более широких тоннелей на два пути. Она строила двухпутные участки между «Проспектом Славы» и «Шушарами» на 5-й линии и между «Приморской» и «Беговой» на 3-й линии. Участок между «Беговой» и «Каменкой» также задуман двухпутным.
В 2026 году должны появиться две станции 3-й линии — «Богатырская» и «Каменка». Первая расположится на углу Богатырского проспекта и Туристской улицы, вторая — на перекрестке Шуваловского и Комендантского проспектов.
В 2028 году к «Каменке» подтянут 5-ю линию — запустят перегон от «Командантского проспекта» до «Шуваловского проспекта». С последнего и будет пересадка на «Каменку» 3-й линии. Выход на поверхность с «Шуваловского проспекта» запланировано устроить на перекрестке Шуваловского и Комендантского проспектов.
ЖК ЦДС Dreamline на Парашютной | Дримлайн запись закреплена
КГА согласовал архитектурный проект детского сада, который должен появиться в Петербурге северо-западнее пересечения Планерной и Глухарской улиц.
Информация о согласовании размещена на сайте ведомства. Детский сад будет рассчитан на 215 мест. Адрес: Глухарская улица, участок 27.
Судя по онлайн-версии Генплана, детсад проектируется по соглашению с ООО «СЗ «Норд Девелопмент» (работает под брендом «Аквилон»). По плану он должен быть готов к 2024 году
ЖК ЦДС Dreamline на Парашютной | Дримлайн запись закреплена
ЖК ЦДС Dreamline на Парашютной | Дримлайн запись закреплена
ЖК ЦДС Dreamline на Парашютной | Дримлайн запись закреплена
В начале прошлого месяца наши коллеги писали про затишье на месте предполагаемого строительства школы на проспекте Королёва. Строительство школы началось стремительно летом этого года, но немногим позже просто замерло: технику, оборудование и строительные вагончики увезли в неизвестном направлении. Большие надежды на школу на 825 учеников возлагают будущие жильцы ЖК Dreamline, первые корпуса которого будут сданы в конце 2023 года, жители ЖК «Каменка», ЖК «Юбилейный квартал» и др.
Показать полностью.
Телеграм-канал КомендаToday сообщает, что получен ответ от Комитетa по строительству, о том что разрешение на строительство появится только в конце года, а завершение строительства запланировано на конец 2023 года.
Интересно, что на днях Комитет по строительству отчитался об успехах по темпам строительства жилой недвижимости:
«В октябре 2021 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 291 860,4 кв.м. жилья. Это 118 домов на 5 756 квартир, включая индивидуальное строительство. Лидером по вводу жилья стал Приморский район. Здесь за октябрь введено 6 домов на 1 554 квартиры общей площадью 73 156 кв.м.
На втором месте Красносельский район. Здесь сдано 67 168,90 кв.м. жилья, это 11 домов на 1 798 квартир. На третьем – Невский район, где введено 2 дома на 56 854, 10 кв.м. жилья, что составляет 839 квартир».
Получается, что при лидерстве в сдаче жилой недвижимости темпы проектирования, строительства и сдачи учебных заведений значительно отстают от реальных потребностей жителей Приморского района.
ЖК ЦДС Dreamline на Парашютной | Дримлайн запись закреплена
Сроки развития петербургского метро откорректировали
В ближайшие два года к открытию готовятся три станции — “Горный институт”, “Путиловская” и “Юго-Западная”.
Показать полностью.
С даты открытия последних станций метро в Санкт-Петербурге прошло три года. Напомним, в 2019-м поезда пошли к «Проспекту Славы», «Дунайской» и «Шушарам». В 2024-м планировалось запустить еще три узла, но в аппарате управления произошли существенные изменения, что заставило город пересмотреть планы на развитие.
Осенью 2021-го администрация Санкт-Петербурга расторгла контракт с обанкротившемся ОАО «Метрострой». Из-за смены подрядчика (новым стало совместное предприятие Смольного и ВТБ «Метрострой Северной столицы») схему развития петербургской подземной сети откорректировали.
Согласно новому плану:
flackelf
flackelfРусский киевлянин пишет из Петербурга.
1. Строит компания «ЛСР», та самая которая добывает камень в Приозерске.
