что строят на линейной в тюмени

Тюменцы выбирают благоустройство на улице Линейной

Как проголосовать в режиме онлайн.

Жители Тюменской слободы могут высказаться по двум объектам благоустройства на улице Линейной. Голосование проводится в формате онлайн.

Линейная, 15 — 17

Озелененная территория площадью 3137 кв.м расположена между многоквартирными домами. В 2022 году она может быть благоустроена по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Дизайн-проект выбирают сами жители: голосование проходит с 26 апреля по 30 мая на платформе 72.gorodsreda.ru.

На выбор у жителей два дизайн-проекта. Первый предполагает обустройство функциональных зон для тихого отдыха, игрового пространства и пешеходных дорожек. При этом акцент будет на озеленении.

Во втором проекте предлагается сконцентрироваться на транзитной пешеходной связи.

При необходимости можно задать вопрос через форму обратной связи куратору — Владимиру Асянову, заместителю председателя палаты органов ТОС Тюмени.

Линейная, 21 — 23

Кроме того, благоустройство предусмотрено чуть дальше на улице Линейной, между домами № 21 и № 23.

Концепция развития территории площадью более 3 тыс. кв. метров предполагает озеленение, прогулки, тихий отдых.

Ассортимент зеленых насаждений подобран таким образом, чтобы пространство было украшено в весенний период за счет сирени и яблонь. Летом будут цвести колючие розы и пузыреплодник калинолистный «Диаболо». Осенью привлекут внимание рябины — гроздьями ягод, которые сохраняются до поздних заморозков. Голубая ель и сосна акцентируют на себе внимание зимой. В январские праздники ель можно будет использовать в качестве новогоднего дерева.

Сейчас проходит голосование на сайте для городских опросов «Я решаю!». В частности, вопрос коснется автомобильного проезда со стороны улицы Бориса Житкова, обычных скамеек или скамейки-качели, озеленения.

Источник

Тайный квартирный покупатель: ЖК «Линейная»

Еще один пункт нашей серии обзоров новостроек – жилой комплекс «Линейная». Ищем однушку, бюджет по-прежнему 2 миллиона плюс – минус 300 тысяч.

_Наш проект — попытка найти баланс между хвалебными рекламными статьями и пустословием троллей. Поскольку материалов и первого, и второго типа в интернете хватает. Это попытка максимально отстранённо взглянуть на жилые комплексы, попутно отметив очевидные достоинства, а кое-где и недостатки, которые позволят скорректировать работу самих застройщиков и их отделов. Мнение автора является субъективным и вполне может не совпадать с мнением редакции._

Жилой комплекс «Линейная»

Расположение: Восточный микрорайон, квадрат улиц Широтная — Линейная — Ростовцева.

Застройщик: «ПСК-Дом»

Социальные объекты: Поликлиника № 17 на ул. Монтажников, строится школа, детский сад заморожен (возводивший его «ПСК-Дом» принял решение не достраивать объект).

Готовность: шесть 14-этажных домов в кирпичном исполнении, все сданы.

Технология: кирпич.

ЖК «Линейная» — это очень много кирпича, многоэтажек и машин. Шесть высоток формируют внушительный прямоугольник, растянутый от ул. Широтной до ул. Ростовцева. Дома огромные по протяженности (есть даже 7-подъездные), выстроены углом. Между ними — гигантские красные кубы высотой с пятиэтажку — крытые парковки. Оставшееся между ними довольно тесное пространство делят обычные парковочные места, тротуарчики, тянущиеся повдоль домов, небольшие детские площадки и мусорные баки. Правда, около одного из домов, отделенного от основного массива пустырем, есть большая, обтянутая сеткой, детская площадка. На ней установлены горки, спортивные снаряды, малое игровое оборудование для ребятишек. Кстати, пустырь, расположенный рядом — Мекка местных собачников со всеми вытекающими отсюда последствиями.

