Что строится на домодедовском шоссе
Хоть инфа про склады не принимается, но это всё таки склады=========== Администрация городского округа Домодедово рассмотрела Ваше обращение по вопросу возведения обьекта на земельном участке деревня Заболотье, Тенистая улица, 4 и сообщает.
Показать полностью.
На строительной площадке, расположенной на земельном участке с кадастровым номером: 50:28:0050204:93, принадлежащем на основании права собственности ООО «ЭКСПЕРТ РЭ», для строительства Складского комплекса, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, д.Заболотье, на основании Ордера на право производства земляных работ № 206 от 04.06.2021г. в сроки с 07.06.2021г. по 31.11.2021г. производятся работы подготовительного периода в следующем составе:
— устройство примыкания к земельному участку от а/д «М-2 «Крым»-Павловское (Домодедовский район)», примыкание на км 4+665(право), км5+150 (право)
— монтаж ограждения;
— обустройство стройгородка;
— проведение инженерно-геологических изысканий (бурение скважин);
— временные проезды;
— вынос (переустройство) сетей связи в д. Заболотье в г.о. Домодедово.
В настоящее время ведутся работы по установке ограждения. Информационный щит о строительстве изготовлен. Срок поставки на площадку 01.07.2021г. Будет установлен до 02.07.2021г.
Для производства работ, предусмотренных указанным Ордером, оформлено в установленном порядке и получено Разрешение на вырубку зеленых насаждений – порубочный билет № 1263 от 23.06.2021г.Разработка грунта ведется в соответствии с выданным ордером:для устройства примыканий (снятие плодородного слоя для отсыпки основания полотна); прокладки сетей связи в рамках выноса сетей связи; площадка для обустройства стройгородка.
Производство работ в охранной зоне допускается при согласовании с собственником и при соблюдении мер предосторожности.
Все представители собственников коммуникаций находящихся в зоне работ вызывались на площадку. Линия 6кВ в настоящий момент обесточена.
Рабочая документация на устройство примыканий согласована с Росавтодор.
В составе Рабочей документации раздел организация дорожного движения.
Заместитель главы администрации А.А.Горбунов
Еще больше складов в Домодедово. Расширение на запад
Еще один огромный логистический комплекс строят сейчас к западу от города Домодедово. На поле площадью 276 га за Константиново развернуто строительство большого индустриального парка общей площадью 800 000 квадратных метров.
Первым крупным арендатором нового комплекса станет компания «ВсеИнструменты.ру», с которой подписан договор на строительство в аренду более 180 000 кв.м индустриальных площадей.
Работы ведутся очень активно. При помощи современных технологий возведение такого здания занимает от 5 месяцев.
Но не думайте, что строящееся большое складское здание будет единственным. Схема комплекса:
Среди достоинств комплекса для арендаторов компания выделяет следующие:
1. Готовые инженерные коммуникации и инфраструктура.
2. Удобная локация (3,5 км Каширское шоссе).
3. Доступность трудовых ресурсов в радиусе 20 км более 1,1 млн человек.
4. Экономичность. Снижение эксплуатационных расходов за счет энергоэффективности зданий.
5. Соответствие международным стандартам пожарной безопасности.
Желающие могут порассуждать о том, каким путем поток фур поедет от складского комплекса до Каширского шоссе. Ссылка на карту.
Планы на пятилетку: какие изменения ждут Домодедово в 2021–2025 годах
В Домодедове представили план на ближайшую пятилетку. Какие изменения ждут городской округ с 2021 по 2025 год, читайте в материале «РИАМО в Домодедово».
Инвестиции
«У нас получается 80 основных инвестиционных проектов, 27 из них крупных. План следующей пятилетки – создание 24,5 тысячи рабочих мест, привлечение 185 миллиардов рублей», – рассказал глава городского округа Домодедово Александр Двойных.
В 2021 году заканчивается реконструкция терминала Аэроэкспресса. В 2022 году планируется открыть многофункциональный комплекс Amazone. На территории завода «Метако» в 2023 году должен появиться технологический центр Yamazaki Mazak.
Также планируется, что в ближайшие пять лет компания Mail.ru Group построит в округе высокотехнологичный комплекс обработки данных.
