Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?
Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?
Дмитрий, видимо, вы, как и многие другие, считаете, что временная регистрация — это риск для наймодателя.
Действительно, кое-какие трудности есть. Но на самом деле временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.
Что такое временная регистрация
Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье — в съемных квартирах или общежитиях. Такая регистрация не отменяет постоянную прописку.
Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней.
По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование. Если нет временной регистрации, могут возникнуть трудности с вузом, школой, полицией и больницами.
Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.
Бюрократические вопросы жилец может решить и сам — от собственника нужно лишь согласие. Исключение — квартирант-иностранец. Собственник обязан самостоятельно уведомить территориальный орган управления по вопросам миграции о прибытии иностранца и прописать его.
Временную регистрацию можно прекратить в любой момент
Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока. Минимальный срок — 3 месяца, максимальный — 5 лет.
Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.
Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.
Теоретически временная регистрация может затруднить фактическое выселение арендатора, но только если вы сдаете квартиру без договора, а это в любом случае незаконно и рискованно. Мы вам так делать не советуем.
Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.
В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:
Несовершеннолетних можно прописать без согласия собственника
Арендатор, который получил временную регистрацию, вправе сделать такую же регистрацию своему ребенку. Для этого ему не требуется согласие собственника.
Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.
Неправда и то, что ребенка выселить невозможно, ведь иначе он останется без жилья, а это незаконно. В любом случае у ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителя — выписать «в никуда» его не получится.
На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.
Могут быть проблемы с правоохранительными органами
Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.
Если арендатор — должник, есть риск, что судебные приставы приедут по адресу временной регистрации. Они могут арестовать не только имущество арендатора, но и случайное имущество собственника квартиры.
С другой стороны, если съемная квартира станет местом преступления, которое совершил арендатор без регистрации, у полиции появятся вопросы к самому собственнику. Его могут обвинить в пособничестве преступлению.
Если квартирант залил соседей или устроил пожар и уехал, доказать, что в квартире жил незарегистрированный жилец, будет трудно. Договор без прописки — сомнительное доказательство. Рекомендуем на такой случай застраховать квартиру.
Придется платить налоги
На доход от сдачи квартиры в аренду или в наем в любом случае нужно платить налог. Эта обязанность никак не зависит от временной регистрации жильца. Многие собственники квартир договор не заключают и НДФЛ не платят.
Временная регистрация не доказательство аренды, но теоретически может вызвать интерес у налоговых органов. У ФНС есть право запрашивать документы в Росреестре. Сейчас большинство налоговых инспекций не интересуются арендой, но все может поменяться.
Больше коммунальные платежи
Временная регистрация может увеличить только те коммунальные платежи, которые платят по нормативам.
То есть если в квартире нет счетчиков воды, газа или электроэнергии, сумма квартплаты будет зависеть от количества прописанных на жилплощади. Временная или постоянная регистрация значения не имеет. Коммуналка по счетчикам от регистрации квартиранта не изменится.
Наш ответ касался только временной регистрации. У регистрации по месту жительства свои нюансы. Почитайте другие статьи про квартирный вопрос:
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
5 проблем, с которыми можно столкнуться, если у вас нет регистрации
Опыт читателей Т—Ж
Отсутствие регистрации уже не кажется катастрофой, но все еще мешает жизни. Особенно если у вас есть дети.
Читатели Т—Ж, имеющие опыт жизни без временной регистрации, рассказали, с какими ограничениями им периодически приходится сталкиваться. Выбрали 5 ситуаций, когда отсутствие прописки может застать врасплох.
Прописка или регистрация?
С юридической точки зрения нет термина «прописка» — только «регистрация». В обычной речи это синонимы, и в статье мы используем оба варианта. Если вы юрист и вас это сердит, просим вас не сердиться.
Работаю в ИТ. Своего жилья пока нет, живу на съемных квартирах. Временной регистрации нет, так как ни один арендодатель не хочет ее делать. Давно бы мог ее купить, но принципиально хочу оформить все по закону. Только не получается.