К слову, забавный факт — заявленные паркинги (а их на территории комплекса три), на продажу так и не выставлены. В офисе продаж отвечают, что в ПСК сейчас решают вопрос — сдавать их в аренду, либо пускать в продажу.

Добраться из центра города до этого квартала можно в течении 20-50 минут в зависимости от пробок на маршрутке или автобусе, либо в течении получаса на личном авто. Жилищный комплекс расположен в Восточном округе, рядом — ТЭЦ-2 и объездная дорога, с одной стороны — крупные ЖК, с другой — частный сектор.

В офисе продаж меня встретило трое замученных менеджеров. Один из них, узнав, что ищем однушку, посоветовал посмотреть подробнее на сайте. И сразу же выдал ключ от одной из квартир на первом этаже, присовокупив, что все остальные — в фонде социального жилья.

На осмотр объекта я отправилась самостоятельно: как объяснили в офисе, к ним обращается очень много народа (в офисе в тот момент находилась всего одна семья), если каждого из клиентов будет сопровождать личный менеджер, придется ждать очень долго.

Входная группа подъезда в ЖК «Линейная» выполнена из железа и дерева, есть металлический заезд для колясок. Двери металлические, со стеклом посередине, но достаточно тяжелые. Домофон — самый простой, открылся с первого раза.

Первое впечатление от подъезда — очень грязно. Неизвестно, в чем все же состоит проблема данного комплекса, но все стены, кафель, двери измазаны сухой штукатуркой, на полу валяются ошметки бумаги, строительных материалов. И это несмотря на то, что дом давно заселен. Подъезд отделан под кирпич и выкрашен фисташковой краской, общественные двери с маленьким окошком на уровне роста человека, лифты — мышиного цвета. Счетчики вынесены из квартир в подъезд, за металлические щиты.

Сама квартира (площадь — 45,5 кв. м), которую мне предложили посмотреть, оказалась такой же грязной, как и весь подъезд.

_Кстати, улицу Бориса Житкова, расположенную с другой стороны ЖК, планируют в ближайшие годы пробить до ул. Широтной, так что она может стать очень загруженной._

В «однушке» поразил потолок — помимо того, что он неровный, на месте стыка плит видны обильные следы сильной протечки. Почему он «полосатый», для меня так и осталось загадкой — объяснить было некому. Хотя там и все стены в желтовато-серых разводах. На полу — бугристая в пятнах стяжка, по стыкам и углам — те же следы воды. Загадка, впрочем, разъяснилась, стоило заглянуть в отзывы по квартирам — стены и швы в этих домах сильно промерзают.

В квартире установлены обычные радиаторы, исходя из отзывов — китайские. В квартире было достаточно прохладно. Прикручены розетки, опять же — самые простые. Никакого ремонта больше нет. Кстати, радиатор в ванной также отстутсвует.

Отзывы покупателей

_»Есть проблемы с окнами, продувает, на петлях образуются ледяные куржаки, покрываются льдом, — пишет в группе микрорайона в соцсети Анна Л. — Дважды приходил мастер от подрядчика, «Тюменьдизайнсервиса», ничего толком не сделал. Написала заявление застройщику, там ответили, что таких заявлений масса и будет создана комиссия по дому. Звоню каждый день в ПСК, они говорят комиссию пока не создали… Пудрят мозги, может надеются дотянуть до мая, а там жильцы утихомирятся?»._

Таких обращений множество — причем, несмотря на предпринимаемые меры (утепление окон, замена на них резинок), в морозные дни температура в квартирах может опускаться до +16.

Жалуются в соцсетях и на слышимость — такую, _»что слышно хоть с потолками, хоть без потолков»_.