«На станции Ленинская планируем строительство многофункционального спортивного комплекса с 2 миллиардами рублей инвестиций. И там же должен появиться клинический госпиталь, в который будет проинвестировано более 5 миллиардов рублей, создано 300 рабочих мест. В городском округе Домодедово должен появиться первый полноценной перинатальный центр, в котором жительницы городского округа Домодедово будут получать услуги по родовспоможению», – сказал Двойных.
К 2025 году в особую экономическую зону «Максимиха» должны привлечь 19 миллиардов рублей инвестиций. Двойных отметил, что уже в ближайшее время компания ВТБ выйдет на строительство транспортного центра и перерабатывающего центра сельхозпродукции.
«Мы будем внимательно следить за исполнением этих обязательств, потому что только благодаря их исполнению мы сможем реализовать планы, о которых будем говорить дальше», – сказал глава округа.
Культура
«В планах следующей пятилетки уделить особое внимание отдаленным территориям, сельским территориям», – отметил Двойных.
В 2021 году в Домодедове отремонтируют детскую хоровую и детскую хореографическую школы.
В 2022 году планируют завершить реновацию дворца культуры «Мир». В том же году ремонт ждет Домодедовскую детскую художественную школу, филиал Домодедовской детской школы искусств в Растунове, Константиновскую детскую музыкальную школу и городскую библиотеку № 5 в микрорайоне Белые Столбы.
В 2023 году в план капитального ремонта попал Шаховский сельский дом культуры. Также планируют отремонтировать СДК «Заря» и ГДК «Дружба». В том же году отремонтируют здание и внутренние помещения библиотеки имени Анны Ахматовой.
В 2024 году в Домодедове отремонтируют Чурилковскую сельскую библиотеку и Домодедовскую сельскую библиотеку-филиал № 12.
Внимание уделят и молодежным центрам.
«Важнейшей работой будет не только приведение в порядок молодежных центров, которые находятся на территории. Мы обсуждали с министерством культуры: в следующую пятилетку мы должны включить молодежный центр «Победа» в программу капитального ремонта и сделать там один из самых современных молодежных центров Московской области», – сказал Двойных.
Парки
«Важным проектом уже этой зимы станет открытие искусственного льда на главной городской площади. Он будет использоваться пять месяцев в году», – сказал Двойных.
Каток будет бесплатным, рядом с ним организуют удобную раздевалку. Территория будет управляться дирекцией парков Домодедова.
В парке «Елочки» недавно построили набережную и установили лодочную станцию, поэтому в следующие пять лет основной упор сделают на другие парки.
«Сегодня большой запрос на чистые лесные территории с удобным дорожками, тропинками, с освещением, с высоким уровнем безопасности, но при этом с возможностью горожан остаться в тишине, в экологически чистой зоне», – отметил глава округа.
В 2022 году в Ушмарском лесу планируют поставить дополнительное освещение, обустроить стартовую площадку лыжного городка, сделать пешеходные покрытия, создать велопарковки и организовать спортивные зоны.
В 2023 году работы по ограждению, замене наружного освещения, устройству видеонаблюдения пройдут в парке «Константиновский». В том же году планируют завершить строительство парка «Взлет» в микрорайоне Авиационный – сейчас уже началось его проектирование.
«У нас прошло порядка шести общественных обсуждений – приглашали жителей, проектировщиков, архитекторов, слушали критику, формировали предложения», – пояснил Двойных.
В 2024 году планируют выделить средства на устройство летнего амфитеатра в парке «Константиновский». Тогда же в парке «Елочки» обустроят детскую и прогулочную зоны, а также спортивную многофункциональную площадку.
Спорт
В 2021 году появится новая хоккейная площадка в микрорайоне Авиационный, трибуна на стадионе «Темп», а также многофункциональная хоккейная коробка в деревне Гальчино.
В 2022 году планируют организовать еще три подобные многофункциональные коробки. Все они строятся с освещением, теплыми раздевалками и трибунами.
«В 2023 году у нас должно очень активно идти строительство нового хоккейного комплекса на территории стадиона «Авангард» и футбольного манежа», – добавил Двойных.
Также в 2023 году на стадионе «Авангард» планируют построить скейтпарк и комплексно отремонтировать беговые дорожки, возвести на территории гостиничный экипировочный центр, чтобы клубы и спортсмены могли проходить полноценные сборы и использовать стадион круглосуточно.
В 2024 году запланирован ремонт физкультурного комплекса «Горизонт».
Также в округе может появиться еще один физкультурно-оздоровительный комплекс.
