что строят на большой ордынке

Семь этажей и парковка в здании усадьбы: что не так со стройкой нового ЖК в Замоскворечье

В самом центре Москвы, напротив старинной церкви Климента, на месте бывшего завода планируется строительство большого элитного ЖК. Местные жители и мундепутаты выступают против — они уверены, что такое масштабное строительство навсегда изменит исторический облик района. «Афиша Daily» разбирается в проекте застройки и его проблемах.

Строительство на месте старого завода

На территории, находящейся между Пятницкой, Большой Ордынкой и Климентовским переулком, в советское время находился завод «Экран». После его закрытия там несколько лет существовала организация «Центр трудовой и медико-социальной реабилитации инвалидов „Экран“», которая летом прошлого года сменила название на АО «Специализированный застройщик „Экран“». Именно эта компания разработала проект застройки территории. Однако планов строительства в открытом доступе нет до сих пор, поэтому о том, что в квартале появится новый элитный жилой комплекс, жители и муниципальные депутаты района узнали случайно.

«Это произошло в феврале 2019 года, когда девелоперу потребовались публичные обсуждения для внесения небольших корректировок в регламент землепользования участка, — рассказывает „Афише Daily“ мундеп Замоскворечья Марина Уразаева. — Это был первый раз, когда мы узнали о том, что там запланирована стройка, хотя по факту параметры масштабного строительства были согласованы городом еще в 2015 году. Так как проект непубличный, мы начали копать, пытаться выяснить, что там планируется на самом деле». На публичных слушаниях, по словам мундепа, в основном присутствовали работники близлежащих ресторанов и лояльные управе общественные советники, которые голосовали «за», а комментарии и мнение жителей в итоговом заключении к сведению не приняли.

По документам проекта, которые есть в распоряжении редакции, общая площадь застройки будет составлять 43 тыс. квадратных метров. На ней расположатся 10 новых зданий высотой до 7 этажей (в проекте написано, что здания могут достигать 27 метров — это стандартная высота 9-этажного дома. — Прим. ред.).

До 2015 года эта территория была охранной зоной, вокруг много дореволюционных построек XVIII–XIX веков. Поэтому на ней было ограничение по предельной застроенности и высоте зданий: новое строительство не должно было превышать площадь и высоту существующих 1–3-этажных зданий. Однако в июле 2015 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии разрешенные параметры были увеличены в пять раз, что теперь может позволить строить несоразмерно высокие для этого района здания.

При этом, отмечает мундеп, получается, что планы строительства были согласованы уже в 2015 году, а компания до прошлого года значилась как «Центр медико-социальной реабилитации инвалидов» и благодаря льготам для организаций, использующих труд инвалидов, долгое время платила аренду в размере 1 рубль в год за гектар земли в 1 км от Кремля.

Реставрация и снос дореволюционных зданий

Также работы могут негативно сказаться на фундаментах, прилегающих к стройке жилых домов. «Афиша Daily» спросила об этом у Натальи Петровской, старшей по дому на улице Пятницкая, 20, стр. 2.

Источник

Дом с каретным магазином: на Большой Ордынке отреставрируют усадебное здание XIX века

Реставрацию главного дома городской усадьбы мещанина Евгения Петрова планируют завершить до конца года. Двухэтажное кирпичное здание с подвалом и антресолями расположено по адресу: улица Большая Ордынка, дом 14, строение 20. Дом построили в середине XIX века по проекту неизвестного архитектора. Он был частью большого владения с доходным домом, ремесленными мастерскими, торговыми лавками и экипажной фабрикой.

Реставрация здания началась до введения в городе ограничительных мер из-за угрозы распространения коронавируса. Сейчас работы приостановлены. После отмены режима повышенной готовности специалисты продолжат приводить в порядок интерьеры здания, а также приступят к реставрации фасадов. Завершить работы планируют до конца года.

Здание построено в стиле эклектика. Его главный фасад выходит на улицу Большая Ордынка. Стены первого этажа отделаны рустом (имитация каменной кладки), прямоугольные окна украшены замковыми камнями (завершающий элемент кладки, благодаря которому каменный или кирпичный свод может выдержать нагрузку). Окна второго этажа полукруглые. Они декорированы наличниками и прямыми сандриками (декоративными карнизами) на кронштейнах. Между окнами первого и второго этажей можно увидеть лепной декор в виде гирлянд из листьев растений. Дворовый фасад имеет три ряда окон за счет антресольного этажа, стены украшены карнизами.

«В Замоскворечье еще в XVII веке в богатых купеческих дворах жилые дома соседствовали с одним или несколькими зданиями, отданными под ремесленное производство, складские и торговые помещения. Помимо большой хозяйской семьи, здесь проживали служащие, приказчики, мастера. В XIX веке такие усадьбы отличались еще большим функциональным разнообразием, зачастую они превращались в доходные и производственные владения. Так, здесь могли арендовать лавку, мастерскую и жилье несколько других купцов. Бывшая городская усадьба Евгения Петрова — яркий образец подобного владения», — рассказал руководитель Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

История городской усадьбы на Большой Ордынке берет начало в 1730–1740-х годах. Тогда она принадлежала купцу первой гильдии Дмитрию Родионовичу Оленеву, торговавшему кожаными изделиями. Усадьба состояла из палат конца XVII века (улица Большая Ордынка, дом 14, строение 18), стоявших в глубине участка, и небольших хозяйственных корпусов.