3. «Комплекс «Шуваловский» (изначально «Шуваловский карьер») будет состоять из 24 домов на 8,6 тыс. квартир, школы и двух детсадов. Завершить весь проект планируется в 2019 году.»
4. Место здесь явно приятнее чем то же Кудрово, хотя бы из-за того, что это Санкт-Петербург. Но думаю, что и квартиры значительно дороже.
5. Вчера днем неожиданно вдруг распогодилось и я поснимал из окна окружающую местность.
Хорошо виден ЖК «Юбилейный квартал» на другой стороне улицы Парашютной.
8. На Парашютной движение достаточно интенсивное, а переходов мало. На той стороне улицы стоит супермаркет «О Кей» и находятся остановки транспорта.
9. Вид с другой стороны дома.
Для строительства данного комплекса был вырублен небольшой лесной массив. Южнее по Парашютной строят ЖК «Граффити».
11. Построенный детский садик.
13. Улица Парашютная. Вид в сторону города.
14. И вид в сторону КАДа. Остановка общественного транспорта.
До станций метро ехать не более 20 минут.
15. У дороги построен храм Святой преподобной мученицы Евгении в старорусском архитектурном стиле.
Немного необычно видеть такой красивый храм на самой окраине, в новом спальном районе, у оживленной дороги.
17. Дома ЖК «Юбилейный квартал», которые построены лет 6-5 назад.
19. Перенесемся однако в другую часть Санкт-Петербурга.
Вот так выглядит, около станции метро «Улица Дыбенко», очередь на маршрутки в сторону спальных кварталов «Кудрово» и «Новый Оккервиль». ПАЗики забиваются под завязку. По другому они даже от остановки не отъезжают.
22. Для «Кудрово» и «Новый Оккервиль» транспортная проблема остается главной.
Вот, что значит территориально принадлежать к области.
«Зеленый» вариант новых поездов Питерского метрополитена. На данный момент Невско-Василеостровская линия располагает пятью поездами этого типа.
ЖК Граффити
Описание
ЖК «Граффити» строит компания «Ойкумена», комплекс находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, между Парашютной улицей и проспектом Королева. Проектом здесь предусмотрено возведение тринадцати жилых корпусов общей площадью около 300 тысяч квадратных метров (площадь жилой недвижимости составит 258 тысяч «квадратов»). Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии. Более десяти корпусов уже сданы, корпуса 1.9 и 1.10 находятся в стадии строительства, ввести их в эксплуатацию застройщик планирует в четвертом квартале 2019-го года.
Официально застройщиками выступают сразу две компании – ЗАО «Ойкумена» и ООО «Форум». Гражданская ответственность застрахована «Региональной стразовой компанией».
Квартирография проекта включает студии площадью от 22 до 28 квадратных метров, «однушки» от 32 до 43 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 60 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 72 до 80 «квадратов». Высота потолков составляет 2,75 метра. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой, которая предполагает:
· Настил ламината и ПВХ плинтусов в комнатах, коридорах и на кухне;
· Облицовку керамической плиткой санузлов;
· Поклейку флизелиновых обоев;
· Установку натяжных потолков;
· Установку шпонированных межкомнатных дверей;
· Оборудование санузла комплектом сантехники, в который входят ванна с экраном (либо душевой поддон), смесители, раковина с тумбой;
· Установку входной металлической двери;
· Остекление окон, балконов и лоджий.
Первые два этажа застройщик выделил для коммерции – тут должны начать свою работу рестораны, кафе, пекарни, салоны красоты, магазины, аптеки. Часть помещений предоставят предпринимателям для обустройства офисов. Также тут разместятся помещения для хранения уборочного инвентаря, специальные комнаты для мытья лап собакам после прогулки, колясочные, технические зоны, помещения для ТСЖ и охраны. Каждая секция оборудована тремя лифтами (за исключением маленьких секций – в них предусмотрено по два лифта). Входные группы остеклены и оформлены по авторскому дизайн-проекту.
Инфраструктура той части Приморского района, в которой расположен жилой комплекс «Граффити», активно развивается. Сейчас здесь работает несколько детсадов, школы №№ 579, 583, 688, 578, 581, 595, коррекционная школа №657, ряд частных учебных заведений, множество супермаркетов, кафе и ресторанов, аптеки, поликлиники, супермаркеты, магазины, пекарни и многое другое. Кроме того, «Ойкумена» обещает развивать собственную инфраструктуру.