Одна из жительниц пожаловалась на плесень:

_»У нас тоже ужасная плесень по середине торцевой стены, зимой жили с обогревателями, застройщику писали всю зиму претензии- игнор, — сообщает Аня К. — Только в марте вдруг пришли, когда стало теплее. Зимой в квартире было 20 градусов, сейчас 24. Но плесень и влажность в квартире никуда не ушла, и в туалете и ванной точно морозильная камера, зимой мыться вообще невозможно было! У нас двое маленьких детей, а детская зарастает плесенью»._

Жалуются в основном жильцы домов по Линейной 15, 17, а в 21 доме с отоплением все нормально.

_»Линейная 21, при заезде написали заявление у застройщика чтобы отрегулировали окна, ничего не дует, дома очень тепло»_, — отмечает Ирина Ю.

Есть претензии и к ремонту. Один из жителей сообщил, что на стене у него вылазят рыжие пятна, похожие на ржавчину — краска и поклейка обоев не помогают.

_»Мы вычищали каждое пятнышко до покрытия шпаклёвкой! У нас было оооочень много, — делится с ним Людмила С. — Это похоже на какую-то металлическую пыль, которая при замесе цемента с песком взялась кусочками! Месяца 4 у нас прошло и всё идеально, нигде ничего не проступает! Желательно всё же удалить механическим путём, или, может, поможет слой хорошей грунтовки и толстый слой дополнительной штукатурки»_.

Минимальный ремонт, который придется делать:

Вам придется делать полноценный ремонт, выводить потолки, стены, пол по уровням — они очень неровные. Скорее всего, придется менять подоконники — они уже «убиты» в хлам. Говорят, что лучше сразу все окно — в одном из ЖК застройщика, сданном ранее, обнаруживали огромные пустые щели под откосами и подоконником. Необходимо менять и дверь — поскольку установлена самая дешевая. То же самое, скорее всего, касается и батарей — если не хотите мерзнуть зимой. Необходимо будет проложить противошумную изоляцию. И, возможно, Вам придется столкнуться с проблемой промерзающих швов — как бороться с этим, мне неизвестно.

Источник

Тюменцы взбунтовались против строительства высотки вместо парка. Просят возбудить уголовное дело

В Тюмени горожане восстали против строительства очередного небоскреба. Высотку, по словам жителей Восточного округа, строят под окнами жилого дома — на том месте, где якобы планировалось разбить сквер. Возмущенные люди направили жалобы в прокуратуру и городским чиновникам.

Многие жильцы дома по улице Линейной, 21 на покупку квартиры здесь решились из-за зеленого островка под окнами и будущей школы. Как пояснила «URA.RU» одна из собственников квартир, Елена, о парке покупателям жилья рассказывали в отделе продаж застройщика. «Вид из окна на парк нас очень устраивал и был определяющим при выборе квартиры», — отмечает тюменка. Но в этом году в майские праздники вместо сквера под окнами появилась строительная площадка. Оказалось, что территория продана ООО «Специализированный застройщик Мидгард Рус», который начал здесь строительство 21-этажного дома.

В многочисленных жалобах (на одной из них — больше 60 подписей) жильцы написали в Главное управление строительства области, прокуратуру и городской департамент земельных отношений, что назначение участка на Генплане было изменено уже после покупки ими квартир и собственники не были поставлены в известность о проведении публичных слушаний по этому вопросу. Кроме того, жильцы провели собственное расследование и выяснили, что право собственности нового владельца на земельный участок было зарегистрировано в тот же день, когда компания получила разрешение на строительство — 27 апреля этого года. Такая скорость показалась тюменцам весьма странной.

Кроме того, отметили авторы, не была проведена государственная экологическая экспертиза проекта, не смогли жильцы найти и данные о торгах, с которых был продан этот кусок земли. При этом, подчеркнули люди, стройка оказалась ближе к ним, чем полагается по закону: вместо 25-27 метров забор стоит на расстоянии 8-10. В письме в прокуратуру Ленинского района горожане попросили провести проверку ситуации со сменой назначения участка, его продажей и получением разрешения на строительство компанией «Миргард Рус», а при выявлении нарушений — возбудить уголовное дело.

Источник

ЖК «Линейная», Тюмень.