Проблем из-за отсутствия регистрации немерено. Банки отказывают в премиум-кредитках. Могут быть сложности при трудоустройстве в крупные компании: так-то берут, но иногда со скрипом, да и замечание сделать могут. Недоступен каршеринг. Даже самокатами не дают пользоваться.
Поиск квартиры, если у вас нет временной регистрации, — это отдельный квест. Хозяева хорошего жилья даже со 100% комиссией отказывают. Пришлось снять то, что сдали. С тараканами… И травить их три месяца кряду, вроде даже получилось. Еще не смог открыть новую категорию в ГАИ — не допустили до экзамена. Хотя права у меня есть, просто хотел новую категорию.
Искренне жаль, что неадекватность российских законов можно компенсировать только деньгами, связями и от души забитым болтом, а не их изменениями и модификацией под актуальные проблемы народа. Было бы отлично сделать уведомительный характер регистрации, связанный не только с фактическим местом проживания, но и с местными организациями, например отделениями Почты России или «Моих документов».
Я из Казахстана. Как гражданин СНГ, который приехал работать, скажу, что временная регистрация и миграционный учет — головная боль. У нас есть договоры ЕАЭС, которые упрощают поиск работы для жителей стран — участниц организации. Например, ставка НДФЛ будет как у россиян и не нужен патент на работу, но делать временную регистрацию надо. До 2018 года можно было оформить ее через работодателя, но потом и это отменили.
В Москве довольно печальная картина в этом плане. Из 30 тысяч объявлений на «Циане» только в 15—30 указано желание собственника делать регистрацию. И то иногда это только для граждан РФ. Причем нужно идти в органы ОВМ МВД в какие-то особые дни, что может быть неудобно как для собственника жилья, так и для нанимателя. Это сужает выбор квартиры для аренды даже с бюджетом 60—70 тысяч рублей.
При этом о получении разрешения на временное пребывание, вида на жительство или гражданства речи не идет. В этом случае нужна регистрация по месту жительства, а не пребывания — без очень хороших друзей или родственников не справиться. Так что жить в съемном жилье по закону становится очень сложно.
Переехали в Казань из другого региона с маленьким ребенком. Регистрация осталась старая, так как на новом месте прописываться было негде.
Думала, будет хуже. В поликлиники мы с мужем встали на учет без проблем, просто по адресу проживания прикрепились. Ребенка прикреплять отказались, потому что у него был полис другого региона, но его без проблем поменяли. Так даже лучше: региональная программа ОМС всегда шире общероссийской.
Но с детским садом оказалась засада. Без прописки на территории района мы в любом случае попадали в конец очереди в своей возрастной группе независимо от даты подачи заявления. Поскольку мест на всех не хватает даже в предшкольном возрасте, то с садиком можно попрощаться. Но это скорее проблема отсутствия мест в учебных учреждениях, а не прописки у нас — или совокупность этих проблем.
Долго жила без какой-либо регистрации в Санкт-Петербурге. Прописка была в другом регионе.
В больницы я не обращалась, загранпаспорт делала по месту прописки. Но вот что выбесило — не смогла сдать кровь как донор! Моя приезжая кровь, видимо, не подходит.
Ни разу не сталкивался, я без регистрации работаю, лечу зубы и хожу к терапевту, езжу на самокатах, получил загран, а потом и шенген, снимаю хорошую квартиру, сейчас в процессе получения прав. Никто никогда даже не спрашивал прописку.
На счет каршеринга не знаю, еще не пользовался, но у меня знакомые спокойно ездят.
Виктор, я донором смог стать
Виктор, подтверждаю, никаких проблем с каршерингом нет.
у меня регистрация в другом регионе, никогда не сталкивалась ни с одной историей, описанной в статье
Забавно, что при сдаче квартиры арендодатель ОБЯЗАН зарегистрировать арендаторов согласно жк. А не арендатор должен на коленях ползать-умолять сделать регистрацию. Я регистрирую своих жильцов 🙂
Pavel, так они же пишут, что хотят всё сделать по закону, без уловок. Ваш способ не соответствует этому условию.