В пешей доступности от ЖК «Графиити» разместились Мартыновский сквер и парк Озеро Долгое с одноименным водоёмом. Есть в окрестностях несколько промышленных объектов (два асфальтовых завода, ТЭЦ, промышленная зона «Коломяги»), пролегают и загруженные автомагистрали. Оценить экологическую обстановку можно как условно благоприятную. В целом, она не сильно отличается от экологии большинства районов Санкт-Петербурга.
ЖК «Дом на Парашютной улице» | Дольщики | СПб
👍Лучше 1 раз позвонить, чем 10 раз написать!
☎ +7(812)927-15-37 или +7(812)927-23-79
💻 Главная группа в ВК: https://vk.com/electrician78
📷 www.instagram.com/elektrik_v_spb_9271537
⚠ Выезд на замер БЕСПЛАТНО.
#kudrovo #kudrovolife #elektrik #electric #электрик #электрикспб #электриквспб #кудрово #кудровоcity #янино #колтуши #всеволожск #жкграффити #electric #elektrik #electricity #Кудрово #Квартал #Лондон #АвстрийскийКвартал #Новый #Оккервиль #Европейский #КудровХаус #Капитал #Весна #Весна2 #Весна3″> Профессиональный электромонтаж
Больше наших работ ЗДЕСЬ 👉 https://vk.com/electrician78
👍Лучше 1 раз позвонить, чем 10 раз написать!
☎ +7(812)927-15-37 или +7(812)927-23-79
💻 Главная группа в ВК: https://vk.com/electrician78
📷 www.instagram.com/elektrik_v_spb_9271537
⚠ Выезд на замер БЕСПЛАТНО.
👍Лучше 1 раз позвонить, чем 10 раз написать!
☎ +7(812)927-15-37 или +7(812)927-23-79
💻 Главная группа в ВК: https://vk.com/electrician78
📷 www.instagram.com/elektrik_v_spb_9271537
⚠ Выезд на замер БЕСПЛАТНО.
#kudrovo #kudrovolife #elektrik #electric #электрик #электрикспб #электриквспб #кудрово #кудровоcity #янино #колтуши #всеволожск #жкграффити #electric #elektrik #electricity #Кудрово #Квартал #Лондон #АвстрийскийКвартал #Новый #Оккервиль #Европейский #КудровХаус #Капитал #Весна #Весна2 #Весна3″> Профессиональный электромонтаж
Больше наших работ ЗДЕСЬ 👉 https://vk.com/electrician78
👍Лучше 1 раз позвонить, чем 10 раз написать!
☎ +7(812)927-15-37 или +7(812)927-23-79
💻 Главная группа в ВК: https://vk.com/electrician78
📷 www.instagram.com/elektrik_v_spb_9271537
⚠ Выезд на замер БЕСПЛАТНО.
👍Лучше 1 раз позвонить, чем 10 раз написать!
☎ +7(812)927-15-37 или +7(812)927-23-79
💻 Главная группа в ВК: https://vk.com/electrician78
📷 www.instagram.com/elektrik_v_spb_9271537
⚠ Выезд на замер БЕСПЛАТНО.
#kudrovo #kudrovolife #elektrik #electric #электрик #электрикспб #электриквспб #кудрово #кудровоcity #янино #колтуши #всеволожск #жкграффити #electric #elektrik #electricity #Кудрово #Квартал #Лондон #АвстрийскийКвартал #Новый #Оккервиль #Европейский #КудровХаус #Капитал #Весна #Весна2 #Весна3″> Профессиональный электромонтаж
Больше наших работ ЗДЕСЬ 👉 https://vk.com/electrician78
👍Лучше 1 раз позвонить, чем 10 раз написать!
☎ +7(812)927-15-37 или +7(812)927-23-79
💻 Главная группа в ВК: https://vk.com/electrician78
📷 www.instagram.com/elektrik_v_spb_9271537
⚠ Выезд на замер БЕСПЛАТНО.
👍Лучше 1 раз позвонить, чем 10 раз написать!
☎ +7(812)927-15-37 или +7(812)927-23-79
💻 Главная группа в ВК: https://vk.com/electrician78
📷 www.instagram.com/elektrik_v_spb_9271537
⚠ Выезд на замер БЕСПЛАТНО.