Сообщество новоселов жилого комплекса «Линейная» от ПСК «Дом».

Застройщик ООО «ПСК «Дом» рад представить своим покупателям новый, современный жилой район «Линейная» в г.Тюмень.

Район расположен на пересечении улиц Линейная и Широтная.
Показать полностью.

Кирпичные 14-этажные дома ЖК «Линейная» находятся в шаговой доступности от крупных ТЦ.

Для будущих жильцов застройщик предусмотрел многоуровневые паркинги и автомобильные стоянки. Для подрастающего поколения предусмотрены детские и спортивные площадки, а также школы и детские сады. Кстати говоря, в 10 минутах от дома располагается многофункциональная городская поликлиника.

Богдана Денисова запись закреплена

Доброго времени суток
Меня зовут Богдана
Я сертифицированный мастер ногтевого сервиса
Приглашаю вас на маникюр с покрытием гель лак
Прайс:
Показать полностью.
Снятие старого покрытия 100₽/
Снятие старого покрытия с нанесением нового бесплатно/другого мастера 200₽
Маникюр комбинированный 300₽
Маникюр+покрытие+дизайн 600₽
Укрепление нп 100₽
Ремонт одного ногтя 50₽

Все инструменты проходят тщательную стерилизацию (крафт пакет вскрывается при вас), одноразовый материал

Принимаю по адресу:Червишевский тракт 47 (ЖК «Апрель»)
Запись личные сообщения или по номеру +7-982-918-46-13
Вк: bogdana_denisova
Instagram: bogdana.nails

Яна Лыкова запись закреплена

СРОЧНО! Ищу человека, которому нужна ВХОДНАЯ ДВЕРЬ.
Продам новую дверь. Дверь от производителя. Находится на складе у магазина в Тюмени. Готова к доставке на адрес. Доставка, подъем, демонтаж старой двери и монтаж новой БЕСПЛАТНО.

Появилась необходимость заменить цвет двери в тот момент, когда дверь уже была готова. Поэтому готова продать абсолютно новую дверь. Размер стандартный 950*2050.
Вы получаете новую дверь по отличной цене сразу без ожидания.

Ремонт-Под Ключ запись закреплена

Строительство и Ремонт под Ключ
Сделаем всё, чтобы ремонтно-отделочные работы оказались для Вас приятным событием!
Внутренние и внешние отделочные работы с жилыми и не жилыми помещениями отопление электрика гвс хвс и канализация строительные работы двери Работаем с 9:00 до 00:00

• Мы предоставляем юридическую гарантию качества!
Показать полностью.

• Работаем слаженно и оперативно.

• Все заботы об объекте берём на себя: закупку материалов, организации доставки, согласования с управляющими кампаниями и поставщиками услуг, координирование работ спецмонтажных организаций.

• Строго соблюдаем сроки работ и технику безопасности.

• Предоставляем возможность удалённого контроля с развёрнутыми фото-видео отчётами.

И гарантируем Вам по-настоящему индивидуальный подход!
Мы всегда рады общению с нашими клиентами. Ответим на любой Ваш вопрос, проконсультируем, подскажем, поможем. Сделаем всё, чтобы ремонтно-отделочные работы оказались для Вас приятным событием!

• ремонт производится людьми, знающими свое дело;
• используются только качественные материалы,
• ремонт квартир под ключ включает в себя все этапы, в том числе и вывоз мусора.
• не требуется присутствие заказчика в период выполнения работ;
• ремонт производится людьми, знающими свое дело;
• используются только качественные материалы,
• ремонт квартир под ключ включает в себя все этапы, в том числе и вывоз мусора.

Установка кондиционеров
монтаж/демонтаж
предмонтаж
заправка фреоном
техническое обслуживание
диагностика, чистка, ремонт
установка решеток

ВЫВОЗ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА

Обратившись к нам, Вы сможете сэкономить свое время и получать полную информацию о ходе работ

Источник