странная статья совершенно не соответствующая действительности)
Не знаю, какими самокатами пользоваться не дают: максимум спрашивают фамилию/имя и дату рождения. Возможно, это истории из параллельной вселенной
Очень странно. Без регистрации я сдавал кровь в Петербурге дважды, в двух разных местах. В таком случае только не выплачивают местные надбавки за донорство. Также нет проблем с самокатами (мне всегда казалось, что они во многом ориентированы на туристов). И другие тезисы спорные. От знакомых только достоверно слышал о проблеме с сервисами для детей, да.
Набор бородатых баек
8 лет жил Москве без регистрации, ни разу не было проблем. Каршеринг не требует прописки, самокат тем более. Загранник разве что делали дольше обычного, 1,5 мес вместо 2 недель. Про шенген и другие визы вообще молчу.
Роман, сделали загран за 2 недели вместо 1,5 месяцев весной.
1. Ребёнка не брали в бесплатный сад, только в коммерческую группу в государственном саду. После получения постоянной регистрации, взяли на следующий день.
2. Загранпаспорт меняют дольше не по месту регистрации.
3. Для шоферской комиссии требуют справки от нарколога и из психдиспансера из региона регистрации.
Это статья ещё так, цветочки, вы расскажите о тех, кто живёт вообще без какой либо регистрации постоянно. Мой суммарный опыт жизни в этой стране без»прописки» и без временных регистраций-почти 9 лет. Всё вышеописаннве проблемы можно обойти, легко, иногда при определённых материальных вложениях, но я считаю, что лучше так, чем не имея места для регистрации платить деньги за липовую регистрацию и этим способствовать млменничеству. Вообще я думаю, что не имеющие жилья и временного места пребывания как, например, я постоянно в разъездах-должны иметь право быть формально зарегистрированными, абсолютно законно и бесплатно-ну ок, может даже за какую-то небольшую пошлину, даже это было бы гуманнее, чем просто такая политика, как сейчас. можно на тех же госуслугах такую опцию добавить, или чтобы была такая возможность в любой паспортный стол любого города прийти и просто заявить, что временно находишься сейчас там, без указания конкретной квартиры или дома.
Живу в мск без регистрации. В крупные компании берут, каршерингом пользоваться дают, полис ОМС и ДМС дают, шенген тоже. Квартиру хорошую снял. Хз что такое регистрация в 2к20(
Anton, автор сама что то делала не так и прикрывается регистрацией. Мы не в СССР, где людей расселяли исходя из потребностей регионов и республик в тех или иных спецах и пропиской контролировали их местонахождение в том или ином месте
Выписывалась из квартиры, а прописаться было негде. Работница в паспортном столе сказала, что я теперь бомжиха и захихикала
Настя, такая же ситуация)
После того, как разъехался с родителями и продали квартиру, у меня нет регистрации по месту жительства. То есть постоянной. И до недавнего времени даже временной (по месту пребывания) не было. Как же я намучился. Банки отказывают в обслуживании, брокер посылает восвояси. Кредит не получается взять. Даже когда денег на счету больше, чем кредит.
Регистрации быть не должно. Это атрибут рабства, феодализма, тоталитарных режимов, вроде СССР и Северной Кореи.
Roman, такая же ситуация ( это жесть
Алиса, подскажите пожалуйста, где «везде» это требование?
Pavla, этот вы просто молодец и порядочно делаете, а большинство хозяев точно отказывают в этом, даже разбираться не хотят ни в законах ни в чем, если чужой человек зарегистрирован в их квартире то это все, опасность
Нельзя записаться в библиотеку
Арендное жилье, поликлиники, банковские карты, визы, библиотеки, прокаты — никаких проблем с этим не было без временной регистрации. Более того, в Москве не знаю ни одного приезжего, кто бы делал ее.