«Мы сегодня активно занимаемся подбором площадки. У нас есть три участка, находящиеся в муниципальной собственности, где мы планируем к концу пятилетки построить еще один новый ФОК», – сказал Двойных.
Образование
За лето в Домодедове капитально отремонтировали здание Заревской школы, сейчас благоустраивают прилегающую территорию. Также работы по благоустройству ведут возле второго корпуса Востряковского лицея № 1 – бывшей Востряковской школы № 2.
В бывшем здании банка «Возрождение» построят детский сад – планируется, что в 2022 году в него пойдет более 100 ребят. В том же году на территории школы № 4 установят спортивную площадку, а Константиновскую СОШ капитально отремонтируют.
В следующем году достроят детский сад в микрорайоне Южный. Также планируют построить по детскому саду в микрорайонах Западный и Пахринский – оба уже стоят в государственных программах. Детский сад № 10 на улице Текстильщиков капитально отремонтируют.
Также в 2022 году появится детский сад в деревне Красное.
«Это офисно-бытовое здание, которое мы забрали у застройщика для того, чтобы создать на отдаленной территории детский сад на 100 мест», – сказал Двойных.
В 2023 году в Ильинской СОШ построят спортивную площадку. Запланированы ремонт фасада старого здания Домодедовского лицея № 3, капитальный ремонт Кутузовской школы-интерната. Планируют включить в областную программу ремонт Ямской школы и построить школу на 825 мест в ЖК «Город счастья».
В 2024 году запланировано строительство школ в микрорайонах Барыбино, Белые Столбы и Пахринский, ввод второго детского сада в Пахринском микрорайоне, ремонт фасада школы № 2 и детсада «Дельфин», а также капремонт СОШ № 4.
В 2025 году планируют капитально отремонтировать основное здание Востряковского лицея № 1, а также построить самую большую в Домодедове школу.
«К 2025 году планируем построить «Мегашколу». Это школа больше чем на 2 тысячи мест. У нас сегодня в городе вторая смена составляет почти 2 тысячи человек, то есть строительство этой школы позволит фактически полностью ликвидировать вторую смену в городском округе Домодедово», – сказал Двойных.
Также в 2025 году капитально отремонтируют детские сады «Заряночка» и «Белочка» и надстроют второй этаж у здания бывшего «Дом банка», куда уже в этом году переедет управление образования.
«Считаю, что в следующей пятилетке мы должны начать наводить порядок на прилегающей к РГГУ территории. Это наш ведущий вуз, самый многочисленный. Формирование там студенческого городка тоже будет одним из приоритетов следующей пятилетки», – отметил глава округа.
Здравоохранение
В 2022 году в Домодедове запланировано капитально отремонтировать Востряковскую амбулаторию и открыть поликлинику в микрорайоне Южный.
Также за пятилетку планируют построить подстанцию скорой помощи имени Галины Васильевны Рубацовой, которая была заведующей южного филиала СМП. Она умерла от коронавируса 26 апреля 2020 года, посмертно награждена знаком губернатора Подмосковья «За доблесть и мужество».
«Сегодня мы в срочном порядке подбираем земельный участок, где будет размещаться станция скорой медицинской помощи. Мы планируем войти в государственную программу и сделать это даже намного раньше, чем в 2025 году», – сказал Двойных.
Также в ближайшую пятилетку будут прорабатывать вопрос о строительстве нового хирургического комплекса в Домодедове.
Дороги
В Домодедове около 1,5 тысячи километров дорог. Порядка трети из них – муниципальные.
Недавно в округе открыли дорогу, которая связывает улицу Промышленная и деревню Киселиха.
Не позднее 2022 года планируют открыть съезд с трассы М-4 на улицу Промышленная, а к 2023 году построить кольцевые развязки в микрорайоне Южный, закончить расширение Каширского шоссе и улицы Промышленная.
«В 2024 году планируем закончить работу по второму выезду из микрорайона Северный и расширению дороги М-2 «Крым» – Павловское», – добавил Двойных.
ЖКХ
В сфере жилищно-коммунального хозяйства запланированы работы на котельной в Белых Столбах, очистных сооружениях в деревне Шишкино, газовой котельной в ЖК «Ледово», котельной для школы в Барыбине.
«Котельная «Метако» будет передана в муниципальную собственность, и мы фактически разделим мощности, которые будут поступать на завод и которыми мы будем отапливать близлежащие дома и детский сад», – сказал Двойных.