В 1850-х годах потомки Оленева продали усадьбу мещанину Егору Петровичу Петрову. Хозяин с семьей сначала поселился в старых палатах. Первые фабричные строения, разместившиеся в глубине двора, предназначались для экипажной фабрики. Затем там появились малярные, паяльные и другие мастерские, а также строения, которые сдавались под доходное жилье. Помимо семьи Петровых и работников, во владении проживали 70 человек.

В 1866 году на месте некоторых каменных палат XVII века по приказу Петрова построили два двухэтажных здания — главный дом усадьбы с лавками (улица Большая Ордынка, дом 14, строение 20) и доходный дом (улица Большая Ордынка, дом 14, строения 1–2). Часть его помещений также отдали под торговые нужды. Строения, главные фасады которых выходили на Большую Ордынку, соединяла ограда с воротами.

Первый этаж главного усадебного дома занимал магазин экипажей, второй — административные помещения и приемная хозяина дома. Владелец с семьей переехал на антресоли (верхний этаж с низкими потолками).

В доходном доме первый этаж также занимали торговые лавки, на втором жили лучшие продавцы и мастера экипажной фабрики.

В 1906 году наследники Евгения Петрова продали владение купцам Ивановым, которые разместили здесь филиал своей кондитерской фабрики. Мастерские реконструировали под производство мармелада. Палаты и вторые этажи корпусов приспособили под квартиры.

В советское время на территории комплекса действовала мебельная фабрика. В бывшем жилом доме с лавками находился административный корпус.

До наших дней от всего исторического комплекса сохранились три строения: палаты Оленевых (улица Большая Ордынка, дом 14, строение 18), доходный дом (улица Большая Ордынка, дом 14, строения 1–2) и главный дом городской усадьбы (улица Большая Ордынка, дом 14, строение 20).

«Реставрация усадебного дома на Большой Ордынке стала действительно долгожданной. Внутри здания специалисты уже разобрали поздние конструкции, укрепили кирпичную кладку. После возобновления работ им предстоит раскрыть заложенные исторические оконные и дверные проемы и убрать те, которые появились позднее. Кроме того, специалисты воссоздадут по архивным документам металлическую лестницу середины XIX века, а также напольные покрытия из щитового паркета», — сообщил Алексей Емельянов.

Во время работ в здании также заменят прогнившие деревянные межэтажные перекрытия, обновят инженерные коммуникации. Затем планируется приступить к восстановлению фасадов. Специалисты приведут в порядок белокаменный цоколь здания, который долгое время был скрыт под гранитной плиткой, воссоздадут по историческим документам металлические полукруглые козырьки (зонты) над входами. Кроме того, фасады очистят от старой краски и штукатурки, заделают трещины в кирпичной кладке, восстановят утраченные детали лепного декора. Стены покроют новым штукатурным слоем и покрасят. Все поверхности обработают специальными составами, которые защитят здание от вредного воздействия окружающей среды.

Как пояснил Алексей Емельянов, бывший жилой дом XIX века на Большой Ордынке — объект культурного наследия регионального значения. Его исторический облик не может быть нарушен, поэтому все работы проводятся под контролем Департамента культурного наследия города и по согласованному ведомством проекту. Он подразумевает не только реставрацию фасадов и интерьеров особняка, но и его приспособление под современные нужды.

Реставрация исторических зданий — важная часть благоустройства городской среды. Многие объекты культурного наследия обретают новую жизнь, их приспосабливают для современного использования, сохраняя при этом облик Москвы. С 2011 года в столице отреставрировали более 1400 объектов культурного наследия, из них 203 — в 2019 году. Так, специалисты привели в порядок павильон «Грот» в усадьбе Кусково, башни Донского монастыря, памятник Юрию Долгорукому на Тверской площади и другие архитектурные объекты.

Источник

Москвич

Жители Замоскворечья собирают подписи против строительства элитного ЖК прямо напротив метро «Третьяковская»

Сегодня в редакцию «Москвич Mag» написала муниципальный депутат района Замоскворечье Марина Уразаева. Она рассказала о масштабном проекте, который, судя по представленному плану, займет целый квартал между Большой Ордынкой и Пятницкой.

«Мы с коллегами, независимыми депутатами, сегодня утром анонсируем петицию за пересмотр резонансного проекта элитной застройки в охранной зоне Замоскворечья, в 1 км от Кремля. Если кратко: напротив м. “Третьяковская”, в центре исторического квартала, планируют масштабную стройку — современный многофункциональный жилой комплекс на 43 тысячи квадратных метров. Ущерб исторической среде (потеря исторических ракурсов, угроза объектам ОКН) — далеко не единственная проблема резонансной стройки», — пишет депутат.