Интереснее было бы почитать, как жить без постоянной.
Анна, непросто. Пришлось сделать хотя бы Временную. Очень ограничен в правах без постоянной регистрации. Непонятно на что рассчитан наш закон о необходимости регистрации. Бывают ситуации когда остаёшься без имущества и родственников готовых сделать регистрацию. Копить на своё имущество долго. При этом получить банковскую карту, устроиться на работу в некоторых местах проблема, взять ипотеку тем более. Муж гражданин другой страны и не может получить вид на жительство по браку, потому, что у меня временная регистрация. Поэтому приходится платить повышенный налог с его зарплаты.
Много всяких проблем возникает (хотя вот с ГАИ всё норм), по многим вопросам приходится обращаться по месту регистрации. Я зарегистрирован в одном регионе, проживаю в другом, а работаю в третьем 😎 О том, чтобы получить место в местном детском саду, даже не мечтаем.
Извините, но сраное гос-во, создающее проблемы и требующее деньги за их решение. Ничего больше сказать не могу.
Евгений, бодренько у вас 4 года в Питере прошло)
Станислав,
1. Регистрацию можно делать больше чем на год и экономить походы в учреждения, если это конечно не привязано к датам договора аренды.
2. Вид на жительство имеет смысл делать хотя бы для того, чтобы медицинский полис был, тогда вторая проблема отпадает, с платной медициной.
Полный бред, статья похожа на то будто вы все ответы придумали. И кровь сдавал с регистрацией в другом регионе, и на работу устраивался и получал права в ГАИ, кучу раз снимал квартиры, НИ РАЗУ НЕ СПРАШИВАЛИ РЕГИСТРАЦИЮ. Я понять могу если не граждане РФ. Но имхо в статье полный бред.
Алиса, не везде, на Горьковской точно сдавала без
бред. снять квартиру не проблема, были бы деньги. каршеринг тоже. донорство не везде да, но пунктов приёма вагон. и да, это в дефолт сити
Алиса, не везде. В ПСПбГМУ им. академика И.П. Павлова можно без регистрации сдать
У меня с 2015 года нет ни одной прописки, я спокойно устраивался на работу в Банк, за это время получил 2 автокредита, 1 выплатил сдал машину по trade-inn и взял ещё один автокредит и недавно тоже его выплатил. В 2018 зарегестрировал своё ИП за 2 дня on-line. Брал кредитную карту с кредитным плечом 100.000₽, делал мелкие кредиты на разную технику типо сотовый, плазму и т.п. В 2019 году переехал в Москву, жил в хостеле, сейчас живу на съёмной квартире. И вот только пару месяцев назад девушка прописала меня у себя в квартире. 5 лет я был вообще без прописки. Меня это вообще никак не ущемляло. Я даже ходил голосовать, был сам кандидатом в депутаты и получил должность которую занимаю до сих пор уже второй срок подряд в избиркоме. Когда сделали мне прописку штраф никакой мне не пришлось платить. Прописку сделали чисто из-за того, что с девушкой хотим сделать загранпаспорта, у меня его ни разу не было и летать летом отдыхать за границу, ну и расписаться в загсе. Нам показалось, что для всего этого понадобится регистрация и чисто из-за этих рассуждений решили сделать её. На мой взгляд у современном мире регистрация не нужна, это пережиток прошлого. Органы местного самоуправления должны конатктировать с гражданином средствами связи (интернет, mail, госуслуги, соцсети, месенджеры и т.д. и т.п.) фссп устанавливать имущество должника через егрп, банки и гибдд. Сейчас современный мир и мы должны идти в ногу со временем. Мне кажется, что достаточно будет указать гражданину через портал госуслуги адрес по которому он проживает, на этот адрес высылается письмо с кодом, он вводит этот код подтверждая тем самым, что он действительно там проживает или хотябы имеет возможность получать кореспонденцию и что бы ему передавали её. И всё, все письма будут приходить по этому адресу гражданину, если такие письма невозможно отправить ему электронно. А вообще всё нужно цифровизировать и переводить в электронный формат.