Также будут проводиться мероприятия по улучшению качества воды в деревне Старосъяново.
Кроме того, в ближайшую пятилетку благоустроят очистные сооружения в микрорайоне Авиационный, деревнях Пестово и Долматово.
Благоустройство
В Домодедове в 2021 году начали благоустраивать «народные тропы».
«Почти за 10 миллионов рублей мы асфальтируем 33 «народные тропы», делаем это с бордюром для того, чтобы жители могли в любую погоду идти не по грязи, а по асфальту», – сказал Двойных.
В 2022 году планируется благоустроить площади перед СДК «Заря» и в селе Вельяминово.
Деревне Степыгино в 2018 году присвоили звание населенного пункта воинской доблести, которое предусматривает установку памятной стелы. Ее установят в 2022 году.
«У нас уже в следующем году будет проведен ремонт здания автовокзала, также планируем отремонтировать здание вокзала», – отметил глава округа.
В 2023 году благоустроят прилегающую к вокзалу территорию, сквер и все зеленые пространства поблизости.
Также каждый год планируют выделять около 10 миллионов рублей на замену заборов в частном секторе на основных улицах города, чтобы привести их к единому облику. Кроме того, ежегодно хотят комплексно ремонтировать не менее 10 % дворов.
«Также в 2022 году хотелось бы провести полную реновацию нашего военкомата. Домодедовский военкомат сегодня единственный в Московской области, у которого есть полная проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта», – подчеркнул Двойных.
Экология
Глава округа добавил, что большое внимание уделят теме экологии.
«Самым масштабным проектом будет проект реабилитации реки Пахра. Это и очистка берегов, и тампонаж всех незаконных выпусков, а самое главное – очистка русла реки», – сказал он.
Также каждый год планируется включать в региональную программу по очистке по два-три пруда, находящихся на территории городского округа.
Рядом с аэропортом «Домодедово» появится индустриальный парк на 820 000 кв. м
Компания «Альянс Домодедово» собирается построить на 244 га в Домодедовском районе Подмосковья индустриальный парк общей площадью 820 000 кв. м, сказано в презентации этого проекта, с которой ознакомились «Ведомости». Ее гендиректор Олег Абрамов, а также Антон Алябьев, старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE, которая выступает консультантом проекта, эту информацию подтвердили.
Земельный участок под строительство индустриального комплекса компания взяла в долгосрочную аренду как раз у «Домодедово», сообщил «Ведомостям» Абрамов. Заместитель директора по развитию «Аэротрополиса» Павел Агарков эту информацию подтвердил. Реализация всего проекта, по их словам, займет 12–15 лет, инвестиции в него Абрамов оценивает в 30 млрд руб.
Он говорит, что сейчас «Альянс Домодедово» ведет переговоры как с банками о финансировании строительства комплекса, так и с потенциальными резидентами индустриального парка. Называть их он не стал. Концепция проекта позволяет разместить на участке самые разнообразные объекты – от небольших складов до огромных распределительных центров, добавляет Алябьев. По его словам, с учетом того что площадка имеет отличный доступ к трассам М4 «Дон» и ЦКАД, будущий комплекс можно назвать одним из наиболее перспективных логистических парков Подмосковья.
Рядом с аэропортом «Домодедово» уже есть большое количество масштабных индустриальных парков, в рамках которых возможно строительство складов по схеме built-to-suit (под конкретного клиента. – «Ведомости»), говорит директор отдела складских и индустриальных помещений JLL Игорь Кротенков. Их, по его словам, реализуют такие крупные девелоперы, как PNK Group, MLP и Radius.
Конкурировать с ними новой компании будет очень сложно, считает Кротенков. С ним согласен директор департамента складской недвижимости ILM Андрей Селезнев, который говорит, что конкуренция в Домодедовском районе будет усиливаться, поэтому успех нового объекта будет зависеть от того, какие коммерческие условия его девелоперы предложат потенциальным резидентам. Сейчас, по словам Кротенкова, средняя ставка аренды в этом месте составляет 4200 руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).
С другой стороны, по его словам, на данный момент доля свободных площадей на юге Москвы не превышает 2%, а спрос со стороны арендаторов и покупателей на качественные склады в этом районе остается на высоком уровне. Он напоминает, что сейчас там практически не осталось доступных для аренды или покупки объектов площадью более 20 000 кв. м.