#kudrovo #kudrovolife #elektrik #electric #электрик #электрикспб #электриквспб #кудрово #кудровоcity #янино #колтуши #всеволожск #жкграффити #electric #elektrik #electricity #Кудрово #Квартал #Лондон #АвстрийскийКвартал #Новый #Оккервиль #Европейский #КудровХаус #Капитал #Весна #Весна2 #Весна3″> Профессиональный электромонтаж
Больше наших работ ЗДЕСЬ 👉 https://vk.com/electrician78
👍Лучше 1 раз позвонить, чем 10 раз написать!
☎ +7(812)927-15-37 или +7(812)927-23-79
💻 Главная группа в ВК: https://vk.com/electrician78
📷 www.instagram.com/elektrik_v_spb_9271537
⚠ Выезд на замер БЕСПЛАТНО.
ЖК «Дом на Парашютной улице» | Дольщики | СПб запись закреплена
Мнение портала Novostroy
Сейчас сложно сказать что-то определенное по данному проекту. Нашел ли покупателя земельный участок, который частный собственник продавал через агентство «Becar Realty Group», пока не сообщается. Кстати, проходил данный участок и в объявлениях других риэлтерских контор. Просили за него 380 млн рублей.
Показать полностью. Теоретически, покупателем могла бы стать компания «Эталон», ведь данный участок граничит с жилым комплексом «Юбилейный квартал», который данный застройщик не так давно сдал в эксплуатацию.
Хотя, если вдуматься, не очень понятно, как в таком месте можно что-то еще построить? Расстояние между крайним корпусом «Юбилейного квартала» и карманом Парашютной улицы всего около 60 метров. Представляете, что значит здесь разместить высотный многосекционный дом? В этом случае новостройка рискует фактически встать окна в окна с ранее построенным домом «Юбилейного квартала». И кому на пользу эта уплотниловка? Даже если возведут точечный, а не многосекционный дом, расстояние между зданиями все равно будет совсем небольшим, да и дистанция от дома до дороги также будет в минимально допустимых пределах. Но и это еще не все. Вообще-то прямо по участку, предназначенному под застройку, проходит линия электропередач. Неужели ради стройки ЛЭП станут переносить? Или она будет красоваться прямо под окнами новостройки? Как-то все это сомнительно. Вопросов пока больше, чем ответов.
Тем не менее оценим в двух словах местоположение потенциального ЖК. Район Каменка развивается в последние годы активно. Если еще недавно ахиллесовой пятой здесь была социальная сфера, то теперь эта ситуация начинает потихоньку выправляться, благодаря соцобъектам, которые строятся в новых кварталах.
В плане экологии особых плюсов у нового ЖК нет. Не до конца решен вопрос с периодически поступающим малоприятным запахом с Северной свалки. Кроме того, восточнее — за Парашютной улицей — располагается достаточно много промышленных предприятий. А вот парковых зон рядом нет: Юнтоловский заказник расположен от этого места неблизко, а остатки леса, существовавшего в этих местах до строительства, постепенно вырубаются под все новые объекты. Кроме того, ЖК планируется построить в непосредственной близости от Парашютной улицы, движение по которой весьма интенсивное.
Последнее, кстати, вполне объяснимо. По Парашютной проще всего выехать на КАД. И естественно, что жильцы новостроек активно пользуются этой дорогой. А учитывая, что строительство в Каменке идет все дальше на север, людей и машин здесь становится все больше.
Метро от нового ЖК располагается примерно в трех километрах, так что пешком идти далековато. Местные жители давно уже ждут строительства станции «Шуваловский проспект». Но в ближайшие годы говорить о ее открытии бессмысленно. Что касается станции «Парашютная» и еще трех других, то перспектива их открытия вообще маячит где-то вдали — за 2025 годом.
Поскольку «Дом на Парашютной улице» — это объект из разряда перспективных, то пока квартиры в этой части Приморского района стоит искать в других новостройках. Выбор весьма широк в зависимости от вкуса и кошелька: ЖК «Каменка», «Юбилейный квартал», «Шуваловский», «Граффити», «Новая Каменка», «LEGENDA на Комендантском 58» и др.