Не хочу прописывать жену в квартире, а она настаивает. Чем я рискую?
Я женился в октябре 2019 года. В марте 2020 года супруга подняла вопрос о регистрации в квартире — хотела, чтобы я сделал ей постоянную прописку у себя. У меня своя квартира в Москве, которую я получил по наследству от отца. Жена до свадьбы жила с родителями в Обнинске и там же зарегистрирована.
Для меня тема регистрации мутная: я никогда не задумывался, что мне надо будет кого-то прописывать. Да и в случае переезда куда-либо я не стал бы перерегистрироваться. Именно поэтому я сразу поинтересовался у супруги, зачем ей нужна постоянная прописка и как она относится к временной регистрации с дальнейшим продлением, если все будет в порядке.
Она уже полтора года не может дать мне конкретного ответа. Говорит только, что ей нужно быть уверенной в завтрашнем дне, чтобы я не выгнал ее в любой неудобный момент. При этом мыслей, что я когда-то выгоню жену, у меня вообще нет. Относительно временной регистрации она говорит, что мы женаты и странно регистрироваться временно, когда такие отношения.
Хотелось бы узнать, какие плюсы, минусы и подводные камни могут быть, если прописать супругу у себя в квартире? И если, не дай бог, предстоит развод, то насколько сложно или легко на практике выписать жену через суд? Это очень важный вопрос.
Главный плюс регистрации жены там, где она фактически живет, в том, что соблюдается закон. Кроме того, если у вас родится общий ребенок, зарегистрированная в квартире жена сама сможет его прописать, а вам не придется никуда для этого ходить. А еще в Москве есть городские пособия, связанные с рождением детей. Получают их только те, у кого есть московская прописка.
При этом регистрация не дает права собственности на квартиру или ее часть. И никого, кроме детей, прописать в вашей квартире жена не сможет.
Выписать бывшую жену и выселить ее после развода несложно, если квартиру вы унаследовали. Но придется потратить немного времени и денег, которые вы сможете взыскать с бывшей жены по решению суда.
Какие права дает прописка
Регистрация, или прописка, подтверждает, что вы разрешаете своей жене жить в вашей квартире. Не регистрация дает право жить у вас, а вы, как собственник, разрешаете и поэтому прописываете.
Постоянная регистрация — по месту жительства — подтверждает, что вы разрешаете своей жене жить в вашей квартире, пока она не выпишется добровольно или вы не выпишете ее через суд.
Временная регистрация — по месту пребывания — дает вам возможность выписать жену из квартиры по одному заявлению в МФЦ или через госуслуги. Или вам вообще ничего не придется делать — достаточно дождаться, пока срок регистрации закончится.
Регистрация по месту жительства не указана в гражданском кодексе как основание для приобретения права собственности. Соответственно, прописка не дает права собственности на квартиру или ее часть.
Есть риск, что после регистрации жены в квартире плата за ЖКУ незначительно возрастет. Но только в том случае, если в квартире нет счетчиков и за какие-то услуги вы платите по нормативу за каждого прописанного.
Если вы зарегистрируете жену в квартире, то вам не нужно будет отпрашиваться с работы, чтобы прописать детей. Мать может зарегистрировать ребенка по месту жительства на тот срок, на который прописана сама.
При этом прописать в вашу квартиру своих родственников или подруг жена не сможет. Этого опасаться не стоит.
Еще ваша супруга сможет получить больше пособий в связи с беременностью и рождением ребенка, если у нее будет московская прописка. Суммы меняются, мы собираем актуальные данные в отдельной статье.