В связи с этим он считает, что проект «Альянс Домодедово» может иметь успех у потенциальных клиентов, особенно если компания будет строить спекулятивные склады (т. е. не под заказ. – «Ведомости») со всей необходимой инфраструктурой. Селезнев также обращает внимание, что предложение логистической недвижимости в Домодедовском районе пока небольшое и у «Альянс Домодедово» есть шанс этим воспользоваться.
Новый индустриальный парк от выходцев из «Мега групп» может стать одним из самых масштабных складских комплексов на территории России. По данным JLL, сейчас крупнейшими объектами в этом сегменте считаются логистические центры «Южные врата» на 568 000 кв. м и «Северное Домодедово» на 540 000 кв. м. Впрочем, в рамках последнего ранее планировалось строительство еще и второй очереди, в результате чего его площадь должна была увеличиться до 1,1 млн кв. м. Будет ли она в итоге реализована, не известно. Кроме того, концерн «Русич» в 2019 г. планировал возвести на землях «БТА банка» в Домодедове индустриальный парк на 1,5 млн кв. м. В прошлом году стало известно, что компания от этого проекта отказалась. Участок под него должна была выкупить PNK Group, говорили ранее консультанты, работавшие с девелопером. О закрытии этой сделки пока не сообщалось.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
У метро «Домодедовская» планируется разместить ТПУ и построить новые социальные объекты
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Территорию у метро «Домодедовская» общей площадью 26,23 га предлагается реорганизовать: здесь запланировано строительство транспортно-пересадочного узла (ТПУ), парковки, пешеходного перехода, гостиницы, делового центра и жилых домов. Соответствующий проект планировки утвержден сегодня на заседании правительства.
В ходе реализации проектных решений в районе будет организовано порядка 5,5 тыс. новых рабочих мест.
Рассматриваемая территория района Орехово-Борисово ограничена Ореховым бульваром, улицами Генерала Белова, Ясеневой и Каширским шоссе. В настоящее время на указанной площадке расположены торговый центр «Домодедовский», сельскохозяйственная ярмарка, Государственный экспериментальный центр культуры и искусства «Авангард», производственный кооператив «Марина», две незавершенных стройки, храм, административное здание, две автозаправочные станции и боксовые гаражи.
Также предлагается реконструировать Ясеневую улицу, улицу Генерала Белова и Ореховый бульвар с расширением проезжей части и устройством «карманов» на остановках общественного транспорта. В районе пересечения бокового проезда Каширского шоссе и Воронежской улицы запланировано строительство станции для автобусных маршрутов пригородного и межрегионального сообщения с устройством на верхних этажах перехватывающей парковки.
Проект планировки предусматривает сохранение храма и торгового центра «Домодедовский», реконструкцию центра «Авангард» с увеличением площади объекта с 10,8 тыс. кв. м до 17,3 тыс. кв. м и строительство подземной парковки на 149 машиномест. Также предполагается размещение физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном и бани с подземной парковкой на 110 машин. Кроме того, проект предполагает размещение административно-делового объекта (здание для Мосгорстата) с подземной парковкой на 210 машиномест и многофункционального культурного центра с включением в него площадей библиотеки.
Запланированы также строительство центра социального обслуживания с подземной парковкой на 70 машиномест, гаражей для жителей на 1950 машин и реконструкция существующего административного здания с увеличением общей площади объекта с 16,3 тыс. кв. м до 51,1 тыс. кв. м.
Кроме того, на этой территории предусмотрено размещение жилой застройки площадью 60,4 тыс. кв. м. Так, на Каширском шоссе, вл. 63, корп. 3 появится 16-этажный дом с подземным двухуровневым гаражом на 390 машиномест. Еще три жилых 22-этажных дома запланированы по адресу: ул. Генерала Белова, вл. 28. Предполагается также строительство детского сада на 100 мест и подземного двухуровневого гаража.
Помимо этого проект планировки включает строительство гостиницы на 300 мест с подземным гаражом на 44 машины, делового центра с подземным паркингом на 154 автомобиля и многоуровневого гаража вместимостью 750 машин для обслуживания жилой застройки и делового центра.
Проектные решения предусматривают мероприятия и по улучшению системы зеленых насаждений. В частности планируется обустроить две новые зеленые зоны и бульвар на пересечении улиц Генерала Белова и Ясеневой.