Активисты создали сайт zmsk.club, на котором в подробностях описан проект будущей застройки. Надо отдать должное архитекторам: здесь не планируется строить небоскребы, что было бы коммерчески выгоднее для этого района. Впрочем, жилой квартал все равно впечатляющих масштабов: края новой застройки упираются в Климентовский переулок, Большую Ордынку и Пятницкую. То есть прямо за «Макдоналдсом» у метро «Третьяковская» по этому плану появится новое жилье. Как справедливо заметили противники проекта, строительные работы многофункционального комплекса (погрузочно-разгрузочные работы, вывоз мусора и т. д.) будут осуществляться через пешеходную зону Климентовского переулка, а жилые дома, которые стоят вплотную к будущему ЖК (Б. Ордынка, 17, Пятницкая, 18, стр. 3, Пятницкая, 20, стр. 1 и стр. 2), подвергнутся опасности — у них может поползти фундамент. Это не говоря уже о шуме, в котором людям придется жить в ближайшие годы.

Застройщик проекта — АО «Специализированный застройщик Экран», которое было учреждено департаментом городского имущества и, согласно юридическому адресу, находится на улице Пятницкая, 16, стр. 3 — прямо напротив метро «Новокузнецкая», где и планируется квартал. На сайте zmsk.club сказано, что земля, выделенная городом Центру реабилитации инвалидов, за закрытыми дверями была передана под элитную застройку.

Как рассказала депутат, сейчас компания «Экран» уже не принадлежит департаменту.

«“Экран” уже не принадлежит ДГИ, был продан ранее, сейчас там система офшоров. Так что город в данном случае, прекрасно осознавая, что это уже никакой не Центр реабилитации инвалидов, изменил под требования застройщика строительные параметры участка в 5 раз под планируемую элитку», — объясняет депутат.

Она призывает жителей Замоскворечья и других неравнодушных подписывать петицию, поскольку это может привлечь внимание и заставить город пересмотреть проект.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Валерий Леонов: Согласована реконструкция домовладения на Большой Ордынке

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для объекта «Реконструкция домовладения» по адресу: ул. Большая Ордынка, д.18, стр.1, 2, район Якиманка, Центральный административный округ города Москвы. В зданиях будут сформированы помещения вестибюльно-входной группы с тамбуром и холлами, консульский отдел, а также рабочие кабинеты и переговорная

Согласована реконструкция зданий в районе Якиманка на улице Большая Ордынка, а также восстановление существующего ограждения, устройство пешеходной зоны с возможностью проезда транспорта, устройство хозяйственной площадки и установка малых архитектурных форм. Дополнительно будут устроены озеленение территории и наружное освещение. Об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Реконструкция затронет административное здание и пристроенную к нему часть для хранения автомобилей. Изменение высоты зданий проектом реконструкции не предусмотрено», – рассказал глава ведомства.

Будут устроены облицовка цокольной части, покрытие крылец и входных лестниц из гранитных плит мокрым способом, затирка швов под цвет камня, монтаж межэтажных отливов из оцинкованной стали, монтаж ворот, парапетного ограждения кровли, монтаж козырьков приямков, обрешетки кровли, покрытия из оцинкованной кровельной стали, напольного покрытия балконов.

Предусмотрены демонтажные работы, а также монтаж дверных и оконных блоков, устройство пола с покрытием из керамогранитной плитки, ремонт и восстановление мраморного покрытия, устройство пола с покрытием из паркета, паркетной доски, монтаж перегородок. Дополнительно восстановят ограждение лестниц.

«В зданиях будут сформированы помещения вестибюльно-входной группы с тамбуром и холлами, консульский отдел, рабочие кабинеты и переговорная, электрощитовая, серверная, комната отдыха персонала, гардеробная, а также помещения для хранения автомобилей, уборочного инвентаря. Запланированы санузлы, в том числе для граждан всех категорий мобильности», – заключил Валерий Леонов.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Стройки Москвы

Жилой комплекс адрес: улица Большая Ордынка, вл. 8, стр. 1,2,3,4;, вл.14 стр.3-13,18; Кадашевский туп., вл.3 ( Москва, ЦАО, Якиманка )

Описание объекта

Связанные материалы

Строящиеся рядом объекты

Москва, ЦАО, район Замоскворечье, Пятницкая улица, вл. 24, стр. 4

Москва, ЦАО, район Якиманка, Кадашевская набережная, вл. 10, 12/2, Малый Толмачевский переулок, вл. 1-3, 5-7

Москва, ЦАО, Якиманка, Старомонетный пер., вл. 4, стр. 1

Москва, ЦАО, Замоскворечье, Татарская Б. ул. вл. 5

Общество с ограниченной ответственностью «Констэл»

Садовническая набережная, вл. 3-7

адрес: Софийская набережная, вл. 36/10, вл. 34, стр. 2

адрес: Садовническая улица, вл. 9, стр. 1, 2, 3

Источник