Как победить выгорание
Риски, если не прописать жену
По общему правилу если сменить регион проживания и жить в нем без прописки, то могут оштрафовать и проживающего, и собственника жилья. Хотя Обнинск и находится рядом с Москвой, но в Калужской области, а это другой регион. Размер штрафов в этом случае — 3000—5000 Р для проживающего и 5000—7000 Р для собственника. Но в вашем случае никого не оштрафуют, потому что вы в браке: закон разрешает жить у супруга без прописки.
В теории проблемы могут быть у родителей вашей жены: она зарегистрирована у них и при этом не намерена там жить. Похоже на фиктивную регистрацию — уголовное преступление. В кодексе об административных правонарушениях есть уточнение, что нарушение правил регистрации не правонарушение, если речь о близких родственниках, а вот в уголовном кодексе такого уточнения нет.
Правда, Верховный суд считает, что если действия не представляют общественной опасности, то это не преступление, даже если формально его признаки есть.
То есть если ваша жена фиктивно зарегистрирована у родителей, то, скорее всего, суды не будут считать это преступлением, ведь она близкая родственница, и мотивов и цели извлечь из этого какую-то выгоду в данной ситуации ни у кого нет.
Как выписать жену через суд
Если разведетесь и захотите выписать бывшую жену из квартиры, нужно будет обратиться в суд с требованиями о прекращении ее права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Жена вправе пользоваться квартирой мужа как член его семьи. Когда она станет бывшим членом семьи, то потеряет право жить в квартире бывшего мужа, которая ей не принадлежит. Если бывшая жена не захочет добровольно выехать из квартиры и выписаться, вы сможете в суде получить решение, на основании которого ее выпишут и выселят.
В отдельных статьях Т—Ж мы уже рассказывали, как выбрать суд для подачи иска и как подать иск.
К иску нужно приложить:
Бывшую жену снимут с регистрации в течение трех дней после того, как вы отнесете в МФЦ вступившее в законную силу решение суда. Как долго обычно длятся такие разбирательства, расскажу дальше.
Сколько длится суд о снятии с регистрационного учета
По общему правилу суды должны рассматривать гражданские дела за два месяца со дня поступления заявления в суд. Но реальные сроки, как правило, больше. Я посмотрела, как долго рассматривают подобные дела в Москве, чтобы вы могли оценить перспективы.
Например, в Кунцевском районном суде жена выписала мужа из своей квартиры за пять месяцев: иск зарегистрировали 24 ноября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 23 апреля 2021 года.
По этому делу квартиру когда-то подарили жене, а потом она вышла замуж и прописала мужа. Семейная жизнь не сложилась, дети не родились. Супруги развелись, муж забрал свои вещи и выехал. Судья провела два судебных заседания с разницей в месяц и выписала мужа.
Решение Кунцевского райсуда Москвы по делу от16.03.2021 № 2-1963/2021 PDF, 90,2 КБ
Другая жена тоже выписала мужа за пять месяцев: Бабушкинский районный суд зарегистрировал заявление 6 октября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 2 марта 2021 года.
Квартиру жена купила до брака, муж выехал из нее добровольно. Суд провел три судебных заседания с разницей в месяц: понадобилось запрашивать дополнительные документы. Судья выписал мужа из квартиры и решил, что он больше не может там жить.
Решение Бабушкинского райсуда Москвы от 26.01.2021 по делу № 2-490/21 PDF, 79,1 КБ
Если, обращаясь в суд, представить не все документы, рассмотрение дела затянется.
Например, в Нагатинском районном суде бывшая свекровь выписывала бывшую жену сына с октября 2020 года по июнь 2021 года — восемь месяцев. При этом два месяца свекровь только собирала необходимые документы. Потом прошло четыре судебных заседания, и судья выписала бывшую невестку.
Решение Нагатинского райсуда Москвы от 11.05.2021 по делу № 2-1781/2021 PDF, 67,2 КБ
Что в итоге
Прописка подтверждает, что собственник разрешает кому-то жить в своей квартире.
Регистрация по месту жительства не дает права собственности на недвижимость.
Человек, который просто прописан в квартире, не сможет прописать туда кого-то еще — друзей или родственников. Но мать может прописать ребенка на тот срок, на который прописана сама.
Закон разрешает жить у супруга без прописки. В других случаях за отсутствие регистрации по месту жительства могут оштрафовать.
Прописанного человека можно через суд принудительно выписать и выселить. По правилам суды должны рассматривать такие дела за два месяца со дня поступления иска, но реально процесс займет 4—6 месяцев.
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т—Ж отвечают
То есть регистрировать брак он не боится, а регистрировать жену на своей жилплощади боится. мдауж. надеюсь, она скоро от него уйдет.
Маргарита, странно, что он жену в свою родимую квартиру жить пустил. Мало ли что она там учинит? Всякое бывает!
Маргарита, возможно, человек недавно вступил в самостоятельную жизнь и не знает про нюансы прописок и прочей важной бюрократии. Будьте добрее)
А советы по поводу их брака, это, уж простите, не ваша компетенция
Маргарита, ммм, двойные стандарты, обожаю такое.
То есть, регистрировать брак она не боится, а согласиться на временную регистрацию боится, видите ли, «ей нужно быть уверенной в завтрашнем дне», мужу своему не доверяет.
Вангую 100500 минусов от приживалок под этим комментарием.
Павел, это вы жену приживалкой называете? Надеюсь, впша жена знает что она приживалка.
«Не хочу прописывать жену в квартире, а она настаивает. Чем я рискую?»
Вы рискуете своим браком)
Следующий вопрос от автора будет: у меня родился ребенок, но я не хочу его прописывать, чем я рискую? )))
Насколько я знаю на практике выписать ( со своей собственности)- раз плюнуть. Но- тут вопрос отношений. Мутные они какие-то у вас, уж простите
Alena, глупости. Суд легко выписывает вникуда
Комментарий удален пользователем
Эдуард, плюс его можно признать, по суду, утратившим право на квартиру
Эдуард, сейчас же уже стали выписывать вникуда
Я почему-то уверен что автора в детстве пугали тем что «провинциалки выйдут за тебя только ради квартиры и московской прописки» и прочий бред «коренных Москвичей»
Тимофей, мой бывший парень похоже так и рассуждал. В браке мы не состояли, но попросила его сделать временную регистрацию на три мес когда был ЧМ по футболу на всякий случай, он очень долго сомневался и сделал скрепя сердце. Для меня это показатель, на его жилплощадь не претендовала никогда, даже съезжаться не спешила, хот он звал.
Зачем жениться, если к партнеру нет доверия.
Максим, разводиться тогда и нет проблем)))
Лернейская, определённо разводиться. И не подставляться впредь
Ну что тут можно сказать. Если у вас возникает этот вопрос, то что-то вас волнует в вашем браке. Чтобы гарантированно обезопасить жилплощадь, вам необходимо отказать жене в прописке. Если появятся дети, пусть жена их прописывает в регионе, там, где она прописана сама. А если придется пойти в детский сад или еще хуже в школу, то пусть уезжает с ними по месту прописки и там пользуется всеми государственными сервисами. И тогда вы в своей квартире в Москве будете точно в безопасности. Но если с вами случится что-то, то тогда, о, ужас, эта квартира останется в наследство все-таки вашей жене и детям. Поэтому, чтобы ну совсем было безопасно, просто разведитесь, отправьте девушку обратно и забудьте про эти проблемы. Звучит ужасно, правда? Попробуйте поставить себя на место жены. Как бы вы чувствовали себя в ситуации такого недоверия? А если вы купите новую квартиру. В браке. Вы ее как защищать будете? Там жена сможет прописаться, или все также нет? При разводе купленную квартиру вы поделите пополам, если иное не предусмотрено брачным договором. Лучше любите друг друга, заводите детей-москвичей, и старейте вместе, получая оба хорошую московскую пенсию)) В общем, отпустите свои страхи, и зарегистрируйте жену. Она успокоится и подарит вам наследника.
Apache, совершенно верно. если женщина вообще какие либо условия ставит то это перебор.
Аня, подмосковная коллега может оформить московский полис омс и получать медуслуги в Москве, кроме вызова врача на дом, в любой поликлинике города по её выбору, а также стационарах.
Victoria, я даже имея московскую прописку не смог прикрепиться к поликлинике. Отказали. Им позволили теперь на свое усмотрение этот вопрос решать
Илья, в Москве много поликлиник, попробуйте другую. Возможно, в этой «перебор» прикреплённых.
Аня, как связаны прописка и «нормальное лечение»? Снимаю квартиру в Москве, привязала полис в страховой, прикрепилась к поликлинике. Никакой прописки нет, медицинскую помощь в Москве получаю без проблем. Недавно резали аппендицит в хорошей московской больнице, после этого наблюдалась в своей поликлинике.
Аня, судя по тексту 1,5 года уже просит, значит и не уйдёт, предостаточно времени было обидеться и гордо на выход с вещами. Но скорее всего уже осознала свою невысокую самоценность для мужа.
Apache, чего вы глупости пишите, вам же юрист всё по полочкам разложил. Или вы не читали? Регистрация не даёт права собственности на жильё, а лишь административно узаконивает факт проживания в квартире собственника.
И хотелось бы узнать, а сколько именно осталось без квартир?
чтобы получать московскую пенсию, надо жить в Москве официально не менее 10 лет. Жена вероятно заботиться о своем настоящем (поликлиники и соц фера) и бедующем (пенсия)
В статье все честно указано.
Так что женская солидарность тут совершенно не при чем.
Павел, омг, а зачем вступать в брак и жить с человеком, которому не доверяешь?
ps Продавали с мужем добрачную собственность, оба выписались и прописались до покупки нового жилья у его родителей (мои свою квартиру тоже продают, так что не вариант был). Один из самых трушных районов Петербурга, есличо. Вообще без сомнений. Люблю их)
Павел, отлично представляю. в этом случае люди разводятся, а не в Т-Ж пишут про регистрацию.
Pavel, дело скорее не в поликлинниках, а в высокотехнологичной медпомощи. В Москве больше шансов получить ее бесплатно.
Показал своё истинное лицо))
Aleksey, офигенно хитрая, ага. свою добрачную продала, а вчера как раз с адвокатом общалась по брачному контракту, чтобы зафиксировать, что я вкладываю в новое жилье 1/3, а муж 2/3, чтобы, случись что со мной, мои родители не могли претендовать на наследство в стандартных брачных 50 на 50.
Наверно лучше не регистрировать брак, если реально настолько не доверяешь человеку, что нет желания делать ему прописку. Либо есть какие-то другие причины.
Вообще пугает полная деградация семейных ценностей и отсутствия семейного образования в нашей стране из-за временных финансовых выгод. Надеюсь, что наше будущее поколение вернёт эти ценности.
Очень странный ответ эксперта. Риск именно в том, что в случае рождения ребёнка, она сможет прописать его без вашего согласия. А выписать несовершеннолетнего невозможно. Кроме того, в случае развода в 99% случаев ребёнка оставляют с матерью и она также сможет там проживать. В этом случае она скорее вас выселит, прецедентов море
Apache, простите, а где должен жить ребенок мужчины? в подворотне? мало того, что родить вам ребенка, так вы еще и прописывать его заставите в другой регионе, и в садик туда же возить?
Максим, я вам больше скажу. Позже жена родит ему ребёнка и не захочет, чтобы ребёнок жил на улице. А ещё ребёнка придётся кормить, поить и заниматься с ним.
А вот если бы автор бросил бы вызов матриархату и начал бы встречаться с красивым юношей, то ничего бы этого не произошло. И жениться было бы не надо и прописывать не попросили бы, и детей бы не было. А ещё этот красивый юноша ничего от него бы не требовал и сам возил бы его по курортам ☝️